広告を掲載
検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記
匿名さん [男性 30代]
[更新日時] 2024-06-15 22:29:44
【東京サウスゲート計画とは】
正式には[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン]
JR 品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、JR 東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のJR 東日本による山手線 新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014]が策定された。
本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目~五丁目、芝浦1丁目~四丁目、港南1丁目~4丁目、三田三丁目~四丁目、高輪一丁目~四丁目、東品川一丁目~三丁目、北品川一丁目~六丁目、東五反田一丁目~四丁目とする。
【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画(サウスゲート計画)】
[スレ作成日時] 2016-02-25 20:10:19
物件概要
所在地
東京都品川区
交通
None
種別
新築マンション
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
東京サウスゲート計画<18>
66517
購入経験者さん
2023/07/25 07:51:22
66518
購入経験者さん
2023/07/25 07:52:00
>>66516 匿名さん
その施設の工事は15年ほど止まったままですが、存在が気になるのであれば最も距離が離れているワールドシティタワーズを選ぶと良いでしょう。
66525
口コミ知りたいさん
2023/07/25 07:55:29
66536
購入経験者さん
2023/07/25 08:00:52
>>66516 匿名さん
その施設の工事は15年ほど止まったままですが、存在が気になるのであれば最も距離が離れているワールドシティタワーズを選ぶと良いでしょう。
66538
マンション掲示板さん
2023/07/25 08:04:17
>>66518 購入経験者さん
臭くて汚い港南よりは有明の方が良くないですか?
66539
購入経験者さん
2023/07/25 08:13:15
>>66537 匿名さん
その施設の工事は15年ほど止まったままですが、存在が気になるのであれば最も距離が離れている環境の良いワールドシティタワーズを選ぶと良いでしょう。
66540
購入経験者さん
2023/07/25 08:13:46
>>66538 マンション掲示板さん
いくら有明の環境が良くても熊本には住めません
66541
マンション掲示板さん
2023/07/25 08:13:58
>>66539 購入経験者さん
嫌悪施設に囲まれた港南よりは臭くない有明の方が良いですよ。
66544
購入経験者さん
2023/07/25 08:15:44
66546
マンション掲示板さん
2023/07/25 08:16:40
>>66544 購入経験者さん
臭くて汚い港南の方が有明より安いですよ。
66547
購入経験者さん
2023/07/25 08:25:14
66548
購入経験者さん
2023/07/25 08:26:01
>>66546 マンション掲示板さん
有明は23区でマンション最安地帯だって知らないのか?
66549
匿名さん
2023/07/25 08:28:43
どうして港区 の物件と比較しないで、有明と比較してるの?
港区 で比較すると負けるから?
66550
購入経験者さん
2023/07/25 08:32:09
>>66549 匿名さん
有明民がアホみたいにサウスゲートに関係ない有明連呼するからでしょ
66551
匿名さん
2023/07/25 08:32:46
臭くて汚い港南がまともに戦える相手は夢の島ぐらいしかない。
66552
購入経験者さん
2023/07/25 08:32:53
>>66549 匿名さん
ちなみに港南物件も一部で高輪の坪単価を上回りつつある。
66553
匿名さん
2023/07/25 08:35:36
>>66548 購入経験者さん
東品川(天王洲アイル)と有明って同じ価格なんですね・・・
66554
匿名さん
2023/07/25 08:36:29
66555
検討板ユーザーさん
2023/07/25 08:37:17
>>66552 購入経験者さん
港南は嫌悪施設が多いからあまり住みたいエリアではないよ。
66556
匿名さん
2023/07/25 09:02:49
>>66553 匿名さん
ホントだ、東品川と有明って同じ価格なんですね
だから、毎日チェックされるんですね
66557
匿名さん
2023/07/25 09:06:01
>>66546 マンション掲示板さん
臭くて、汚い( 芝 浦 )より、有明の方が、環境がいいですよ。
66558
匿名さん
2023/07/25 09:51:11
66559
匿名さん
2023/07/25 10:37:29
新駅期待なら有明の方が良いでしょう。港南は周辺環境があまり良くない。
66560
匿名さん
2023/07/25 11:23:28
>>66559 匿名さん
確かに孤島有明に駅は必要だろうが、それは無理な相談だよ。
66561
マンション検討中さん
2023/07/25 12:26:09
>>66560 匿名さん
有明は臨海地下鉄が通れば都心に直結しますよ。
66562
匿名さん
2023/07/25 13:17:57
66563
匿名さん
2023/07/25 13:52:24
食肉市場の移転と臨海地下鉄の開通はどっちが先になるだろう?
66564
匿名さん
2023/07/25 14:06:09
66565
通りがかりさん
2023/07/25 20:43:42
66566
匿名さん
2023/07/25 20:45:15
66567
匿名さん
2023/07/25 20:55:35
66568
住民でない人さん
2023/07/26 01:22:11
66569
eマンションさん
2023/07/26 01:32:26
>>66568 住民でない人さん
新駅期待なら有明の方が良いでしょう。港南は周辺環境があまり良くないですよ。
66570
通りがかりさん
2023/07/26 08:20:48
>>66568 住民でない人さん
このサイトの作成者、絶対にマンコミュ見てるよな。書き込みもしてるよな(笑)
66571
マンション掲示板さん
2023/07/26 08:30:11
66572
マンション掲示板さん
2023/07/26 08:30:44
66573
eマンションさん
2023/07/26 08:33:07
品川駅くらい多路線があると山手線 止まっても迂回ルートが
66574
検討板ユーザーさん
2023/07/26 08:35:09
制服着用体験&撮影イベント!
品川駅でお子様向けにJR 東海&パーサーの制服着用体験を実施します!
期間中、品川駅員とパーサーが撮影のお手伝いをいたします
日時 7/20(木)~26(水) 10時~16時頃
場所 東海道新幹線品川駅 新幹線北口・北乗換口 改札内
夏休みの思い出にぜひ
66575
名無しさん
2023/07/26 08:37:23
いまから55年ほど前、都営浅草線 直通のため泉岳寺駅に向けて延伸工事が進められている京急品川駅。右下に見えるのは国鉄山手線 。かつては田町方向へ真っ直ぐ延びていましたが、高輪ゲートウェイ駅の開業にともない現在では品川駅を出ると右に大きくカーブするような形でルートが変更されています。
66576
名無しさん
2023/07/26 08:37:30
>>66573 eマンションさん
でも港南は臭いんでしょう?臭くない有明の方が住みやすいですよ。
66577
匿名さん
2023/07/26 09:20:12
>>66568 住民でない人さん
そこに駅作ろうとすると品川区 だけではなく港区 も絡むため実現性はほぼゼロです。しかも駅無しで設計が終了し着工していますので議論は開通後になる見込みです。
66578
匿名さん
2023/07/26 11:22:12
外国人の拘置所のとこがカジノとかになるなら駅を作るかもです
66579
匿名さん
2023/07/26 13:03:27
66580
匿名さん
2023/07/26 13:56:35
>>66217 匿名さん
このパースの情報元を教えていただきたいのですが。
よろしくお願いいたします。
66581
マンコミュファンさん
2023/07/26 14:16:51
>>66571 マンション掲示板さん
羽田アクセス線はいわゆる中電。
途中駅なんかできるわけがない。
港区 埋立地の皆様にはモノレールを用意してるでしょ?
66582
検討板ユーザーさん
2023/07/26 14:40:52
>>66581 マンコミュファンさん
素人さんの感想は参考にならんでしょ。
66583
匿名さん
2023/07/26 15:39:13
港南は新駅より先にバキュームカーの問題を改善した方が良いのでは?
66584
匿名さん
2023/07/26 17:17:48
TENNOZ CANAL FES 2023 -SUMMER-
7/28(金)29(土)30(日)の3日間、天王洲アイルで夏を満喫しよう!!
大人も子どもも楽しめるコンテンツが盛りだくさん?
?詳しくはこちら
https://tennozcanalfes.com
66585
匿名さん
2023/07/26 17:18:29
品川駅に通路が2本増設されて、すべてがデッキでつながり、人の流れと車の流れが完全に分離されるのは非常に良いと思います。
66586
匿名さん
2023/07/26 17:19:18
さらに、高輪ゲートウェイシティの空中デッキとも連続化されるようですね。品川駅から高輪ゲートウェイ駅周辺の街は、高輪側も港南側も横断歩道や歩道橋というものが一切ないエリアになっていきそうですね。
66587
匿名さん
2023/07/26 17:20:10
リニア中央新幹線の始発駅となる品川駅が今後、様変わりしそうです。国土交通省 関東地方整備局は2023年6月、国道15号(第一京浜)の上空を活用して整備する品川駅西口(高輪口)駅前広場のデザインコンセプトを公表。新たな「日本の顔」となるシンボル空間を創出するとしています。
デザインコンセプトは「ミチウエ&スクエア&品川」。「ミチウエ」は道路(ミチ)の上部空間(ウエ)を活用して駅前広場を整備することにちなんでいます。周辺開発と一体的なデッキネットワークが構築され、駅から国道上空のデッキを通じて、西口に移動できるようになります。
66588
匿名さん
2023/07/26 17:20:13
品川駅北側では環状四号線延伸部の橋げたの架設が始まりましたね。近くで見ると国内最大の1600tタワークレーンが凄い迫力で一見の価値あり。この環状四号線が開通すると、麻布六本木方面から港南方面までが右左折なしでつながりますから、港南エリアの生活利便性と資産価値の状況に大きく貢献してくることでしょう。
66589
匿名さん
2023/07/26 17:21:13
品川駅街区地区の北街区、南街区合計の床面積は37万㎡、シナガワシーズンテラス2つ分のフロア面積が追加されるイメージ。現在の高輪ゲートウェイⅠーⅣが86万㎡だから品川駅街区地区も結構な規模。
66590
匿名さん
2023/07/26 17:21:15
高輪ゲートウェイシティで最も注目なのは都内最大級となる約4万平方メートルのパークですね。2013年頃に真東海道ストリートと発表されていたものです。「東海道五十三次」から着想を得て「53 Playable Park」をコンセプトに、駅や広場から成る遊び場が誕生。高輪ゲートウェイ駅は、新たに港南方面への南改札が設置され、周辺には複数の店舗が開業。駅が公園のような多様な遊びや憩いの場になります。
66591
匿名さん
2023/07/26 17:21:39
ますます新駅への期待感が高まってきましたね。
品川駅~高輪GW~天王洲アイル駅(神の三角地帯)の発展、そして地下鉄開通、数年後にはリニアの開通。
世界が羨む居住エリア港南。既に頭打ちの都心のマン価格。
港区 都心で最も資産性有望とされるWCT の意味、ここの人達ももう少し早く気付けば良かったのに。
既に他マンを購入の方は泣き寝入り、まだマン未購入の方は港南に。これで決まりっ!
66592
匿名さん
2023/07/26 17:21:48
品川駅街区地区(現京急ウイング、旧ラーメン街道)のとこのイメージ図が
初めて出ましたね。こちら側も相当な規模の商業施設が展開されそうな雰囲気です。
66593
匿名さん
2023/07/26 17:21:53
大変なことになっておる。
66594
匿名さん
2023/07/26 17:23:06
東京海洋大学、品川キャンパスの現グラウンドに東急不動産 の定期借地権付き分譲マンション建設が決定!令和8年竣工、令和80年満了。対面の報知新聞本社跡地、港南三丁目のリビオタワー、天王洲アイルの内山コンクリート跡地と合わせて激アツ新築マンション開発案件が4つも浮上!品川が盛り上がりそうだ!
