横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2022-12-30 21:51:21

クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.serage.jp/qas-mutsuura/

所在地:「ブライトガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番1(住居表示)
    「ビューガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番2(住居表示)
交通 京浜急行逗子線「六浦」駅より「ヒルサイドエントランス」まで徒歩4分
    各ガーデンエントランスまで徒歩9分。
    京急本線「金沢八景」駅より徒歩2分の「金沢八景駅」バス停より京急バス「八20・21、鎌24、船08」系統利用約9分、「大道小学校前」バス停より各ガーデンエントランスまで徒歩11分
総戸数 116邸(管理室2戸・集会室1戸含む)「ブライトガーデン」52邸、「ビューガーデン」64邸
入居予定日 即入居可
管理会社 株式会社ポートハウジングサービス
施工 株式会社大勝
事業主 株式会社ビッグヴァン
売主 株式会社日本セルバン

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-05-05 22:00:47

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クオス横浜六浦ヒルトップレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 251 マンション検討中さん

    売れてる売れてないも大事な判断材料なので知りたいです。

  2. 252 マンション比較中さん

    値下げ販売による係争は多くありますが、裁判所は、売主が値下げしないという契約条項があるのでなければ、販売価格の設定は売り主の自由で、「値下げ販売をしてはならない信義則上の義務もない」ということで購入契約者側の主張が認められるような事例は聞いたことがありません。マンションの販売不調による売主の資金難、倒産を防ぐためには、値下げ販売もやむを得ないという見解があります。
     
     大手デベだって当たり前のように最初から取引先企業などの大手優良企業社員には数パーセント値引きなどの優待勧誘をしていますね。家具付き現地モデルハウスだったためとか、波風が立ちにくい方法もありますが、大幅な価格改定は採算の悪化かつ事業の失敗を公表するようなものですから、サプライズという言葉は売主さんの立場では我慢ならない表現なのでしょうね。
     
     契約者は納得して早期により多くの選択肢から契約しているのですから、失礼というのは方便ではないですか。
    ブリリアシティ横浜磯子でも既契約者には値下げ幅に対して契約金額の変更額は小さいものだったようですね。

     

  3. 253 マンション検討中さん

    小学校は大道小学校だと思いましたが朝比奈小学校が学区なのですね。

  4. 254 匿名さん

    別に揉めている訳でも無いのに係争だの裁判所だの
    何かが興奮を呼び起こしているんでしょうね。
    全く関係無い他の物件名をやたら引き合いに出して、しかも推測。
    そして連投。

    お名前、変更されたのですか。

  5. 255 匿名さん

    >>253
    朝比奈小はいいですよ。
    今は知りませんが、かつては課外授業に
    朝比奈の農家に牛を見に行く行事がありました。
    横浜市でですよ。いいですね。

    中学は大道中学校です。ここもいいですよ。
    朝比奈小、大道小、高舟台小から生徒が集います。

  6. 256 マンション検討中さん

    >>255

    253です

    朝比奈小学校の情報ありがとうございます。
    小学校の周りを車で回って確認したのですが、綺麗な一戸建てばかりで
    環境がとても良く感じました。

    やはり地元の方の情報はありがたいですね。
    中学の情報も助かりました。

  7. 257 匿名さん

    大道中学校も評判いいですね。

  8. 258 匿名さん

    やはり六浦は「買い」ですね。
    追浜よりも個性があると思います。

  9. 259 匿名さん

    大道中学校の19分は少し遠いですいね。」

  10. 260 匿名さん

    既定の学区は疑問だよ。六浦中の方が近い。
    でも学区外の大道小の前を通過して大道中かい。
    もしくは毎日山越えしての大道中。
    ま、皆そうしてきたのだろうけどね。
    只今横浜は54年ぶりの11月降雪中。
    このような天候を考えると通学は短い方がよい。

  11. 261 匿名さん

    ま、中学はともかく、ここは買いですね。

  12. 262 匿名さん

    通学もさることながら大雪の日は駅距離も短いほうが良いです。

  13. 263 匿名さん

    やはり買いですか。
    横浜で新築でこの価格。
    だけど何故か躊躇するんだよね。
    この売主と施工会社はね。
    当然管理会社にも不安を感じるんだろうな。

