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マンション比較中さん
[更新日時] 2020-09-15 23:24:54
プラウド門前仲町ディアージュについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区佐賀1丁目4番2他(地番)
交通:都営大江戸線 「門前仲町」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩11分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩12分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分
間取:3LDK
面積:72.78平米~84.58平米
売主:野村不動産
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-05-11 19:07:02
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区佐賀一丁目4番2(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩9分 都営大江戸線 「門前仲町」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩11分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩12分 東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
105戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月中旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド門前仲町ディアージュ口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん
340です。6399万のお部屋についていろいろ教えていただきありがとうございます。もう成約済みのようなので、予算内で検討できるお部屋が他にあるか今週末モデルルームに行ってみようと思います。好きなエリアなので、こちらかリバーサイドで購入できるといいのですが…
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352
匿名さん
>>351 匿名さん
低層階は第二期でも6000万円台で販売
住戸あると思いますよ。
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353
第一期契約予定者
仕事関係で縁があり、野村さんの厳しい現場検査やチェック内容を知っておりましたので、購入するならプラウドがいいなあと前々から思っていました。
4年前位からいろんなデベロッパーさんの物件を見てきましたが、施工管理、仕様、立地、アフター等、トータル的要素で考えると野村さんは抜群に安定感があると感じています。
販売担当の方もとても良い方で、迷いもなくなり納得して購入する事が出来そうです。
物件の納得度、不動産市場の動向等、思うところは人それぞれですが、自分なりにとても満足しております。
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354
第一期契約予定者さん
>>353 第一期契約予定者さん
プラウドは最高ですよねー!野村ほどいいデベは他にはいませんよ。
年収高く賢い人ほど皆さんプラウドを選ぶ傾向ありますしね。
他のデベの住民とは格が違いすぎる。
門前仲町ディアージュ、早く申し込まないと買えないですよ。完売までも時間の問題。
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355
匿名さん
今度は契約会ですね。
価格も安くないですし、ゆっくりでも竣工まで完売してくれると良いなと思います。
351さん、ディアージュとリバーサイドは規模など似ていますがやはりそれぞれ特徴もあると思うので、希望に合う部屋が見つかると良いですね!
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356
マンション検討中さん
好きな街に好きなプラウドがようやくできるタイミングと、プラウドの中でも外観やデザインに力を入れていたので決めました。
リバーサイドはやはり魅力的なので、景色を眺めたり、リバーサイドからマンションを眺めるのを楽しみにしています。
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357
マンション検討中さん
第1期2次と更新されてますが、1次の売れ残りはやはり先着順として改めて売り出されるんですよね。まだ竣工まで時間あるし、急がなくていいかとは思いますが、早く完売してくれるとそれはそれで嬉しいです。
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358
マンション検討中さん
最寄が江東区の門仲と中央区の水天宮前、そして永代橋に佃方面の眺望、夜景も楽しめるので、意外と穴場かな〜と思います。
今回の残り数戸が第1期2次になるんでしょうか?
今はぽんぽん売れる時代ではなくなってしまいましたが、早めに埋まってくれると嬉しいですね。
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359
マンション検討中さん
良いお部屋は、第一期でけっこう売れてますよね。
今回の30戸あまりは、よくバラけたな~という印象ですね。
私も眺望が楽しみです。
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360
匿名さん
プラウドを選ぶ人は年収が高く賢い人が多いっていう書き込みありますが、年収の高い人はプラウドでも門前仲町は選びませんよね。
駅から遠いし、スーパー遠いし、外廊下だし、下は賃貸物件で分譲買っても初めから賃貸の人と一緒に住むのを容認できるって決して年収高い人の価値観ではないと思いますが。
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361
匿名さん
>>360 匿名さん
それは貴方の価値観では?
お金あっても下町の雰囲気が好きとか、日本橋へのアクセス重視する人はたくさんいると思いますよ。
金持ちだからとかどうでもよくないですか?
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362
マンション検討中さん
>>360 匿名さん
あなたの価値観ではそうなのですね。
ただ、全ての人がそれらの優先度が高いわけではないですし、価格を上げない限りは全てを満たす物件なんてありません。
我が家は、夫婦の勤務先である大丸有への近さ、都心にしてはごちゃごちゃしておらず住環境良い、隅田川リバービュー(同じリバービューの中でも、特に佃方面の見え方で清澄プラウドや日本橋物件などと比べて◎)といった点を主な魅力に感じ、挙げられているものを含むデメリットも考慮し、価格が妥当だと思ったので決めました。
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363
匿名さん
私もお二人と同じですよ。
まぁ人それぞれですし、中央区や港区のほうが良い
というか、格が上と思う方が殆どだと思います。
ただ、この物件は永代橋を渡った新川あたりの某タワー
や、東日本橋あたりのリバービュー物件より私は魅力
を感じますし、一期で決めたみなさんもそうだと思います。
内廊下、そんな魅力感じません。
むしろ、門仲ディアージュはワンフロア5邸のすべて
南西向き。それを内廊下仕様にしなくて、逆に良かった
です。
外野は外野、ネガな人はそれでよいと思います。
希望のマンションを購入出来た私たちのほうが幸せ
ですよ!
