ウィルローズ市川一丁目ってどうですか？

いよいよ最終２邸となり、家具付き住戸の販売が始まりました。
どんな家具が付いているんでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃったら教えてください！

家具なんていらんわ
今ある家具を有料で廃棄処分するのがバカバカしい

家具付き住戸は、しっかりと部屋のサイズにフィットした家具なのがいいですよね。

ウィルローズ市川一丁目は、かなりいいものを使っているので、期待できますね。

値引き期待できるかな？売れ残りだし

残り2戸ですね
一つは11階で眺望はいいけど高い（5620万）
もう一つの4階はそれに比べれば安い（と言っても5080万）けど、バルコニーの正面がモロに民家の窓
なかなか微妙です

>>492 匿名さん

実物見に行きましたけど、確かに目の前ではありますが、同じ4階なので、空は抜けていてそこまでの圧迫感はありませんでした。
その分、値下げも大きいと思うので、お得だとは思います。

>>491 匿名さん

早く売り切りたいでしょうから、値引きは期待できると思いますよ。

11階は眺望は文句ないんだろうけど、お隣さんが地権者住居で、しかも同じフロアにあと１戸地権者がいるね

>>495 匿名さん

確かに地権者住戸が2戸ありますけど、それがマイナスなわけではないですからね。
ホームページにもありますけど、11階からの眺望はいいですね。

残り1戸！

６Ｆ中古で売りに出てる？

>>499
もう1ヶ月位前からsuumoにも出てますよ。
当初は5650万円で売り出していましたが、恐らく問い合わせがゼロだったんでしょう。
5350万円に値下げしましたね。

>>499 匿名さん

Aタイプが出てますね。
5,350万円ならお得ですね。
まぁ、仲介手数料がかかりますが。

5350万円なら仲介手数料が170万円強で計5520万円か
うん、高いね

>>502 匿名さん

中古で買うなら、5600万円の新築ですかね。残り一つですし。

11階は地権者フロアだから売れ残ったんでしょうね

>>475 住人さん

入居者パーティー参加予定です！
皆さんよろしくお願いします。

ところですね皆さん、インターネット回線が平日の夜と休日になると急激に遅くなりませんか？高速インターネットというのに、下り1MB/sも出ない日もあるのですが、家でパソコン作業に支障が出るほどです。上りは。。。もっと言うことありません。同じくイライラされてる方いませんか？

>>506 匿名さん
同感です！本当に遅いですよね。
自分でwifi契約しなおすか悩んでいます。

>>507 住人さん

J:COMに改善するよう言うことはできるのでしょうか？

ネットで検索してみるとわかりますが、JCOMはケーブルテレビの会社ですので、他の通信事業者が提供する光回線のように直接家までインターネットが届く(FTTH: Fiber-to-the-House)のではなく、FTTN(Fiber-to-the-Node)方式になっています。Nodeは分岐点のようなもので、その時間に利用者が多ければ"渋滞"して速度は大きく落ち込みます。例えるなら新幹線と車で関西に行くようなイメージです。こればかりは改善の余地がないので、理事会で相談してみようと考えています。今の時代、Gbpsでインターネット回線を利用できて当たり前なのに、1Mbpsしか速度が出ないというのはぼったくりに近いと思います。そして、上り速度は確かマックス3Mbpsという恐ろしい遅さだったと思うので、オンラインストレージにデータを保存しようとする気が遠くなる程時間がかかってしまいます(その間、下りも遅くなります)。
まして、今後5Gの世界に突入していくので、JCOMがどのような設備投資をするかも気になるし、将来的にどうなっていくのかも含めて話をしていきたいと考えています。

