クリオ上麻生ガーデンコートってどうですか？

クリオは三流or四流

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新百合駅前での営業のキャッチにはご用心。この会社の営業強引だからね。

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駅からの距離もほどほどですし、広い部屋ならば永住目的の方も多そうな気がします。54.25平米くらいの2LDKになると、子どもができるまでのディンクスとか、将来的に住み替え前提とか、投資の方もいらっしゃるかもしれないけれど。間取りが紹介されているF1タイプを見ても、住み心地は良さそうな気がしますから、長く住めるのではないでしょうか。

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今、販売されているのってFタイプだけなんでしょうか。
間取りのところを見たら1タイプだけしか掲載されていなかったです。

Fタイプは、収納がとても充実しているのだなと思いました。
押し入れもありますから、
布団の収納にも困らなさそうです。
少しだけ残念だなと思ったのが、居室１です。
ウォークインクローゼットがかなりせり出してきていて、
クローゼットと部屋のドアの間にデッドスペースができてしまっていて。
でもとても広いウォークインクローゼットです。

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便利な場所ではありますね。外装は一般的なマンションでもう少し良さがつたわってくればいいのですが。Aタイプの収納も多く角住戸でポーチもあるタイプは機能的だと思います。もう少し内装に重厚感があると良かったのですが、建材や設備が軽い感じですね。食配ステーションがあるのは共働きには便利だと思います

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不思議な間取りなのかなぁとお持ちつつ…まあそんなものなのかな。F１タイプを見ていたんですが、バルコニーがガツンとあるわけではなくて、小分けしてあるんだなぁと思いました。こういうのって何かしら容積率の関係とかってあったりするのでしょうか。
バルコニーがあるので、エアコンの室外機を置くことができるなぁとぼんやりと思いました。

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構造面見ていて気がついたのですが、
かなり生活防音についても対策が取られていました。
家の中って結構音が筒抜けだったりすることがあって、それで家族間のプライバシーが守られなかったりなんて聞きますが
ここの場合はある程度は軽減できるのかな。
子どもが思春期だと特にそういうのを気にしますよね。

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販売戸数が２つから4つになった気がするんですが、キャンセルがあったんですかね！？

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販売戸数＝残戸数とは限らない。それとキャンセル住戸は新規販売と同じように扱ってはいけないって決まりがある。ただ、この会社がちゃんとそういったことを守るとは思わないけど。

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総戸数が少ないのは避けたいなとか、
大規模マンションもご近所付き合いが大変かなと思う人にはちょうど良い規模かもしれません。

気になるのは修繕積立の負担や自治会のことでしょうか。
空き家が増えた場合など、修繕積立って負担は増えるものでしょうか?

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マンションの場合は、空き家があるとしても、所有者と言うのはかならずいるものですから（マンションに限らず不動産はどれもそうですが）
その人が、管理費や修繕費を払わなければならないです。だから、そのあたりは心配ないとは思います。
管理組合については、マンションだと積極的に動く人は多くないと聞きますが、
かなり能動的に動いていきたいものですよね。

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相続されずに所有者が不明になったりするケースもあるけどね。

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修繕積立については長期修繕計画で段階的値上げと定期的な一時金徴収が設定されている。これを考慮しておけば問題ないかというと違って、売主が販売時に作成する３０年目以降に、機械式駐車場、エレベーター、竪配水管の交換といった、それまでにない大物が控えている。当初計画以上の値上げは必至。ローンギリで買うとアウト。

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修繕罪立ってって共用部分が対象。専有部分のリフォーム費用も考えておかないと。給湯器とか１０年くらいで交換する必要が生じる。

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本当に長期的に見ていかないと行けないですよね。
月々の固定費プラス、修繕費は専有部にも。30年位経つと、専有部の上下水道の管は交換になりますが、そこは自分たちで、ということになるという話は聞いたことがあります。
コツコツやっていかねばです。

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専有部分の配管は各住戸で対応なんだけど、住民任せにしているとメンテナンスしない住戸から水漏れ事故なんて懸念があるから実家のマンションは管理組合でまとめて対応した。積立金に余裕があったからその時の臨時徴収はなかったけど、今後のこともあるってことで値上げを実施した。

当初計画以上にお金がかかることは想定しておかないと。

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マンションの修繕は管理会社におまかせではなく、管理組合が主体で動かなければいけないんですね。
修繕金については、はじめから設定金額が高い方が住人にとってはやさしいマンションなのだと気づきました。
後から計画の破綻に気づき値上げしようにも住人の総意を得るのは難しいと思います。

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マンション管理や修繕の方針を決める主体は管理組合であって、管理会社に丸投げしたらぼったくられるだけ。マンションは管理を買えなんて営業のセールストーク真に受けちゃだめだよ。

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もうここってあと1戸だけなんですか？公式サイトを見に行ったら、そういう旨が書かれていたので。だいぶ前からこの状態なのか、それとも最近一気に売れたのかまではわからないのですが。

あと1戸は、Dタイプだそうです。布団が入る押し入れがあるのは良いのかなと思います。奥行きがある収納があると、かなり物が入れやすい。

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