66595
匿名さん
2023/07/26 17:23:31
港区 の区民意識調査で「環境に対する意識を高め、健康で快適に暮らせる生活環境をつくる」においては各地区ともに『十分』とした割合が低いですが、相対的には芝浦港南地区で38%が十分としており、港区 内でも芝浦港南地区は住環境面で満足している割合が高いことが分かります。
66596
匿名さん
2023/07/26 17:24:22
田町駅周辺と芝浦1丁目計画を含めず品川駅、高輪ゲートウェイ駅周辺だけでも延床面積167万㎡。計画されている品川駅西口地区B地区と5街区、6街区が加わると延床面積300万㎡超になるかもしれません。この数字は田町駅周辺と芝浦1丁目計画は含まれていません。これらはほぼ連続した区間で、泉岳寺エリアから品川駅までデッキ等で繋がり回遊できる空間になります。将来的には泉岳寺エリアから品川駅エリアまで回遊できる空間が続きます。
66597
匿名さん
2023/07/26 17:24:23
66598
匿名さん
2023/07/26 17:25:36
『環状第4号線高輪区間共同化/事業協力者に東急不』
環状四号線の立ち退き対象地内の権利者らが設立した共同化事業の準備組織が事業協力者として東急不動産 を選定した。東京都 が国から取得した旧衆議院高輪議員宿舎跡地の南側敷地を共同化事業用地として活用する。
66599
匿名さん
2023/07/26 17:26:32
高輪ゲートウェイシティのメイン2棟が縦に一気に伸びて、ついに駅の高さや周辺ビルの高さを越えてきました。飛行機から都心開発見てると、色々見えますが、なかでもこの高輪ゲートウェイがレベチで開発規模大きすぎなんですけど、品川駅前や品川駅北側でも再開発あるので、この一帯は上空からだと街の全域の書き換えが見られます。
66600
匿名さん
2023/07/26 17:27:09
2030年完成を目途に改良工事の進む品川駅。もともと品川駅はフラットで使いやすい駅ですが、東西通路の混雑が課題。品川駅改良によって南側通路新設、北側改札内通路拡幅が行われ、現在の自由通路の混雑が解消されます。現在高架上にある京急線路はJR と同じ地平に降ろされ、駅の東側と西側が同じレベルで直結します。駅周辺も大きく変わることが予想されます。
66601
匿名さん
2023/07/26 17:27:27
東京メトロ 南北線 品川駅の位置は、京急に合わせて北側へ設置され、将来、高輪GWが完成し、環状4号線の港南部位延伸が完了して共用が開始されると、「メトロ品川駅」への動線は、現品川駅東口(港南)、品川駅新設北口、環4利用の南北2地区動線から利用ができるよう、駅への距離も短縮されそう。
66602
匿名さん
2023/07/26 17:27:56
NTTアーバンソリューションズが品川港南エリアにおける街づくりの推進するために設置した新組織、「品川港南 2050 プロジェクト推進室」は事実上社長直轄の上位組織になっています。同社が品川港南エリアを非常に重視していることの表れですね。港南エリアにはNTT品川TWINS オフィス棟、データ棟、NTT品川TWINS アネックスビル、アレア品川/NTTデータ品川ビル(2003年築)、NTT Docomo 品川ビル、NTT都市開発 株式会社が事業主として参画した品川シーズンテラスがありますが、このうちNTT品川TWINS オフィス棟、データ棟は築40年、NTT品川TWINS アネックスビルは築30年になります。いずれ、既存ビルの再開発計画が出てくるものと思われます。
66603
匿名さん
2023/07/26 17:28:32
品川周辺エリア初の5つ星ホテルの進出です。JR 東日本 最大規模の再開発!高輪ゲートウェイシティにJWマリオット・ホテルが進出!東京から名古屋間を約40分、大阪間を約67分など、日本国内の主要都市を結ぶリニア中央新幹線のターミナル駅になる予定の品川駅から徒歩圏内というアクセス良好の場所で、国内外からの宿泊客を迎えます。
66604
匿名さん
2023/07/26 17:44:34
66605
通りがかりさん
2023/07/26 18:18:04
66606
匿名さん
2023/07/26 21:03:59
66607
匿名さん
2023/07/26 21:55:26
66608
マンション住民さん
2023/07/27 06:11:42
12階付近施工中、高輪ゲートウェイ駅前、30階161m「TAKANAWA GATEWAY CITY」4街区ツインタワー
66609
匿名さん
2023/07/27 06:13:14
7/28(金)~高輪ゲートウェイ駅にモバイル遊具 モップスが登場!
2025年3月に高輪ゲートウェイ駅前で開業する街・TAKANAWA GATEWAY CITYでPlayable Parkを生み出すことを目指し、無料の体験会を行います。
ぜひご家族でお楽しみください!
66610
匿名さん
2023/07/27 06:19:36
品川駅 北側では、現在新駅ビルの建設中、その更に北には、TAKANAWA GATEWAY CITYを開発中で、無数の巨大クレーンが生え並ぶ光景は数年だけの奇景。
品川ではトンでもないことが始まっている。鉄道を定時運行させながら、"新しいまち"を1つ2つ創ってしまうJR 東日本のパワーは凄まじい…。
66611
匿名さん
2023/07/27 07:05:21
66612
匿名さん
2023/07/27 07:53:19
嫌悪施設の多く残る港南よりは有明の方が環境が良いですよ。
66613
匿名さん
2023/07/27 07:59:40
66614
匿名さん
2023/07/27 08:00:44
美味しい日本酒もビールも盛り沢山の大江戸ビール祭り、にほんのパフォーマンスも同時開催!今週末まで開催なのでぜひ品川へ!
66615
匿名さん
2023/07/27 08:07:24
高輪ゲートウェイ駅東側で港南の品川シーズンテラスと高輪ゲートウェイシティをつなぐ陸橋の建設が始まり、橋脚が立てられています。この連絡デッキは令和6年のまちびらきと同時に供用開始予定です。
66616
名無しさん
2023/07/27 08:09:20
66617
匿名さん
2023/07/27 08:10:32
高輪ゲートウェイシティの芝浦港南側デッキの敷設によって、高輪ゲートウェイシティは事実上、芝浦・港南エリアの一部になっていきます。高輪側は丘陵高台になっているので、むしろ高輪ゲートウェイエリアへのアクセスは東側のほうが容易になるでしょう。特に港南四丁目のシティタワー品川あたりからは目と鼻の先になりますね。
66618
匿名さん
2023/07/27 08:15:05
>>66616 名無しさん
食肉市場です。東京食肉市場まつりは10月開催
東京食肉市場まつり:中央卸売市場食肉市場 《港区 》
★市場を開放して肉のフェスティバル。無料試食や販売。
66619
匿名さん
2023/07/27 08:20:03
食肉市場は風向きによっては結構臭いがありますよね。
66620
匿名さん
2023/07/27 08:46:58
>>66619 匿名さん
結構臭いがあるのは具体的にどの辺?我が家は食肉市場から500mも離れていて風向きがどうだろうが遠すぎて関係ないけど、どのあたりがニオイがするのかな。
66621
匿名さん
2023/07/27 09:23:21
66622
匿名さん
2023/07/27 09:30:29
>>66621 匿名さん
一瞬で通り過ぎる家畜運搬車が臭いとは思いませんが、どうしても気になるなら走行ルートから外れているワールドシティタワーズを選ぶと良いでしょう。
66623
匿名さん
2023/07/27 09:37:07
信号待ちの家畜運搬車とか、歩行者みんな避けてるよね。
66624
匿名さん
2023/07/27 09:42:55
66625
eマンションさん
2023/07/27 09:44:47
66626
eマンションさん
2023/07/27 09:45:15
66627
匿名さん
2023/07/27 09:47:56
66628
匿名さん
2023/07/27 09:49:09
>>66625 eマンションさん
それならは通勤途中に見る可能性が少ないワールドシティタワーズを選ぶと良いでしょう。モノレール利用すれば見る可能性ゼロです。
66629
検討板ユーザーさん
2023/07/27 09:59:14
>>66627 匿名さん
港南小学校前交差点で、家畜運搬車よく見かけますよ。
66630
匿名さん
2023/07/27 11:15:06
駅までの順路すら分かってないんだ。デマはやめましょう。ルール違反ですね。
66631
評判気になるさん
2023/07/27 11:16:46
>>66630 匿名さん
港南住民なら港南小学校前で信号待ちしてる家畜運搬車、よく遭遇すると思うけど。
66632
口コミ知りたいさん
2023/07/27 12:05:09
66633
匿名さん
2023/07/27 12:06:04
66634
マンション検討中さん
2023/07/27 12:06:30
66635
評判気になるさん
2023/07/27 12:15:06
>>66633 匿名さん
海岸通りは家畜運搬車だけじゃなくてバキュームカーも多いよね。
66636
匿名さん
2023/07/27 14:14:36
66637
匿名さん
2023/07/27 14:53:22
66638
口コミ知りたいさん
2023/07/27 14:55:51
66639
マンコミュファンさん
2023/07/27 14:56:01
>>66636 匿名さん
ここは、ヒマな時間とエネルギーを持て余している働かない子ども部屋おじさん&おばさんの、ストレス発散ガス抜きコンテンツなのです。
実社会でまともに働く皆様に迷惑をかけないよう、閉ざされたコミュニティで、引き続きガス抜きさせてあげましょう。
66640
匿名さん
2023/07/27 14:57:21
>>66635 評判気になるさん
街自体がバキュームしてるのですからバキュームタウンです。
66641
検討板ユーザーさん
2023/07/27 14:57:37
66642
マンション検討中さん
2023/07/27 15:42:56
66643
匿名さん
2023/07/27 16:10:31
66644
マンコミュファンさん
2023/07/27 17:22:40
>>66640 匿名さん
芝浦 自体が、バキュームしているのですから、バキュームタウンです。
66645
匿名さん
2023/07/27 17:26:49
リニア中央新幹線の始発駅となる品川駅が今後、様変わりしそうです。国土交通省 関東地方整備局は2023年6月、国道15号(第一京浜)の上空を活用して整備する品川駅西口(高輪口)駅前広場のデザインコンセプトを公表。新たな「日本の顔」となるシンボル空間を創出するとしています。
デザインコンセプトは「ミチウエ&スクエア&品川」。「ミチウエ」は道路(ミチ)の上部空間(ウエ)を活用して駅前広場を整備することにちなんでいます。周辺開発と一体的なデッキネットワークが構築され、駅から国道上空のデッキを通じて、西口に移動できるようになります。
66646
匿名さん
2023/07/27 17:26:52
品川駅北側では環状四号線延伸部の橋げたの架設が始まりましたね。近くで見ると国内最大の1600tタワークレーンが凄い迫力で一見の価値あり。この環状四号線が開通すると、麻布六本木方面から港南方面までが右左折なしでつながりますから、港南エリアの生活利便性と資産価値の状況に大きく貢献してくることでしょう。
66647
匿名さん
2023/07/27 17:26:57
高輪ゲートウェイシティで最も注目なのは都内最大級となる約4万平方メートルのパークですね。2013年頃に真東海道ストリートと発表されていたものです。「東海道五十三次」から着想を得て「53 Playable Park」をコンセプトに、駅や広場から成る遊び場が誕生。高輪ゲートウェイ駅は、新たに港南方面への南改札が設置され、周辺には複数の店舗が開業。駅が公園のような多様な遊びや憩いの場になります。
66648
匿名さん
2023/07/27 17:27:48
品川駅街区地区の北街区、南街区合計の床面積は37万㎡、シナガワシーズンテラス2つ分のフロア面積が追加されるイメージ。現在の高輪ゲートウェイⅠーⅣが86万㎡だから品川駅街区地区も結構な規模。
66649
匿名さん
2023/07/27 17:27:50
品川駅街区地区(現京急ウイング、旧ラーメン街道)のとこのイメージ図が
初めて出ましたね。こちら側も相当な規模の商業施設が展開されそうな雰囲気です。
66650
匿名さん
2023/07/27 17:28:58
品川駅に通路が2本増設されて、すべてがデッキでつながり、人の流れと車の流れが完全に分離されるのは非常に良いと思います。
66651
匿名さん
2023/07/27 17:29:02
さらに、高輪ゲートウェイシティの空中デッキとも連続化されるようですね。品川駅から高輪ゲートウェイ駅周辺の街は、高輪側も港南側も横断歩道や歩道橋というものが一切ないエリアになっていきそうですね。
66652
匿名さん
2023/07/27 17:29:34
東京海洋大学、品川キャンパスの現グラウンドに東急不動産 の定期借地権付き分譲マンション建設が決定!令和8年竣工、令和80年満了。対面の報知新聞本社跡地、港南三丁目のリビオタワー、天王洲アイルの内山コンクリート跡地と合わせて激アツ新築マンション開発案件が4つも浮上!品川が盛り上がりそうだ!
