物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2019-06-28 16:42:59
ウィルローズ市川一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県市川市市川1丁目1007-1、他8筆(地番)
交通:JR総武線「市川」駅徒歩6分
京成本線「市川真間」駅徒歩1分
間取:3LDK
面積:65.92m²〜75.40m²
売主:株式会社グローバル・エルシード
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社グローバル・ハート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【スレッドタイトルを変更しました 2016.03.30 管理担当】
[千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.1.9 管理担当]
[スレ作成日時]2016-02-25 15:28:56
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物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市市川1丁目1007-1、他8筆(地番) |
交通 |
総武線 「市川」駅 徒歩5分 (シャポー出口より) 京成本線 「市川真間」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
62戸(管理室1戸、特定分譲住戸6戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年05月下旬予定 入居可能時期:2017年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社グローバル・エルシード [販売代理]株式会社グローバル住販
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウィルローズ市川一丁目ってどうですか?
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151
マンション検討中さん
>>150 評判気になるさん
そうですよね、場所によって違いますよね。
出来てみるまで分からないのが新築物件の怖さですね。
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152
検討板ユーザーさん
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153
口コミ知りたいさん
ズバリ、皆さんどのくらい値下げ可でした?
ローンが通るか微妙な状況でして、そもそもうちみたいな100万くらいの値下げは小さいのかなと…
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154
購入しました
値下げとかあるんですね!
早い段階で申し込みをしてしまったので、値下げ交渉など全く思いつきませんでした。がーん。
あ、でも2回目に検討しに行った時に、値段が変わりました、と少し安くなっていたような。。作戦だったのでしょうか??
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155
匿名さん
>>154 購入しましたさん
「キャンセル住戸につき…」とかって下げるパターンはよくありますよね。
もう少し安くなってくれないとローンが…笑
欲しいんですけどね
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156
マンション検討中さん
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157
匿名さん
3パーセントの値引きは提示されました、
6パーセントぐらいまでなら可能では・・・
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158
マンション検討中さん
>>157 匿名さん
思っていたよりも渋いですね!
新築好立地ならしょうがないかな…
下総中山のプラウド新築ですら6千万オーバーの時代ですからね
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159
匿名さん
契約者ですが、本日見学会参加してきました。音を気にされてる方の参考になれば。あくまで主観ですが、線路側のCDEの部屋、本当に市川真間駅が目の前ですが、窓一枚を閉めてもらうと特急通過や踏切の音もかなり軽減されました。二重窓になり、ベランダのガラス手摺も入れば心配無用だと思います。一番敬遠されるかな?と思われるEの部屋ですが、6階以上であれば、弘法寺から国府台にかけての緑も視界に入り、高い建物もなく、眺望の面で一番良いと思いました。
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160
匿名さん
これから、契約するひとは値段の折り合いの話になてくるのでは?
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161
口コミ知りたいさん
南側がベランダの10メートル先が隣のマンションですよね。圧迫感ないですか?
あと南東側の駐車場に将来マンションが建ったら困るなって。
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162
マンション検討中さん
>>161 口コミ知りたいさん
かなり圧迫感ありますよね。
リセールが安くなりそうな気がします。
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163
匿名さん
タワーズウエストの南向き中古買えばいいのに。
そうすれば圧迫感、リセール、駅迄の距離等々 問題解決しますよ!
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164
購入しました
>>163 匿名さん
それは最後まで悩んだ選択肢でした。
ただ、タワーマンションの良さは眺め!と考えていて、悩んでいた頃は低層階しか売りに出てなかったので諦めました。その後出てきた高層階も8000万台。市川市の中古にその金額出す気にはなれません。
建った頃に買いたかった〜!
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165
匿名さん
>>164 購入しましたさん
結局ないものねだりですね。
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166
匿名
>>165 匿名さん
ないものねだりがいけないんですか?
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167
匿名さん
>>166 匿名さん
大事を決められないまま無駄に歳をとるだけなのかな?と、老婆心ながら失礼しました。
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168
通りすがり
>>167
数年様子を見るだけなんだから、全然無駄じゃないですよ。
急かして「大事」を決めさせるのは、典型的な業者のやり口ですね。
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169
匿名さん
眺めと言っても人によって求めるもの違いますよね。ウィルローズの眺めの魅力は部屋にもよりますが真間や菅野のクロマツの松林が目の前の視界に入ることかな〜 住宅街にクロマツがあるってとても珍しいことで、市川の魅力ですからね。タワマンは残念ながら高層階でなければそんな緑は目に入りません。タワマンは利便性最重視の人向けでしょうね。不動産投資目的の方は別として、環境重視の方にとっては、タワマンはそもそもウィルローズの比較対照では無いのでは。
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170
匿名さん
-
171
マンション検討中さん
168さん
タワーズウエストは2007年の販売ですよ。
数年の様子見が、だいぶ経っちゃいましたね。
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172
匿名さん
168の者ですが、164とは別人物です。
分かりづらくてすみません。
私はタワマンは検討してませんでしたが、ここ半年くらいは「様子見」している者です。
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173
匿名さん
>>170 匿名さん
お墓ってけっこう良くないですか?