    六浦は良いと思うんだけど。

  14. 264 マンション検討中さん

    >>260
    駅まで徒歩4分なのに、マンションからの眺望が望めるのは
    なかなか良いかなと思いますが、小中学校が少々遠いのがネックですね。


  15. 265 匿名さん

    >>264
    現地見ていますか?眺望良くないですよ。
    広告見ただけで騙されていませんか?
    広告の写真は、物件上空を飛ぶ鳥観ですよ。
    広告にも「極めて小さく」書いてある。
    ここの売主への不信感は、こうゆう「騙す」イメージ広告を
    平然と展開するセンスなんですよ。
    誠実で正直な売主なら、とっくに決断していました。

  16. 266 マンション検討中さん

    >>261 匿名さん
    まったく買いでは無いですね。
    理由は眺望やら、建物の立地や内装、設備の少ない事や他との差が余りにも違い過ぎてる点です。
    そしてその癖、売値の値段だ高い。
    買いで勧める理由を公開して下さい。
    ちなみに、先に言っておきますが、わたしは他の販売員ではありせんけど。

  17. 267 マンション検討中さん

    >>265 匿名さん
    同感です。ここのマンションを購入しましたが後悔してます。販売に眺望の点は騙されました。眺望が望め無いなら、予算があれば、金沢八景の駅前や新杉田の物件を購入すれば良かったです。
    色々考え方がありますから、皆さん色々考えて後悔のないように検討して下さい。

  18. 268 マンション検討中さん

    んだんだ

  19. 269 マンション検討中さん

    >>263 匿名さん
    頑張ってよく色々な物件を是非検討して下さい。私の調べた限りですが、モデルに有るパンフレットで施工会社の大勝は他のマンションの建築や解体、官公庁からも工事を請け負ってます。売主のビッグヴァンも結構何十件もマンションは手掛けてますし、ここの会社は崖や急傾斜地に建てるのが得意なのか、変わった所に建てる物件は多いですね。他のクオスシリーズの検討版を見ると、さんざんな事も書いてあるのも事実です。
    管理会社も売主と系列会社ですからね…

  20. 270 口コミ知りたいさん

    売主のワイエフエムもビッグヴァンと同じ住所なので親か子会社なんですね。

  21. 271 匿名さん

    そんなに感情的に連投しないでください。

  22. 272 匿名さん

    >>267さま
    何故購入されたのかをお聞かせください。

  23. 273 名無しさん

    >>271 匿名さん
    >>271 匿名さん
    さらに感情的に返さなくても良いですよ!事実の情報公開を皆さんに見てもらうのも検討掲示板ですよ。
    他にこのマンションの情報や検討対象になる事を知ってれば、お書きになったらどうですか?

  24. 274 匿名さん

    ここは荒らしばかりですね。

  25. 275 匿名さん

    そうでもない。

    興奮はしないでください。

  26. 276 匿名さん

    魅力は値段かな。
    この値段で買えるのは横浜では希少です。
    それにしても116戸とは大所帯ですね。

  27. 277 匿名さん

    >>276

    販売総戸数は厳密には113戸ですね
    管理室2戸、集会室1戸が含まれるようです。

  28. 278 マンション検討中さん

    マンション建築確認取り消す=完成間近、高さ制限違反―東京地裁
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161129-00000128-jij-soci
     横浜市金沢区の傾斜地に建設中のマンションが法令で定められた高さ制限に違反しているとして、近隣住民が建築確認処分の取り消しを求めた訴訟で、東京地裁(谷口豊裁判長)は29日、一部5階建てマンションの建築確認を取り消した。

     原告側弁護士によると、取り消しが認められるのは異例という。

     問題となったのは、横浜市の不動産会社が手掛ける分譲マンション。民間検査機関が建築確認を行い、来年3月に完成予定という。

     建物は高さ制限が10メートルの地域にあり、どこを計測の基準点とするかが争点だった。

     建築計画では、縦横約1メートル、高さ約3メートルの柱状の土壌を残す形で敷地を造成。業者側は頂点部分から建物の高さを計測し、制限内に収まると主張していた。

     しかし、判決は「周囲とは連続性、一体性を全く欠いていて地面とみることは困難だ」として、5階部分は高さ制限を超えると判断した。

     不動産会社は「判決を見ていないのでコメントできない」としている。 

  29. 279 名無しさん

    >>278 マンション検討中さん
    わたくし法律の事は初心者なので分からないので知っていたら教えて頂きたいのですが、これが確実に後を引っ張ったら購入者は、どうなるのでしょうか?
    すみませんが知ってる限りでよいので教えて下さい。よろしくお願いします。