66653
匿名さん
2023/07/27 17:30:39
田町駅周辺と芝浦1丁目計画を含めず品川駅、高輪ゲートウェイ駅周辺だけでも延床面積167万㎡。計画されている品川駅西口地区B地区と5街区、6街区が加わると延床面積300万㎡超になるかもしれません。この数字は田町駅周辺と芝浦1丁目計画は含まれていません。これらはほぼ連続した区間で、泉岳寺エリアから品川駅までデッキ等で繋がり回遊できる空間になります。将来的には泉岳寺エリアから品川駅エリアまで回遊できる空間が続きます。
66654
匿名さん
2023/07/27 17:30:41
港区 の区民意識調査で「環境に対する意識を高め、健康で快適に暮らせる生活環境をつくる」においては芝浦港南地区で港区 内で最も高い38%が「十分」としており、港区 内でも芝浦港南地区は住環境面で満足している割合が高いことが分かります。
66655
匿名さん
2023/07/27 17:31:44
66656
匿名さん
2023/07/27 17:31:52
『環状第4号線高輪区間共同化/事業協力者に東急不』
環状四号線の立ち退き対象地内の権利者らが設立した共同化事業の準備組織が事業協力者として東急不動産 を選定した。東京都 が国から取得した旧衆議院高輪議員宿舎跡地の南側敷地を共同化事業用地として活用する。
66657
匿名さん
2023/07/27 17:32:16
高輪ゲートウェイシティのメイン2棟が縦に一気に伸びて、ついに駅の高さや周辺ビルの高さを越えてきました。飛行機から都心開発見てると、色々見えますが、なかでもこの高輪ゲートウェイがレベチで開発規模大きすぎなんですけど、品川駅前や品川駅北側でも再開発あるので、この一帯は上空からだと街の全域の書き換えが見られます。
66658
匿名さん
2023/07/27 17:32:47
2030年完成を目途に改良工事の進む品川駅。もともと品川駅はフラットで使いやすい駅ですが、東西通路の混雑が課題。品川駅改良によって南側通路新設、北側改札内通路拡幅が行われ、現在の自由通路の混雑が解消されます。現在高架上にある京急線路はJR と同じ地平に降ろされ、駅の東側と西側が同じレベルで直結します。駅周辺も大きく変わることが予想されます。
66659
匿名さん
2023/07/27 17:33:04
東京メトロ 南北線 品川駅の位置は、京急に合わせて北側へ設置され、将来、高輪GWが完成し、環状4号線の港南部位延伸が完了して共用が開始されると、「メトロ品川駅」への動線は、現品川駅東口(港南)、品川駅新設北口、環4利用の南北2地区動線から利用ができるよう、駅への距離も短縮されそう。
66660
匿名さん
2023/07/27 17:33:23
NTTアーバンソリューションズが品川港南エリアにおける街づくりの推進するために設置した新組織、「品川港南 2050 プロジェクト推進室」は事実上社長直轄の上位組織になっています。同社が品川港南エリアを非常に重視していることの表れですね。港南エリアにはNTT品川TWINS オフィス棟、データ棟、NTT品川TWINS アネックスビル、アレア品川/NTTデータ品川ビル(2003年築)、NTT Docomo 品川ビル、NTT都市開発 株式会社が事業主として参画した品川シーズンテラスがありますが、このうちNTT品川TWINS オフィス棟、データ棟は築40年、NTT品川TWINS アネックスビルは築30年になります。いずれ、既存ビルの再開発計画が出てくるものと思われます。
66661
匿名さん
2023/07/27 17:34:07
品川周辺エリア初の5つ星ホテルの進出です。JR 東日本 最大規模の再開発!高輪ゲートウェイシティにJWマリオット・ホテルが進出!東京から名古屋間を約40分、大阪間を約67分など、日本国内の主要都市を結ぶリニア中央新幹線のターミナル駅になる予定の品川駅から徒歩圏内というアクセス良好の場所で、国内外からの宿泊客を迎えます。
66662
匿名さん
2023/07/27 17:34:44
高輪ゲートウェイシティのすぐ南では品川駅北口駅改良・駅ビル整備/品川駅西口基盤整備事業(品川未来プロジェクト)と品川駅西口地区A地区新築計画が進んでいます。品川グースは完全に更地。品川駅と高輪ゲートウェイで覇権取りにいってますね。さらに品川地下鉄もつながり、と拠点化が進みます。
66663
匿名さん
2023/07/27 17:35:24
高輪ゲートウェイ駅東側で港南の品川シーズンテラスと高輪ゲートウェイシティをつなぐ陸橋の建設が始まり、橋脚が立てられています。この連絡デッキは令和6年のまちびらきと同時に供用開始予定です。
66664
匿名さん
2023/07/27 17:35:49
66665
匿名さん
2023/07/27 17:36:53
高輪ゲートウェイシティの芝浦港南側デッキの敷設によって、高輪ゲートウェイシティは事実上、芝浦・港南エリアの一部になっていきます。高輪側は丘陵高台になっているので、むしろ高輪ゲートウェイエリアへのアクセスは東側のほうが容易になるでしょう。特に港南四丁目のシティタワー品川あたりからは目と鼻の先になりますね。
66666
マンション検討中さん
2023/07/27 17:39:43
とれたて新鮮なお肉召し上がれ
66667
匿名さん
2023/07/27 17:57:29
港区 港南に建設中の芝浦下水処理場の新ポンプ場は、約950億円以上の巨費と10年の年月をかけ、深さ75mの巨大な縦穴を掘り、運河に放水している未処理下水を溜め込む巨大な地下貯留施設(主ポンプ棟整備事業)を作る計画です。
66668
匿名さん
2023/07/27 18:00:45
>>66667 匿名さん
それは15年ほど工事が止まっていますが、いずれにしても港南の北端で実質、芝浦なので、どうしても施設の存在が気になるようでしたら港南の南端にあって全く生活環境に影響がないワールドシティタワーズを選ばれると良いと思います。
66669
匿名さん
2023/07/27 18:01:46
>>66667 匿名さん
ワールドシティタワーズ周辺なら全く関係なく暮らせますよ(*^▽^*)
66670
匿名さん
2023/07/27 18:08:16
66671
通りがかりさん
2023/07/27 18:56:44
大変なことになっておる。
66672
検討板ユーザーさん
2023/07/27 18:59:41
66673
マンコミュファンさん
2023/07/27 19:09:51
>>66665 匿名さん
これだけ線路に分断されてて、どこをどう考えたら港南の一部になると思うの?
まあ、ゲートウェイシティの辺りは元々芝浦、港南の埋立地だから、愛着が有るのは分からないでもないけど。
66674
匿名さん
2023/07/27 19:11:49
港南なんてむしろ汚物処理施設が多いから融合しようがないよ。港区 は港南から離れるほど地価が高いので。
66675
匿名さん
2023/07/27 20:26:44
そんな港南でも買えないんでしょう?
もう惨めな投稿はしなさんな。
66676
マンション検討中さん
2023/07/27 20:38:54
66677
匿名さん
2023/07/27 20:45:59
自称C棟在住の脳内住人でしょ。それともまさか次長とか?
66678
匿名さん
2023/07/27 21:30:29
郊外住みのネガさんは、どーしても嫉妬しちゃうんだな…都心住まいの人たちに…。
66679
匿名さん
2023/07/27 21:50:29
66680
通りがかりさん
2023/07/27 21:56:20
>>66678 匿名さん
汚物に囲まれた港南よりは有明の方が都心じゃないか?
66681
匿名さん
2023/07/27 22:45:09
家族にしてみればジジイの都合で港南住まわされるのは罰ゲームだよな
66682
匿名さん
2023/07/27 23:02:37
もともと交通至便な品川ですが、環状四号線ができて品川地下鉄が完成したら、地下鉄でも車でも六本木方面と直結して都内の移動も一層便利になり、品川を核としたネットワークの完成ですね。環状四号線延伸区間の高輪ー港南は既に着工しており、港南区 間は令和6年完成予定です。これができると東西の車での往来が大幅に効率化されますから楽しみです。
66683
匿名さん
2023/07/27 23:03:43
品川駅に通路が2本増設されて、すべてがデッキでつながり、人の流れと車の流れが完全に分離されるのは非常に良いと思います。
66684
匿名さん
2023/07/27 23:04:15
さらに、高輪ゲートウェイシティの空中デッキとも連続化されるようですね。品川駅から高輪ゲートウェイ駅周辺の街は、高輪側も港南側も横断歩道や歩道橋というものが一切ないエリアになっていきそうですね。
66685
匿名さん
2023/07/27 23:05:01
リニア中央新幹線の始発駅となる品川駅が今後、様変わりしそうです。国土交通省 関東地方整備局は2023年6月、国道15号(第一京浜)の上空を活用して整備する品川駅西口(高輪口)駅前広場のデザインコンセプトを公表。新たな「日本の顔」となるシンボル空間を創出するとしています。
デザインコンセプトは「ミチウエ&スクエア&品川」。「ミチウエ」は道路(ミチ)の上部空間(ウエ)を活用して駅前広場を整備することにちなんでいます。周辺開発と一体的なデッキネットワークが構築され、駅から国道上空のデッキを通じて、西口に移動できるようになります。
66686
匿名さん
2023/07/27 23:05:24
品川駅北側では環状四号線延伸部の橋げたの架設が始まりましたね。近くで見ると国内最大の1600tタワークレーンが凄い迫力で一見の価値あり。この環状四号線が開通すると、麻布六本木方面から港南方面までが右左折なしでつながりますから、港南エリアの生活利便性と資産価値の状況に大きく貢献してくることでしょう。
66687
匿名さん
2023/07/27 23:05:29
品川駅街区地区の北街区、南街区合計の床面積は37万㎡、シナガワシーズンテラス2つ分のフロア面積が追加されるイメージ。現在の高輪ゲートウェイⅠーⅣが86万㎡だから品川駅街区地区も結構な規模。
66688
周辺住民さん
2023/07/27 23:06:08
ますます新駅への期待感が高まってきましたね。
品川駅~高輪GW~天王洲アイル駅(神の三角地帯)の発展、そして地下鉄開通、数年後にはリニアの開通。
世界が羨む居住エリア港南。既に頭打ちの都心のマン価格。
港区 都心で最も資産性有望とされるWCT の意味、ここの人達ももう少し早く気付けば良かったのに。
既に他マンを購入の方は泣き寝入り、まだマン未購入の方は港南に。これで決まりっ!
66689
匿名さん
2023/07/27 23:06:19
高輪ゲートウェイシティで最も注目なのは都内最大級となる約4万平方メートルのパークですね。2013年頃に真東海道ストリートと発表されていたものです。「東海道五十三次」から着想を得て「53 Playable Park」をコンセプトに、駅や広場から成る遊び場が誕生。高輪ゲートウェイ駅は、新たに港南方面への南改札が設置され、周辺には複数の店舗が開業。駅が公園のような多様な遊びや憩いの場になります。
66690
匿名さん
2023/07/27 23:06:39
品川駅街区地区(現京急ウイング、旧ラーメン街道)のとこのイメージ図が
初めて出ましたね。こちら側も相当な規模の商業施設が展開されそうな雰囲気です。
66691
匿名さん
2023/07/27 23:06:57
東京海洋大学、品川キャンパスの現グラウンドに東急不動産 の定期借地権付き分譲マンション建設が決定!令和8年竣工、令和80年満了。対面の報知新聞本社跡地、港南三丁目のリビオタワー、天王洲アイルの内山コンクリート跡地と合わせて激アツ新築マンション開発案件が4つも浮上!品川が盛り上がりそうだ!
