買い換え検討中 [男性 40代]
[更新日時] 2021-02-28 10:36:38
ウエリス光明池っていかがでしょうか。
自走式駐車場やデッキ直結なので、快適に暮らせそうに感じました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.wellith.jp/komyoike/index.html
所在地:大阪府和泉市室堂町824-55(地番)
交通:泉北高速鉄道 「光明池」駅 徒歩6分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.43平米~105.57平米
売主・事業主:エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店、大林新星和不動産 大阪支店、南海電気鉄道
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-03 17:22:30
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物件概要 |
所在地 |
大阪府和泉市室堂町824-55(地番) |
交通 |
泉北高速鉄道 「光明池」駅 徒歩6分 (デッキ直結)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
317戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主・事業主]大林新星和不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]南海電気鉄道株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション、株式会社大林組 |
管理会社 |
エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウエリス光明池口コミ掲示板・評判
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402
マンション検討中さん
こちらのマンションは以前見に行きましたが
まだ空きがあるのでしょうか?
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403
匿名さん
ゲストルームの安さに驚きました。近くのビジネスホテルを予約するよりも安いです。これだと、飲み会を開いて泊まりのパターンもいいのかと思います。パーティー好きな人は、ゲストルーム予約もしておけるといいでしょうね。
マンション自体も割安で、大阪府内で3LDK2558万円から、4LDK3298万円から。この価格は一番低層階の目玉間取りですか?
大阪府でも南部は割安でマンションが買えますね。
難波まで1時間くらいかかってしまうから安いんだとは思うものの、通勤できない距離じゃない気もしています。
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404
名無しさん
>>403 匿名さん
このマンションだと
駅まで5分で駅から難波まで直通で30分ちょっとなので、40分あれば難波行けますよ!
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405
匿名さん
ゲストルームで飲み会はどうなんだろう!?と思いましたがよく考えられているもので最上階にあるんだそうで、周りの部屋に迷惑はかからないかもしれません。
しかしこちらのゲストルームは本当に豪華。キッチンつきで宿泊施設兼パーティールームという感じですね。
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406
通りがかりさん
モデルルーム棟、壊し始めましたね。
ようやく、完売が見えてきたのでしょうか。
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407
匿名さん
共用施設のキッズルームがついているサロンは、卓球台や麻雀スペースがあるそうですが
麻雀はどうなんでしょう!?おそらくお父さん向けの施設ですよね。
近くに子供が遊ぶスペースがあるので完全禁煙にしてもらえれば許容できるのかもしれませんが、結構思い切ったチョイスだと思いました。
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408
口コミ知りたいさん
所在地: 大阪府和泉市室堂町824-55(地番)
交通: 泉北高速鉄道 「光明池」駅 徒歩6分 (デッキ直結)
価格:2,958万円~4,998万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.43m2~103.74m2
販売戸数/総戸数: 25戸 / 317戸
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409
名無しさん
>>403 名無しさん
難波駅から30分歩くなら
難波まで1時間かかりますが
難波駅辺りまでなら光明池から電車で30分の感覚ですよね。
ここは駅チカマンションですよ。
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410
通りがかりさん
モデルルームがやっと無くなって良かったなと思ってたけど
今朝新聞に入ってた広告
なんだかすごい必死感ありません?
コンセプトも変わってきたような
子育てから老後にみたいになってるし
そしたら
当初の計画とおり(うわさ程度ですが)
老人系マンションにしとけば良かったんちゃう?
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411
匿名さん
一応、公式サイトは子育てのアプローチのままですが…
年を取ったときに、戸建ての維持が難しくなってくるっていうのはよく聞きますよね
それでシニア向けのアプローチもしているようになってきたのかも。
子供にとっては賃貸にも出せるし、
試算としては悪くないという相続後の事情もあるのかもしれません。
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412
マンション検討中さん
実際、このマンションから小学校に通われているお子さんはいらっしゃるのでしょうか?いらっしゃる場合、徒歩ですか?バスですか?