  30. 280 一級建築士

    売り主の責任にて引き渡しに支障が出るようなら手付金倍返しで解約が宅建業法では定められてますね。

    事実経緯がどうなのかは分かりませんが・・・

  31. 281 周辺住民さん

    今日東京地裁で建築確認が取り消された2棟の内の1棟はブライトガーデンのようですね。
    取り消されていないビューガーデン棟は販売を続けるのでしょうか。
     上告して係争を続けるのでしょうか。2棟のうちの1棟が取り消しということですから。
    民間検査機関株式会社国際確認検査センター 略称 : CIASが建築確認しているので、責任は検査機関が一番重くなるのでしょうか。
     ビューガーデンは単純な形状で両サイドが地下に埋まっているように見えますが、ブライトガーデンは元の斜面より膨張しているように感じます。
     裁判では敷地内に設けた高さ3メートルの柱のような構造物を「地面」と考えるかどうかが争われ、東京地方裁判所の谷口豊裁判長は、「構造物は周囲の地面とは連続性、一体性を欠き、『地面』とみるにはいささか無理がある」という解釈だとNHKのニュースでは報じています。

  32. 282 名無しさん

    >>280 一級建築士さん
    279ですが、ありがとうございました。
    何も分からないので、考えたり調べられたりでき助かりました。
    やっぱり理想や希望より現実、現状をよく見る事の大切さを確認できました。


  33. 283 匿名さん

    高さ制限10mの地域に5階建てを建てるとは悪質だね
    しかも一部5階とかではなくマンション全部5階

  34. 284 匿名さん

    どこの話ですか? この物件ではないでしょ。
    まったく関係ない別物件の違法問題を延々と書かないで。
    それとも、ここに何か関係あると言うのですか?

    一種の荒らしですか。

  35. 285 匿名さん

    この物件ですよ。

  36. 286 昨日のNHKニュース

    >>284 匿名さん
    ここのブライトだよ!
    ゴタゴタ文句言う前にニュースでも見たら。
    そんな事を言うあなたの方が他の方から荒らしと思われたり、言われたりしますよ。
    よく調べてから書き込んで下さいね。

  37. 287 匿名さん

    もう購入された方とかいるんでしょうか?販売から何か連絡とかありました??

  38. 288 匿名さん

    ル・サンク小石川後楽園と似た事件になっています。

  39. 289 匿名さん

    >>288
    係争中の物件を販売活動をして大変なことに。竣工してから販売するべきでした。

  40. 290 匿名さん

    あらあら、大変な事になっていますね。

  41. 291 モデルルーム昨日休み

    >>287 匿名さん
    まったく連絡ないですよ。
    購入前に係争中の説明も無かったです。
    ここの売主は隠し事が多過ぎですよ。

  42. 292 匿名さん

    これを手付け金を放棄せずにキャンセルできるチャンスと捉えるほうがいいかもしれません。
    ご近所さんとの良いつきあいも期待できそうにないですし、今後解決にどれだけ時間がかかるかわかりませんし。

  43. 293 匿名さん

    売主の問題だな。今時地下室マンションなんて。

  44. 294 匿名さん

    手付を返金してキャンセルなんて可能か?
    「今後係争予定です」とか言って、建物が完成しなくとも
    しれっとしている気じゃないか。

  45. 295 匿名さん

    ルサンクは解決金に所得税がかかってトラブってましたよ。

  46. 296 匿名さん

    第一種低層住居専用地域を謳って
    販売しているんだから
    高さ制限を違反をしてはいけないと思います。
    http://pic.twitter.com/NeFHLQjj5x

  47. 297 マンション検討中さん

    盛り上がってきましたね

  48. 298 通りがかりさん

    悪質だな
    手付金も倍返しどころか既に空っぽかもよ

  49. 299 匿名さん

    >>291
    宅地建物取引業法第47条に抵触するのでは?
    神奈川県庁の不動産業者指導部署に相談するといいです。

  50. 300 匿名さん

    県に相談だって?

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