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364
匿名さん
内廊下でも色々ですよね。
ホテルライクで良いと思いますが、全部が全部高級感あるわけではないと思います。(某タワーの内廊下が安っぽくてびっくりしたことも。)
管理費も高くなるので、良し悪しあるのではないでしょうか。
ここ億近い物件ですけど360さんにはこの物件が合わないのだからしょうがないですね。
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365
匿名さん
360の方が色々と批判されてますが、一理ありますね。割高な上、駅遠かつ不便で賃貸住民と一緒というのはリセールなども考えるとさすがに敬遠される方は多いと思いますよ。
それでも購入したい方は買えばいいだけの話ですが。結局は個人の趣向の問題。
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366
匿名さん
そう、結局は個人ですよ。
私は門前仲町駅は利用しませんし。
なので別に駅から遠いとも感じません。
割高?永代橋を渡り同等ブライスで狭い
住戸よりはマシですね。
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367
マンション検討中さん
>>365 匿名さん
割高の根拠をお伺いしたいですね。
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368
匿名さん
パークホームズ清澄白河が賃貸と一緒だったので、管理の面などいろいろ悩んで見送りましたが、エリアも間取りも好きだったので今は後悔してます。眺望を楽しみにされてるみなさまは何階以上を検討されてるのでしょうか。
木場公園のタワーのカバーが少し外れて素敵な感じでした。清澄白河の方は外観が残念だったので、こちらもどうなるか不安でしたが、木場公園の方を見たら安心しました。
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369
マンション検討中さん
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370
通りがかりさん
賃貸が嫌な人はそもそもマンション住めないんじゃないか?
分譲賃貸もありますからね。
特にタワーなんか絶対に住めないですね、賃貸かなりありますから(笑)
そこを気にされる方は、戸建てが良いのでは?と個人的に思います。
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371
匿名さん
>>370 通りがかりさん
普通の分譲賃貸と違って、ここの賃貸って結局はファミリー向けの広さじゃないですよね?多くの単身者が住むのであれば、ファミリー層と比べて、生活習慣やマナーが異なる方もしっかり理解しておく必要がありますよ。
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372
匿名さん
>>371 匿名さん
そこをあなたに言われなくても、皆さんわかった上で検討されているんですよ。
どんな規模のマンションでも、単身の方がいないとお思いですか?
ファミリーしかいないマンションなんてあるかなー。
単身の方に失礼ですし、ファミリー層のみ求めてらっしゃるなら、地方の大規模マンションでも探されたらどうでしょうか。
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373
マンション検討中さん
372さんに同感です。
過去にもしつこく賃貸について同じこと言ってますね。
いい加減面倒くさいな〜。
妬み?
逆にこういう方が契約者じゃなくて良かったです。
もう放っておきましょう。
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374
匿名さん
ここの住民は事実を述べられても全てを批判と受け止め、排他的な態度を取られますね。あまり感情的にならず、もう少し寛容的になれることをオススメします。
あと妬むほど良い物件だとは外野は思ってないですよ。事実売れ残ってますし。
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375
マンション検討中さん
>>368 匿名さん
眺望を楽しむなら11階以上です。
第一期も高価格帯の部屋に結構花が付いていたと思います。
第二期はこれからなので、まだ考えておられるなら問い合わせしてみては^^
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376
匿名さん
先日仕事帰りに物件付近を歩いてきました。
佃方面の夜景も素敵でしたがスカイツリーもあんなに綺麗に見えるんですね。
もしかしたら廊下側からスカイツリー見えますかね?
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377
匿名さん
廊下側から、スカイツリー見えますよ!
仕事帰り、エレベーターで上がって、左を見ればスカイツリーです。
(ただ、北側にもマンション立ちますし、高層階でしょうね)
あと、売れ残ってるって(笑)
実際第一期では少し欠けたかもしれませんが、374さんは実際に現地に行かれたことありますか?