松源の方からの通学では、坂を上って下ってまた上る…歩くのは辛そうです。
見学に行きましたが、年配の方が多かったような。
新婚や子育て世代が入居されている割合はどのような感じでしょうか?
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413
匿名さん
>>412 マンション検討中さん
2ヶ月ほど前にモデルルーム見学した際には、子育て世代と老後世代が半々ぐらいだと言われました。
価格がお手頃で良かったですが、学校が遠すぎるので購入しませんでした。
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414
匿名さん
始発駅から二駅目だし、駅近で周辺も商業施設が数点隣接しており便利と思い、建つ前に一度検討した事がありましたが、堺市と和泉市の境目で堺市の学校はすぐ近いのに和泉市の小学校の方へ通わないといけなくて遠いのと、大きい道路沿いで森沿いに歩くのと、近道するのに大きな池の近くを通るのが不便というか心配だと感じやめました。
あと個人的には建物近くに巨大鉄塔が複数と変電所があるのも気になりました。
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415
匿名
土曜日にチラシが入ってましたね。
「戸建よりマンションの方がいいですよー」という内容。
売れなくて大変なんでしょうか。
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416
通りがかりさん
入居が始まって1年過ぎてまだ広告
住みやすさを出してますね~
昨年バスに乗って光明台方面から帰る時に小学生が2人乗ってました
光明台のサンエーの裏の小学校じゃないんですね
びっくりです
西口木工の辺りまで校区だと思ってたらシャトレーゼの方までなんですね~
でもまだ美木多校区の方が広いか?
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417
匿名さん
売れ残りはこの24戸が最後かな?
https://www.wellith.jp/komyoike/index.html
ウエリス光明池
■先着順 販売概要
販売戸数
21戸
販売価格(税込)
2,978万円~4,978万円
最多販売価格帯(税込)
3,000万円台 (7戸)
間取り
2LDK~4LDK
住居専有面積
63.43m2~103.74m2(トランクルーム面積含む)
バルコニー面積
13.14m2~17.44m2
サービスバルコニー面積
7.09m2・9.21m2
アルコーブ面積
2.10m2~3.52m2
管理費(月額)
6,340円~10,360円
修繕積立金(月額)
3,880円~6,340円
インターネット使用料(月額)
1,728円
管理一時金(一括)
10,000円
修繕積立一時金(一括)
285,000円~467,000円
申込受付場所
「ウエリス光明池」現地販売センター
備考
お申込の際には、印鑑(お認め印)、直近2年分の所得を証明する書類(源泉徴収票など)及び、ご本人を確認できる顔写真つきの書類(運転免許証・パスポートなど)、健康保険証をお持ちください。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。
■再登録 分譲概要
販売戸数
3戸
販売価格(税込)
2,858万円?3,988万円
間取り
3LDK・4LDK
住居専有面積
72.79m2~90.42m2(トランクルーム面積含む)
バルコニー面積
13.85m2~17.44m2
アルコーブ面積
2.42m2~2.82m2
管理費(月額)
7,270円~9,030円
修繕積立金(月額)
4,450円~5,530円
インターネット使用料(月額)
1,728円
管理一時金(一括)
10,000円
修繕積立一時金(一括)
328,000円~407,000円
再登録受付期間
2019年5月3日(金・祝)10時~2019年5月18日(土)18時まで
再登録申込受付場所
「ウエリス光明池」現地販売センター
抽選日時
2019年5月19日(日)13時~
備考
お申込の際には、印鑑(お認め印)、直近2年分の所得を証明する書類(源泉徴収票など)及び、ご本人を確認できる顔写真つきの書類(運転免許証・パスポートなど)、健康保険証をお持ち下さい。
更新日:2019年5月7日
次回更新予定日:2019年5月21日
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418
匿名さん
ここのマンションの通学区は、東刈谷小学校で、すぐご近所のところですよね?
