プラウド門前仲町ディアージュってどうですか？

会社から近くて便利！

昨日、仕事で現地を訪れたのですが、
建物を囲うシートがあるとはいえ、予想より手前の
マンションと近いなと感じました。
おそらく８階規模くらいの高さまで進んでましたが
10階より下は見通しが悪そうだなと感じました。

向かいのマンション?は確か8階建てだったと思います。
廊下側の建て直しているマンションはもう少し高さありますが、新築が並ぶのは良いですね。

私もこの前近くを通ったとき同じような印象を受けました。ただ、周りの建物に比べて高さがあるので目立つマンションになりますね。
永代橋から見えるリバーシティの景色は相変わらず最高でした、バルコニーから見える高層階の方はほんとに羨ましいです。

完売しましたね

3月頃に完売してますよ。
マンマニさんのブログにプラウドシティ越中島の価格出ましたね、ここより安い。
場所、スペックが全然違いますが。

こことは比べものにならないでしょ。越中島って何もありませんし、そこどこって感じ。お住まいになる方の階層も一段違うはずです。自分が選んだ物件に自信持ちませんか。

比べるとしたら清澄白河リバーサイドですね。越中島とは比較対象になりません。
リバーシティ21が部屋から見えるのはこのマンションの特権ですし、銀座、日本橋も生活圏。
在庫マンションの多いなか、竣工1年前に完売してることが何よりの人気の証拠です。

>>608 匿名さん
ここは中央区？

>>609 匿名さん
江東区です。永代橋越えたら中央区ではありますが。

このマンションが、というより門仲が人気ということですよね。なかなか門仲に規模の大き目の新築マンションは出ませんからね。
よく分からないデベのリリーゼもすぐ完売してましたしね。
門仲は出ればすぐ売れるイメージです。

確かに門仲自体が人気ありますよね。なかなか大規模マンション出来ないので、高さもあるこのマンションは目立ちそうです。

>>607 匿名さん
越中島のプラウドは、門仲まで11分だから、9分のココとは大差ない、
むしろ、東京まで4分の越中島駅まで、徒歩4分で丸の内、有楽町勤務の人には受けそう。

越中島と門前仲町はエリアの雰囲気がまったく違うから、実際にはライバルになり得ないと思うけどな。もっとも、ここの佐賀アドレスが門前仲町を代表するエリアかと言われると微妙だけど。

越中島はここよりも500〜1000万円安いし、管理費も安そうだから、東京までの距離だけで考えたらお得なのかな。

清澄白河リバーサイドの外観なかなかよいですね。予想に反してダークブラウン系でした。
ここも良く似た外観と思ってたので、同じようにダークブラウン系になりますかね。あと、向こうはガラスが透明のようでしたが、ここはやはりくもりガラスのままかなぁ。
外観気になります。

京葉線越中島駅は駅がかなり地下深く、改札が一つで実際に乗るまでにかなり時間がかかる印象。また快速通過駅で、極め付けは京葉線の東京駅はほとんど有楽町ですからね。

徒歩4分というのは嘘ではないですけど、限りなくグレーに近く、多くの人は11分歩いて門前仲町駅を使うんではないですかね。

むしろギャザリアが近いことが素直に羨ましいです。

久々に現地に行って来ましたが、こんな感じでした。
かなり目立ちそうです。

周りに高さのあるマンションがない分、かなり目立ちそうですね！楽しみです。

物件を貶めるわけではないのですが、正直竣工前の完売は厳しいかなーと思ってたので意外でした。

複数路線使えるとはいえ、それぞれの秋からも10分程度ですし。

勉強になりました。

私は最寄り5分圏一駅よりも、10分圏内に複数路線の方が魅力的に感じますが、ここを選んだ人は駅距離以外のところに魅力を感じたのではないでしょうか。
隅田川テラス隣接
門前仲町でのランドマーク性、希少性
リバーシティ21の景色
等
特にリバーシティの景色は圧巻でこのマンションの特権です。

