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検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記
匿名さん [男性 30代]
[更新日時] 2024-05-31 13:11:21
【東京サウスゲート計画とは】
正式には[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン]
JR 品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、JR 東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のJR 東日本による山手線 新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014]が策定された。
本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目~五丁目、芝浦1丁目~四丁目、港南1丁目~4丁目、三田三丁目~四丁目、高輪一丁目~四丁目、東品川一丁目~三丁目、北品川一丁目~六丁目、東五反田一丁目~四丁目とする。
【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画(サウスゲート計画)】
[スレ作成日時] 2016-02-25 20:10:19
物件概要
所在地
東京都品川区
交通
None
種別
新築マンション
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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東京サウスゲート計画<18>
67416
匿名さん
2023/08/12 12:59:46
芝浦や高輪は開発が進むのに港南は臭いままというのがサウスゲート再開発の問題点ですよ。
67417
入居予定さん
2023/08/12 13:09:54
内輪で盛り上がってるみたいだけど、正直世間は高輪GW開発なんて興味ないよね。
麻布台ですらあまり盛り上がってない印象だし。
67418
匿名さん
2023/08/12 13:16:32
臨海再開発なら勝どきとか築地の方が規模が大きいし、周辺環境も恵まれてる。
67421
販売関係者さん
2023/08/12 15:11:12
2030年完成を目途に改良工事の進む品川駅。もともと品川駅はフラットで使いやすい駅ですが、東西通路の混雑が課題。品川駅改良によって南側通路新設、北側改札内通路拡幅が行われ、現在の自由通路の混雑が解消されます。現在高架上にある京急線路はJR と同じ地平に降ろされ、駅周辺も大きく変わることが予想されます。
67423
販売関係者さん
2023/08/12 15:11:52
浜松町、田町、白金、高輪、品川は数十年に1度の再開発で、なんといってもリニアのターミナル駅で羽田空港も近いから10年先目線でめちゃくちゃ熱い。JR のポテンシャルは凄い。こんなに交通系IC持ってる国ないし決済手段としてMajorやし、鉄道×不動産×IT×金融のすげえポテンシャルがあるはず。
67425
販売関係者さん
2023/08/12 15:12:20
品川駅に通路が2本増設されて、すべてがデッキでつながり、人の流れと車の流れが完全に分離されるのは非常に良いと思います。駅構内の混雑が緩和されるとますます利用しやすい駅になりますね。
67427
販売関係者さん
2023/08/12 15:13:00
リニア中央新幹線の始発駅となる品川駅が今後、様変わりしそうです。国土交通省 関東地方整備局は2023年6月、国道15号(第一京浜)の上空を活用して整備する品川駅西口(高輪口)駅前広場のデザインコンセプトを公表。新たな「日本の顔」となるシンボル空間を創出するとしています。
デザインコンセプトは「ミチウエ&スクエア&品川」。「ミチウエ」は道路(ミチ)の上部空間(ウエ)を活用して駅前広場を整備することにちなんでいます。周辺開発と一体的なデッキネットワークが構築され、駅から国道上空のデッキを通じて、西口に移動できるようになります。
67428
販売関係者さん
2023/08/12 15:13:18
品川駅街区地区の北街区、南街区合計の床面積は37万㎡、シナガワシーズンテラス2つ分のフロア面積が追加されるイメージ。現在の高輪ゲートウェイⅠーⅣが86万㎡だから品川駅街区地区も結構な規模。
67429
販売関係者さん
2023/08/12 15:13:35
品川駅街区地区(現京急ウイング、旧ラーメン街道)のとこのイメージ図が
初めて出ましたね。こちら側も相当な規模の商業施設が展開されそうな雰囲気です。
67432
販売関係者さん
2023/08/12 15:15:34
「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟Ⅰ」は「TAKANAWA GATEWAY CITY」の4街区で建設中の超高層ツインビルで、左が地上30階、地下3階、高さ158.68mのSouth棟、右が地上29階、地下3階、高さ161.43mのNorth棟となっています。
67433
販売関係者さん
2023/08/12 15:15:53
South棟とNorth棟は低層部で繋がっており、建築基準法上では1棟扱いとなります。両棟合わせた規模は敷地面積3万8281.26㎡、建築面積3万939.56㎡、延床面積45万9622.52㎡となり、建築主はJR 東日本、設計者は品川開発プロジェクト(第Ⅰ期)設計共同企業体(構成員代表者:JR 東日本設計)、施工者は大林組 で2025年3月31日竣工予定となっています。
67434
販売関係者さん
2023/08/12 15:16:38
現地看板を撮影した「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟Ⅰ」です。外装デザインアーキテクト・エントランス内装デザインはピカード・チルトンが担当しており、街の中心街区として「象徴的なアイデンティティの創出」「ヒューマンスケールな空間表現」「海岸線を想起させる全体デザインに調和する『フロー』が生み出す良質な空間形成」を指針にデザインされています。
67439
匿名さん
2023/08/12 17:05:30
貼ったのを忘れるから何度も同じのを貼るんでしょうね。
67441
販売関係者さん
2023/08/12 17:54:49
67444
匿名さん
2023/08/12 18:26:00
>>67443 販売関係者さん
WCT の人がどんなに発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。
67445
匿名さん
2023/08/12 18:30:45
港南にも都民のための再開発はあります。港区 港南に建設中の芝浦下水処理場の新ポンプ場は、約950億円以上の巨費と10年の年月をかけ、深さ75mの巨大な縦穴を掘り、運河に放水している未処理下水を溜め込む巨大な地下貯留施設(主ポンプ棟整備事業)を作る計画です。
67446
匿名さん
2023/08/12 18:58:06
67447
通りがかりさん
2023/08/12 18:58:31
芝浦の運河が港区 で一番汚いのは常識ですよ
67448
評判気になるさん
2023/08/12 19:08:08
>>67447 通りがかりさん
芝浦の運河は臭くも汚くもないよ。臭くて汚いのは未処理下水が放流されている港南の運河だけですよ。
67449
匿名さん
2023/08/12 19:17:16
>>67445 匿名さん
それが完成するの、いつ?
