<契約者用>阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー) part3
[スレ作成日時]2016-02-18 15:31:09
<契約者用>阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー) part3
[スレ作成日時]2016-02-18 15:31:09
たしかにAで止まると先に行けないのは問題ですよね。
ぞの場合B・Cの1台までずつ、A・Bの人と連携を取れた場合だけ手前側を逆走して奥にめるような、
安全に効率良く運用できる様なルール作りが必要かと思います。
あと、車庫の扉閉めは後ろの人が話し掛けて、やってあげたりすると時間短縮になるかと!
待っている方と連携がとれれば良いと思いますが、毎回となると厳しいかと思われますよね。
出庫後の扉閉、なかなか手間ですよね。。。
待ちの間に出庫の方もいらっしゃいますよね。
上手く効率よくできればいいですが。。。
消防の立ち入り検査ってあるのでしょうか?
今は、引っ越しの際中なので、運送業者の車が駐車場入口までの側道に止めてるのは仕方ないかと思うのですが、
一般の車が長く止めてるのは問題ですね。あそこは来客用の駐車場ではないですよね?
あの側道を利用して、駐車場出入りの待ちを行えば、スムーズになるかもしれません。
今さらですが、マンション内の店舗は何が入りますか?
ライフオープンですね。
あまり騒ぎたくないですが、マンション前の公開空地に駐輪されてる方がいますが、あれやめませんか??非常識すぎます。
まだ全ての方が引越してない段階であの台数はどうかと。私達が駐輪のモラル守らないと、日生病院ができた時にえらいことになりますよ。
あれはヒドいね。
今後は管理人や管理組合経由で注意喚起していくしかないでしょう。
ところでちょっと気になったのが、知り合いが自転車で遊びに来た場合
駅前の駐輪所にでも止めてもらうしかないのでしょうか?
マンション住まいが初めてなので、今後どうしようかと考え中です。
別のマンションのシールを貼ってある自転車がチラホラ。
駅前の駐輪スペースだと有料だからと、部外者が勝手に置いてるんじゃないかと思ってました。
確か、店舗の来客用の駐輪場があったかと思います。
駐輪の問題は、店舗がオープンすれば解決する問題かと。
え~、OMPの個人宅を訪問するのに店舗の来客用駐
輪場を利用するってことですか?
私は来宅する友達にそんなことよう言えません。駅前
の有料駐車場を利用していただくべきではないでしょ
うか。
果たして自転車で訪ねてくる人が居るのか
18日の夜とかは自転車止まってなかったのでOMP
に引っ越された方が止めてらっしゃるのだと思います。
持ち込みの台数が多くてあの場所に止めて
おられるんでしょうか。
3台目、抽選させてもらっては‼︎
4台目は今は無理やと思いますので駅前などの
駐輪場に止めてマナー守りましょう。
マナーない人と一緒に思われるのは迷惑です!
駅前の駐車場は有料、違法駐輪は撤去になるで、マンション外の人が通勤、通学などで置いているのではないのでしょうか?
いずれにしろ、早期対応が必要ですね。
私も自転車の件、気になっていました。
台数が多いことにもびっくりですが、子供用の自転車まで駐輪されていました。ただただ呆れるばかりです。
そのうち、ママ友達の自転車や、遊びに来た子供達の自転車が並ぶんでしょうね。
並んでたら、こっそり全部敷地外に出しておこうかな?
引越し屋さん?壁がさっそくぶつけられて、壁紙が破れてますー
子供乗せの自転車も多数ありますよね。
夜になってもあるので残念ながら住民の方では?と思います。
早速、駐輪禁止の看板設置が必要です。
予告の上、一括撤去を繰り返せば減ると思います。
中途半端に容認すれば、通勤を含めた大駐輪場に
なりそうですね。
残念ながら敷地内の駐輪は、自治体は撤去してくれないだろうね。
注意の看板とかみっともないね。
気付いたら、皆さんで 持ち上げて 一塊に まとめて 移動させましょうよ!!
警察や自治体は何も しないので 理事会が固まるまで 一致団結で 紙札つけて 移動させましょう!