66692
匿名さん
2023/07/27 23:07:50
田町駅周辺と芝浦1丁目計画を含めず品川駅、高輪ゲートウェイ駅周辺だけでも延床面積167万㎡。計画されている品川駅西口地区B地区と5街区、6街区が加わると延床面積300万㎡超になるかもしれません。この数字は田町駅周辺と芝浦1丁目計画は含まれていません。これらはほぼ連続した区間で、泉岳寺エリアから品川駅までデッキ等で繋がり回遊できる空間になります。将来的には泉岳寺エリアから品川駅エリアまで回遊できる空間が続きます。
66693
匿名さん
2023/07/27 23:08:14
66694
匿名さん
2023/07/27 23:09:41
『環状第4号線高輪区間共同化/事業協力者に東急不』
環状四号線の立ち退き対象地内の権利者らが設立した共同化事業の準備組織が事業協力者として東急不動産 を選定した。東京都 が国から取得した旧衆議院高輪議員宿舎跡地の南側敷地を共同化事業用地として活用する。
66695
匿名さん
2023/07/27 23:09:50
高輪ゲートウェイ駅東側で港南の品川シーズンテラスと高輪ゲートウェイシティをつなぐ陸橋の建設が始まり、橋脚が立てられています。この連絡デッキは令和6年のまちびらきと同時に供用開始予定です。
66696
匿名さん
2023/07/27 23:10:12
高輪ゲートウェイシティのメイン2棟が縦に一気に伸びて、ついに駅の高さや周辺ビルの高さを越えてきました。飛行機から都心開発見てると、色々見えますが、なかでもこの高輪ゲートウェイがレベチで開発規模大きすぎなんですけど、品川駅前や品川駅北側でも再開発あるので、この一帯は上空からだと街の全域の書き換えが見られます。
66697
匿名さん
2023/07/27 23:12:18
高輪ゲートウェイ駅東側で港南の品川シーズンテラスと高輪ゲートウェイシティをつなぐ陸橋の建設が始まり、橋脚が立てられています。この連絡デッキは令和6年のまちびらきと同時に供用開始予定です。
66698
匿名さん
2023/07/27 23:12:28
66699
匿名さん
2023/07/27 23:13:10
高輪ゲートウェイシティの芝浦港南側デッキの敷設によって、高輪ゲートウェイシティは事実上、芝浦・港南エリアの一部になっていきます。高輪側は丘陵高台になっているので、むしろ高輪ゲートウェイエリアへのアクセスは東側のほうが容易になるでしょう。特に港南四丁目のシティタワー品川あたりからは目と鼻の先になりますね。
66700
匿名さん
2023/07/27 23:14:04
品川周辺エリア初の5つ星ホテルの進出です。JR 東日本 最大規模の再開発!高輪ゲートウェイシティにJWマリオット・ホテルが進出!東京から名古屋間を約40分、大阪間を約67分など、日本国内の主要都市を結ぶリニア中央新幹線のターミナル駅になる予定の品川駅から徒歩圏内というアクセス良好の場所で、国内外からの宿泊客を迎えます。
66701
匿名さん
2023/07/27 23:36:24
66702
マンコミュファンさん
2023/07/27 23:37:53
>>66699 匿名さん
埋立地から内側の開発を羨み続けるの大変じゃない?
そんなに憧れるなら引っ越せば?
66703
匿名さん
2023/07/28 01:18:22
>>66699 匿名さん
港南から高輪ゲートウェイシティのツインタワーが見えるようになってきましたね。
最上階まで立ち上がったら、港南の各所からばっちり見えるようになるでしょう。
66704
匿名さん
2023/07/28 07:23:31
港区 港南に建設中の芝浦下水処理場の新ポンプ場は、約950億円以上の巨費と10年の年月をかけ、深さ75mの巨大な縦穴を掘り、運河に放水している未処理下水を溜め込む巨大な地下貯留施設(主ポンプ棟整備事業)を作る計画です。
66705
匿名さん
2023/07/28 08:14:50
臭くて汚い港南よりは環境の良い有明に住みたいです。
66706
匿名さん
2023/07/28 08:45:23
新ポンプ場で港南エリアの運河への垂れ流しが少なくなると良いですね
66707
マンション掲示板さん
2023/07/28 09:29:58
>>66704 匿名さん
港南にこんな巨大な開発計画あったなんてずるいな
66708
匿名さん
2023/07/28 10:26:51
>>66704 匿名さん
港南北端にあるその施設の工事は15年ほど止まったままですが、存在が気になるのであれば最も距離が離れている南端のワールドシティタワーズを選ぶと良いでしょう。
66709
匿名さん
2023/07/28 10:27:36
>>66704 匿名さん
ワールドシティタワーズ周辺なら全く関係なく暮らせますよ(*^▽^*)
66710
匿名さん
2023/07/28 10:28:49
66711
匿名さん
2023/07/28 10:29:30
港南にこんな巨大な開発計画あったなんてずるいな
66712
匿名さん
2023/07/28 10:29:42
港南にこんな巨大な開発計画あったなんてずるいな
66713
匿名さん
2023/07/28 10:41:09
>>66712 匿名さん
それ高輪ですよね?港南と一緒にしないでくださいね。
66714
匿名さん
2023/07/28 11:48:32
芝浦や高輪は発展すると思うけど、港南はまず便所臭いのを何とかした方が良いよ。
66715
匿名さん
2023/07/28 12:01:27
66716
名無しさん
2023/07/28 12:28:52
>>66714 匿名さん
キミの言う便所臭いというのがよー分からん。キミん家の便所は臭いのか?
66717
評判気になるさん
2023/07/28 12:36:00
>>66716 名無しさん
港南は高浜水門から未処理下水が放流されているから、慢性的に下水の臭いがあるのですよ。
66718
匿名さん
2023/07/28 12:54:18
>>66717 評判気になるさん
住民ですか?住んだことがあるなら信用しますよ。
風向きや温度、天候。様々な条件があるでしょうし。
66719
検討板ユーザーさん
2023/07/28 13:01:58
>>66718 匿名さん
下水臭だけじゃなくて食肉市場の周辺もかなり悪臭が強いです。
66720
匿名さん
2023/07/28 13:45:38
66721
名無しさん
2023/07/28 15:45:11
>>66717 評判気になるさん
確認だが、キミん家の便所は慢性的に下水の臭いがあるということか?
66722
匿名さん
2023/07/28 17:06:48
66723
匿名さん
2023/07/28 18:05:09
皆さん=貴方1人
バレてないと思ってるのかな。顔晒される時、かなり恥ずいぞ。
66724
匿名さん
2023/07/28 20:10:33
リニア中央新幹線の始発駅となる品川駅が今後、様変わりしそうです。国土交通省 関東地方整備局は2023年6月、国道15号(第一京浜)の上空を活用して整備する品川駅西口(高輪口)駅前広場のデザインコンセプトを公表。新たな「日本の顔」となるシンボル空間を創出するとしています。
デザインコンセプトは「ミチウエ&スクエア&品川」。「ミチウエ」は道路(ミチ)の上部空間(ウエ)を活用して駅前広場を整備することにちなんでいます。周辺開発と一体的なデッキネットワークが構築され、駅から国道上空のデッキを通じて、西口に移動できるようになります。
66725
匿名さん
2023/07/28 20:10:35
品川駅北側では環状四号線延伸部の橋げたの架設が始まりましたね。近くで見ると国内最大の1600tタワークレーンが凄い迫力で一見の価値あり。この環状四号線が開通すると、麻布六本木方面から港南方面までが右左折なしでつながりますから、港南エリアの生活利便性と資産価値の状況に大きく貢献してくることでしょう。
66726
匿名さん
2023/07/28 20:10:59
高輪ゲートウェイシティで最も注目なのは都内最大級となる約4万平方メートルのパークですね。2013年頃に真東海道ストリートと発表されていたものです。「東海道五十三次」から着想を得て「53 Playable Park」をコンセプトに、駅や広場から成る遊び場が誕生。高輪ゲートウェイ駅は、新たに港南方面への南改札が設置され、周辺には複数の店舗が開業。駅が公園のような多様な遊びや憩いの場になります。
66727
匿名さん
2023/07/28 20:11:17
品川駅街区地区の北街区、南街区合計の床面積は37万㎡、シナガワシーズンテラス2つ分のフロア面積が追加されるイメージ。現在の高輪ゲートウェイⅠーⅣが86万㎡だから品川駅街区地区も結構な規模。
66728
匿名さん
2023/07/28 20:11:52
品川駅街区地区(現京急ウイング、旧ラーメン街道)のとこのイメージ図が
初めて出ましたね。こちら側も相当な規模の商業施設が展開されそうな雰囲気です。
66729
匿名さん
2023/07/28 20:11:55
品川駅に通路が2本増設されて、すべてがデッキでつながり、人の流れと車の流れが完全に分離されるのは非常に良いと思います。
66730
匿名さん
2023/07/28 20:12:16
さらに、高輪ゲートウェイシティの空中デッキとも連続化されるようですね。品川駅から高輪ゲートウェイ駅周辺の街は、高輪側も港南側も横断歩道や歩道橋というものが一切ないエリアになっていきそうですね。
66731
匿名さん
2023/07/28 20:12:38
東京海洋大学、品川キャンパスの現グラウンドに東急不動産 の定期借地権付き分譲マンション建設が決定!令和8年竣工、令和80年満了。対面の報知新聞本社跡地、港南三丁目のリビオタワー、天王洲アイルの内山コンクリート跡地と合わせて激アツ新築マンション開発案件が4つも浮上!品川が盛り上がりそうだ!
66732
匿名さん
2023/07/28 20:12:55
田町駅周辺と芝浦1丁目計画を含めず品川駅、高輪ゲートウェイ駅周辺だけでも延床面積167万㎡。計画されている品川駅西口地区B地区と5街区、6街区が加わると延床面積300万㎡超になるかもしれません。この数字は田町駅周辺と芝浦1丁目計画は含まれていません。これらはほぼ連続した区間で、泉岳寺エリアから品川駅までデッキ等で繋がり回遊できる空間になります。将来的には泉岳寺エリアから品川駅エリアまで回遊できる空間が続きます。
66733
匿名さん
2023/07/28 20:13:21
港区 の区民意識調査で「環境に対する意識を高め、健康で快適に暮らせる生活環境をつくる」においては芝浦港南地区で港区 内で最も高い38%が「十分」としており、港区 内でも芝浦港南地区は住環境面で満足している割合が高いことが分かります。
66734
匿名さん
2023/07/28 20:14:01
高輪ゲートウェイシティのメイン2棟が縦に一気に伸びて、ついに駅の高さや周辺ビルの高さを越えてきました。飛行機から都心開発見てると、色々見えますが、なかでもこの高輪ゲートウェイがレベチで開発規模大きすぎなんですけど、品川駅前や品川駅北側でも再開発あるので、この一帯は上空からだと街の全域の書き換えが見られます。
66735
匿名さん
2023/07/28 20:14:29
2030年完成を目途に改良工事の進む品川駅。もともと品川駅はフラットで使いやすい駅ですが、東西通路の混雑が課題。品川駅改良によって南側通路新設、北側改札内通路拡幅が行われ、現在の自由通路の混雑が解消されます。現在高架上にある京急線路はJR と同じ地平に降ろされ、駅の東側と西側が同じレベルで直結します。駅周辺も大きく変わることが予想されます。
66736
匿名さん
2023/07/28 20:15:16
NTTアーバンソリューションズが品川港南エリアにおける街づくりの推進するために設置した新組織、「品川港南 2050 プロジェクト推進室」は事実上社長直轄の上位組織になっています。同社が品川港南エリアを非常に重視していることの表れですね。港南エリアにはNTT品川TWINS オフィス棟、データ棟、NTT品川TWINS アネックスビル、アレア品川/NTTデータ品川ビル(2003年築)、NTT Docomo 品川ビル、NTT都市開発 株式会社が事業主として参画した品川シーズンテラスがありますが、このうちNTT品川TWINS オフィス棟、データ棟は築40年、NTT品川TWINS アネックスビルは築30年になります。いずれ、既存ビルの再開発計画が出てくるものと思われます。
66737
匿名さん
2023/07/28 20:16:05
高輪ゲートウェイ駅東側で港南の品川シーズンテラスと高輪ゲートウェイシティをつなぐ陸橋の建設が始まり、橋脚が立てられています。この連絡デッキは令和6年のまちびらきと同時に供用開始予定です。
66738
匿名さん
2023/07/28 20:16:34
大変なことになっておる。
66739
匿名さん
2023/07/28 20:16:40
東京メトロ 南北線 品川駅の位置は、京急に合わせて北側へ設置され、将来、高輪GWが完成し、環状4号線の港南部位延伸が完了して共用が開始されると、「メトロ品川駅」への動線は、現品川駅東口(港南)、品川駅新設北口、環4利用の南北2地区動線から利用ができるよう、駅への距離も短縮されそう。