それまで何年も垂れ流しってわけだ
67450
口コミ知りたいさん
2023/08/12 19:21:06
67451
匿名さん
2023/08/12 19:21:51
67452
匿名さん
2023/08/12 19:22:44
東京のケツ穴、芝浦
めーわくかけんなよ。クソがっw
67453
名無しさん
2023/08/12 19:29:40
67454
口コミ知りたいさん
2023/08/12 19:35:41
芝浦の運河が港区 で一番汚いのは常識ですよ
67455
マンション検討中さん
2023/08/12 19:56:39
>>67454 口コミ知りたいさん
下水が放流されていて臭いのは芝浦ではなくて港南ですよ。港南は嫌悪施設も多いし忌避する人も多い。港南よりは芝浦や有明を選んだ方が良いですよ。
67456
口コミ知りたいさん
2023/08/12 20:10:30
芝浦の運河が港区 で一番汚いのは常識ですよ
67457
名無しさん
2023/08/12 20:13:31
歴史ある住宅地の芝浦と忌避エリアの港南では地歴が全然違う。港区 湾岸で探す場合、やはり芝浦アドレスにこだわって探す人がほとんどだと思います。
67458
マンション掲示板さん
2023/08/12 20:16:26
67459
名無しさん
2023/08/12 20:22:56
湾岸臭いグランプリ
優勝 芝浦
準優勝 港南
3位 小島
67460
マンション検討中さん
2023/08/12 20:24:53
67461
坪単価比較中さん
2023/08/12 20:27:20
品川駅街区地区の北街区、南街区合計の床面積は37万㎡、シナガワシーズンテラス2つ分のフロア面積が追加されるイメージ。現在の高輪ゲートウェイⅠーⅣが86万㎡だから品川駅街区地区も結構な規模。
67463
坪単価比較中さん
2023/08/12 20:27:24
品川駅街区地区(現京急ウイング、旧ラーメン街道)のとこのイメージ図が
初めて出ましたね。こちら側も相当な規模の商業施設が展開されそうな雰囲気です。
67465
坪単価比較中さん
2023/08/12 20:27:28
田町駅周辺と芝浦1丁目計画を含めず品川駅、高輪ゲートウェイ駅周辺だけでも延床面積167万㎡。計画されている品川駅西口地区B地区と5街区、6街区が加わると延床面積300万㎡超になるかもしれません。この数字は田町駅周辺と芝浦1丁目計画は含まれていません。これらはほぼ連続した区間で、泉岳寺エリアから品川駅までデッキ等で繋がり回遊できる空間になります。将来的には泉岳寺エリアから品川駅エリアまで回遊できる空間が続きます。
67466
坪単価比較中さん
2023/08/12 20:27:31
高輪ゲートウェイシティのメイン2棟が縦に一気に伸びて、ついに駅の高さや周辺ビルの高さを越えてきました。飛行機から都心開発見てると、色々見えますが、なかでもこの高輪ゲートウェイがレベチで開発規模大きすぎなんですけど、品川駅前や品川駅北側でも再開発あるので、この一帯は上空からだと街の全域の書き換えが見られます。
67467
通りがかりさん
2023/08/12 20:27:56
>>67460 マンション検討中さん
芝浦は臭くないよ。臭いのは東京中の汚物が集まる港南だけですよ。食肉市場に近いマンションだと、周辺に家畜の糞便の臭いが漂っているよね。
67470
坪単価比較中さん
2023/08/12 20:28:37
京急品川駅の大規模再開発のイラストが流出?しているが、巨大な豪華客船を想起させる構造だ。JR 東のゲートウェイ開発とは別のもので、品川で進行している諸々のプロジェクトのひとつ
京急や東がビルを建てまくっていることを考えると、地下でもぞもぞしているJR 東海の開発が一番慎ましい気がする
67471
坪単価比較中さん
2023/08/12 20:29:11
国道15号品川駅??駅前広場デザインコンセプト。在来線・新幹線・リニア・地下鉄・自動?・バス・タクシー・新たなモビリティ・シェアサイクル等の交通モードが階層的に配置。
●デッキ階~地上階~地下階を結ぶ縦動線によりシームレスに接続
● 縦動線は周辺開発と連携して配置することを想定。
67472
坪単価比較中さん
2023/08/12 20:29:29
品川駅西口は「日本の顔」 国道の真上の「近未来ターミナル」全貌あきらかに
7/8(土) 17:12配信
リニア中央新幹線の始発駅となる品川駅が今後、様変わりしそうです。国土交通省 関東地方整備局は2023年6月、国道15号(第一京浜)の上空を活用して整備する品川駅西口(高輪口)駅前広場のデザインコンセプトを公表。新たな「日本の顔」となるシンボル空間を創出するとしています。
デザインコンセプトは「ミチウエ&スクエア&品川」。「ミチウエ」は道路(ミチ)の上部空間(ウエ)を活用して駅前広場を整備することにちなんでいます。周辺開発と一体的なデッキネットワークが構築され、駅から国道上空のデッキを通じて、西口に移動できるようになります。
67480
通りがかりさん
2023/08/12 20:33:07
67481
マンション検討中さん
2023/08/12 20:37:02
芝浦の運河が港区 で一番汚いのは常識ですよ
67482
坪単価比較中さん
2023/08/12 20:38:03
「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟Ⅰ」は「TAKANAWA GATEWAY CITY」の4街区で建設中の超高層ツインビルで、左が地上30階、地下3階、高さ158.68mのSouth棟、右が地上29階、地下3階、高さ161.43mのNorth棟となっています。
67483
匿名さん
2023/08/12 20:41:02
>>67481 マンション検討中さん
芝浦は汚物に囲まれて便所臭い港南と違って住環境が良いですよ。
67485
ご近所さん
2023/08/12 20:50:48
>>67481 マンション検討中さん
その辺の芝浦の運河はドブ川っぽくて嫌。でも、田町の駅から愛育病院まで歩いてみましたけど、ちょっと感動。あの辺の雰囲気かなり素敵になった。山手線 の駅前であんなに広々してて、公園、役所と愛育病院があるなんて他にないというか。しかも港区 。あれが駅前から繋がって、高輪ゲートウェイシティに商業施設もできたら地元の人達はかなり便利になるでしょうね。
67487
名無しさん
2023/08/12 21:14:26
>>67486 ご近所さん
雨の日の港南行ったことあります?運河の便所臭結構キツいですよ。江東区 の方が間違いなく環境良いと思う。
67488
マンション掲示板さん
2023/08/12 21:25:38
67490
名無しさん
2023/08/12 21:59:55
67491
eマンションさん
2023/08/12 22:06:12
>>67489 ご近所さん
豊洲 とか有明、運河沿いのレストランたくさんありますよ。港南と違って下水が放流されてないからね。
67492
匿名さん
2023/08/12 22:37:13
67493
匿名さん
2023/08/12 22:47:16
>>67445 匿名さん
それが完成するの、いつ?