くれぐれも不用意に傷をつけないように 注意しながらです。
撤去ではなく、まずは駅前の有料の機械に移動させてはどうでしょうか。
ここって長谷工アイネットで賃貸物件としてでてますね。
http://www.haseko-inet-osaka.com/article/all/omp/plan.html
結局完売してなかったってことですか?
441さんのやり方が、一番賢い方法で、こっそり敷地外に出して違法駐輪として扱って貰う事だね。
ただ、公になれば問題にはなるだろうけど。
三階にキッズルームあるけど、入った方いますか?
397です。
396さんありがとうございました。
教えていただいた方法を業者に伝え無事75cmの冷蔵庫入りました。
LLタイプですので持ち上げればすんなり(すんなりという表現使うと業者さんに失礼ですが、、、大変お疲れ様でした、感激です。)入れました。
ご参考にどうぞ〜
裏口の駐車場の前のスペースにも、駐輪してますねー。困ったもんだ
現時点での、自転車の不法駐輪やマナー違反は管理会社に厳しくやってもらわないと。何の為の管理会社か意味がわからなくなりますね。
地震ありましたね
初めて免震の効果を実感しました
どこのメーカーの75CMですかね?参考にさたいので差支えなければ教えてください。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
新しくオープンした ライフ阿波座店、陳列が独特。
慣れるまで買い物しづらそうに感じました。
玄関前の違法駐輪の自転車が見苦しい。しかも風で倒れたまま放置されている。違反者はルールを守れ!!!
誰かが管理会社は自転車の不法駐輪は対応しません、と言ってたが、じゃあ誰がするのでしょう。管理会社に決まってるだろ。
確かに違法自転車の件は良くないですね。
郵便の受け取り場所の適当な所にきつい注意書きでも貼ったらどうでしょうか。
その内近隣の人が自転車を無断で停め事が起きるかも
マンションの敷地と言えども公開緑地なので
対応が難しいですね まずは住人が停めない事が鉄則なのですが。。。
公開緑地だったら自由に駐輪して良いわけがないと
思うのですが、誤解されている方もおられるようで
すので、駐輪禁止の立て看板の設置を提案します。
当面、駐車禁止と記載した赤いコーンでも良いかな。
みっともないなんて言ってると既得権化して大変な
ことになります。早く悪い芽を摘むべきです。
駐輪自転車の状況を夕方6時ころに拝見しましたが、
管理サイドはきちんと対応されてますね。
大きく目立つ駐車禁止の張り紙と個々の違反自転車
(10数台)への駐車禁止のシールの対応がされてまし
た。
今後、どこまで徹底できるかですが、厚かましい違
反者には限界がありそうです。最終的には、予告強
制撤去するしかない!と思います。
駐輪している自転車の半分くらいにはOMP専用登
録シールが貼られているのが残念です。
まずは見かけたら注意するのが重要だと思うのです
が、逆恨みされそうで現実的では無さそうです。
違反自転車を写真撮影して公開でもするかな・・。
違反者を見つけたら怒鳴り上げるかな・・。
違反自転車のサドルにペンキを塗る手もあるなぁ。
違反自転車に100円ショップのカギで勝手に施錠す
る手もあるなぁ。(どれもようしませんが)
我ながら品のない書き込みでスミマセン。
昨日が鍵の受け渡し日でした。長谷工の説明のあと、フローリングの拭き掃除だけして帰ってきました。
気になってたエレベーターの待ち時間ですが、昨日の時点では、なかなか来ないって事はなかったですね。565戸すべての入居が終わり、普通に生活しだしてからがどうか?って事ですね。
長谷工の人に『今でどれくらい入居したんですか??』と聞いたら『まだ半分くらいでしょうか?』と頼りない返事でした。565戸全員が入居し終えるのは1ヶ月先です、とも言ってました。