66740
匿名さん
2023/07/28 20:17:27
港区 港南に建設中の芝浦下水処理場の新ポンプ場は、約950億円以上の巨費と10年の年月をかけ、深さ75mの巨大な縦穴を掘り、運河に放水している未処理下水を溜め込む巨大な地下貯留施設(主ポンプ棟整備事業)を作る計画です。
66741
通りがかりさん
2023/07/28 20:27:09
>>66721 名無しさん
臭いのはうちの便所じゃなくて、下水が放流されている港南の運河ですよ。
66742
匿名さん
2023/07/28 21:27:54
港南に限らず、都市の河川や海はどこも肥溜めみたいなもんです。
海に近いほうがいいのは田舎のリゾート地であり、都会の海沿いなんて、汚い港湾エリアで住む場所ではありません。
66743
マンション掲示板さん
2023/07/28 21:32:50
>>66742 匿名さん
豊洲 や有明の海はきれいだよ。港南の海は未処理下水が放流されているから独特のトイレ臭がある。
66744
匿名さん
2023/07/28 22:57:15
港区 港南に建設中の芝浦下水処理場の新ポンプ場は、約950億円以上の巨費と10年の年月をかけ、深さ75mの巨大な縦穴を掘り、運河に放水している未処理下水を溜め込む巨大な地下貯留施設(主ポンプ棟整備事業)を作る計画です。
66745
口コミ知りたいさん
2023/07/29 03:07:56
>>66744 匿名さん
この施設が完成すれば、泳げる運河の実現も夢ではありませんね。
66746
匿名さん
2023/07/29 07:12:44
いまから55年ほど前、都営浅草線 直通のため泉岳寺駅に向けて延伸工事が進められている京急品川駅。右下に見えるのは国鉄山手線 。かつては田町方向へ真っ直ぐ延びていましたが、高輪ゲートウェイ駅の開業にともない現在では品川駅を出ると右に大きくカーブするような形でルートが変更されています。
66747
匿名さん
2023/07/29 07:12:49
品川駅に通路が2本増設されて、すべてがデッキでつながり、人の流れと車の流れが完全に分離されるのは非常に良いと思います。
66748
匿名さん
2023/07/29 07:13:04
さらに、高輪ゲートウェイシティの空中デッキとも連続化されるようですね。品川駅から高輪ゲートウェイ駅周辺の街は、高輪側も港南側も横断歩道や歩道橋というものが一切ないエリアになっていきそうですね。
66749
匿名さん
2023/07/29 07:13:21
リニア中央新幹線の始発駅となる品川駅が今後、様変わりしそうです。国土交通省 関東地方整備局は2023年6月、国道15号(第一京浜)の上空を活用して整備する品川駅西口(高輪口)駅前広場のデザインコンセプトを公表。新たな「日本の顔」となるシンボル空間を創出するとしています。
デザインコンセプトは「ミチウエ&スクエア&品川」。「ミチウエ」は道路(ミチ)の上部空間(ウエ)を活用して駅前広場を整備することにちなんでいます。周辺開発と一体的なデッキネットワークが構築され、駅から国道上空のデッキを通じて、西口に移動できるようになります。
66750
匿名さん
2023/07/29 07:13:58
品川駅北側では環状四号線延伸部の橋げたの架設が始まりましたね。近くで見ると国内最大の1600tタワークレーンが凄い迫力で一見の価値あり。この環状四号線が開通すると、麻布六本木方面から港南方面までが右左折なしでつながりますから、港南エリアの生活利便性と資産価値の状況に大きく貢献してくることでしょう。
66751
匿名さん
2023/07/29 07:14:23
品川駅街区地区の北街区、南街区合計の床面積は37万㎡、シナガワシーズンテラス2つ分のフロア面積が追加されるイメージ。現在の高輪ゲートウェイⅠーⅣが86万㎡だから品川駅街区地区も結構な規模。
66752
匿名さん
2023/07/29 07:15:00
高輪ゲートウェイシティで最も注目なのは都内最大級となる約4万平方メートルのパークですね。2013年頃に真東海道ストリートと発表されていたものです。「東海道五十三次」から着想を得て「53 Playable Park」をコンセプトに、駅や広場から成る遊び場が誕生。高輪ゲートウェイ駅は、新たに港南方面への南改札が設置され、周辺には複数の店舗が開業。駅が公園のような多様な遊びや憩いの場になります。
66753
匿名さん
2023/07/29 07:15:39
ますます新駅への期待感が高まってきましたね。
品川駅~高輪GW~天王洲アイル駅(神の三角地帯)の発展、そして地下鉄開通、数年後にはリニアの開通。
世界が羨む居住エリア港南。既に頭打ちの都心のマン価格。
港区 都心で最も資産性有望とされるWCT の意味、ここの人達ももう少し早く気付けば良かったのに。
既に他マンを購入の方は泣き寝入り、まだマン未購入の方は港南に。これで決まりっ!
66754
匿名さん
2023/07/29 07:15:54
品川駅街区地区(現京急ウイング、旧ラーメン街道)のとこのイメージ図が
初めて出ましたね。こちら側も相当な規模の商業施設が展開されそうな雰囲気です。
66755
匿名さん
2023/07/29 07:16:15
東京海洋大学、品川キャンパスの現グラウンドに東急不動産 の定期借地権付き分譲マンション建設が決定!令和8年竣工、令和80年満了。対面の報知新聞本社跡地、港南三丁目のリビオタワー、天王洲アイルの内山コンクリート跡地と合わせて激アツ新築マンション開発案件が4つも浮上!品川が盛り上がりそうだ!
66756
匿名さん
2023/07/29 07:16:36
港区 の区民意識調査で「環境に対する意識を高め、健康で快適に暮らせる生活環境をつくる」においては各地区ともに『十分』とした割合が低いですが、相対的には芝浦港南地区で38%が十分としており、港区 内でも芝浦港南地区は住環境面で満足している割合が高いことが分かります。
66757
匿名さん
2023/07/29 07:17:03
田町駅周辺と芝浦1丁目計画を含めず品川駅、高輪ゲートウェイ駅周辺だけでも延床面積167万㎡。計画されている品川駅西口地区B地区と5街区、6街区が加わると延床面積300万㎡超になるかもしれません。この数字は田町駅周辺と芝浦1丁目計画は含まれていません。これらはほぼ連続した区間で、泉岳寺エリアから品川駅までデッキ等で繋がり回遊できる空間になります。将来的には泉岳寺エリアから品川駅エリアまで回遊できる空間が続きます。
66758
匿名さん
2023/07/29 07:17:30
66759
匿名さん
2023/07/29 07:17:57
高輪ゲートウェイシティのメイン2棟が縦に一気に伸びて、ついに駅の高さや周辺ビルの高さを越えてきました。飛行機から都心開発見てると、色々見えますが、なかでもこの高輪ゲートウェイがレベチで開発規模大きすぎなんですけど、品川駅前や品川駅北側でも再開発あるので、この一帯は上空からだと街の全域の書き換えが見られます。
66760
匿名さん
2023/07/29 07:18:25
2030年完成を目途に改良工事の進む品川駅。もともと品川駅はフラットで使いやすい駅ですが、東西通路の混雑が課題。品川駅改良によって南側通路新設、北側改札内通路拡幅が行われ、現在の自由通路の混雑が解消されます。現在高架上にある京急線路はJR と同じ地平に降ろされ、駅の東側と西側が同じレベルで直結します。駅周辺も大きく変わることが予想されます。
66761
匿名さん
2023/07/29 07:18:39
東京メトロ 南北線 品川駅の位置は、京急に合わせて北側へ設置され、将来、高輪GWが完成し、環状4号線の港南部位延伸が完了して共用が開始されると、「メトロ品川駅」への動線は、現品川駅東口(港南)、品川駅新設北口、環4利用の南北2地区動線から利用ができるよう、駅への距離も短縮されそう。
66762
匿名さん
2023/07/29 07:19:00
NTTアーバンソリューションズが品川港南エリアにおける街づくりの推進するために設置した新組織、「品川港南 2050 プロジェクト推進室」は事実上社長直轄の上位組織になっています。同社が品川港南エリアを非常に重視していることの表れですね。港南エリアにはNTT品川TWINS オフィス棟、データ棟、NTT品川TWINS アネックスビル、アレア品川/NTTデータ品川ビル(2003年築)、NTT Docomo 品川ビル、NTT都市開発 株式会社が事業主として参画した品川シーズンテラスがありますが、このうちNTT品川TWINS オフィス棟、データ棟は築40年、NTT品川TWINS アネックスビルは築30年になります。いずれ、既存ビルの再開発計画が出てくるものと思われます。
66763
匿名さん
2023/07/29 07:19:31
品川周辺エリア初の5つ星ホテルの進出です。JR 東日本 最大規模の再開発!高輪ゲートウェイシティにJWマリオット・ホテルが進出!東京から名古屋間を約40分、大阪間を約67分など、日本国内の主要都市を結ぶリニア中央新幹線のターミナル駅になる予定の品川駅から徒歩圏内というアクセス良好の場所で、国内外からの宿泊客を迎えます。
66764
匿名さん
2023/07/29 07:20:06
高輪ゲートウェイ駅東側で港南の品川シーズンテラスと高輪ゲートウェイシティをつなぐ陸橋の建設が始まり、橋脚が立てられています。この連絡デッキは令和6年のまちびらきと同時に供用開始予定です。
66765
匿名さん
2023/07/29 07:21:05
高輪ゲートウェイシティの芝浦港南側デッキの敷設によって、高輪ゲートウェイシティは事実上、芝浦・港南エリアの一部になっていきます。高輪側は丘陵高台になっているので、むしろ高輪ゲートウェイエリアへのアクセスは東側のほうが容易になるでしょう。特に港南四丁目のシティタワー品川あたりからは目と鼻の先になりますね。
66766
匿名さん
2023/07/29 07:23:04
三井の湾岸レポート2022年第四四半期版、マンション分譲価格からの価格上昇率は引き続き芝浦・港南がダントツトップですね。この地域への期待の大きさがうかがえます。もう相当な値上がりになってますが、再開発はまだこれからが本番、まだまだ高輪ゲートウェイ開業、品川駅前開発、環状四号線、リニアと開発案件が渋滞してますので、まだ上値の余地はありそうです。
66767
匿名さん
2023/07/29 07:31:18
海に近いほうがいいのは田舎のリゾート地であり、都会の海沿いなんて、
汚い港湾エリアというのはまさに思い込みの最たるものでしょう。
66768
通りがかりさん
2023/07/29 08:16:07
>>66745 口コミ知りたいさん
ポンプ場ができても雨天時に未処理下水が放流されるのは変わらないですよ。
66769
匿名さん
2023/07/29 09:39:12
66770
マンション検討中さん
2023/07/29 09:40:58
>>66769 匿名さん
作ってるポンプ場は災害時のバックアップ用だからね。森ケ崎の下水場が被災して稼働しなくなった時に、港南で処理したり、その逆をしたりするためのもの。
66771
匿名さん
2023/07/29 10:07:01
>>66770 マンション検討中さん
災害時って、なに?
泳げる運河は実現しないの?
66773
匿名さん
2023/07/29 11:41:50
>>66772 匿名さん
お台場や有明の深刻な水質汚染には目をつぶるおつもりですか?
66774
匿名さん
2023/07/29 14:27:44
66775
匿名さん
2023/07/29 20:40:27
66777
匿名さん
2023/07/29 22:34:59
>>66776 匿名さん
水門から放流された汚水が対岸のお台場や有明に滞留して深刻な水質汚染を引き起こしている。どうしてくれるんだ!
66778
マンション掲示板さん
2023/07/29 22:51:48
66780
匿名さん
2023/07/30 07:06:05
66781
匿名さん
2023/07/30 07:07:18
66785
匿名さん
2023/07/30 07:09:39
66805
マンション検討中さん
2023/07/30 08:25:19
年収1000万以上の人が選ぶ街ランキングで、豊洲 が1位(港南はランク外)になった記事から、港南さんの妬み爆発でスレ発狂が止まりませんね。
66807
匿名さん
2023/07/30 10:01:52
年収447万の江東区 が何故ここに?
君に投稿権はありませんねえ笑
66808
匿名さん
2023/07/30 11:30:06
66810
匿名さん
2023/07/30 12:35:29
66811
匿名さん
2023/07/30 12:38:25
66812
匿名さん
2023/07/30 13:04:36
>>66809 名無しさん
嫌悪施設の多い芝浦なんか、港区 以外でも、憧れる人はいないでしょう。
住環境を考えれば芝浦より、江東区 の方が優れているのは明らか。
66813
匿名さん
2023/07/30 13:27:39
66817
匿名さん
2023/07/30 17:36:54
毎日、有明、豊洲 、勝どき、芝浦をネガ?