それまで何年も垂れ流し?
67497
坪単価比較中さん
2023/08/12 23:24:13
リニア中央新幹線の始発駅となる品川駅が今後、様変わりしそうです。国土交通省 関東地方整備局は2023年6月、国道15号(第一京浜)の上空を活用して整備する品川駅西口(高輪口)駅前広場のデザインコンセプトを公表。新たな「日本の顔」となるシンボル空間を創出するとしています。
デザインコンセプトは「ミチウエ&スクエア&品川」。「ミチウエ」は道路(ミチ)の上部空間(ウエ)を活用して駅前広場を整備することにちなんでいます。周辺開発と一体的なデッキネットワークが構築され、駅から国道上空のデッキを通じて、西口に移動できるようになります。
67500
坪単価比較中さん
2023/08/12 23:25:18
品川駅街区地区の北街区、南街区合計の床面積は37万㎡、シナガワシーズンテラス2つ分のフロア面積が追加されるイメージ。現在の高輪ゲートウェイⅠーⅣが86万㎡だから品川駅街区地区も結構な規模。これに品川駅前A地区、B地区、C地区が加わるので全体では200万平米を超える規模の再開発となる。
67503
坪単価比較中さん
2023/08/12 23:26:19
品川駅街区地区(現京急ウイング、旧ラーメン街道)のとこのイメージ図が初めて出ましたね。こちら側も相当な規模の商業施設が展開されそうな雰囲気です。
67505
坪単価比較中さん
2023/08/12 23:27:30
田町駅周辺と芝浦1丁目計画を含めず品川駅、高輪ゲートウェイ駅周辺だけでも延床面積167万㎡。計画されている品川駅西口地区B地区と5街区、6街区が加わると延床面積300万㎡超になるかもしれません。この数字は田町駅周辺と芝浦1丁目計画は含まれていません。これらはほぼ連続した区間で、泉岳寺エリアから品川駅までデッキ等で繋がり回遊できる空間になります。将来的には泉岳寺エリアから品川駅エリアまで回遊できる空間が続きます。
67507
坪単価比較中さん
2023/08/12 23:28:21
国道15号品川駅??駅前広場デザインコンセプト。在来線・新幹線・リニア・地下鉄・自動・バス・タクシー・新たなモビリティ・シェアサイクル等の交通モードが階層的に配置。デッキ階~地上階~地下階を結ぶ縦動線によりシームレスに接続。 縦動線は周辺開発と連携して配置することを想定。
67509
坪単価比較中さん
2023/08/12 23:29:04
「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟Ⅰ」は「TAKANAWA GATEWAY CITY」の4街区で建設中の超高層ツインビルで、左が地上30階、地下3階、高さ158.68mのSouth棟、右が地上29階、地下3階、高さ161.43mのNorth棟となっています。
67510
坪単価比較中さん
2023/08/12 23:29:19
South棟とNorth棟は低層部で繋がっており、建築基準法上では1棟扱いとなります。両棟合わせた規模は敷地面積3万8281.26㎡、建築面積3万939.56㎡、延床面積45万9622.52㎡となり、建築主はJR 東日本、設計者は品川開発プロジェクト(第Ⅰ期)設計共同企業体(構成員代表者:JR 東日本設計)、施工者は大林組 で2025年3月31日竣工予定となっています。
67514
匿名さん
2023/08/13 00:10:42
67515
坪単価比較中さん
2023/08/13 00:58:06
67516
名無しさん
2023/08/13 01:08:06
>>67515 坪単価比較中さん
港南は清掃工場ビューで眺望汚いですよ。眺望重視なら豊洲 や有明の方が上です。
67517
匿名さん
2023/08/13 08:12:20
画像20連投でスレを流されてしまったので再掲
>>67445 匿名さん
それが完成するの、いつ?
それまで何年も垂れ流し?