この板で話題になってる不法駐輪ですが、わたしがあの辺りをウロウロしてるほんの少しの間(15分)でも、何人かの人が何食わぬ顔で止めたり、乗って行ったりしてました。
わたしは意を決して『そんなとこへ止めたらアカンやん!』と注意したんですが『すぐに戻ってくるので・・』と逃げるように走り去りました。
ああいうド厚かましい連中には『立て看板』『注意書き』なんて無意味だと思います。長谷工の連中も目の前で止めてるのに注意もしない。
ここは我々住民の手で撤去するしかありません。そうしないと、一向に減らないと思います。
自分の自転車は駐輪場の契約を、すれば良い話なんですが、来客の駐輪場も駐車場もこの規模のマンションじゃ諦めるしかないんですかね…かなり不便です。
一ヶ月やそこらで大方入居なんてありえませんよ。
3ヶ月経過で8割方ってとこだと思いますね。
どこの大規模マンションも大体最低2-3カ月は養生は外しませんしね。
3月18日から入居が始まってるから
2~3ヵ月先も5月末頃もほぼ同義な気がする。。
仲良くしましょう。
>>485さん
駐車場は兎も角も、来客用駐輪場って他のマンションもないのではないでしょうか?(憶測で書き込んですみません。)
此処だと、西郵便局横の有料駐輪場を使う他無いでしょうね。
>>483
もちろん、停めている住民が一番悪いですよ。
でも管理会社って、読んで字のごとくマンション全体の管理をしてるんですよ。
住民への啓蒙活動や予防処置、強制執行等は住民個々ではなく、管理会社がやるべきだと思います。
掲示板に貼り出すなり、看板を立てるなり、管理会社の対応方法としてはまだまだ沢山残ってると思います。
まぁここで意見を言い合っても、何の解決にもならず無意味でしょうが…
本当に入居されてるのかな?
看板は立っているし、自転車に張り紙して警告や啓蒙もされている。
つまり、貴方を含めてパッと思いつくようなことは対応されてます。
管理組合が立ち上がって、自分たちで考えていかないとダメな問題だと思いますよ。
そもそもの根底にあるのは住民の意識や民度によるところですから。。
>>492
看板たってましたっけ?
後で見てみます。
各自転車に駐輪禁止の紙(輪)が掛けられてたのは見ましたけども…。
493
敷地外にも出されへんの?
不法投棄されてても、そのまま何も手を出せないってこと?
予告撤去も出来ないのかぁ…。
高層階ですがこの時間でもまだこどもの走り回る音が上階から聞こえてきます。勘弁してほしいなぁ
駐輪問題の件。
誰がいいとか、悪いとかは論外で違反者が悪いに決まってる。要はルール違反者を無くすという事。やはりここは管理を受け持っている長谷工がイニシアチブを強く発揮してやるべきではないだろうか。
東西南北何側ですか?
対策とってようが、マンションで子供を走らせたらアウトです。
495です。
500さん、西側です。小走りで屋内を往復している感じですので最初はペットかなと思いましたが、やはり幼い子供の足音だと思います。もちろんお互い様ですのでウチも気を付けていきます。
496さん、上階なのはわかるのですが、真上か、斜め上か良くわからないんです。優しい諭し方もなかなか難しい。
そうこうしている間に暴走バイクの爆音も聞こえて来ます。毎回同じ音で単機なので多分この界隈唯一の生き残り。時々賑やかなOMPの夜です。
厚めのカーペットを敷くだけでは防げませんよね。お子さんにきちんと教育してください。
>>500
当方も幼児乳児持ちです。
心中お察しします。
騒音を心配なさっているなら、少なくとも上下左右御挨拶の時に、教育を徹底するが、もしかしたらいたらないところがあるかもと申し出て置くおことをお勧めします。
先に謝ったからといって、すべて赦されるわけではありませんが、挨拶なしとありではえらい違いです。
上等な洗剤か、少額の商品券もいいかもしれません。
ハーゲンダッツの商品券も喜ばれると言ってました。
あと、お子さんには忍者ごっこを提案してはいかがでしょうか?