被害者妄想?
どれがそういう書き込みなんだい?
66836
評判気になるさん
2023/07/30 17:51:36
>>66835 匿名さん
港南は偏差値32が57に上昇しただけだと思うよ
66837
匿名さん
2023/07/30 17:54:51
港南にも再開発はあります。港区 港南に建設中の芝浦下水処理場の新ポンプ場は、約950億円以上の巨費と10年の年月をかけ、深さ75mの巨大な縦穴を掘り、運河に放水している未処理下水を溜め込む巨大な地下貯留施設(主ポンプ棟整備事業)を作る計画です。
66838
匿名さん
2023/07/30 18:03:10
港南の下水処理場も都民にとって重要なインフラです。
66839
通りがかりさん
2023/07/30 18:41:10
66840
匿名さん
2023/07/30 18:46:13
66841
匿名さん
2023/07/30 19:40:40
>>66837 匿名さん
都心の再開発で高さ自慢はよくあるけど、深さ自慢は初めて見たかもしれない。
66842
匿名さん
2023/07/30 20:03:18
66853
匿名さん
2023/07/30 20:43:37
>>66837 匿名さん
それは15年ほど工事が止まっていますが、いずれにしても港南の北端で実質、芝浦なので、どうしても施設の存在が気になるようでしたら港南の南端にあって全く生活環境に影響がないワールドシティタワーズを選ばれると良いと思います。
66864
匿名さん
2023/07/30 21:37:45
港南にも再開発はあります。港区 港南に建設中の芝浦下水処理場の新ポンプ場は、約950億円以上の巨費と10年の年月をかけ、深さ75mの巨大な縦穴を掘り、運河に放水している未処理下水を溜め込む巨大な地下貯留施設(主ポンプ棟整備事業)を作る計画です。
66865
匿名さん
2023/07/30 21:54:22
66867
匿名さん
2023/07/30 22:57:03
>>66866 匿名さん
下水と家畜の悪臭がきつい、【 芝浦 】よりは、環境の良い有明に住みたいです。
66886
匿名さん
2023/07/31 00:28:30
66888
口コミ知りたいさん
2023/07/31 07:35:43
66902
匿名さん
2023/07/31 11:28:48
田町駅周辺と芝浦1丁目計画を含めず品川駅、高輪ゲートウェイ駅周辺だけでも延床面積167万㎡。計画されている品川駅西口地区B地区と5街区、6街区が加わると延床面積300万㎡超になるかもしれません。この数字は田町駅周辺と芝浦1丁目計画は含まれていません。これらはほぼ連続した区間で、泉岳寺エリアから品川駅までデッキ等で繋がり回遊できる空間になります。将来的には泉岳寺エリアから品川駅エリアまで回遊できる空間が続きます。
66903
匿名さん
2023/07/31 11:29:28
NTTアーバンソリューションズが品川港南エリアにおける街づくりの推進するために設置した新組織、「品川港南 2050 プロジェクト推進室」は事実上社長直轄の上位組織になっています。同社が品川港南エリアを非常に重視していることの表れですね。
港南エリアにはNTT品川TWINS オフィス棟、データ棟、NTT品川TWINS アネックスビル、アレア品川/NTTデータ品川ビル(2003年築)、NTT Docomo 品川ビル、NTT都市開発 株式会社が事業主として参画した品川シーズンテラスがありますが、このうちNTT品川TWINS オフィス棟、データ棟は築40年、NTT品川TWINS アネックスビルは築30年になります。いずれ、既存ビルの再開発計画が出てくるものと思われます。
66904
匿名さん
2023/07/31 11:31:14
札の辻の歩道橋、撤去するのはいいけど、ここから反対側に渡るのに、今は横断歩道2つ渡ってさらに遠回りしてトンネルくぐるか、かなり遠回りして横断歩道渡るしかない。新しいデッキ出来るまでの我慢?歩道橋撤去するならせめて横断歩道復活してくれないの?
66905
匿名さん
2023/07/31 11:31:54
ただでさえ交通至便な品川ですが、環状四号線ができて品川地下鉄が完成したら、地下鉄でも車でも六本木方面と直結すると都内の移動も一層便利になり、品川無双の完成ですね。環状四号線延伸区間の高輪ー港南は既に着工しており、港南区 間は令和6年完成予定です。これができると東西の車での往来が大幅に効率化されますから楽しみです。
66906
匿名さん
2023/07/31 11:32:42
JR 東日本が品川駅(東京都 港区 )の直上に、商業施設や駅事務室などが入る和風なデザインの10階建てビルを建設中だ。1番線の山手線 から15番線の横須賀線 までのホームをまたぐ広大な構造で、延べ床面積は約4万9千平方メートルに及ぶ。2030年度の完成を目指している。JR 東によると、ビルは再開発中の街区を通じて隣の高輪ゲートウェイ駅とつながる予定で、建築家の隈研吾さんが折り紙をモチーフにデザインした高輪ゲートウェイ駅と一体性を持たせた。品川駅のビルは地上に線路があり、2階に当たる部分が改札、3~6階が商業施設となる。7~10階は駅事務室などが占める。
66907
匿名さん
2023/07/31 11:33:18
2030年完成を目途に改良工事の進む品川駅。もともと品川駅はフラットで使いやすい駅ですが、東西通路の混雑が課題。品川駅改良によって南側通路新設、北側改札内通路拡幅が行われ、現在の自由通路の混雑が解消されます。現在高架上にある京急線路はJR と同じ地平に降ろされ、駅周辺も大きく変わることが予想されます。
66908
匿名さん
2023/07/31 11:33:47
一口に高輪ゲートウェイ開発と言ってもこれだけの再開発の集合体だからすごい。
これらがすべて港南エリア徒歩圏内!
☆JR 東日本品川駅ホーム改良、品川駅北口広場、港南改札新設(JR 東日本)
☆JR 東日本品川駅上部駅ビル建設事業(JR 東日本)
☆第一京浜国道上部人工地盤による駅前広場構築(国土交通省品川プロジェクト)
☆京浜急行 品川駅地平化、京急新品川駅ビル建設事業(京急)
☆京浜急行 新馬場―北品川連続立体交差化、八ツ山踏切解消事業(京急)
☆京浜急行 品川駅前再開発事業(現、品川グース、京急+トヨタ)
☆リニア中央新幹線品川駅建設事業(東海道新幹線品川駅直下、JR 東海)
☆京急品川駅街区地区再開発(現、ウイング品川イースト、京急)
☆西武HDS高輪地区再開発(現、品川・高輪プリンスホテル、西武)
☆品川駅北周辺地区再開発第一期(高輪ゲートウェイⅠーⅣ街区、JR 東日本)
☆品川駅北周辺地区再開発第二期(高輪ゲートウェイⅤーⅥ街区、JR 東日本)
☆東京都 市計画道路幹線街路環状第4号線(外苑西通り)港南延伸(東京都 )
☆第二東西連絡道路建設(通称お化けトンネル、東京都 、UR都市整備機構)
☆泉岳寺駅ホーム拡幅 2面4線化(東京都 )
☆泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業(泉岳寺駅上部、東京都 )
☆高輪二丁目計画泉岳寺周辺地区市街地再開発事業(泉岳寺、住友不動産 )
☆三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業(札ノ辻、住友不動産 )
66909
匿名さん
2023/07/31 11:34:08
羽田空港アクセス線、東山手ルートは物流倉庫しかない大井ふ頭(東京貨物ターミナル)の地下を通るので、人が住んでいるところは天王洲アイルから田町までの間の区間。途中駅ができるとすれば、天王洲アイルしかありえないと思う。まあ、地元も要望しないだろうが品川区 はアクセス線の駅を要望しているらしい。
66910
匿名さん
2023/07/31 11:34:37
浜松町、田町、白金、高輪、品川は数十年に1度の再開発で、なんといってもリニアのターミナル駅で羽田空港も近いから10年先目線でめちゃくちゃ熱い。JR のポテンシャルは凄い。こんなに交通系IC持ってる国ないし決済手段としてMajorやし、鉄道×不動産×IT×金融のすげえポテンシャルがあるはず。
66911
匿名さん
2023/07/31 11:34:56
品川駅北側では環状四号線延伸部の橋げたの架設が始まりました。近くで見ると国内最大の1600tタワークレーンが凄い迫力で一見の価値あり。この環状四号線が開通すると、麻布六本木方面から港南方面までが右左折なしでつながります。
66912
匿名さん
2023/07/31 11:35:57
品川駅に通路が2本増設されて、すべてがデッキでつながり、人の流れと車の流れが完全に分離されるのは非常に良いと思います。
66913
匿名さん
2023/07/31 11:36:19
さらに、高輪ゲートウェイシティの空中デッキとも連続化されるようですね。品川駅から高輪ゲートウェイ駅周辺の街は、高輪側も港南側も横断歩道や歩道橋というものが一切ないエリアになっていきそうですね。
66914
匿名さん
2023/07/31 11:36:49
リニア中央新幹線の始発駅となる品川駅が今後、様変わりしそうです。国土交通省 関東地方整備局は2023年6月、国道15号(第一京浜)の上空を活用して整備する品川駅西口(高輪口)駅前広場のデザインコンセプトを公表。新たな「日本の顔」となるシンボル空間を創出するとしています。
デザインコンセプトは「ミチウエ&スクエア&品川」。「ミチウエ」は道路(ミチ)の上部空間(ウエ)を活用して駅前広場を整備することにちなんでいます。周辺開発と一体的なデッキネットワークが構築され、駅から国道上空のデッキを通じて、西口に移動できるようになります。
66915
匿名さん
2023/07/31 11:37:13
ますます新駅への期待感が高まってきましたね。
品川駅~高輪GW~天王洲アイル駅(神の三角地帯)の発展、そして地下鉄開通、数年後にはリニアの開通。
世界が羨む居住エリア港南。既に頭打ちの都心のマン価格。
港区 都心で最も資産性有望とされるWCT の意味、ここの人達ももう少し早く気付けば良かったのに。
既に他マンを購入の方は泣き寝入り、まだマン未購入の方は港南に。これで決まりっ!
66916
匿名さん
2023/07/31 11:37:38
品川駅街区地区の北街区、南街区合計の床面積は37万㎡、シナガワシーズンテラス2つ分のフロア面積が追加されるイメージ。現在の高輪ゲートウェイⅠーⅣが86万㎡だから品川駅街区地区も結構な規模。
66917
匿名さん
2023/07/31 11:38:10
品川駅街区地区(現京急ウイング、旧ラーメン街道)のとこのイメージ図が
初めて出ましたね。こちら側も相当な規模の商業施設が展開されそうな雰囲気です。
66918
匿名さん
2023/07/31 11:38:36
品川周辺エリア初の5つ星ホテルの進出です。JR 東日本 最大規模の再開発!高輪ゲートウェイシティにJWマリオット・ホテルが進出!東京から名古屋間を約40分、大阪間を約67分など、日本国内の主要都市を結ぶリニア中央新幹線のターミナル駅になる予定の品川駅から徒歩圏内というアクセス良好の場所で、国内外からの宿泊客を迎えます。
66919
匿名さん
2023/07/31 11:39:38
2023年、年間の港区 タワマン ション成約数上位を見ると芝浦・港南エリアがほとんどですね。購入希望者が多く、売り出し物件にはすぐに買い手が付き、活発に売買されているということが示唆されます。特にワールドシティタワーズと芝浦アイランドの人気ぶりが顕著です、
66920
匿名さん
2023/07/31 11:41:03
港区 の住環境に関する区民意識調査で「環境に対する意識を高め、健康で快適に暮らせる生活環境をつくる」において、芝浦港南地区で住民の38%が環境に対する満足度は十分としており、港区 内でも芝浦港南地区は住環境面で満足している住民の割合が高いことが分かります。
66921
匿名さん
2023/07/31 11:42:16
品川駅西口地区A地区においては、駅と公園を連続的につなぎ駅前のにぎわい形成に寄与する広場、公園と連続したまとまりある緑地を整備するものとされています。緑を活かした開発になるようで貴重な高輪の森はさらに拡張整備されるようで一安心です。
66922
匿名さん
2023/07/31 11:48:02
66923
匿名さん
2023/07/31 11:54:53
高輪ゲートウェイ駅東側で港南の品川シーズンテラスと高輪ゲートウェイシティをつなぐ陸橋の建設が始まり、橋脚が立てられています。この連絡デッキは令和6年のまちびらきと同時に供用開始予定です。
66924
匿名さん
2023/07/31 11:55:46
>>66923 匿名さん
港南住民の生活利便性と港南エリアのマンションの資産価値向上に最も寄与、貢献するのは、駅の東側と西側を一体化する高輪ゲートウェイ駅東側連絡デッキと環状四号線だな。
66925
匿名さん
2023/07/31 12:20:03
延べ10万平米に建替え/23年度内の都決目指す/田町駅西口駅前地区開発/森永乳業ら
森永乳業、三井不動産 、JR 東日本の3社が東京都 港区 にある森永プラザビルを建て替える「田町駅西口駅前地区」の大規模開発の概要が明らかになった。建て替え後の規模は延べ約10万㎡で、2023年度内の都市計画決定を目指す。24年度に解体工事、25年度に新築工事に着手する。新施設は28年度に竣工し、33年度の全体完成を予定している。 新施設の規模は地下2階地上23階建て延べ約9万8600㎡で、最高高さは約125m。事務所や店舗、産業支援施設などで構成する。民有地を活用した交通広場約3000㎡を整備するほか、交差点を改良し、交通結節機能を強化する。駅前デッキ広場約2000㎡の設置や駅構内の東西自由通路の拡幅など回遊性の高い歩行者ネットワークを形成する。
66926
匿名さん
2023/07/31 12:57:20
66927
匿名さん
2023/07/31 13:15:51
品川駅西口の完成が2036年目標と出ましたね。品川地下鉄と同じ頃。
66928
匿名さん
2023/07/31 13:33:37
66929
匿名さん
2023/07/31 13:48:59
2036年というと築地再開発もそれくらいでしたね。
66930
匿名さん
2023/07/31 14:29:25
浜松町西口再開発 ~2029
芝浦1丁目 ~2030
完成予定だったはず
それより更に遅いんだな
13年後まで同じ資料貼り続けられるのか?