67518
ご近所さん
2023/08/13 09:13:14
久々に品川駅のなかから見ると、高輪ゲートウェイのビルが建ち上がってきているのが見えるわけだが、高輪GW駅と駅前のビルって品川駅から見てもすぐ真の前。完全に品川駅あっての高輪ゲートウェイなんだと良くわかる。
67519
匿名さん
2023/08/13 09:20:09
67520
検討板ユーザーさん
2023/08/13 09:23:37
>>67515 坪単価比較中さん
次長さん、自作自演でスレを荒らすのは迷惑ですのでお控えください。
67521
匿名さん
2023/08/13 09:43:01
>>67518 ご近所さん
品川駅から高輪ゲートウェイはだいぶ離れてますよ
67522
匿名さん
2023/08/13 09:48:41
>>67504 坪単価比較中さん
東急の14階建てマンションの向かい側はこんな感じになるんですね。緑豊かな大学構内を通り抜けられ、このマンションは良いですね。羽田線を越えていないのは大きなメリットです。
67523
匿名さん
2023/08/13 09:50:54
港南は家畜運搬車も多いから港南よりは有明の方が良さそう。
67524
ご近所さん
2023/08/13 10:03:45
アンナミラーズ復活!8/28(月)-9/18(月祝) 東京・JR 品川駅構内のエキュート品川に「アンナミラーズ」期間限定で出店 。チェリーパイ・アップルパイはピースで販売。ブルーベリーパイはホールで数量限定販売されます。
67525
匿名さん
2023/08/13 10:17:48
67526
eマンションさん
2023/08/13 10:27:31
67527
ご近所さん
2023/08/13 11:21:41
67528
匿名さん
2023/08/13 11:28:46
67529
ご近所さん
2023/08/13 11:31:28
67530
ご近所さん
2023/08/13 11:32:09
67531
ご近所さん
2023/08/13 11:32:49
67532
匿名さん
2023/08/13 11:50:12
次長がどんなに発狂しても、港南が有明より遥かに臭くて汚いという事実は揺るがないです。
67533
匿名さん
2023/08/13 11:53:16
67534
匿名さん
2023/08/13 11:54:50
67535
匿名さん
2023/08/13 13:19:57
67536
評判気になるさん
2023/08/13 13:32:55
>>67533 匿名さん
有明の方が圧倒的に周辺環境が良いですよ。港南は汚物処理施設が集まってるので。
67537
匿名さん
2023/08/13 13:36:41
67538
匿名さん
2023/08/13 14:01:58
うわー、もしこんな地割れの上にマンション建ってたら資産価値ZEROォォですね!
ちゃんと調べて買ってんのかな?太陽馬鹿ならそんな事は1ミリも考えてなさそう爆笑
67539
匿名さん
2023/08/13 14:05:23
「江東区 の一帯はほとんどが、そうやってできた土地だったんですね」
「そうだ。明治以降もごみ投棄による埋め立ては続いた。さっき歩いてきた東陽町や木場は、明治時代に埋め立てられた土地だ。この先の豊洲 や有明は大正から昭和にかけて……。江東区 の土地は、どんどんと広がり続けている」
江東区 の土地が拡大し続ける理由。それは江戸の時代から、私たちが排出し続けたごみだった。東京に暮らしていながら、その事実を知らなかった。璃々子は、そんな自分を恥じた。
67541
匿名さん
2023/08/13 15:35:32
羽田線を越えなければただの駅遠ですけど、羽田線を越えたら真の僻地です。
67542
坪単価比較中さん
2023/08/13 15:43:30
品川駅街区地区(現京急ウイング、旧ラーメン街道)のとこのイメージ図が初めて出ましたね。こちら側も相当な規模の商業施設が展開されそうな雰囲気です。
67543
坪単価比較中さん
2023/08/13 15:43:52
田町駅周辺と芝浦1丁目計画を含めず品川駅、高輪ゲートウェイ駅周辺だけでも延床面積167万㎡。計画されている品川駅西口地区B地区と5街区、6街区が加わると延床面積300万㎡超になるかもしれません。この数字は田町駅周辺と芝浦1丁目計画は含まれていません。これらはほぼ連続した区間で、泉岳寺エリアから品川駅までデッキ等で繋がり回遊できる空間になります。将来的には泉岳寺エリアから品川駅エリアまで回遊できる空間が続きます。
67545
坪単価比較中さん
2023/08/13 15:44:34
国道15号品川駅??駅前広場デザインコンセプト。在来線・新幹線・リニア・地下鉄・自動・バス・タクシー・新たなモビリティ・シェアサイクル等の交通モードが階層的に配置。デッキ階~地上階~地下階を結ぶ縦動線によりシームレスに接続。 縦動線は周辺開発と連携して配置することを想定。
67547
坪単価比較中さん
2023/08/13 15:45:16
「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟Ⅰ」は「TAKANAWA GATEWAY CITY」の4街区で建設中の超高層ツインビルで、左が地上30階、地下3階、高さ158.68mのSouth棟、右が地上29階、地下3階、高さ161.43mのNorth棟となっています。
67548
坪単価比較中さん
2023/08/13 15:45:39
South棟とNorth棟は低層部で繋がっており、建築基準法上では1棟扱いとなります。両棟合わせた規模は敷地面積3万8281.26㎡、建築面積3万939.56㎡、延床面積45万9622.52㎡となり、建築主はJR 東日本、設計者は品川開発プロジェクト(第Ⅰ期)設計共同企業体(構成員代表者:JR 東日本設計)、施工者は大林組 で2025年3月31日竣工予定となっています。
67551
坪単価比較中さん
2023/08/13 15:47:32
久々に品川駅のなかから見ると、高輪ゲートウェイのビルが建ち上がってきているのが見えるわけだが、高輪GW駅と駅前のビルって品川駅から見てもすぐ真の前。完全に品川駅あっての高輪ゲートウェイなんだと良くわかる。
67553
匿名さん
2023/08/13 15:49:17
67554
匿名さん
2023/08/13 15:50:09
品川周辺エリア初の5つ星ホテルの進出です。JR 東日本 最大規模の再開発!高輪ゲートウェイシティにJWマリオット・ホテルが進出!東京から名古屋間を約40分、大阪間を約67分など、日本国内の主要都市を結ぶリニア中央新幹線のターミナル駅になる予定の品川駅から徒歩圏内というアクセス良好の場所で、国内外からの宿泊客を迎えます。
67556
坪単価比較中さん
2023/08/13 15:51:23