小学生がバスに乗っていたという書き込みがありましたが、
引越し前の小学校に通っているとか、そういう事情の方…?基本は歩いて5分かかるかどうかみたいなところにある小学校なので、
通学は子供はとても楽だと思いますよ。
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419
匿名さん
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420
匿名さん
マンションの住人層は今のところ子育て世代と老後世代が半々くらいですか。
間取りを見ると60平米台が完売しているので、シニア層のみなさんはこちらを契約したのかもしれませんね。
それにしても改めて見ると、60平米台から100平米台と間取りのバリエーションが豊富なので幅広い層が住むマンションになるんじゃないかと予想します。
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421
匿名さん
>>420 匿名さん
そうなると、管理組合は子育て世帯vs高齢世帯となりそうです。
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422
匿名さん
のどかな雰囲気と駅に近いことで考えると
立地的にはすごく良いと思います。
特に子育て環境を優先にする人にはぴったりでしょう。
物件価格が買いやすいからでしょうけれど
この外観デザインは昔の団地っぽく感じてしまいました。
もう少し費用をかけてでも外観デザインに拘りがあればよかったかもしれないです。
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423
名無しさん
>>422 匿名さん
確かに、団地っぽいですね!
近所に公団があるのに、そこと差別化できてないんですよね
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424
匿名さん
第5期1次の情報が出てきたけど、この18戸が本当の最後ってことかな?
もうこれ以外に未契約住戸は無いのかな?
https://www.wellith.jp/komyoike/index.html
ウエリス光明池
■先着順 販売概要
販売戸数17戸
販売価格(税込)3,058万円~4,978万円
最多販売価格帯(税込)3,000万円台(4戸)
間取り3LDK~4LDK
住居専有面積70.45m2~103.74m2(トランクルーム面積含む)
バルコニー面積13.14m2~17.44m2
サービスバルコニー面積7.09m2・9.21m2
アルコーブ面積2.27m2~3.52m2
管理費(月額)7,040円~10,360円
修繕積立金(月額)4,310円~6,340円
インターネット使用料(月額)1,728円
管理一時金(一括)10,000円
修繕積立一時金(一括)317,000円~467,000円
申込受付場所「ウエリス光明池」現地販売センター
備考お申込の際には、印鑑(お認め印)、直近2年分の所得を証明する書類(源泉徴収票など)及び、ご本人を確認できる顔写真つきの書類(運転免許証・パスポートなど)、健康保険証をお持ちください。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。
■第5期1次 販売概要
販売戸数1戸
販売価格(税込)2,498万円
間取り3LDK
住居専有面積78.99m2(トランクルーム面積含む)
バルコニー面積13.77m2
アルコーブ面積2.37m2
管理費(月額)7,890円
修繕積立金(月額)4,830円
インターネット使用料(月額)1,728円
管理一時金(一括)10,000円
修繕積立一時金(一括)355,000円
登録受付期間2019年9月7日(土)10時~2019年9月8日(日)12時まで
登録申込受付場所「ウエリス光明池」現地販売センター
抽選日時2019年9月8日(日)13時~
備考お申込の際には、印鑑(お認め印)、直近2年分の所得を証明する書類(源泉徴収票など)及び、ご本人を確認できる顔写真つきの書類(運転免許証・パスポートなど)、健康保険証をお持ちください。
※2018年9月18日より商談室として使用しており現状有姿でのお引渡しとなります。
更新日:2019年7月1日次回更新予定日:2019年7月16日
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425
匿名さん
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426
マンコミュファンさん
なんか広告でてて見てみたら一年以上前の物件だし、床暖がダイニングエリアにしかなくて安っぽい(´・ω・`)
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427
匿名さん
今HP見たらご成約キャンペーンまだやってるようでした。
>>425から一か月経っても3戸も売れなかったってことでしょうか…。
でもこれから買うとしたら家具家電付きの方もかなり特典あるようで悪くないですけどね。
この部屋、どうなんでしょう??