66931
匿名さん
2023/07/31 15:57:42
「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟Ⅰ」は「TAKANAWA GATEWAY CITY」の4街区で建設中の超高層ツインビルで、左が地上30階、地下3階、高さ158.68mのSouth棟、右が地上29階、地下3階、高さ161.43mのNorth棟となっています。
66932
匿名さん
2023/07/31 15:58:01
South棟とNorth棟は低層部で繋がっており、建築基準法上では1棟扱いとなります。両棟合わせた規模は敷地面積3万8281.26㎡、建築面積3万939.56㎡、延床面積45万9622.52㎡となり、建築主はJR 東日本、設計者は品川開発プロジェクト(第Ⅰ期)設計共同企業体(構成員代表者:JR 東日本設計)、施工者は大林組 で2025年3月31日竣工予定となっています。
66933
匿名さん
2023/07/31 15:59:33
現地看板を撮影した「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟Ⅰ」です。外装デザインアーキテクト・エントランス内装デザインはピカード・チルトンが担当しており、街の中心街区として「象徴的なアイデンティティの創出」「ヒューマンスケールな空間表現」「海岸線を想起させる全体デザインに調和する『フロー』が生み出す良質な空間形成」を指針にデザインされています。
66934
名無しさん
2023/07/31 18:25:13
>>66933 匿名さん
これ見ると完全に高輪ですね。港南側とはかなり距離もあって分断されたままで、港南側への良い影響はないでしょう。
66935
マンション掲示板さん
2023/07/31 18:45:52
港南エリアのマンションは分譲価格から見たらもうさんざん暴騰しているのに、
まだこれから上がりますって記事が出て草。
66936
匿名さん
2023/07/31 20:05:59
高輪の発展が港南に影響する可能性が数%あったとしても、江東区 には1ミリも無関係ってのが気に入らんのだろ。
66937
匿名さん
2023/07/31 20:20:45
>>66936 匿名さん
そりゃそうでしょう。高輪GW開業、リニア計画など再開発目白押しな港南より、豊洲 の方が地価上昇率高いんだからさ(笑)
66938
匿名さん
2023/07/31 21:56:55
豊洲 の方が地価上昇率高い?笑
分母が小さいと率は高くなるわな。笑
66939
匿名さん
2023/07/31 22:10:44
66940
マンション検討中さん
2023/07/31 23:01:52
66941
名無しさん
2023/07/31 23:03:32
66942
匿名さん
2023/07/31 23:08:09
66943
匿名さん
2023/08/01 07:32:28
>>66935 マンション掲示板さん
こんな利益誘導のための提灯記事をいちいち気にすることないだろ。
66944
匿名さん
2023/08/01 09:24:41
66945
匿名さん
2023/08/01 09:31:02
>>66931 匿名さん
品川駅寄りの第4街区が、最優先なのが露骨ですね。当たり前だが、これが現実。
66946
マンション検討中さん
2023/08/01 09:40:13
>>66944 匿名さん
芝浦は臭くないですよ。臭いのは汚物処理施設に囲まれている港南だけだよ。
66947
匿名さん
2023/08/01 11:53:54
品川駅に通路が2本増設されて、すべてがデッキでつながり、人の流れと車の流れが完全に分離されるのは非常に良いと思います。
66948
匿名さん
2023/08/01 11:53:56
さらに、高輪ゲートウェイシティの空中デッキとも連続化されるようですね。品川駅から高輪ゲートウェイ駅周辺の街は、高輪側も港南側も横断歩道や歩道橋というものが一切ないエリアになっていきそうですね。
66949
匿名さん
2023/08/01 11:53:58
リニア中央新幹線の始発駅となる品川駅が今後、様変わりしそうです。国土交通省 関東地方整備局は2023年6月、国道15号(第一京浜)の上空を活用して整備する品川駅西口(高輪口)駅前広場のデザインコンセプトを公表。新たな「日本の顔」となるシンボル空間を創出するとしています。
デザインコンセプトは「ミチウエ&スクエア&品川」。「ミチウエ」は道路(ミチ)の上部空間(ウエ)を活用して駅前広場を整備することにちなんでいます。周辺開発と一体的なデッキネットワークが構築され、駅から国道上空のデッキを通じて、西口に移動できるようになります。
66950
匿名さん
2023/08/01 11:54:25
品川駅北側では環状四号線延伸部の橋げたの架設が始まりましたね。近くで見ると国内最大の1600tタワークレーンが凄い迫力で一見の価値あり。この環状四号線が開通すると、麻布六本木方面から港南方面までが右左折なしでつながりますから、港南エリアの生活利便性と資産価値の状況に大きく貢献してくることでしょう。
66951
匿名さん
2023/08/01 11:54:49
品川駅街区地区の北街区、南街区合計の床面積は37万㎡、シナガワシーズンテラス2つ分のフロア面積が追加されるイメージ。現在の高輪ゲートウェイⅠーⅣが86万㎡だから品川駅街区地区も結構な規模。
66952
匿名さん
2023/08/01 11:55:41
高輪ゲートウェイシティで最も注目なのは都内最大級となる約4万平方メートルのパークですね。2013年頃に真東海道ストリートと発表されていたものです。「東海道五十三次」から着想を得て「53 Playable Park」をコンセプトに、駅や広場から成る遊び場が誕生。高輪ゲートウェイ駅は、新たに港南方面への南改札が設置され、周辺には複数の店舗が開業。駅が公園のような多様な遊びや憩いの場になります。
66953
匿名さん
2023/08/01 11:55:50
ますます新駅への期待感が高まってきましたね。
品川駅~高輪GW~天王洲アイル駅(神の三角地帯)の発展、そして地下鉄開通、数年後にはリニアの開通。
世界が羨む居住エリア港南。既に頭打ちの都心のマン価格。
港区 都心で最も資産性有望とされるWCT の意味、ここの人達ももう少し早く気付けば良かったのに。
既に他マンを購入の方は泣き寝入り、まだマン未購入の方は港南に。これで決まりっ!
66954
匿名さん
2023/08/01 11:56:09
品川駅街区地区(現京急ウイング、旧ラーメン街道)のとこのイメージ図が
初めて出ましたね。こちら側も相当な規模の商業施設が展開されそうな雰囲気です。
66955
匿名さん
2023/08/01 11:56:33
東京海洋大学、品川キャンパスの現グラウンドに東急不動産 の定期借地権付き分譲マンション建設が決定!令和8年竣工、令和80年満了。対面の報知新聞本社跡地、港南三丁目のリビオタワー、天王洲アイルの内山コンクリート跡地と合わせて激アツ新築マンション開発案件が4つも浮上!品川が盛り上がりそうだ!
66956
匿名さん
2023/08/01 11:56:50
港区 の区民意識調査で「環境に対する意識を高め、健康で快適に暮らせる生活環境をつくる」においては各地区ともに『十分』とした割合が低いですが、相対的には芝浦港南地区で38%が十分としており、港区 内でも芝浦港南地区は住環境面で満足している割合が高いことが分かります。
66957
匿名さん
2023/08/01 11:57:17
田町駅周辺と芝浦1丁目計画を含めず品川駅、高輪ゲートウェイ駅周辺だけでも延床面積167万㎡。計画されている品川駅西口地区B地区と5街区、6街区が加わると延床面積300万㎡超になるかもしれません。この数字は田町駅周辺と芝浦1丁目計画は含まれていません。これらはほぼ連続した区間で、泉岳寺エリアから品川駅までデッキ等で繋がり回遊できる空間になります。将来的には泉岳寺エリアから品川駅エリアまで回遊できる空間が続きます。
66958
匿名さん
2023/08/01 11:58:06
高輪ゲートウェイシティのメイン2棟が縦に一気に伸びて、ついに駅の高さや周辺ビルの高さを越えてきました。飛行機から都心開発見てると、色々見えますが、なかでもこの高輪ゲートウェイがレベチで開発規模大きすぎなんですけど、品川駅前や品川駅北側でも再開発あるので、この一帯は上空からだと街の全域の書き換えが見られます。
66959
匿名さん
2023/08/01 11:58:26
2030年完成を目途に改良工事の進む品川駅。もともと品川駅はフラットで使いやすい駅ですが、東西通路の混雑が課題。品川駅改良によって南側通路新設、北側改札内通路拡幅が行われ、現在の自由通路の混雑が解消されます。現在高架上にある京急線路はJR と同じ地平に降ろされ、駅の東側と西側が同じレベルで直結します。駅周辺も大きく変わることが予想されます。
66960
匿名さん
2023/08/01 11:58:48
66961
匿名さん
2023/08/01 12:00:46
高輪ゲートウェイ駅東側で港南の品川シーズンテラスと高輪ゲートウェイシティをつなぐ陸橋の建設が始まり、橋脚が立てられています。この連絡デッキは令和6年のまちびらきと同時に供用開始予定です。
66962
匿名さん
2023/08/01 12:01:44
港南エリアのマンションは分譲価格から見たらもうさんざん暴騰しているのに、まだこれから値段が上がりますって記事が出て草。分譲坪180-240のエリアが坪700とかなったら広尾ガーデンヒルズを越えて伝説だな。
66963
匿名さん
2023/08/01 12:03:27
高輪ゲートウェイシティのすぐ南では品川駅北口駅改良・駅ビル整備/品川駅西口基盤整備事業(品川未来プロジェクト)と品川駅西口地区A地区新築計画が進んでいます。品川グースは完全に更地。品川駅と高輪ゲートウェイで覇権取りにいってますね。さらに品川地下鉄もつながり、と拠点化が進みます。
66964
匿名さん
2023/08/01 12:06:04
SONYは既に2007年に品川駅港南口に本社移転、トヨタ自動車も東京本社を2025年に品川移転、そしてKDDIも品川へ移転しますね。品川には日本を代表する企業の本社が集結しつつあります。まさに「大丸有に並ぶ新しい東京の拠点」へ向けた取り組みが加速します。新しい東京の都心の中核として品川駅徒歩圏の不動産価値にも間違いなくプラスに寄与してくるでしょう。
66965
匿名さん
2023/08/01 12:06:35
品川開発プロジェクトを進めているJR 東によると、新駅ビルは再開発中の街区を通じて隣の高輪ゲートウェイ駅とつながる予定。つまり品川駅高輪ゲートウェイ口。品川駅から高輪ゲートウェイシティが全部連続化。品川シーズンテラス、品川駅西口広場とも連続化。つまり品川駅の東西版僕を一体化して一つの町にするとのこと。すごいですね。
66966
匿名さん
2023/08/01 12:06:39
今年発表になった2023年の住宅地価公示を10年前と比べると、高輪側の地下が約4割の上昇に対して芝浦・港南側は約8割と2倍の上昇を見せています。結果として東西の差は縮まってきていますね。再開発で東西分断解消が進むと、さらに格差が無くなっていくと思われます。
66967
匿名さん
2023/08/01 12:09:02
「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟Ⅰ」は「TAKANAWA GATEWAY CITY」の4街区で建設中の超高層ツインビルで、左が地上30階、地下3階、高さ158.68mのSouth棟、右が地上29階、地下3階、高さ161.43mのNorth棟となっています。South棟とNorth棟は低層部で繋がっており、建築基準法上では1棟扱いとなります。両棟合わせた規模は敷地面積3万8281.26㎡、建築面積3万939.56㎡、延床面積45万9622.52㎡となり、建築主はJR 東日本、設計者は品川開発プロジェクト(第Ⅰ期)設計共同企業体(構成員代表者:JR 東日本設計)、施工者は大林組 で2025年3月31日竣工予定となっています。
66968
口コミ知りたいさん
2023/08/01 12:13:09
>>66950 匿名さん
プラチナ通りを白金六丁目の坂下まで降りて首都高目黒線 を超えたところで右折あります。
66969
周辺住民さん
2023/08/01 12:16:58
66970
匿名さん
2023/08/01 12:53:26
港南にも再開発はあります。港区 港南に建設中の芝浦下水処理場の新ポンプ場は、約950億円以上の巨費と10年の年月をかけ、深さ75mの巨大な縦穴を掘り、運河に放水している未処理下水を溜め込む巨大な地下貯留施設(主ポンプ棟整備事業)を作る計画です。
66971
検討板ユーザーさん
2023/08/01 13:07:43
>>66970 匿名さん
港南にもこんな大きな開発があったのを隠していた港南さんはずるいなあ
66972
匿名さん
2023/08/01 13:58:08
処理された処理水を流す様になるなら環境面でも生活面でもより良くなりますね!