リニア中央新幹線の始発駅となる品川駅が今後、様変わりしそうです。国土交通省 関東地方整備局は2023年6月、国道15号(第一京浜)の上空を活用して整備する品川駅西口(高輪口)駅前広場のデザインコンセプトを公表。新たな「日本の顔」となるシンボル空間を創出するとしています。
デザインコンセプトは「ミチウエ&スクエア&品川」。「ミチウエ」は道路(ミチ)の上部空間(ウエ)を活用して駅前広場を整備することにちなんでいます。周辺開発と一体的なデッキネットワークが構築され、駅から国道上空のデッキを通じて、西口に移動できるようになります。
67559
坪単価比較中さん
2023/08/13 15:52:34
品川駅街区地区の北街区、南街区合計の床面積は37万㎡、シナガワシーズンテラス2つ分のフロア面積が追加されるイメージ。現在の高輪ゲートウェイⅠーⅣが86万㎡だから品川駅街区地区も結構な規模。これに品川駅前A地区、B地区、C地区が加わるので全体では200万平米を超える規模の再開発となる。
67560
匿名さん
2023/08/13 15:53:14
67562
匿名さん
2023/08/13 15:56:40
67563
匿名さん
2023/08/13 17:05:24
67564
匿名さん
2023/08/13 17:56:18
67565
マンション掲示板さん
2023/08/13 18:00:57
芝浦の運河が港区 で一番汚いのは常識ですよ
67566
マンション検討中さん
2023/08/13 18:26:35
>>67565 マンション掲示板さん
芝浦の運河は臭くないよ。屎尿臭いのは未処理下水が放流されている港南の運河ですよ。
67567
検討板ユーザーさん
2023/08/13 19:01:14
67568
口コミ知りたいさん
2023/08/13 19:41:41
>>67567 検討板ユーザーさん
芝浦は臭くないよ。港南が臭いのは運河に未処理下水が放流されているから。港南に住んでいるなら合流式下水道の仕組みと、なぜ港南が忌避されるかぐらいは理解しておいた方が良い。納得した上で住むならありだと思う。
67569
匿名さん
2023/08/13 20:04:55
67571
匿名さん
2023/08/13 20:37:53
港南は食肉市場に出入りする家畜運搬車が家畜の糞尿垂れ流してて、たまに歩道に飛んできたりしてすごく汚いよ。
67572
マンション掲示板さん
2023/08/13 20:44:40
67575
坪単価比較中さん
2023/08/13 23:59:57
品川駅街区地区の北街区、南街区合計の床面積は37万㎡、シナガワシーズンテラス2つ分のフロア面積が追加されるイメージ。現在の高輪ゲートウェイⅠーⅣが86万㎡だから品川駅街区地区も結構な規模。これに品川駅前A地区、B地区、C地区が加わるので全体では200万平米を超える規模の再開発となる。
67578
坪単価比較中さん
2023/08/14 00:01:48
品川駅街区地区(現京急ウイング、旧ラーメン街道)のとこのイメージ図が初めて出ましたね。こちら側も相当な規模の商業施設が展開されそうな雰囲気です。
67579
マンション検討中さん
2023/08/14 00:02:13
>>67572 マンション掲示板さん
間違いなく港南の方が臭いよ。港南って23区で一番臭い街ですよ。
67580
坪単価比較中さん
2023/08/14 00:02:18
田町駅周辺と芝浦1丁目計画を含めず品川駅、高輪ゲートウェイ駅周辺だけでも延床面積167万㎡。計画されている品川駅西口地区B地区と5街区、6街区が加わると延床面積300万㎡超になるかもしれません。この数字は田町駅周辺と芝浦1丁目計画は含まれていません。これらはほぼ連続した区間で、泉岳寺エリアから品川駅までデッキ等で繋がり回遊できる空間になります。将来的には泉岳寺エリアから品川駅エリアまで回遊できる空間が続きます。
67582
坪単価比較中さん
2023/08/14 00:02:54
国道15号品川駅??駅前広場デザインコンセプト。在来線・新幹線・リニア・地下鉄・自動・バス・タクシー・新たなモビリティ・シェアサイクル等の交通モードが階層的に配置。デッキ階~地上階~地下階を結ぶ縦動線によりシームレスに接続。 縦動線は周辺開発と連携して配置することを想定。
67584
坪単価比較中さん
2023/08/14 00:03:31
South棟とNorth棟は低層部で繋がっており、建築基準法上では1棟扱いとなります。両棟合わせた規模は敷地面積3万8281.26㎡、建築面積3万939.56㎡、延床面積45万9622.52㎡となり、建築主はJR 東日本、設計者は品川開発プロジェクト(第Ⅰ期)設計共同企業体(構成員代表者:JR 東日本設計)、施工者は大林組 で2025年3月31日竣工予定となっています。
67588
坪単価比較中さん
2023/08/14 00:05:50
京急品川駅の大規模再開発のイラストが流出しているが、巨大な豪華客船を想起させる構造だ。JR 東のゲートウェイ開発とは別のもので、品川で進行している諸々のプロジェクトのひとつ。京急や東がビルを建てまくっていることを考えると、地下でもぞもぞしているJR 東海の開発が一番慎ましい気がする
67590
匿名さん
2023/08/14 00:11:14
ねえどうして
すごく臭ってる港南に
ただ臭ってると言うだけで
ルルルルルー
スレが荒れちゃうんだろう
67591
匿名さん
2023/08/14 00:21:36
67592
匿名さん
2023/08/14 00:22:26
間違いなく有明の方が臭いよ。有明って23区で一番臭い街ですよ。
67593
eマンションさん
2023/08/14 00:36:12
>>67592 匿名さん
次長さんがどんなにスレを荒らしても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは無いですよ。
67594
匿名さん
2023/08/14 07:11:49
外側の人は、お盆休みも同じ既出資料連投してるんですね。他にやることないんだろうか?
67595
匿名さん
2023/08/14 08:49:27
67597
匿名さん
2023/08/14 09:10:57
品川駅のなかから見ると、高輪ゲートウェイのビルが建ち上がってきているのが見えるわけだが、高輪GW駅と駅前のビルって品川駅から見てもすぐ真の前。完全に品川駅あっての高輪ゲートウェイなんだと良くわかる。
67598
匿名さん
2023/08/14 09:30:26
>>67596 マンション比較中さん
次長さん、自作自演でスレを荒らすのはお控えください。迷惑ですよ。
67599
匿名さん
2023/08/14 10:36:37
67600
匿名さん
2023/08/14 10:57:36
品川グースが綺麗に消え去ったわけだが、これ何?