昼休みに現地行ってきました。

カフェもオープンしましたね！

夕方に行ってきました。
テナント募集していましたがカフェでしたね。
もう屋上まで出来ていました。

カフェ。ガッカリ。コンビニとかにしてほしかった。 まぁ、前にあったポプラもなくなったからなぁ、この場所じゃ採算とれないんだろうな。

スーパーだったら嬉しいけど、小さいから入るテナントも限られるのでしょう。
大通り沿いにある小さいカフェはいつも人が入っていますし、オフィスも多いからカフェは需要あるかもしれないですね。

コンビニよりこっちの方がうれしい

私もカフェの方がいいです。前からこちらのコーヒーが好きでしたし、エントランス出たらコーヒーの香りがするのが個人的には嬉しいです。中華バーガー？のお店、いつも人が入ってないのでそのうち閉店するかな。

工事の幕が取れるのはいつ頃でしょうね。リバーサイドの方は11月の内覧会で8月には幕が取れてたみたいですから大体3ヶ月前？もうそろそろでしょうか^ ^

>>629 名無しさん
今日、高速を通ったので見ていたのですが、隅田川と反対側は幕がとれていましたよ。
うまく写せませんでしたが、高速からはこんな風に見えます。

もう一枚載せときます。

>630さん
629です。ご情報、お写真もありがとうございます^ ^
隅田川の反対側は幕取れたんですね！来週中は難しいでしょうが再来週には全部外れそうで、楽しみです^ ^

楽しみですね！周囲から羨望されるような外観期待してます。
そろそろ住宅ローン決めないとですね。
金利差も小さいので提携ローンで実行しようと思うのですが、決定打がなくネット銀行の自己借入も検討中。どちらが多いのですかねぇ。

うちはネット銀行にしましたよ〜

京葉銀行、手数料安いと思ってたら、金利が高いんですよね。
どうしようかと迷ってます。

ネットの方もいらっしゃるのですね。
うちはネット銀行の審査も通しましたが、住友信託の変動がネット銀行と同じくらいなので住友信託で実行予定です。登記とかの手続きも大変そうなので提携でお任せしようかなと。ネット銀行は歴史も浅いから漠然とした不安がある。

私も迷ってます。
提携のSMBCとは別にネット銀の仮審査やって通ったんですが、実質金利差は微妙なんですよね。

私はローンの借入額が大きく事務手数料も保証料も百何十万もかかるのを見て楽天にしました。楽天なら事務手数料が一律30万円で済むので。

楽天銀行確かに実質金利安いですよね！私も迷いました。時代はネット銀行な気もするのですが、金利差がほぼないことを考えると提携大手が無難と判断しました。時代に沿った金利設定をするから長い目でリスクは小さい。

東側完成しましたね

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タイルの凸凹もなく、落ち着いたアースカラーで素敵ですね！

職場が丸の内のほうですが、現地そばの佐賀一丁目というバス停まで乗ってみました。けっこう早いし、雨の日なんかに重宝しそうです。当初は駅9分が駅遠と批判されてましたが、バスが通る茅場町、日本橋勤めの方にはむしろ直線距離が近くて良いですね、歩けますし。

バス意外と便利ですよね。小さな子供がいるので反対方向の木場公園にも1本で行けるのは嬉しかったです^ ^ 清澄公園まではまだ歩かせられないと思っていましたので。

正面も一部見えてきました。ベージュベースなのでやや地味な感じがするのは気のせいでしょうか。あとバルコニーの曇りガラスも安っぽく見える。清澄白河リバーサイドみたいなダーク基調を期待したので少し残念。ここは高級感のある外観だと思ってたのにー

永代橋から

なんか安っぽいですね。残念です。

写真ありがとうございます！
確かに地味に見えますがパンフレット通りですし、元々今見えてる南東側の部分はデザイン的に凝ったものではなかったですからね〜。
エントランス側から見た外観に期待しましょう^ ^

パンフレットに正面からのちゃんとした外観ありましたっけ？
Fタイプが特徴あるデザインなのでそれで全体がまとまってくれればよいのですが。
ランドマークになる！とか、重厚感のある！とか書いてたのに、ほんとにそうなるのかな。

ベージュの部分は遠くからだと吹き付けに見えるな。住吉のジオと似たカラーだね。トレンド？？