66973
匿名さん
2023/08/01 15:06:45
港南に未処理下水が放流されるのは変わらないですよ。
66974
匿名さん
2023/08/01 15:09:28
66975
匿名さん
2023/08/01 15:40:42
未処理水が流れる可能性があるから、処理能力を担保する容量を芝浦に造るんだが。
マジで頭が悪いのか?しっかりしろよ。
66976
周辺住民さん
2023/08/01 15:43:18
>>66970 匿名さん
それは15年ほど工事が止まっていますが、いずれにしても港南の北端で実質、芝浦なので、どうしても施設の存在が気になるようでしたら港南の南端にあって全く生活環境に影響がないワールドシティタワーズを選ばれると良いと思います。
66977
匿名さん
2023/08/01 15:43:29
ネガ民のネタがまた一つまた一つとなくなっていく。
これが港区 の財政状況の強み。そろそろ江東区 さんもブーメラン刺さらないように予防線張っといた方が。
66978
匿名さん
2023/08/01 15:46:03
>>66972 匿名さん
まったくその通り。現状でも品川周辺の運河沿いは人気エリアになってる
くらいで何ら問題はないけどね。
66979
匿名さん
2023/08/01 15:46:05
>>66972 匿名さん
まったくその通り。現状でも品川周辺の運河沿いは人気エリアになってる
くらいで何ら問題はないけどね。
66980
匿名さん
2023/08/01 15:46:07
>>66972 匿名さん
まったくその通り。現状でも品川周辺の運河沿いは人気エリアになってる
くらいで何ら問題はないけどね。
66981
匿名さん
2023/08/01 15:46:52
ただでさえ交通至便な品川ですが、環状四号線ができて品川地下鉄が完成したら、地下鉄でも車でも六本木方面と直結すると都内の移動も一層便利になり、品川無双の完成ですね。環状四号線延伸区間の高輪ー港南は既に着工しており、港南区 間は令和6年完成予定です。これができると東西の車での往来が大幅に効率化されますから楽しみです。
66982
匿名さん
2023/08/01 15:47:31
JR 東日本が品川駅(東京都 港区 )の直上に、商業施設や駅事務室などが入る和風なデザインの10階建てビルを建設中だ。1番線の山手線 から15番線の横須賀線 までのホームをまたぐ広大な構造で、延べ床面積は約4万9千平方メートルに及ぶ。2030年度の完成を目指している。JR 東によると、ビルは再開発中の街区を通じて隣の高輪ゲートウェイ駅とつながる予定で、建築家の隈研吾さんが折り紙をモチーフにデザインした高輪ゲートウェイ駅と一体性を持たせた。品川駅のビルは地上に線路があり、2階に当たる部分が改札、3~6階が商業施設となる。7~10階は駅事務室などが占める。
66983
匿名さん
2023/08/01 15:47:42
2030年完成を目途に改良工事の進む品川駅。もともと品川駅はフラットで使いやすい駅ですが、東西通路の混雑が課題。品川駅改良によって南側通路新設、北側改札内通路拡幅が行われ、現在の自由通路の混雑が解消されます。現在高架上にある京急線路はJR と同じ地平に降ろされ、駅周辺も大きく変わることが予想されます。
66984
匿名さん
2023/08/01 15:48:14
一口に高輪ゲートウェイ開発と言ってもこれだけの再開発の集合体だからすごい。
これらがすべて港南エリア徒歩圏内!
☆JR 東日本品川駅ホーム改良、品川駅北口広場、港南改札新設(JR 東日本)
☆JR 東日本品川駅上部駅ビル建設事業(JR 東日本)
☆第一京浜国道上部人工地盤による駅前広場構築(国土交通省品川プロジェクト)
☆京浜急行 品川駅地平化、京急新品川駅ビル建設事業(京急)
☆京浜急行 新馬場―北品川連続立体交差化、八ツ山踏切解消事業(京急)
☆京浜急行 品川駅前再開発事業(現、品川グース、京急+トヨタ)
☆リニア中央新幹線品川駅建設事業(東海道新幹線品川駅直下、JR 東海)
☆京急品川駅街区地区再開発(現、ウイング品川イースト、京急)
☆西武HDS高輪地区再開発(現、品川・高輪プリンスホテル、西武)
☆品川駅北周辺地区再開発第一期(高輪ゲートウェイⅠーⅣ街区、JR 東日本)
☆品川駅北周辺地区再開発第二期(高輪ゲートウェイⅤーⅥ街区、JR 東日本)
☆東京都 市計画道路幹線街路環状第4号線(外苑西通り)港南延伸(東京都 )
☆第二東西連絡道路建設(通称お化けトンネル、東京都 、UR都市整備機構)
☆泉岳寺駅ホーム拡幅 2面4線化(東京都 )
☆泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業(泉岳寺駅上部、東京都 )
☆高輪二丁目計画泉岳寺周辺地区市街地再開発事業(泉岳寺、住友不動産 )
☆三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業(札ノ辻、住友不動産 )
66985
匿名さん
2023/08/01 15:48:24
羽田空港アクセス線、東山手ルートは物流倉庫しかない大井ふ頭(東京貨物ターミナル)の地下を通るので、人が住んでいるところは天王洲アイルから田町までの間の区間。途中駅ができるとすれば、天王洲アイルしかありえないと思う。まあ、地元も要望しないだろうが品川区 はアクセス線の駅を要望しているらしい。
66986
匿名さん
2023/08/01 15:48:54
浜松町、田町、白金、高輪、品川は数十年に1度の再開発で、なんといってもリニアのターミナル駅で羽田空港も近いから10年先目線でめちゃくちゃ熱い。JR のポテンシャルは凄い。こんなに交通系IC持ってる国ないし決済手段としてMajorやし、鉄道×不動産×IT×金融のすげえポテンシャルがあるはず。
66987
匿名さん
2023/08/01 15:49:17
品川駅に通路が2本増設されて、すべてがデッキでつながり、人の流れと車の流れが完全に分離されるのは非常に良いと思います。
66988
匿名さん
2023/08/01 15:49:19
さらに、高輪ゲートウェイシティの空中デッキとも連続化されるようですね。品川駅から高輪ゲートウェイ駅周辺の街は、高輪側も港南側も横断歩道や歩道橋というものが一切ないエリアになっていきそうですね。
66989
匿名さん
2023/08/01 15:50:07
リニア中央新幹線の始発駅となる品川駅が今後、様変わりしそうです。国土交通省 関東地方整備局は2023年6月、国道15号(第一京浜)の上空を活用して整備する品川駅西口(高輪口)駅前広場のデザインコンセプトを公表。新たな「日本の顔」となるシンボル空間を創出するとしています。
デザインコンセプトは「ミチウエ&スクエア&品川」。「ミチウエ」は道路(ミチ)の上部空間(ウエ)を活用して駅前広場を整備することにちなんでいます。周辺開発と一体的なデッキネットワークが構築され、駅から国道上空のデッキを通じて、西口に移動できるようになります。
66990
匿名さん
2023/08/01 15:50:11
ますます新駅への期待感が高まってきましたね。
品川駅~高輪GW~天王洲アイル駅(神の三角地帯)の発展、そして地下鉄開通、数年後にはリニアの開通。
世界が羨む居住エリア港南。既に頭打ちの都心のマン価格。
港区 都心で最も資産性有望とされるWCT の意味、ここの人達ももう少し早く気付けば良かったのに。
既に他マンを購入の方は泣き寝入り、まだマン未購入の方は港南に。これで決まりっ!
66991
匿名さん
2023/08/01 15:50:44
品川駅街区地区の北街区、南街区合計の床面積は37万㎡、シナガワシーズンテラス2つ分のフロア面積が追加されるイメージ。現在の高輪ゲートウェイⅠーⅣが86万㎡だから品川駅街区地区も結構な規模。
66992
匿名さん
2023/08/01 15:50:57
品川駅街区地区(現京急ウイング、旧ラーメン街道)のとこのイメージ図が
初めて出ましたね。こちら側も相当な規模の商業施設が展開されそうな雰囲気です。
66993
匿名さん
2023/08/01 15:51:34
2023年、年間の港区 タワマン ション成約数上位を見ると芝浦・港南エリアがほとんどですね。購入希望者が多く、売り出し物件にはすぐに買い手が付き、活発に売買されているということが示唆されます。特にワールドシティタワーズと芝浦アイランドの人気ぶりが顕著です、
66994
匿名さん
2023/08/01 15:51:57
港区 の住環境に関する区民意識調査で「環境に対する意識を高め、健康で快適に暮らせる生活環境をつくる」において、芝浦港南地区で住民の38%が環境に対する満足度は十分としており、港区 内でも芝浦港南地区は住環境面で満足している住民の割合が高いことが分かります。
66995
匿名さん
2023/08/01 15:52:45
高輪ゲートウェイ駅東側で港南の品川シーズンテラスと高輪ゲートウェイシティをつなぐ陸橋の建設が始まり、橋脚が立てられています。この連絡デッキは令和6年のまちびらきと同時に供用開始予定です。
66996
匿名さん
2023/08/01 15:52:57
「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟Ⅰ」は「TAKANAWA GATEWAY CITY」の4街区で建設中の超高層ツインビルで、左が地上30階、地下3階、高さ158.68mのSouth棟、右が地上29階、地下3階、高さ161.43mのNorth棟となっています。
66997
匿名さん
2023/08/01 15:52:59
South棟とNorth棟は低層部で繋がっており、建築基準法上では1棟扱いとなります。両棟合わせた規模は敷地面積3万8281.26㎡、建築面積3万939.56㎡、延床面積45万9622.52㎡となり、建築主はJR 東日本、設計者は品川開発プロジェクト(第Ⅰ期)設計共同企業体(構成員代表者:JR 東日本設計)、施工者は大林組 で2025年3月31日竣工予定となっています。
66998
匿名さん
2023/08/01 16:02:40
三井の湾岸レポート2022年第四四半期版、マンション分譲価格からの価格上昇率は引き続き芝浦・港南がダントツトップですね。この地域への期待の大きさがうかがえます。もう相当な値上がりになってますが、再開発はまだこれからが本番、まだまだ高輪ゲートウェイ開業、品川駅前開発、環状四号線、リニアと開発案件が渋滞してますので、まだ上値の余地はありそうです。
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件