67602
匿名さん
2023/08/14 11:12:52
67604
評判気になるさん
2023/08/14 12:20:03
67605
匿名さん
2023/08/14 14:30:08
67606
eマンションさん
2023/08/14 14:35:35
>>67604 評判気になるさん
いなせだね
汚物連れてきたひと
渚まで
臭い馳せるよ 便ッ!
67607
匿名さん
2023/08/14 15:27:08
67609
坪単価比較中さん
2023/08/14 19:21:43
国道15号品川駅??駅前広場デザインコンセプト。在来線・新幹線・リニア・地下鉄・自動・バス・タクシー・新たなモビリティ・シェアサイクル等の交通モードが階層的に配置。デッキ階~地上階~地下階を結ぶ縦動線によりシームレスに接続。 縦動線は周辺開発と連携して配置することを想定。
67611
坪単価比較中さん
2023/08/14 19:22:38
「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟Ⅰ」は「TAKANAWA GATEWAY CITY」の4街区で建設中の超高層ツインビルで、左が地上30階、地下3階、高さ158.68mのSouth棟、右が地上29階、地下3階、高さ161.43mのNorth棟となっています。
67612
坪単価比較中さん
2023/08/14 19:22:59
South棟とNorth棟は低層部で繋がっており、建築基準法上では1棟扱いとなります。両棟合わせた規模は敷地面積3万8281.26㎡、建築面積3万939.56㎡、延床面積45万9622.52㎡となり、建築主はJR 東日本、設計者は品川開発プロジェクト(第Ⅰ期)設計共同企業体(構成員代表者:JR 東日本設計)、施工者は大林組 で2025年3月31日竣工予定となっています。
67614
坪単価比較中さん
2023/08/14 19:23:51
2030年完成を目途に改良工事の進む品川駅。もともと品川駅はフラットで使いやすい駅ですが、東西通路の混雑が課題。品川駅改良によって南側通路新設、北側改札内通路拡幅が行われ、現在の自由通路の混雑が解消されます。現在高架上にある京急線路はJR と同じ地平に降ろされ、駅周辺も大きく変わることが予想されます。
67616
坪単価比較中さん
2023/08/14 19:24:27
浜松町、田町、白金、高輪、品川は数十年に1度の再開発で、なんといってもリニアのターミナル駅で羽田空港も近いから10年先目線でめちゃくちゃ熱い。JR のポテンシャルは凄い。こんなに交通系IC持ってる国ないし決済手段としてMajorやし、鉄道×不動産×IT×金融のすげえポテンシャルがあるはず。
67618
坪単価比較中さん
2023/08/14 19:25:08
品川駅に通路が2本増設されて、すべてがデッキでつながり、人の流れと車の流れが完全に分離されるのは非常に良いと思います。駅構内の混雑が緩和されるとますます利用しやすい駅になりますね。
67620
坪単価比較中さん
2023/08/14 19:25:47
リニア中央新幹線の始発駅となる品川駅が今後、様変わりしそうです。国土交通省 関東地方整備局は2023年6月、国道15号(第一京浜)の上空を活用して整備する品川駅西口(高輪口)駅前広場のデザインコンセプトを公表。新たな「日本の顔」となるシンボル空間を創出するとしています。
デザインコンセプトは「ミチウエ&スクエア&品川」。「ミチウエ」は道路(ミチ)の上部空間(ウエ)を活用して駅前広場を整備することにちなんでいます。周辺開発と一体的なデッキネットワークが構築され、駅から国道上空のデッキを通じて、西口に移動できるようになります。
67621
坪単価比較中さん
2023/08/14 19:26:12
品川駅街区地区の北街区、南街区合計の床面積は37万㎡、シナガワシーズンテラス2つ分のフロア面積が追加されるイメージ。現在の高輪ゲートウェイⅠーⅣが86万㎡だから品川駅街区地区も結構な規模
67622
坪単価比較中さん
2023/08/14 19:26:34
品川駅街区地区(現京急ウイング、旧ラーメン街道)のとこのイメージ図が
初めて出ましたね。こちら側も相当な規模の商業施設が展開されそうな雰囲気です。
67628
口コミ知りたいさん
2023/08/14 19:43:06
67630
通りがかりさん
2023/08/14 20:43:21
67631
匿名さん
2023/08/14 22:22:18
67632
匿名さん
2023/08/14 22:23:51
港南にも都民のための再開発はあります。港区 港南に建設中の芝浦下水処理場の新ポンプ場は、約950億円以上の巨費と10年の年月をかけ、深さ75mの巨大な縦穴を掘り、運河に放水している未処理下水を溜め込む巨大な地下貯留施設(主ポンプ棟整備事業)を作る計画です。
67635
匿名さん
2023/08/14 22:56:26
>>67632 匿名さん
TAKANAWA GATEWAY CITYは芝浦水再生センターの熱を冷暖房に利用する計画になっています。すべてが調和した素晴らしいエコタウンが完成しますね。
67636
検討板ユーザーさん
2023/08/14 22:56:47
>>67632 匿名さん
この大規模開発はうらやましいな。高層階はラグジュアリーホテル入るな。
67666
匿名さん
2023/08/15 07:44:29
67667
匿名さん
2023/08/15 08:11:43
三井のタワマン が寂れた天王洲アイルの救世主になって欲しいです。快速停車復活も期待したいです。
67668
匿名さん
2023/08/15 09:14:37
>>67663 坪単価比較中さん
ワールドシティタワーズからの転居も多そうですね。
67671
マンション検討中さん
2023/08/15 11:18:06
新築に限ると、天王洲アイル好きの奥様の推しは天王洲の内山コンクリート跡地の三井。東新橋勤務なので天王洲アイル駅近いの最高、T.Yハーバー付近の雰囲気良いし、品川、北品川、新馬場付近も徒歩圏となり、やはり好立地だなと思う。
マイバスできたりとか、買い物利便もちょっとずつ改善しているし、継続フォロー要。三井さん、頼む。億は止めてくれ。
67674
匿名さん
2023/08/15 11:27:55
67677
匿名さん
2023/08/15 11:31:30
>>67675 通りがかりさん
おいおい芝浦アイランドグローブは耐震構造、パークシティ豊洲 に至っては外廊下仕様。マンション見る目無いね。
67680
匿名さん
2023/08/15 12:11:34
>>67674 匿名さん
おいおい。まずは天王洲アイルに快速停車復活運動からですよ。
67682
匿名さん
2023/08/15 13:17:05
なんかどこ行っても港南と有明の話しばっかりだね。
もしかして最近人気エリアなの?
