グランリビオ ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
アクセスも良く、落ち着いたエリアでいい場所ですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都文京区湯島3丁目44番（地番）
交通：東京メトロ千代田線「湯島」駅（5番出口）より徒歩4分他
売主： 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組 東京本店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）
総戸数：121戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地下１階地上14階建
建物竣工時期：平成30年3月下旬（予定）
入居時期：平成30年4月下旬（予定）
[スレ作成日時]2016-05-12 18:16:22
最新の建築基準法を満たしてればそれでいいんじゃないの。
湯島は総合危険度は低いほうですよね。
地震に関する地域危険度測定調査 地域危険度一覧表（区市町別）
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm
まぁちゃんと倒れないで建っててくれれば良しとします。
病院沢山あるし、もう手付け払ちゃったし。神田祭り楽しみだな～。次は2019年？かな。
東日本大震災や過去の災害を顧みると倒壊等よりは先ずは液状化や水害が懸念されるのでその点では湯島は安心して暮らせるところではないですか。
巨大地震がきてもびくともしないわ、
決めたのでこれ以上ケチつけないで
とても良いエリアですよ。色々メリット享受できると思う。
来場しないと教えません
良さげなお部屋は売り切れてました。キャンセル待ちしかないね。
人気ありますね
んーキャンセル待ちか。厳しいね。ギャラリーに行かずに悩んでいた私が悪いのでしょうが。今週末にでも言って残りの物件でもいいから聞いてみようかな。
19戸もあるのに良い部屋が残っていないの？
ひどい物件だな
まじめに考えてるんだったら先ずは自分で直接コンタクトしないとねぇ。19戸あったのがいきなり完売ってことはないでしょ。ふつうは。キャンセルも結構出るしね。最近株がガッツリ上がってるから稼いで一気に決めちゃう人も多いかもね。
残り物には福あるよ
値引幅次第では残りもののほうが有利だと思う。
急がないとですね。
竣工来年の春で8割以上売れているのに、値引きしないでしょ。
多分残り19戸はないと思う。
当方、すでに第2期に契約済のものです。２ヶ月ほど前に仕様の確認打ち合わせをしたときには、すでに残り14室でしたので、おそらく残り僅かだと思います。興味のある方は、急がれたほうが容易と思いますよ。
物件概要は11月7日更新で、先着順が19戸って明記されてるけどね。
それに加えて第3期が販売予定みたいだけど。
本当だ、騙されるところだった。
B、C、Dタイプは売切れたようです。 南向きのEタイプは残り1戸のようでした。
エントランスアプローチが長くて良い感じですね。
ホームページによると、先着順受付だけでも13タイプの間取りが残っているようです。
結構迷いますね。
本郷・湯島は供給過剰みたいなコメントもあったけど、どこも全部売れちゃいそうな気配だな。。
便利だし、歴史があるし、美味しいお店があるし、治安良し、動物園近いし、美術館沢山あるし、病院沢山あるし、台地だし、お祭りあるし、東大あるし、バルコニー広いし、映画も歩いて行けるし、お散歩出来る公園もあるのでこの近辺を検討中です。
ここに決めました
私もほぼここで決まりですね。早くしないと完売しちゃうかも。なので急いでギャラリに行かなきゃね。
もし、ここが完売もしくは、良い部屋が残っていなかったら次はどこがお奨めかな？
まだまだ部屋の種類も数もたくさんあるし、売れ行きもゆっくりなので、
まずはこの物件で考えたほうが落ち着いて選べるよ。
今週末行ってきます。
こんなのありますが参考になりますかね。。
東京は少し割高だけどそれほどのバブルにはなっていないという事ですが。。？
不動産バブル指数
https://mansionkeiei.jp/torami-column/26250
安いよ
うーん、プランがいまいちなんだよね
少し割高って客観的に見て適正価格はもう少し下という事でしょ。でも今買ってもあんまり問題ないと思っていますけど。下がってもこの周辺ならそれほど大きくは値下がりしないと思うから。
このエリアはこれからもっと上がるよ
これだけの都心なら値崩れは考えにくいと思いますが、それよりも通勤通学でこれほど便利かつ商業地域に隣接している大規模マンションはなかなか出にくいと思いますね。投資目的でなければOKでしょう。
これだけの都心なら値崩れは考えにくいと思いますが、それよりも通勤通学でこれほど便利かつ商業地域に隣接している大規模マンションはなかなか出にくいと思いますね。投資目的でなければOKでしょう。
参道添いに地下鉄の入口とスーパーができれば言う事無いんですけどね。
湯島天神よりに大きめ更地がありますよね。あそこにスーパー等の商業ビルが建てば良いのに。そしたら満点！
利便性重視だと坂下エリアが良いのだと思うけど住環境等を総合的に考えると自分はこっちの方がいいかな。
いえいえ、坂下より坂上でしょ。絶対低地より高台！
湯島天神と神田明神の直接上に位置し◎ 神社がある土地は歴史的にも好立地です。
とりあえず、頑張って売りましょう
このエリアで買うならここしかないよ。
異議なし
もっとお値引きよろしく。
このエリアでは、今のところここ以外は無いですね。小規模でコンシェルジュも無く、管理費も安いものならありますが。 格が違うと思います。住むならここ、投資なら他かな。
小規模マンションはやめた方がいいよね。
異議なし
周囲の物件を見ていると立地的に安い感じはします。規模もあり安心感もある。だけど仕様とかデザインが何か物足りない。
