グレーシアタワー二俣川ってどうですか？

>>4312 匿名さん

癌センターへの通院が最高の立地って。

売り文句が無くなったとは言えもう少しマシな売りがあるだろうに(笑)

>>4326 マンション検討中さん

価格が上がり過ぎる事を懸念して中途半端仕様で止めるくらいなら、パークシティ小杉と同じ仕様でもよかったんじゃ無いかと思いますけどね。
相鉄線内で立地もトップエンドなら仕様もそれに相応しく別次元に引き上げた方が商品性は更に高まったのに。
相鉄不動産の選択ミス。

>>4315 マンション検討中さん

本当にそう思います。商業施設が出来て二俣川がやっと普通のありふれた街になれるというだけです。
直通線延期はテナント誘致には痛いと思いますよ。かなり今後苦労するはず。
南万騎が原は…見て見ぬ振りの方が無難だと思います。

東横直通、都心につながることを目論んでの二俣川駅再開発だったわけですから、
試算し直しでしょう。

９割って凄いですね
結構高い価格帯であったのに…そして鉄道延伸問題もあったのに…
強いニーズがあったのでしょうね
購入された方、おめでとうございます！！

>>4331 匿名さん

的確なコメントに対してひどいレスで驚きました

こんなに民度が低いのかと契約者として不安になります

頼むからこの人が住人なりすましの冷やかし底辺層であってくれ

こんなのと同じ住人と思われたくないよ…

>>4327 マンション検討中さん

私もそれ思いました。

がんセンターが近所で大喜びって、ある意味、葬儀場や火葬場が近くて良かった、と喜んでるのに近いものがありますよ。

デベの営業マンももう少しマシな宣伝書き込みしてほしいですね。まあちょっと相鉄の営業マンには難しいか？

>>4334 契約済みさん

契約会は明日からです。

>>4332 匿名さん

ものすごい売れ残りを出してしまったし相鉄延伸は事実上無くなるしでお通夜状態の購入希望者に対して酷い皮肉ですね

>>4335 匿名さん

デベの営業ではないでしょ。

第１期販売戸数380に対して375薔薇が付いてるのにものすごい売れ残りって笑ってしまった。
負け惜しみがすごいですね。

100組が落選し、超お買い得と言われている物件を、契約しないなんてあり得ません。不安になる必要はありません。勝ち組ですよ。

>>4340匿名さん
勝ち組って。。。

落選した人は＊＊＊みですか？

劣等感丸出しですよ。

バラ→グーグルで検索すればわかるけど嘘ばかり

100組落選→100のダミーが落選

380戸売り出し→延伸なけりゃ一期即完売予定だった、結局20戸も余ることに

勝ち組→二俣川にマンション買って勝ち組はありえない

横須賀中央駅から多少離れた横須賀タワーですら一期即完だったのにね

二俣川駅のネームバリューの弱さがよくわかりました

唯一の売りであった延伸なくしたのがあまりにも大きい

相鉄のネームバリューだけじゃどうにもならない

街づくり、駅前再開発が下手だと？
誰だと思ってんだお前、相鉄さんだぞ！

この検討板
なんでこんなに荒れてるのですか？

とても不思議です。

>>4334 契約済みさん

契約済の方なんてまだいないはずなんですけどね。
なりすましならもう少しうまくやりましょうね、冷やかしの底辺層さん。

東横線直通計画を前面に押し出して営業していたのに、３倍倍率優遇者の唯一の申込日当日に、計画の延期をその場で知らされたからみんな怒って不信感を強めてるんです。

せめて前日に営業が電話してくれていればこんな大騒ぎにはならなかった。

>4347
そうかなあ
実のところそういったレスは少なくて
ほかのデベのネガティブ部隊がむやみにけなしてるような印象をうけるのですが

どうしても認めたくないしつこいしつこい輩がいるのです。
自分の意見が絶対と思ってる輩が。

４３４７さん

契約後だったらともかく申し込みの段階なら経済的な損失も受けている訳ではないし
全く問題ないでしょう・・・