周りの人の迷惑だから〜と言ってもかけっこやめてくれないですよね。
それなら、抜き足差し足忍び足の遊びの楽しさを教えてあげてください。忍者タワーの忍者マスターになろうぜ!とか言って(笑)
お互い頑張りましょう
駐輪の件ですが、管理サイドはよくやってると思います。
コーンの間のチェーンに誰でもわかる駐輪禁止の張り紙と
駐輪した車への個別の張り紙。
普通の方なら到底二度と停めることのできないような対
応です。
よほど厚かましくないと駐輪できないと思われ、結構タ
フな相手です。OMPで自転車登録している場合は、個
別に注意の上、繰り返せば部屋名を公表すべし!と思い
ます。
駅前の公的駐輪場の看板を見ると1時間以内は無料、そ
れを超えると150円、これを利用してもらうしかないの
でしょうが、無理でしょうね。
だとすると「ルール違反の駐輪車を別保管させていただき
ました。管理人室へお申し出ください。」てな対応なのか
なぁ。
厚かましい無謀駐輪自転車も早急にやめさせてほしいですが
美しい植栽で犬の排便をさ飼い主を見かけました
犬には罪はないのですが哀れな人間に飼われている犬が
可哀想です
植栽に犬の排便をさせているマナーを蔑如な人がこのマンションの
住人でないことを祈っています
>>508
私も対応はしっかりしてくれていると思います。今日は5台くらい停まってましたね。
当初は10台以上停まっていたので、対応により減っているんだと思います。
それでも停める人は住人ではないのかも知れませんね。
部屋が工事に入っているので、近くを散歩しましたが、
近所の公園は、桜が満開でした。
最高だったのは、中央図書館西の土佐稲荷神社と隣接
公園で20~30本(もっと多いかも)の桜は素晴らしい
限りでした。(徒歩10~15分)
靭公園のテニスコート東側の桜並木も親子の絶好の
撮影ポイント(徒歩10分弱)、OMPより北西の江戸堀
公園も形の良い桜が多く、本数は少ないものの結構穴
場かと思います。(徒歩10分弱)
そろそろ散り初めになると思いますが、時間の取れる
方にはお勧めします。
OMPに住んでみて思ったのが、皆さん挨拶しない方がほとんどでびっくりしました。ひどい方はこっちが挨拶しても素無視…なんだか少し寂しいです。
>512さん
私はミエミエに相手の眼を見ながら挨拶するように
しています。
たまに友人の家に遊びに行くのですが、確かに気持
ち良く挨拶を(外来者へも)交わされるマンションっ
て素晴らしいですね。
お互いくじけず頑張りましょう!
>>512
自分は会釈程度で、挨拶されればしっかり返しますが、価値観の押し付けは良くないですよ。これだけ大規模なマンションには様々な人が住んでるものです。
しかし挨拶運動は素晴らしいと思います、是非とも続けてください!
>>517
わざわざ関係ないマンションの掲示板に、しょうもない書き込みに来ている貴方の品性も相当悪そうですね。
よっぽどこのマンションに恨みのある人?
深夜にほそんなしょうもない書き込みとは、お友達いないのかな?家族にも蔑ろにされているのかな?
それとも春休みで暇な拗らせた学生ちゃんかな?
金持ち喧嘩せずですよ〜お言葉お返しします(笑)
私は別にお金持ちでもないので、買ってあげましたよ。満足かい?
>>517
どんなマンションに住まれて来たんですか??
私はキタハマやシティータワー大阪、シティータワー天満、サンクタスとかその他にも数々のタワーマンションに友人住んでますので入ったことあります。
どこも挨拶しない人いましたけどね。
友人もしない人多いんだよねって言ってました。
タワーマンションに住む人って他とのコミュニケーションを取りたがらない人も多いって聞いた事もあります。
夜みると、点灯してる部屋が確実に増えてきて、何だか嬉しい気分になりました。
色んな方がいらっしゃるかも知れませんが、住民同士仲良くやりましょう!