67683
マンコミュファンさん
2023/08/15 13:21:13
67684
匿名さん
2023/08/15 13:24:14
結局、東京駅繋がる期待が大きいのか。寂れてる理由はそれなの?
67686
匿名さん
2023/08/15 14:25:22
>>67674 匿名さん
>「羽田アクセス線に新駅を」実現なるか 品川区 が2023年度も検討継続
しかし、誰が無理くり盛り上げてるんでしょうかね。
大袈裟な展開後、もし実現できなかったら「やはりその程度のエリア」認定で、爆サゲなのに。
67703
匿名さん
2023/08/15 15:15:30
>>67685 検討板ユーザーさん
TAKANAWA GATEWAY CITY には興味あるけど有明エリアには1ミリ興味ないです。
67704
匿名さん
2023/08/15 15:15:55
67706
匿名さん
2023/08/15 15:50:39
67723
匿名さん
2023/08/15 16:44:53
>>67685 検討板ユーザーさん
TAKANAWA GATEWAY CITY には興味あるけど有明エリアには1ミリも興味ないです。
67724
匿名さん
2023/08/15 16:46:06
個人的には現時点で性急につまらないマンション等に建て替えるなど短絡的な開発はしないで、サウスゲートの開発が進展して機が熟した段階でエリア全体の魅力と価値をさらに高めるような総合的な開発をしてほしいです。
67725
匿名さん
2023/08/15 16:46:54
67726
匿名さん
2023/08/15 22:40:11
>>67723 匿名さん
同じくTAKANAWA GATEWAY CITY には興味あるけど港南や有明エリアには1ミリも興味ないです。
67728
名無しさん
2023/08/15 23:46:48
67729
通りがかりさん
2023/08/16 05:21:26
67730
匿名さん
2023/08/16 07:59:58
港南で興味あるのはこの広大な土地の開発くらいです。
67731
匿名さん
2023/08/16 09:41:44
まあ港南より高輪ゲートウェイシティのほうが興味ある人が多いでしょうね
67732
マンション掲示板さん
2023/08/16 10:01:04
67733
匿名さん
2023/08/16 10:28:27
67735
匿名さん
2023/08/16 11:28:39
「駅×アート」進めるJR :「ヘラルボニー」(本社・盛岡市)と協業し、2020年夏には期間限定で、高輪ゲートウェイ駅周辺での工事現場の仮囲いを「展示場」としてアート作品を並べた。JR 東海もヘラルボニーと協力し、今年6月から1年間、東海道新幹線東京駅構内を装飾している
67753
匿名さん
2023/08/16 12:29:30
港南の再開発で興味あるのはここくらいです。
67754
名無しさん
2023/08/16 13:22:32
67755
匿名さん
2023/08/16 13:37:40
>>67753 匿名さん
これだけ大規模だと商業施設とラグジュアリーホテルかな
67757
名無しさん
2023/08/16 13:50:01
>>67756 マンション検討中さん
芝浦が日本で一番臭いのは世界の常識ですよ
67759
通りがかりさん
2023/08/16 14:37:06
大変なことになっておる。
67761
匿名さん
2023/08/16 14:51:05
>>67759 通りがかりさん
品川駅前、知らんうちに本格的に開発が始まってる
67765
検討板ユーザーさん
2023/08/16 15:02:24
次長さんはそもそも目黒や十条のスレを自作自演で荒らすのもやめた方が良いですよ。
67786
匿名さん
2023/08/16 15:43:19
>>67784 坪単価比較中さん
この運河の写真、テトラが設置してある理由をご存知ですか?
そこには下水処理場からの下水放流口があるからです。汚物が一気に運河に広がらないようにテトラでブロックしているのです。
67787
匿名さん
2023/08/16 15:49:36
>>67786 匿名さん
違います。テトラを設置しないと水流で運河の堤防が削られるからです。ちなみにここに行くと出てくる水が綺麗なことに驚かされます。よくトイレでこの水は飲めませんって書いてある手洗い用の蛇口がありますが、あれと同レベルです。ボラが大量に押し寄せることがあります。
67793
匿名さん
2023/08/16 22:45:17
>>67784 坪単価比較中さん
上の写真は、新港南橋のすぐ横、
「芝浦水再生センター放水口テトラポッド」です。
下水の放流口があることが、
下水道台帳でも左下の青線でよく分かります。
高浜水門へ放流口が付け替えられた後も、
下水は漏れているようです。
67800
匿名さん
2023/08/18 01:08:38
ドラマのハヤブサ消防団見てたら、見覚えしかない風景が。
67802
匿名さん
2023/08/18 10:13:38
そんなの都心の虎ノ門、竹芝、芝公園映像なんかがよく出てくるよ。
67803
マンション掲示板さん
2023/08/18 10:14:37
>>67793 匿名さん
下水放流口があるのは港南の高浜水門だけですよ。芝浦には下水は流れて無いです。
67804
通りがかりさん
2023/08/18 10:16:01
大変なことになっておる。
67805
通りがかりさん
2023/08/18 11:52:36
67806
評判気になるさん
2023/08/18 12:06:31
>>67804 通りがかりさん
スレが便所臭くなるから港南の人は荒らさないでよ。
67807
匿名さん
2023/08/18 13:24:55
>>67800 匿名さん
その辺はホテルが全面撤退したからメチャクチャ寂れてるねよ
67808
匿名さん
2023/08/18 13:26:06
>>67804 通りがかりさん
毎日見てたらそうでもないもよ。芝浦プロジェクトのほうが規模は大きいみたい。
67810
匿名さん
2023/08/18 15:53:13
確かに東芝ビルのとこスケールが大きいな。東京トーチや麻布台とかはもっと大きいんだと思うけど。
67811
匿名さん
2023/08/18 16:25:00
芝浦1再開発は湾岸エリアの新たなランドマークになるのは間違いないですよ。湾岸最底辺の港南とまた格差が広がってしまうけど。
67813
通りすがり
2023/08/18 20:37:54
>>67804 通りがかりさん
次長大好きマンさんが発狂しそうな画像だわw
1年半後が楽しみだな~
67814
評判気になるさん
2023/08/18 20:39:27
67816
匿名さん
2023/08/19 01:32:26
>>67814 評判気になるさん
第一ホテル東京シーフォート跡の再開発発表があったのですか?