それでも物件に意味を見いだせる方は買う、不信感がある方は買わない。
それだけですよ！

>>4350 マンション検討中さん

問題ないって、舛添さんみたいな言い分ですね。
３倍優遇を得るためにひたすら通って、申込の場は実際にはもう後には引けない状況ですよ。過去スレ読めば明らか。

「完売」ではなく「販売御礼」。82%は無抽選か申込そのものが無し。
今後もそういう売り方をされても良いとお思いになるならどうぞ。

>>4351 匿名さん

直通線延期の件は、重要事項説明書もシール対応になってたし、営業も知らなかったと思いますよー
契約後に発覚するより契約前にわかって逆に良かったと思ってます。

最後にもう一言、登録申込の場で後に引けないって言ってますけど、今購入してないってことは後に引けてますよ(笑)よかったですね！！！

>>4312 匿名さん

ここlow eガラスじゃないんですか？10年前の仕様ですね。
南向きだったら６月〜夏場は灼熱ですよ。
10年くらい前に建ったタワマンの南向き住戸を見上げると
住民の苦労が偲ばれます。銀色の日除けカーテンとか。
北向きだと今度は相鉄電車の音が。電車マニアにはいいかも。

>>4353 匿名さん

その話は過去レスでもう終わってる。

>>4353 匿名さん

low eじゃないガラス仕様って首都圏のタワマンでここだけじゃないの？いやほんとに。

というか、分譲マンションでそれはありえないでしょ。先日近所にできた三菱の賃貸マンションを物見遊山で見学してきましたが、そこですらlow e仕様でしたよ。

いやほんとにありえない。仕様を落とすと言ってもいくらなんでも落としすぎですよ。賃貸マンション以下の仕様の分譲マンションって、、、。

>>4355 匿名さん

だからもういいって

>>4355 匿名さん

まだそんな事言ってると鼻で笑われるよ。

>>4355 匿名さん

必死ですね。笑
そんな大袈裟に捲し立てるほど珍しいことでもないですよ。
同じ販売中のタワマンで言うならリヴァリエもlow-e入ってないですし。

検討外のマンションスレにわざわざ張り付くなんて、よっぽど気になるんですね。

>>4352 匿名さん

シールで当然ですよ。

印刷版なら大炎上ですよ。

>>4350 マンション検討中さん
問題ありますよ。登録初日に手段を選ばず登録者をかき集めれば当然「人気のある物件」という印象を検討者に与える事ができます。こうなると検討者は様子見をしたり実際の人気を推し量れなくなります。結果、雰囲気に流され購入となる訳です。要するにサクラを雇っているようなものです。
そもそも誇大広告は禁止されています。そうとは限らないと言われると思いますが、登録日を延期した時点で開通延期を知らない訳はないのでは?偶然であれば倍率優遇者の登録を初日以外もできるようにすれば良いのでは?という話です。でもそれはしませんでした。下らない説明会はするけど重要な話を登録の片手間でしました。こういった販売方法がまかり通るのは広い意味で消費者にとても不利な話なので叩かれるのは当然なんです。というか処分されて当然です。
購入を決めた方がにとっては本当に鬱陶しい話だとは思うんですが嫌な思いをするのも販売方法のせいなんですよ。

まあ、ここのマンションも販売手法も気に入らないなら、縁が無かったと思うしかないですね。特に自身に被害が無ければ御の字です。精神的苦痛は、何とか克服出来ます。明るいほうへ。

>>4361 匿名さん
気に入らないとかではなくこういう場で騒がれて問題になって処分されるべき内容であるという事でしょう。

>>4360 匿名さん

倍率優遇者は初日以外でも登録できましたよ。
初日に早目に来て下さいと言われた理由は、まず混雑を避ける為、倍率優遇者に最初に薔薇を付けさせる為、これは突然ＭＲに来た人にあの部屋空いてるから買いたいと指定させない為だと営業さんから聞きました。
倍率優遇者にはそれなりに頑張っていたのだと思いますけどね。

>>4363 匿名さん
それはあなたにとって目障りな内容なだけでしょう?