皆さん宜しくお願い致します。
>>520
その通りです。色々な方がいると思います。けれど、どこに行こうが人間関係は絶対にありますので、これからいいコミュニティを作っていきましょう。これからも宜しくお願い致します。
私が、以前に住んでたマンションでは、ほとんどの人が普通に挨拶してましたね。
時々、賃貸で入ってる様な若い子や一部の可哀想な人が、素無視かます程度だったかな。
とりあえず、OMPは、大所帯だし色んな人が居るので、相手見ながら対応してますけどね。
自発的に挨拶しなくてもいいですが、挨拶されたらきちんと挨拶をしませんか?それが常識だと思います。気持ち良く暮らせるように常識ある行動を心がけましょう。
挨拶を素無視されたら明るくニイハオ!とさらに声かけしましょう!尤も今日エレベーターで一緒になった中国系ご夫婦は日本語で挨拶返してくれましたが。
そんなことより警察さん、中央大通りの珍走達どうにかしてくれないかなー
足音なんかよりめちゃめちゃイラつきます。
>>524
前日、ドラッグストアーで(純日本人の)私にだけニイハオと挨拶されました。あまりいい気分ではありませんよ。(笑)
このマンションにも中国系の方がいらっしゃるんですね。
まだエレベーターでも御一緒したことないですね。
中国語教えて貰いたいなぁ…(希望、願望)
自転車減りましたね!管理会社も頑張ってくれてるみたいです。
今晩は2台だけでした。しぶといですね。
全く話題は変わりますが、風が強い日、部屋の中まで風の音しませんか?なんか、窓がたよりない気がするのですが、、、
中層階在住です。
>>534
そうなんですね。換気穴はもちろん全て閉めた状態でしたが、トビラの隙間から「ゴー」と言う音と、窓ガラスが風に打たれる感じでした。ベランダに置いていた三段ある植木置きも端から端まで飛ばされ、ゾォ~としました。昨日の18時頃です。
北西の角部屋なんですが、ちなみに533さんはどの位置だったのでしょうか?台風シーズンを思うと、ちと怖いです。
もし、うちの部屋だけがこんな状態なら、相談を持ち込まないといけないと考えております。それほど、怖さを感じました!
穏やかな日はほんとに気持ちいいので、ギャップが。。。
もっと、上層階ならえらい事になるんでわないか~と、いらん心配までしてしまいました。
購入時は強風時の状況まで体験したなかったし、もちろんそれに対応した部屋になってると思ったので、少しショックですね。なんか、いい対策あると教えて欲しいです。ながなが、すいません。ほんまに怖かったのです。
タワーマンションでは、基本的に、ベランダに物置くのはNGです。
最近は、洗濯物干しても良いマンション増えましたが、危ないと思いますよ。
規約上は、問題無くても、何か事故が起きれば自己責任でしょうしね。
>536さん
確かにそうですね。万が一、落としたり、(風等で)何か落ちたり
すると地面での影響が大きいですね。
個人賠償責任保険には入ってますが、迷惑が掛からないよう物を
置かないよう気を付けようと思います。
>>535
植木置きを置いていたんですか!?端から端まで飛ばされって...。こちらがゾォーッとしました。下に落ちて人に当たったら怪我ではすまないかもしれませんよ。絶対やめてください!
今日、エレベーターに乗るとかすかなアンモニア臭が(´△`)↓
なんなんだろう。
>>454
玄関扉は外す必要ありましたかね?LLタイプに同じ冷蔵庫の搬入見積もりをしたら玄関扉も外さないといけないと言われました。リビング扉ぐらいなら自分で外せるので問題ないと思っていたのですが。困ったものです。
オール電化だとシャワーの水圧が弱いと聞いてましたが、確かに弱いですね。
http://sustainaproject.com/panasonic-he-k37bq/
上記サイトに書いてる「お湯の温度を上げて水の割合を増やすことで
シャワーの水圧を上げることが出来る」
試してみましたが、さほど効果はありませんでした。
次に「シャワーヘッドを低水圧対応タイプに交換する」
これを見て早速アマゾンで低水圧用のシャワーヘッドを買いました(^^ゞ
今は商品待ちです。
今夜風呂へ入った時に、試しにシャワーのヘッドを外そうと回したりして
みたんですが、硬くて外れませんでした。何かコツがあるんですかね??
それから、トイレなんですが、水を流すレバーは上が「▲小」で下が「▼大」
ですよね。でも、大より小の方が水の勢いがいいような気がします。
ちなみに、現段階で何世帯ぐらい入居したんですかね??