床暖房、LD全部に欲しかったですよね。ダイニングテーブルの下の床暖房って使わない方が多いんでしょうか。
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428
匿名さん
ダイニング下の床暖房、あれば嬉しいけれど、
でも使うのって食事の時限定になってしまうんですよね…だからなくてもいいのかなという人は多くなってくるのではないでしょうか。
人がいる事が多いエリアにメリハリもってあってもいいのでは。
ペットが居ると
もしかしたらあったほうが良いのかもですが。
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429
匿名さん
https://www.wellith.jp/komyoike/outline.html
■全体概要
名称ウエリス光明池
所在地大阪府和泉市室堂町824-55(地番)
交通
泉北高速鉄道「光明池」駅デッキ直結徒歩6分
用途地域商業地域
地域・地区防火地域
敷地面積7,144.73m2(建築確認対象面積)
建築面積4,438.33m2
建築延床面積34,444.81m2
建ぺい率・容積率62.13%(制限80%)・369.44%(制限400%)
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数317戸
間取り2LDK~4LDK
住居専有面積63.43m2~105.57m2
バルコニー面積13.11m2~33.56m2
駐車場
総戸数に対して317台(月額使用料/0円~9,000円)
バイク置場総戸数に対して35台(月額使用料/1,000円・2,000円)
自転車置場総戸数に対して477台(月額使用料/100円~300円)
バリアフリー大阪府福祉のまちづくり条例に適合
建築確認番号第H27確認建築CIAS02037号(2016年2月25日)
敷地の権利形態専有面積割合による所有権の共有
管理形態エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社に委託(通勤)
建物完成時期建物竣工済(2018年1月12日)
入居時期即入居可(諸手続完了後 ※再登録住戸を除く)
事業主(売主)エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
国土交通大臣(5)第5856号
(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒550‐0001 大阪市西区土佐堀1丁目3番7号
TEL:06-6441-0022
事業主(売主)大林新星和不動産株式会社
国土交通大臣(15)第312号
(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
大阪支店 〒541‐0053 大阪市中央区本町1丁目8番12号
TEL:06-4705-0027
事業主(売主)南海電気鉄道株式会社
大阪府知事(15)第3442号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒556-8503 大阪市浪速区敷津東二丁目1番41号
TEL:06-6644-7012
販売提携(代理)株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣(10)第3175号
(一社)不動産協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541?0047 大阪市中央区淡路町一丁目7番3号
TEL:06-6203-3650
設計株式会社長谷工コーポレーション
施工株式会社長谷工コーポレーション
株式会社大林組
管理会社エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
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430
匿名さん
https://www.wellith.jp/komyoike/outline.html
ウエリス光明池
■先着順 販売概要
販売戸数15戸
販売価格(税込)3,118万円~4,978万円
最多販売価格帯(税込)3,100万円台(6戸)
間取り3LDK~4LDK
住居専有面積70.45m2~103.74m2(トランクルーム面積含む)
バルコニー面積13.39m2~17.44m2
サービスバルコニー面積7.09m2・9.21m2
アルコーブ面積2.27m2~3.52m2
管理費(月額)7,040円~10,360円
修繕積立金(月額)4,310円~6,340円
インターネット使用料(月額)1,728円
管理一時金(一括)10,000円
修繕積立一時金(一括)317,000円~467,000円
申込受付場所「ウエリス光明池」現地販売センター
備考お申込の際には、印鑑(お認め印)、直近2年分の所得を証明する書類(源泉徴収票など)及び、ご本人を確認できる顔写真つきの書類(運転免許証・パスポートなど)、健康保険証をお持ちください。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。
■モデルルーム家具家電付分譲(1015号室)再登録概要
販売戸数1戸販売価格(税込)3,118万円
間取り3LDK
住居専有面積72.79m2(トランクルーム面積含む)
バルコニー面積13.39m2
アルコーブ面積2.32m2
管理費(月額)7,270円
修繕積立金(月額)4,450円
インターネット使用料(月額)1,728円
管理一時金(一括)10,000円
修繕積立一時金(一括)328,000円
登録受付期間2019年9月21日(土)10時?2019年9月23日(月・祝)12時まで
登録申込受付場所「ウエリス光明池」現地販売センター
抽選日時2019年9月23日(月・祝)13時?