>>507
それも手ですが、住民の方全員にアンケートして、
1. ケーブルテレビを利用している方の割合
2. JCOMでなければいけない理由の有無
3. 他社に乗り換えた場合のスイッチングコスト(解約費・乗り換え月額負費用・新回線の導入費用等)
4. JCOMがパッケージで提供している他のサービスの負担増
といったことをヒアリングして、全員に納得してもらえるようなプランを根本的に考えるのが我々住民にとって長期的な解決策だと思っています。それから、他のウィルローズシリーズが使っている回線品質との比較も必要だと考えています。

ちなみに、インターネットの個別解約は無理のようですので、新規契約は追加負担になってしまいます。

>>510 住人さん

皆さんが気持ちよく使えるためには、多少の負担は仕方ないことではないでしょうか。
いい解決方法があるといいですね。

>>510 住人さん
ケーブルテレビ以外に、JCOM電気も一括契約してたはずなんで、そちらも切り替える必要があると思います。

>>512
その辺のことも含めて、実はいろいろ知りたいと思っており、仮に乗り換えた場合の最終的な費用負担や手続きの煩雑性、実現可能性など、住民だからこそ最適なチョイスを自分たちで提案すべきだと思っています。

詳しい方々がいて感動です！
さっぱりなのでとても助かります！

>>510 住人さん

そこは管理会社にも確認していただきつつ、住民も意見を出しつつですね。

皆さんとても頼もしいです。

なんだかここの住人さんたちは雰囲気がいいですね(^^)
長く付き合うことになるので、一緒に住まわれている方の品格は重要だと思います！

ちなみにうちのマンションの掲示板はいつも殺伐としています…汗

>>516 通りがかりさん

ぜひ買い替えを！(笑)

残り１戸、なかなか売れませんね
11階の地権者フロアだから警戒されているのかな？

>>518 マンション検討中さん

やはり価格ではないでしょうか。
でも、内装のグレードや食器棚など見ても、決して高いとは思いませんけどね。

早く契約しないと、引っ越しが真冬になりますね。

>>521 匿名さん

みなさんいつお会いしても常識的な方ばかりなので嬉しいですね

>>519
まぁ値段もそうですし、地権者が多い階はやっぱり警戒しちゃいますよね
5620万円はやっぱり高いです
マンションレビューとかで見ても、中古で売ることを想定した価格は5016万になっています
https://www.mansion-review.jp/mansion/755004/report.html

5000万円であればサクっと売れるでしょうね。
たしかに5620万円は少し高く感じます。

市川だからなぁ…都心に近くて快速とまるから高いのはわかるけど千葉ってことを忘れて欲しくない

>>525 マンション検討中さん

あんたはどういう立場なの？
江戸川区あたりで燻ってる人？

>>527 住民板ユーザーさん5さん

それはどこも同じですからね。
ここは京成とJRの間に位置していて、比較的資産価値は保たれやすいのでは。
ただ、いわゆるブランドマンションではないですから、隣のブランドマンションには負けるかもしれませんが。
いずれにしても、良い物件だとは思います。

>>528 匿名さん

プラウドのこと？

ウィルローズのほうが設備仕様のグレードは全然上ですよね。

>>529 匿名さん
部屋の広さでは負けていますが、価格もウィルローズのほうが上ですものね。

>>530 匿名さん

プラウド押しますね(笑)

よそのスレでご自分のマンションのステマを展開するのはあまり感心しませんよ。節操のない人が住むマンションってことでマイナス効果大です。

>>528
比較的資産価値が保たれやすいのは間違いないでしょうね

でも、マンションの価格が高騰した去年や今年に購入した人は実利としての恩恵はないと思う
少なくとも、高騰する４年前以前に買った人みたいに、購入時を上回る価格で売却できるなんてことはもうないでしょうね

>>533 マンション掲示板さん

ホントにその通りです。
ここの良さはわかる人にはわかりますよね。いい物件だと思います。

>>534 匿名さん
11階がまだ買えますよ！

>>536
年内は値引きするなと上からの指示があるんでしょ
だけど、年明けまで売れ残ったら300とか引くんじゃないかな