まだ半分も入ってないような気がします。
最後に・・
夜景を撮ってみたのでアップします。
よければ皆さんもアップお願いします<(_ _)>
エアコンの取り付けはどこに依頼されましたかね?引っ越し業者さん委託のところ以外で取り付けしてもらった方はいらっしゃいますか?
東側 40階がこの値段で売りに出されてます
https://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/C1G164004/
こんなものか
ライフ流行ってますね!
二階も薬など充実してて嬉しい
外から見るとバルコニーに干された洗濯物がよく見えますね。
皆さん外に干されるんでしょうか?景観のためにも室内に干しませんか?
548です。
洗濯物を外に干してください!という話ではなく、私の書き込みを見て共感してくださる方がいたら、1人でも多くの方が室内に干してくれると良いなと思っただけです。
バルコニーに洗濯物が見えてるのって団地っぽくて嫌です。
>>554
そうなんです..。購入した時にはガラスだから景色がよく見えるんだろうなと楽しみにしていました。建築中はガラスで綺麗だなとうれしかったんです。それが実際に入居が始まると洗濯物が目立ってショックで..。
購入前に気づかなかった私が悪いですね。
まぁ、洗濯物は、仕方無いですね。
洗濯物が飛ばされて事故でもならない限り、禁じる事は難しいでしょうね。
外観を気にしない人達とかって、資産価値とかも気にしない人達なんだろうな~。
賃貸で入居予定なんで資産価値??って感じですけど。
子どもがまだ小さくて、洗濯物も多いです。
マンションに備え付けの竿置きに設置した所にも、できれば干して欲しくないとか思われてると正直キツイですよ。
ある程度入居前に想定できたことだと思うのに。
でも、あなたに賛同される方が多くて、住民の定例会で室内干しが決まりになるのなら、私は従いますよ。
選挙活動頑張って下さい!
5月に引っ越し検討してるのですが今現状の朝7〜8時の間でエレベーターの待ち時間はどれ位ですか??
ちなみに30階前後に住む予定です。
ガレージは1〜5分ほどと聞いたのですがどうですか?
>>561
参考にならないかもですが、同じ階層くらいで毎朝8:30くらいに乗ってます。
誰かとかぶることもほとんどなく、待ち時間は近くにどれかエレベーターがいるかどうかで変わってきますがストレスは感じません。
>>564さん
わたしも入居前は待ち時間が気になりました。
で、入居して5日目と・・まだ新人ですが、今はストレスなく来ますよ。
今まで「けーへんなぁ~、遅いなぁ~・・」と感じたのは、ほんの数回です。
565戸全てが埋まるとは思えませんが、90%以上の入居が済んで、
今くらいストレスなく来たらいいんですけどねぇ~。エレベーターの
養生シートが外れたら、ほぼ入居が完了したって事なんですかね??
ちなみに、昨日の朝はリビングから阿波座の千日前線なんば方面ホームまで
6分で着きました。6:42に家を出てホームに着いたのは48分でした。
どこが嫌み?
過剰反応すぎる
こういう方がいるんですよ、どこのマンションにも。
まあ、うちは毎日洗濯機を3回はまわすぐらいベランダは洗濯物だらけになるけど、気にせず、干しまくります。
バルコニーに物干し竿を通すための金具が付いているし、干しますよね、ふつうに。部屋に洗濯物を干すほうが生活感でちゃってやだな、自分は。
>>569さん
なぜ匿名なんですか?
別に匿名がダメな事はないですが、住民板で匿名なのは少し違和感が有ります。
言葉にも少しトゲが有るように感じますしね。
兎に角、生産性のない話題は止めて、有意義な議論?をしましょう。
前にも、何方かが言っておられましたが、放置自転車の方が問題だと思いますよ。
減ったかな?っと思ったら、以前より増えてるときもありますしね。
いっそのこと、停まってる自転車を通路の真ん中まで移動させたらいかがでしょうかね?