>>4365 匿名さん

はい目障りです。

4364さんの言う通りちゃんと理由はある。

>>4366 匿名さん
別にあなたにとって目障りでもどうでもいいです。初日にきてください、でも初日以外も登録できます（笑）。最初に薔薇をつけさせるのは登録を分散させるためでしょう。売主にとって都合の良い理由があるだけですよ。

>>4360 匿名さん

結局、あなたは、
購入した
抽選で外れた
検討したが見送った
検討すらしていない
どの立場なんですか？

>>4367 匿名さん

分散させるため…
そりゃそうでしょう。１住戸でも多く売りたいんだから。売り主にとって都合が良いけど購入者にとっても都合が良い。倍率が低くなるのだから。

>>4368 匿名さん
前にもそんな事言ってる方がいましたね。購入者ですと言って納得されるんでしょうか。

まあ、人気物件だからこそ何をしても目立つのですよ。的はずれな内容だと思うのなら理論的に反論されれば良いかと。

>>4360 匿名さん

まったく同意です。

>4352

重要事項説明の訂正をシール対応ってビジネスルールを知らない会社なんだな。本来であれば修正した場合、売主と買主の訂正印が必要。

>4360

倍率優遇がそもそもグレーというか黒。不動産公正取引規約では早期来場者を優遇してはいけない決まり。

>>4360 匿名さん

4360さんが書いてることが全て。
これが不動産販売で許されることになったら
消費者にとって圧倒的に不利益。
三井のような大手デベロッパーがやることじゃない。

>>4358 マンション検討中さん

リヴァリエって京急不動産単体でしょ？ 比較の意味ないじゃん。
ここは京急以下か。

これまでの様に、掲示板荒らす人に目くじら立てて、イライラするのは荒らす人の大好物ですから…
向こうの思うツボかと思います。
あっちは反応見て喜んでいるのですから、相手にしないのが一番良い。
契約者スレ立ち上がる迄、しばし待ちましょう。

>>4376 匿名さん

仰る通り！

>>4375 匿名さん
あなたが首都圏でここだけとか適当なことを言ってるから指摘されたんじゃないですか？
論点がすり替わってますし、言ってることも支離滅裂です。
頭の悪い方に煽られても、皆さん不安にならないと思いますので、無駄ですよ。

>>4376 匿名さん
>>4378です。
失礼いたしました。
これ以上は話す相手にもならない方はスルーいたします。
契約者スレが待ち遠しいですね。

そうそう無視が一番!!
かまってちゃんを相手にする必要なし!」

>>4372 匿名さん

購入検討者ですが、あれは重要事項のアレはありませんね。私が口頭で注意したらしどろもどろになつてました。

コストカットのため窓ガラスもloweを使ってないと聞き驚いてます。そういうことにあまり詳しくないため言われないとわからないままでした。売主は何も言いませんでしたよ。

やはり売主がタワマンに慣れていない、実績がない零細会社であることも大きなマイナス要因ですね。

そして延伸計画もおじゃんになり、南の角部屋はほぼ地権者買い取り。管理組合も地権者の言いなりになるしかなく、居心地の悪そうなマンションになりそうで不安です。

>>4381 匿名さん
であれば、やめるのが賢明です。

>>4382 マンション検討中さん

私もやめられたら、いいと思います。
今の時点で、こんな感じだと 後悔されるのではないでしょうか？
こちらも、見ていて気分が沈みますし

>>4381 匿名さん

私がマンション検討した時は多少何かあっても登録まで突っ走りましたが、抽選で落ちていきなり悩みだして買いませんでした。
お話を聞いていると過去の私と同じパターンで売主の対応をキッカケに悪い所探しな考えになってしまっているので、やめれられた方が無難かと思います。。

あ、勿論ココは物件としてそこまで悪くないので気に入れば買って良いとは思いますよ！

東横線在住者で将来、電車が繋がるのでチェックをさせて頂いております。
二俣川、あまり詳しくないのですが凄い人気あるんですね〜
都内まで遠いので不便そうですが横浜完結型の生活スタイルの方が多いのでしょうか？

>>4387匿名さん
知ってどうするんですか？

挑発文に対して、感情的になってしまい、つい乱暴な表現で返してしまう方がいらっしゃいますが、その後に決まって、『同じマンションには住みたくない、民度が低い』と返す人がいますね。個人的には、この人の方が苦手だな。