落ち着くというか心が穏やかになるというか。好きですけどね。
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174
匿名さん
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175
匿名さん
お墓は半永久的に建物が建つことがないので墓地の前のマンションは眺望が保障されてていいですよね。
青山墓地の前のマンションは人気あるそうです。
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176
匿名さん
確かに墓地だと建物立たないね
青山墓地の前は墓地だから人気な訳じゃ無い様な気が
そもそも千葉の物件で青山の例とかやめましょうよ 恥ずかしいです
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177
匿名さん
>>176 匿名さん
自意識がやや過剰になっているようで。
あなたが恥ずかしがる必要は一切ありません。
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178
匿名さん
ウィルローズ市川の方が住環境はいいですね。
こっちは周りの建物の圧迫感がきつい。
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179
匿名さん
>>176 匿名さん
何が恥ずかいいのかね。それなら青山にお住まいになればよろしいのに。
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180
匿名さん
誹謗、反感を買うコメント、はいストップ!
価値のある情報交換の場にしましょう。あとタワマンのように比較対象にならない物件との比較も控えませんか。それでも他の物件と比較したい人、はい、せめて近隣の他のマンションと比べましょう。ちなみにあのあたりのマンション、皆そこそこ隣の建物に接近してますが、何だかんだ中古出ても割と高値で早く売れてますね。
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181
匿名さん
近隣のマンションに住んでいますが、参考までに。
駅から近く交通量も多い道沿いのため、帰り道が明るく安全というメリットがあります。
ちなみに普通の窓ですが、踏切の音も気になりません。
ただ、閑静な住宅街を好む方や、眺望を気にする方はネックかもしれませんね。
我が家も眺望はさほどよくないですが、
共働きのためあまり日中窓の外を眺めるわけではないですし、
ベランダで過ごす習慣もないですし、
休みの日は子供も連れて外に出かけてしまうので、正直眺望を気にしたことはありません。
それより駅距離や費用、内装を重視する派なので…
駅から近い商業地域に住みたい、眺望を重視しない私のような人は、このエリアのこの場所というのはかなりオススメです。
正直、今のマンションを売って購入したいです笑
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182
匿名さん
>>181 匿名さん
確かに真間銀座通りの明るさは素晴らしいですね。本が読めます、笑。
夜の帰り道は安心です。
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183
匿名さん
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184
匿名
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185
通りがかりさん
>>183 匿名さん
現在はどのくらい値下げできるのでしょうか?
市川の物件は高いので、購入できる皆さんが羨ましいです。
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186
マンション検討中さん
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187
購入しました
明日はオプション説明会ですね!
当日申し込みで割引や特典と書いてありますが、第2回もあるのでしょうか⁇正直明日は決めきれる気がしないです(*´-`)
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188
検討板ユーザーさん
>>183 匿名さん
値下げできると書いている方は、実際にどの程度値下げできるのか具体的に教えてくれませんか?
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189
通りがかりさん
上層階の工事が始まって足場を組んでいますが、カバーで覆っていないので工具や機材などを落とされたらたまんないですね。大丈夫なのだろうか。中小のデベロッパーの甘さ?
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190
匿名さん
3パーセント提示されました、−150ほどか、
人によって条件が違うと思うので、ご自身で確認したほうがいいでしょう、
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191
匿名さん
>>190 匿名さん
値下げは先方から提案がありましたか?
それともご自身から交渉されましたか?
もちろん既に購入している方は値引きなしの方もいますよね?
どういうタイミングでそのような話になるか詳しく知りたいです>_<
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192
匿名さん
(もう少し、いい条件でますか?)というだけです・・・
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193
匿名さん
そんなこと可能なんですね(--;)できないものとばかり思ってました。契約後の値引きって対応してくれるんですかね?額が高いだけに少しでも値引きしてくれるほうがありがたいんですが....
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194
通りがかりさん
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195
匿名さん
キャンセルして再交渉すれば有るかも知れますんね
キャンセルしたら手付け持って行かれますが
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196
匿名さん
制約後はありません、あくまで早い時期に契約できたので、
希望通りの部屋が確保できたのでは?
これからは多少、売れ残りの部屋なので多少値引きますという程度
だと思います。
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197
匿名さん
この物件いいのですが、すぐ南にある料亭大松跡地が商業地域のため、将来背の高いマンションが建つ可能性がありますよね。
そうすると、軒並み日当たりが最悪になるので、将来のことを考えると手を出しづらいです。
そうなると、今の値段も高いので、売る時の価格も下がるから売りづらいでしょうし。
場所はいいですけどね。
同じ市川駅徒歩5分に別の物件も出るようなので、迷うところです。
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198
匿名さん
>>197 匿名さん
そうですよね!南の跡地は地権者が立ち退きすればそこそこの大きさのマンションは立つ可能性はありますね。
今回ウィルローズも交渉してると思うので、立ち退きしなかった理由によるのかも。
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199
匿名さん
眺望や線路・踏切の音も気になるところですね。
実際の音はどのくらいなのでしょうか。
契約者の方で、見学会などに行かれた方で情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら、教えてください!
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200
匿名さん
>>197 匿名さん
市川5分で他に計画があるんですか?興味あります!
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