まぁ直ぐに鼬ごっこになるだけかもしれないけど…。
違うマンションのステッカーが張ってある自転車も見掛けるので、すでにママ友達が来はじめているのでしょうかね?そのうちもっと増えそうですね。
嫌だなぁ…。
>>567
548です。私は購入前に気づかなかった私が悪いですねと認めています。それなのに選挙活動がんばってくださいって嫌味ではないですか?皆さんに外に干さないでくださいと強要するつもりはないですとも書いてあります。よって選挙活動なんてするつもりもありません!
あなたがここの住人ではなく冷やかしの方であることを願います。
>>573
あなたはしつこいよ
強要するつもりないのはハナから書いているからわかっているよ
協力してくれる人がいたらっていう意見に反応したんでしょう
それだけ思いがあるのなら、規則の提案したらどうかって、普通に提案されているだけ
民主主義的に平和に多数決で決めたらいいじゃないですかって言われて、キーキー怒って挙句の果てには冷やかし扱いて、あなたこそご近所トラブルには注意した方がいいよ
>>573さん。
貴方が理事会で提案し、内干し案が可決されれば、強要ちゃうよ。この掲示板じゃワカランが、OMPの入居者は貴方側の人もいるかもしれへんやん。
貴方が正しいと思うことをしよし。
女の悪いところ集めて煮詰めたような人ですね。
色んな住人が来るんだと思い知らされました。
情報
梅田までバスは川渡った所に西警察があり、そこの近くに川口1のバス停が一番近い。
自転車で、野田駅まで10分くらい。マクド、ケンタッキー、ミスドなどなどあり。
回転寿はスシローが近く、九条駅を越えたあたり。混んでるけど。。。
マンション横の文化芸術創造センター地下1階のパンケーキはうまい!しあわせのパンケーキと似てる。
また、近隣情報載せますね。いらないかな?
あ、576は573に対してですからね。
念のため。
>>584さん
お気持ち分かります!!
暫く楽しめますよ。
南東でしょうか?
私のおすすめは、早朝にベランダに出てボーッと東側を眺めることです。
まだ空気も澄んでいて、日が昇るにつれ、だんだん明るくなってくる街が見えるので東側買って良かったなって思えてきちゃいますよ。
西側は西側で良いんでしょうけど。
うちは西側ですけど、北西の方が羨ましいです。
北側は都会的な夜景が綺麗ですし、西側は山や海も見えますし何といっても夕日がすばらしいです。
期待して大丈夫だと思いますよ。
西日はいかがですか?
今後のエレベーターの待ち時間が少し気になりますね。現在でどれくらいの世帯が引越しをおえているのでしょう?
勝手な想像ですが4分の1ぐらいかなぁと思っています。
余談ですが、賃貸と現在売り出し中の物件で約90件ぐらい出てるようですね。
嫁と2人です。風呂には一緒に入る事が多いんですが、風呂からあがるとリモコンのお湯残量のメモリは、いつも『残り1』です。
これじゃ、お客さんとか来て風呂へ入ったら湯切れを起こすんじゃないかと思うんですが、どうなんでしょうか??
嫁と2人で、しかも一緒に入っても残1なんやから、4人とか入ったら完璧にアウトなんですかね??
南向きはもうエアコンで冷房入れたくなるぐらいですね
夏になると相当暑くなるのでしょうね
無理して省エネ性能の高いエアコン新調して良かったです
エアコン3台で80万かかりましたw
こちら北東角ですが肌寒い感じがしました。夏は涼しそうですが冬が怖いです…初めてのオール電化ですので電気代がどうなるのか未知の世界です~
みなさん。建物の登記事項証明書ってもうもらいました?すまい給付金の申請で必要なんですが。
6月ぐらいにもらえるそうですよ。すまい給付金ありがたいです。
西陽の影響はいかがですか?昼からりカーテン等は必要ですか?
低層階の西側です。
西日は少し北西に近い為か、
予想してたより、ましな感じです。
地下鉄中央線が地上に出る時の
音が窓を開けていると結構うるさい
です。窓を閉めるとましですが予想外‥
高層階には聞こえないんでしょうね?