備考お申込の際には、印鑑(お認め印)、直近2年分の所得を証明する書類(源泉徴収票など)及び、ご本人を確認できる顔写真つきの書類(運転免許証・パスポートなど)、健康保険証をお持ちください。
※モデルルーム家具家電付分譲(1015号室)再登録住戸は2019年8月3日よりモデルルームとして使用しており、現状有姿でのお引渡しとなります。
■第5期1次 販売概要
販売戸数1戸
販売価格(税込)2,498万円
間取り3LDK
住居専有面積78.99m2(トランクルーム面積含む)
バルコニー面積13.77m2
アルコーブ面積2.37m2
管理費(月額)7,890円
修繕積立金(月額)4,830円
インターネット使用料(月額)1,728円
管理一時金(一括)10,000円
修繕積立一時金(一括)355,000円
登録受付期間2019年9月7日(土)10時~2019年9月8日(日)12時まで
登録申込受付場所「ウエリス光明池」現地販売センター
抽選日時2019年9月8日(日)13時~
備考お申込の際には、印鑑(お認め印)、直近2年分の所得を証明する書類(源泉徴収票など)及び、ご本人を確認できる顔写真つきの書類(運転免許証・パスポートなど)、健康保険証をお持ちください。
※2018年9月18日より商談室として使用しており現状有姿でのお引渡しとなります。
更新日:2019年8月30日次回更新予定日:2019年9月13日
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431
匿名さん
再登録住戸があるということは、キャンセルが出ていたということなんですよね?
キャンセル住戸、特に人が入っていたりするわけじゃないし、
条件も良いことも多いと聞きますので、
ある意味狙い目かも?と感じます。
ただ、ここの場合は他にも選択肢はあるので、比べて見ることもできる余裕があるかなと感じました。
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432
匿名さん
4LDKで、かなり広くなっていて、家族で暮らすのにはいいのかなと思います。
子供がいる場合、
一戸建ての選択ということになることも多いかと思いますが
共働きだと、戸建ての管理維持って結構面倒な部分もあるかと思います。
共用部に関しては、
管理会社の方でやっていってもらうので、楽といえば楽なのかな。
ピッタリだと思います。
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433
匿名さん
残り18戸が本当の最後かな?
値引き後の価格一覧表くらい出せばいいのにな
https://www.wellith.jp/komyoike/outline.html
■先着順 販売概要
販売戸数16戸
販売価格(税込)31,660,754円~50,564,103円
最多販売価格帯(税込)3,100万円台(4戸)
間取り3LDK~4LDK
住居専有面積72.79m2~103.74m2(トランクルーム面積含む)
バルコニー面積13.39m2~17.44m2
サービスバルコニー面積7.09m2・9.21m2
アルコーブ面積2.27m2~3.52m2
管理費(月額)7,270円~10,360円
修繕積立金(月額)4,450円~6,340円
インターネット使用料(月額)1,760円
管理一時金(一括)10,000円
修繕積立一時金(一括)328,000円~467,000円
申込受付場所「ウエリス光明池」現地販売センター
備考お申込の際には、印鑑(お認め印)、直近2年分の所得を証明する書類(源泉徴収票など)及び、ご本人を確認できる顔写真つきの書類(運転免許証・パスポートなど)、健康保険証をお持ちください。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。
※Fタイプ(1206号室)は2018年3月、Oタイプ(1015号室)は2019年8月よりモデルルームとして使用しており、現状有姿でのお引渡しとなります。
■再登録分譲概要
販売戸数2戸販売価格(税込)2,498万円・3,488万円
間取り3LDK・4LDK
住居専有面積72.79m2・90.34m2(トランクルーム面積含む)
バルコニー面積13.85m2・17.44m2
アルコーブ面積2.42m2・2.82m2
管理費(月額)7,270円・9,020円
修繕積立金(月額)4,450円~5,530円
インターネット使用料(月額)1,760円
管理一時金(一括)10,000円
修繕積立一時金(一括)328,000円・406,000円
再登録受付期間2019年12月7日(土)10時~2019年12月8日(日)12時まで
登録申込受付場所「ウエリス光明池」現地販売センター
抽選日時2019年12月8日(日)13時~
備考お申込の際には、印鑑(お認め印)、直近2年分の所得を証明する書類(源泉徴収票など)及び、ご本人を確認できる顔写真つきの書類(運転免許証・パスポートなど)、健康保険証をお持ちください。
更新日:2019年9月27日次回更新予定日:2019年10月11日
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434
匿名さん
間取り(Tタイプ、20号室タイプ)の2498万円って何階なんかな?
