ウエリス光明池について

1期1次　70戸　→　完売
1期2次　9戸　→　なんでこんなに少ない？

317戸もあるのに2期が9戸しか販売しないってことは
事前案内で申し込みが入りそうな分だけ小分けにして販売した上で完売を繰り返していく
期分け販売とかいう販売手法かな？


http://www.wellith.jp/komyoike/index.html

■全体概要

名称ウエリス光明池
所在地大阪府和泉市室堂町824-55（地番）
交通
泉北高速鉄道「光明池」駅デッキ直結徒歩6分
地域・地区防火地域
用途地域商業地域
敷地面積7,144.73m²（建築確認対象面積）
建築面積4,438.33m²
建築延床面積26,394.82m²
建ぺい率・容積率62.13％（制限80％）・369.44％（制限400％）
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数317戸
間取り2LDK～4LDK
住居専有面積63.43m²～105.57m²
バルコニー面積13.11m²～33.56m²
駐車場
317台（月額使用料／0円～9,000円）
バイク置場35台（月額使用料／1,000円・2,000円）
自転車置場477台（月額使用料／100円～300円）
建築確認番号第H27確認建築CIAS02037号（平成28年2月25日）
敷地の権利形態専有面積割合による所有権の共有
管理形態区分所有者全員による管理組合結成後、管理会社に委託予定
建物完成時期平成30年2月中旬予定
入居時期平成30年3月中旬予定
事業主（売主）エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
国土交通大臣（4）第5856号
（－社）不動産協会会員 （－社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市西区土佐堀1丁目3番7号
TEL：06-6441-0022
事業主（売主）大林新星和不動産株式会社
国土交通大臣（14）第312号
（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
大阪支店 〒541‐0053 大阪市中央区本町1丁目8番12号
TEL：06-4705-0027
事業主（売主）南海電気鉄道株式会社
大阪府知事（15）第3442号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒556-8503 大阪市浪速区敷津東二丁目1番41号
TEL：06-6644-7016
販売提携（代理）株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣（9）第3175号
（一社）不動産協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541−0047 大阪市中央区淡路町一丁目7番3号
TEL：06-6203-3650
設計株式会社長谷工コーポレーション
施工株式会社長谷工コーポレーション
株式会社大林組
管理会社エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社


■第1期2次 先着順 分譲概要

販売戸数9戸
販売価格（税込）2,398万円～4,998万円
間取り2LDK～4LDK
住居専有面積63.43m²～105.57m²（トランクルーム面積含む）
バルコニー面積13.11m²～33.56m²
サービスバルコニー面積7.09m²・9.21m²
アルコーブ面積1.67m²～4.37m²
管理費（月額）6,340円～10,540円
修繕積立金（月額）3,880円～6,450円
インターネット使用料（月額）1,728円
管理一時金（一括）10,000円
修繕積立一時金（一括）285,000円～475,000円
申込受付場所「ウエリス光明池」マンションギャラリー
備考お申込の際には、印鑑（お認め印）、2014年・2015年の所得を証明する書類（源泉徴収票など）及び、ご本人を確認できる顔写真つきの書類（運転免許証・パスポートなど）、健康保険証をお持ち下さい。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。


■物件概要（次期以降予告）

予定販売戸数未定
予定販売価格（税込）2,200万円台～5,000万円台
予定最多価格帯（税込）3,100万円台
間取り2LDK～4LDK
住居専有面積63.43m²～105.57m²
バルコニー面積13.11m²～33.56m²
サービスバルコニー面積7.09m²・9.21m²
アルコーブ面積1.67m²～4.37m²
管理費（月額）6,340円～10,540円
修繕積立金（月額）3,880円～6,450円
インターネット使用料（月額）1,728円
管理一時金（一括）10,000円
修繕積立一時金（一括）285,000円～475,000円
販売開始時期平成29年1月中旬