67817
匿名さん
2023/08/19 07:37:11
ホテルが撤退するのなら、分譲しかないのでは?高輪GWに比べると微妙に不便な立地。ストロー効果が起き始めてる。
67818
匿名さん
2023/08/19 07:43:20
>>67816 匿名さん
ロイヤルパークホテルになる話あったけどどうなんだろう。リブランドなら1ヶ月くらいの改装でオープンするはずだけど現状では半年以上工事してる様子はない。
67819
匿名さん
2023/08/19 08:09:18
67820
名無しさん
2023/08/19 08:11:02
人がいないのだからどこがホテルやろうが赤字でしょう。
67821
マンコミュファンさん
2023/08/19 08:37:07
>>67807 匿名さん
天王洲が平成で終わった街という象徴だね。
このホテルは予約サイトでいつも激安料金の常連だったよ。
僻地にあるから人気なかったんだよね。
67823
名無しさん
2023/08/19 08:49:36
シーフォートは築30年か・・・、建物取り壊しも視野に入るギリギリの時期ですね。そうなると阪急阪神不動産がジオブランドでマンション建てるかもね。オフィス、店舗向きではない立地だから商業系はないでしょう、羽田線越えてるし。
67824
匿名さん
2023/08/19 09:10:17
>>67814 評判気になるさん
らしいね。天王洲も再始動するらしい。
67825
匿名さん
2023/08/19 09:11:11
67826
匿名さん
2023/08/19 09:12:03
>>67820 名無しさん
羽田からの訪日客が復活してきているのでポテンシャルは十分にある。
67828
匿名さん
2023/08/19 09:13:16
67829
匿名さん
2023/08/19 09:15:44
>>67821 マンコミュファンさん
いやいや飛行機と新幹線の接続の中継地として外国人に大人気ですよ。
天王洲アイルに外人が多いのはそのせい。
67846
口コミ知りたいさん
2023/08/19 10:59:39
>>67828 匿名さん
江東区 より港南の方がダンプカー多いですよ。港南はダンプカーだけじゃなくて家畜運搬車やバキュームカーも多い。
67847
匿名さん
2023/08/19 13:37:36
67849
名無しさん
2023/08/19 14:56:56
>>67847 匿名さん
港南の道は交通量がかなり多いです。
嘘つくの本当に止めませんか。
67851
匿名さん
2023/08/19 15:27:33
ここどこだろう?分からんでしょ?田舎だろ?ってレベルで寂れているJR /京急品川駅前が再開発準備の取り壊しでさらにゴーストタウン化。タクシー乗り場も消滅。一応、第一京浜に流しのタクシーはいるので困らないけど。
67852
匿名さん
2023/08/19 15:28:38
67853
匿名さん
2023/08/19 15:38:59
67855
匿名さん
2023/08/19 15:45:43
港南小学校前交差点は信号が歩車完全分離式で安全性が高い。実際、ランドセル背負った子供の目の前で緑のおばさんがちゃんと見守ってるからかなり安心だよ
67856
匿名さん
2023/08/19 15:47:53
67858
匿名さん
2023/08/19 15:52:01
>>67857 匿名さん
豊洲 駅前のことですね。。。幹線道路を横断する通学路に歩道橋が作れないのは致命的。どんだけ横断歩道長いの?こんなの怖すぎる。
67871
名無しさん
2023/08/19 16:06:06
都心だと交差点が多いから好きな場所で対岸に渡れるけど、歩道橋でしか渡れない場所って歩道橋まで果てしなく歩かされるんでしょう(笑)
67873
匿名さん
2023/08/19 16:58:43
>>67872 マンション掲示板さん
港南は物流拠点ではありませんよ。一低住専ではないのでスクールゾーン設定できないのは仕方ありませんね。基本的に完全車歩分離されているので暗税制は高いと思います。
67875
匿名さん
2023/08/19 17:02:12
港南小学校尾まで交差点には通学時間帯には交通整理員も配置されますし、
むしろマンションから海岸通り渡れば、そこが小学校で通学時間2分というのは
通学距離が短くて安全性が高いと言えるでしょう。
67876
匿名さん
2023/08/19 17:03:21
海岸通りって、晴海通りとか湾岸線とかに比べたら極端に交通量は少ないですよ。
67877
匿名さん
2023/08/19 17:04:33
>>67874 通りがかりさん
家畜運搬車が気になるならマンション前を走らない
ワールドシティタワーズを選びましょう。
67880
マンション掲示板さん
2023/08/19 17:14:03
67881
匿名さん
2023/08/19 17:23:07
>>67877 匿名さん
だから港南で家畜運搬車を頻繁に見かけるんですね
67882
検討板ユーザーさん
2023/08/19 22:27:26
ずーーーっと、誰もが下品な話についあい、投稿し続けるこのスレはなんだ。お互いさまだと気づいて欲しい。
67883
匿名さん
2023/08/19 22:38:09
都民の糞弁水をそのまま港南に排泄するのはルール違反ですよ。
67884
匿名さん
2023/08/20 00:39:56
品川駅の改良工事と高輪口再開発、高輪ゲートウェイシティ(仮称)を俯瞰でみると一つの街として繋がっていくようにみえる
今の品川エリアへの不満は商業施設の不足だけなんだけど再開発を経て大型商業施設がいくつも爆誕したら最強シティの完成だ!
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