立地考えたら微妙に高いんだよな
1,980万くらいで5階以上なら検討価値あるな
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435
匿名さん
既に1年以上経っていますが
まだ販売中とはかなり苦戦している感じですね。
光明池駅から徒歩6分と駅に近い物件としては魅力あると思います。
でも、駅周辺は魅力ある商業施設も少ない感じで
この価格帯はちょっと近いと感じてしまうのかも。
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436
匿名さん
駅の周辺、もう少しお店があればなぁ…と思います。
価格はかなり強気ですね。
マンションの設備そのものは、分譲マンションとしてついていてほしいものはついている印象なので、悪くはないのですが。
総戸数もかなり多いマンションですので
売る方も長い目で見ているのかもしれない。
現段階で、おおっぴらに値引きも特にしていないようです。
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437
マンション検討中さん
自走式駐車場あるし駅にもそれなりに近く直通デッキもある
結構良いとは思うんですがそれでもなんか星低いのは
やはり学校が遠いのが原因ですかね?
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438
匿名さん
>>437 マンション検討中さん
堺市の学校と思いきゃ、坂の上の光明台北小学校ですもんね。大人の足でも40分近く。バスを利用する子もいるみたいですが、低学年は不安ですかね。そこがネックで見送りましたが、小さい子供がいないご家庭や、私学に通わせるご家庭でしたら、悪くないんじゃないでしょうか。
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439
匿名さん
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440
匿名さん
自走式駐車場だから車の出し入れはすぐじゃないかな?
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441
eマンションさん
>>434 匿名さん
やはり お高いのでしょうか?
遅ればせながら、どうかな?と思っていますが‥
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442
匿名さん
この土地にしては高いと思いますよ。
平米数大きい部屋や角部屋をより高くして中住戸は安く設定してバランスをとっている感じ。
そこそこ余裕のお金持ち組と若いファミリーのお金のない世帯と分かれるんじゃないですか。
マンションって同じ価値観をもった住民同士の方がストレスなく住めますよ。
たいがいトラブルが起こってるのは年収や価値観が違うマンション。
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443
匿名さん
先着順15戸、5期5次1戸、再登録2戸で合計18戸販売中。
総戸数317戸の中では成約戸数、未販売戸数は幾らなのかな?
販売中の18戸以外にもたくさん売れ残ってるのかな?