とても良い場所にたつマンションですよ。
HP上の情報などで、駅から遠い、外廊下、賃貸がある、割高?など決めつけているかもしれませんが
本物件を決めたみなさんも、住環境に満足をして決めているのでしょうし、すでに第二期(一期の続きもありますが)申込みも順調のようですし、竣工までまだまだ時間もあるのでゆっくり竣工までに完売してくれれば
と思います。
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378
マンション検討中さん
>>374 匿名さん
ここの住民さんは、デメリットはみなさん理解していますし、その上で買われています。
私も賃貸の件については、デメリットと感じていますし、熟慮の上、369に投稿した整理をしています。つまり都心物件であれば、そうした問題はほぼ不可避です。
他の方もおっしゃってますが、欠点がないマンションなんて、予算を青天井にしない限りありえませんし、メリットデメリットを踏まえて、価格がフェアか思えるかに尽きます。
偏った見方の視野が狭い意見は、ただ場を荒らすだけなので、遠慮いただきたいですね。
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379
匿名さん
360の方は、ワザと煽ったのではないかと思いますよ。
それにわざわざ文句を言ったり答えたりされると、そういう方々がお住いの物件だと認識されますので、それに乗らないほうが賢明かと思います。
気に入って買われたのなら、何を言われても問題ないのではと。
購入を考えて、こちらを覗いてみましたが、敏感に反応される方が多いことが分かったので、遠慮することにしました。
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380
マンション検討中さん
笑
発売が始まったからか、ネガキャン頑張られますね、お疲れ様です。
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381
マンション検討中さん
高層だとスカイツリー見えるんですね。
バルコニーからの景色ばかり考えていたので、楽しみが増えました。
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382
匿名さん
笑
ネガキャンじゃないでしょ。
そもそも競合する物件がないんだから。あっても同じプラウドでしょ。
確かに青天井にならず、今の時期では一般の人が買える範囲の値段ですよね。
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383
マンション検討中さん
煽りはさて置き、新川のマルエツプチが近いのでそちらをメインに使う予定なのですが、一通りそちらで揃いそうなので安心しました。
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384
匿名さん
自転車があるようでしたら
門前仲町のオオゼキがよいと思いますよ。
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385
マンション検討中さん
正面の元ポプラの場所がミニスーパーになってくれれば良かったんですけどね。ハンバーガー屋になるみたいですね。
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386
マンション検討中さん
大きめのスーパーだと赤札堂かオオゼキですかね。
個人的にハンバーガーは好きなのでどんなお店か気になります。
この辺りはマンションや戸建てありますし、近くにまいばすけっとやマルエツでも出来たら助かりますよね。
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387
マンション検討中さん
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388
匿名さん
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389
匿名さん
>>387 マンション検討中さん
学区内住所でも明治小学校の受け入れが困難だから、臨海小学校に回されたのではないですか?
平野2丁目の新築マンションも、学区は明治小学校ですが数矢小学校になると聞きました。
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390
匿名さん
臨海小学校は今大規模改修工事をしているので、綺麗になるでしょうね。
工事期間はH29年3月までとなっているみたいです。
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391
387
皆様、ありがとうございます。やはり臨海小なのですね。
リンク先にもよく見ると平野二丁目の新築マンションは例外との記載があり、こちらそのような扱いになるのですかね。
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392
匿名さん
地元の者ですが、明治じゃなくても臨海と数矢ならどちらでも私はいいです。
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393
匿名さん
明治は今年6クラスもあり、これ以上受け入れられないので、新築マンションで、学区が微妙なのはこれからも周辺の学校に割り振るのでは。
明治は江東区で一番人気なので、学区内なのに通学できないのは、小学生のいる方はかなり残念。
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394
マンション検討中さん
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395
匿名さん
契約後はしばらくイベントがないですしね。
第一期二次はどれくらい出るんでしょう。
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396
匿名さん
隅田川を渡ったお隣、東日本橋の物件のように
細かく6次、7次とか刻んでほしくないですね。
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397
匿名さん
>>396 匿名さん
細かく刻んでる分、着実に売れてるのが見えるので私は安心します。リバーサイドの発売がまた遅れてますし、12月入っても二次が始まりそうにないので少し心配してます。
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398
匿名さん
7次ですか。
それなら素直に第二期といった方が良いような。。
リバーサイドがオープンする前に出来るだけこちらを先に販売してしまいたいところですよね。
私は門仲の契約者ですが、ラウンジだけはあちらの方が好みでした笑
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399
匿名さん
昨日、久々モデルルームでしたが、
第一期はほぼ埋まってましたね。この一期2次で
第一期としては終わるんじゃないでしょうか。
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400
匿名さん
>>399 匿名さん
着々と埋まっているようで安心しました。
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