>>4387 匿名さん

駅直結マンションにも関わらず20戸以上もの売れ残りを出してしまいました

延伸の話の頓挫の影響が最も大きく、その他、デベの質の悪さ、良い部屋を大量に地権者がもっていってしまった、部屋の仕様の低さ、なども起因しての不人気だと思われます

不安を感じる　→　これは止めよう：論理的反応です。
不安を感じる　→　検討継続：非論理的反応です。そして起きる疑問が、この人の頭は涌いているのではなかろうか？

別段、感情的とも、乱暴な表現とも思えませんが。

決めつけたレスが多いね。スルー

>>4391 匿名さん

何言ってんだか意味不明

自分の頭の中では正当化できてることでも他者にとってはそうは受け取ってもらえない場合がありますよ

このような困った人がお隣さんにならないように願ってます

>>4393 登録済みさん

大丈夫です、間違いなく登録者ではありませんから。

ガラスに詳しい方、Low-eは戸建てには積極的に取り入れられてますが、アパート、マンションであまり普及しないのはなぜですか？上階のバルコニーによって採光が遮られる、冬場は寒い、眺望が暗くなるなど、好みが分かれるので、無難に複層ガラスを採用するのでしょうか？

>>4388 マンション検討中さん
購入検討のためですよ

>>4386 匿名さん

公立学校の評判とか、民度とか、なんら客観的評価をくだせないものを使って、人を貶めようとする態度が恐ろしいです。これって削除の対象にならないのですか？

そんなつっけんどんな言い方しなくても

お隣さんだと嫌だな

>>4397 匿名さん

試しに削除を依頼してみます。

検討している客い、
購入を断念した書き込みをして、しかも
この掲示板に書いていることの大半がウソ

否定的な書き込みを、必死で書いてキャンセル
させようという気持ちですよね。

>>4397 匿名さん

学区の評判は自ら調べれば分かるはず。昔は知りませんが、万騎中とか、むしろ評判は良いですよ。本当に住むことを検討しているならば是非、調べてみてください。

>>4401 匿名さん

万騎中の評判は半世紀前の創立以来、悪かったことはないはずです。昔は、一戸建てを買える層、現在は２世帯住宅に住んで、子どもにお金を使える層が多いからです。だからこそ、4386の書き込みは、地域を知らない 、悪意のある人物によるものと思われてならないのです。これこそ、購入への前向きな検討を阻害するものではありませんか？

私は、中古で安く手に入れること期待して、ここ見てます、

本当に輩が多いんですよ。ここの掲示板を見て参考にする方もいらっしゃると思いますが、少しでも疑問に思ったらご自分で調べた方がいいですよ。

それが１期で380戸も販売できるマンションは、首都圏でこれから出ること
あるんでしょうか。
千葉あたりの安いマンションでも無理でしょうね。
ほかにありますかね。過去にさかのぼってみて

これは伝説的な販売物件です。相鉄線だけでなく、首都圏で・・・
単価が安くもないマンションで、この売れ行きです。
同業がやっかむのは仕方ないでしょう。

あと２０戸の２期ですが、早く売っても、販売センターすぐに閉めるわけではないので
しばらくは広告もなく、ダラダラ売っていくんでしょうね。
契約キャンセルはでても中古は望みないと思いますよ。
中古が安く売られて出る可能性ない。

>>4405 400戸以上のマンションさん

残りの20戸を売るのは、なかなか難しいと思いますよ。今出てる先着順の5戸も全然売れなそうですし。別にネガではなく、いい部屋はもう売れてしまったということ。

>>4389 匿名さん
確かに。民度が低い、とか言ってるのに限って愚劣な奴だろうな。

>>4405 400戸以上のマンションさん

私は、高値設定が原因で、駅直結にもかかわらず、異例の低倍率で、相場を知らない少し金持ってる人たちが、営業におだてられて何とか張りついて何とか埋まっているように見せかける事ができたと言う、ある意味伝説のマンションって個人的な認識です。

だからこそ、中古出てくるのが楽しみです。

>>4408 匿名さん

380戸売れたと言うことは、新たな相場を作ったということです。

中古を期待するのは自由ですが。

>>4386 匿名さん

あなたの方がよっぽど恐ろしい。
学校の評判を知りもしないのに、悪評を垂れる。
購入するか本気で考えてる人が地元をここまで悪く書くとは思えない。検討者でないことは確か。