https://www.wellith.jp/komyoike/outline.html
物件概要|ウエリス光明池|NTT都市開発・大林新星和不動産・南海電鉄が贈る総317邸のビッグプロジェクト
■先着順 販売概要
販売戸数15戸
販売価格(税込)31,555,610円~50,767,807円
最多販売価格帯(税込)3300万円台(3戸)
間取り3LDK~4LDK
住居専有面積72.79m2~103.74m2(トランクルーム面積含む)
バルコニー面積13.39m2~17.44m2
サービスバルコニー面積7.09m2・9.21m2
アルコーブ面積2.27m2~3.52m2
管理費(月額)7,270円~10,360円
修繕積立金(月額)4,450円~6,340円
インターネット使用料(月額)1,760円
管理一時金(一括)10,000円
修繕積立一時金(一括)328,000円~467,000円
申込受付場所「ウエリス光明池」現地販売センター
備考お申込の際には、印鑑(お認め印)、直近2年分の所得を証明する書類(源泉徴収票など)及び、ご本人を確認できる顔写真つきの書類(運転免許証・パスポートなど)、健康保険証をお持ちください。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。
※Fタイプ(1206号室)は2018年3月よりモデルルームとして使用しており、現状有姿でのお引渡しとなります。
■第5期5次登録分譲概要
販売戸数1戸
販売価格(税込)2,598万円
間取り3LDK
住居専有面積78.99m2(トランクルーム面積含む)
バルコニー面積13.77m2
アルコーブ面積2.37m2
管理費(月額)7,890円
修繕積立金(月額)4,830円
インターネット使用料(月額)1,760円
管理一時金(一括)10,000円
修繕積立一時金(一括)355,000円
登録受付期間2020年3月7日(土)10時~2020年3月8日(日)12時まで
登録申込受付場所「ウエリス光明池」現地販売センター
抽選日時2020年3月8日(日)13時~
備考お申込の際には、印鑑(お認め印)、直近2年分の所得を証明する書類(源泉徴収票など)及び、ご本人を確認できる顔写真つきの書類(運転免許証・パスポートなど)、健康保険証をお持ちください。
※登録申込住戸は2018年5月より事務所として使用しており、現状有姿でのお引渡しとなります。
※お引渡しは2020年3月末となります。
※住宅ローンの審査が完了していることが登録条件となります。
■再登録分譲概要
販売戸数2戸販売価格(税込)3,488万円・4,338万円
間取り4LDK
住居専有面積90.34m2・103.74m2(トランクルーム面積含む)
バルコニー面積15.33m2・17.44m2
アルコーブ面積2.82m2・3.52m2
管理費(月額)9,020円・10,360円
修繕積立金(月額)5,520円・6,340円
インターネット使用料(月額)1,760円
管理一時金(一括)10,000円
修繕積立一時金(一括)406,000円・467,000円
再登録受付期間2020年3月7日(土)10時~2020年3月8日(日)12時まで
登録申込受付場所「ウエリス光明池」現地販売センター
抽選日時2020年3月8日(日)13時~
備考お申込の際には、印鑑(お認め印)、直近2年分の所得を証明する書類(源泉徴収票など)及び、ご本人を確認できる顔写真つきの書類(運転免許証・パスポートなど)、健康保険証をお持ちください。
※再登録申込住戸は2019年6月1日より事務所として使用しており、現状有姿でのお引渡しとなります。
※お引渡しは2020年3月末となります。
※住宅ローンの審査が完了していることが再登録条件となります。
更新日:2020年2月14日次回更新予定日:2020年2月28日
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444
匿名さん
406号室 Fタイプ 103.74㎡
4,811.9658万円→4,338万円へ470万円値下げしてるけどお得感が無いな。
私見だけど4階じゃなく最上階の15階だったとしても「光明池」駅でこの価格は高く感じるかな。
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445
匿名さん
4階でこの値段は高すぎる。
オプション変更もできないだろうし眺望も今ひとつでもっと下げてもいいのでは。
光明池だよこの立地。
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446
匿名さん
>>445 匿名さん
103.74㎡の広さがあるからね。
低層階でも広さには価値がある。
でも泉北高速鉄道沿線は不人気だし3,000万くらいならありかな。
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447
評判気になるさん
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448
マンション検討中さん
夏暑くて冬猛烈に寒い立地でこの価格なら大阪市内が値打ちあるかも
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449
通りがかりさん
教育関連の人から聞いたはなしです
堺市が政令指定都市だから無理だっただけの
小学校、中学校問題
もしかしたらもしかしますよ~
合意出来たらファミリー層来るかも
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450
通りがかりさん
良かったね、堺市の学校に通えるんだ。
最悪だもんね、この立地の小学生。
これで完売するでしょう!
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451
通りがかりさん
美木多小じゃなく城山台小か
いいねいいね\(^_^)/
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