何様ですか？いい加減にして下さい。迷惑です。

パークシティ武蔵小杉のイーストで第一期４００戸（落選１００件オーバー）ウエストで第一期３００戸だけど、そんな話は書いた所でだから何って思うでしょうね。とりあえずここがいい物件なのは間違いない。

竣工前から中古の価格とか
隣人の民度とか

ここはユニークなマンションですね

>>4412 匿名さん

あなたに関係ないマンションであることは、確かですね。ここの購入を考える人は、そのよさをよく知っているから、買いたいのです。二俣川のよさを理解できない人は、中古であれ、なんであれ、買う必要は、ないのではありませんか？他にマンションは、星の数ほどあります。抽選に外れた人は、２期を真剣に検討しているはずですから、冷やかしで、あるいは、何らかの悪意をもって、この掲示板を荒らそうとしている人は、その行為を止めていただきたいものです。

>>4408 匿名さん

デベに義理は、ありませんが、マーケティングの勝利と誉めてやってください。低倍率で、短期に売り切るのは、一種名人芸だと思います。そして、あなたのような中古待ちがわんさといるはずですから、需要と供給のバランスの結果、価格も維持される。抽選に当たった方は、ラッキーでしたね。おめでとうございます。

二期に向けた、熱い争奪戦がすでに始まってるということですね。高値でのリセールも大いに期待できそうです。目が離せません。

>4413
休みの朝、早く眼が覚めたので朝食前の暇つぶしにここを眺めた者です。
そして感想をレスした。
私に関係ないマンションであることは確かです。

>ここの購入を考える人は、そのよさをよく知っているから、買いたいのです。
どうぞご自由に。口出しするつもりはありません。

>二俣川のよさを理解できない人は、中古であれ、なんであれ、買う必要は、ないのではありませんか？他にマンションは、星の数ほどあります。
そうでしょう。

>冷やかしで、あるいは、何らかの悪意をもって、この掲示板を荒らそうとしている人は、その行為を止めていただきたいものです。
冷やかしではない、何らかの悪意も持っていない、荒らそうともしていない。
感想をレスしただけなのですが、それもいけない、レスを止めろ、ここに来るなとおっしゃっているのですか？

>>4415 検討板ユーザーさん

二期も超瞬間蒸発確定。このマンションは今後値上がりし続けますよ。青天井ですよ。

中古のリセールがどうとかどうでも良くない。
理由なき煽りは、やめて下さい。

いわゆる【逃げ切り世代】向けタワマン第１号かも。。。

まあ、あと１０年くらいは高値でリセールありなんじゃないでしょうか。
当たった人は状況を見て柔軟に出口戦略を考えた方がいいでしょうね。

相場が高い時の物件が、リセールでも高値を付けるには更なる開発が必要になります。
今のままでは、購入価格よりも上がることは見込めません。

住まいサーフィンで儲かる確率0%には驚いた。
以前は1%だったのに（笑）

>>4422 マンション検討中さん

いやいや当然の結果でしょう(笑)

ここは相鉄線でかつ二俣川ですよ

立川やら橋本の駅近タワマンは資産価値が暴落しないだけの理由がありますが、二俣川は所詮二俣川でしかありません

延伸はなくなりましたし部屋の仕様もあまりにも酷い

居住者は購入者も地権者も高齢者のみ

しかも好条件の部屋は数多くいる地権者たちがみんな先取りしてしまい、購入者は地権者の「余り物」を購入させられます

これで儲かるわけがありません

むしろ大損しないようにできるだけ部屋を綺麗に使用する、くらいしか対抗策がないというのが現実です

皆さんデベの買い煽りに引っかかることのないよう冷静になって下さいね

繰り返しますがここはあのド田舎二俣川駅ですよ

私も含めて購入者の方は住むのに便利そうだから、という以上の期待をしちゃいけません

部屋の仕様は20年前のマンション仕様です

延伸もなく自慢できる施設があるわけでもありません

唯一、免許センターがあるというだけで、神奈川県内に名が知られてるだけの場所です

過度な期待と買い煽りは迷惑なだけです

>>4423
登録取り下げたら？

>>4424
あなたが本当に購入者だとしたら残念でならない。