揺れたね~
高層階ですが地震の時にちょうど用事のため出ましたら、エレベーター全て止まっていました。
>>610
今のエレベーターは地震を感知して止まる装置をつけることが法律で定められてます。
初期微動(P派)を感知すると、最寄り階に停止して人が乗ってたら降りれるように扉が開き、休止措置をとります。そこから本震(S派)が来なければ、自動復旧します。
本震を感知するとエレベーターは自動復旧せず、エレベーター会社の技術員が駆けつけて復旧対応してもらわないと動かないです。
昨日止まってるのは感知器が正常動作してのことですのでご安心を。
ちなみに昨日の地震ぐらいだと自動復旧できる範囲だと思われます。本震感知するギリギリかなぁって感じでしたが。
自動復旧できるかどうかはGal値で判断されるので、一概に震度では表せませんが、だいたい震度2〜3が初期微動、4〜が本震って感じです。
http://www.toshiba-elevator.co.jp/elv/new/elevator/option/control.html
>>611
初期微動と主要動に対する根本の理解ができてませんよ。
大きいのが主要動、小さいのが初期微動というわけではありません。速度の早いP波(縦波)が伝わり、最初に感知される小さめの揺れが初期微動、速度の比較的遅いS波(横波)が伝わり、大きく揺れる、地震の本体とされるのが主要動です。
主要動がやってこない限り、遠く離れた大阪であれだけの揺れが起こることは有り得ません。主要動による揺れでストップ、自己復旧したのでしょう。
なのでエレベーターの自己復旧するしないは、初期微動主要動ではなく、単に揺れの大きさ(ガル)によって変わるのでしょうね。
このマンションのペットの飼い主さんに今一度言いたい。
共用部では抱っこしてください。ノーリードで歩かせるなんてもってのほかだと思います。
敷地内の木々でおしっこをさせたなら、せめてあとから水を掛けてください。
犬に責任はありません。悪いのは飼い主のあなたです。
最低限のマナーが守れないのであれば、ペットを飼う資格はありません。
>>615
私の所もそんな事例。
EV内でのオシッコ、ウンチ以前有りました。ここ1年位はそれは確認してませんけども。
大きな犬を飼ってるバカが居ない様なのでまだましなのですかね、
そんなマナー悪い人、コンシェルジュが注意しないの?
>>614
それぐらいわかってますよー!
そうですよ!低ガル、高ガルとかで判断して復旧するしないを判断してます。
エレベーターはP派感知器が昇降路内下部に、S派感知器が機械室内にあります。
P派が感知したら自動復旧、S派の高ガルが感知したら止まります。
>>618
エレベーターの専門知識をよくご存知のようですが、611の書き方では、知らない方は地震波の伝播についてみなさん誤解されますので、正しく書いていただきたかったのです。
まるで、初期微動による揺れだけでこちらがあれだけ揺れて、S波は伝わっていないように読み取れますよ。地震についての誤った知識は非常に危ういので…
ちなみに、P派S派ではなく、P波S波ですよ。
こんにちは。まだ入居前です。
14日の熊本地震の時にお友達のマンション28階に居たのですが
大阪は震度1くらいだったと思うんですが
すごく揺れました。
OMPではどのくらい揺れましたか?
16日の夜中の地震ではエレベーターが止まってたとか
すご〜く揺れましたか?
体験した方、教えてください。
今日は風が強いですね。
以前は、10階以下で風の影響をそんなに受けない場所に住んでいたので
風が強い日でもそこまで何も思わなかったのですが
こちらにきて海が近いからか建っている場所なのか建物の構造上なのか
階層なのか風が強い日がとても怖いです。タワーマンションって
こんなものと思ってしまえればいいのですがなれるまで時間がかかりそうです。
そして日生ビルの工事のクレーンもユラユラ揺れてそれも怖いです。
風のないお天気の日は、見晴らしもよく快適なのですが。
角部屋の12階以上、25階以下の部屋に住んでます。
みなさんは風、気になりませんか?
エントランスやエレベーターで、かざさなくてもOKなオプションのカギを手に入れた方はいらっしゃいますか??確か2万円と高額でしたよね。
実際に使ってる方はどうですか??具合がいいですか??カバンやポケットに入れたまでもOKなんですよね。すごく便利でしょうか??
2万も出して作る値打ちありますか??
近隣住戸にベランダ喫煙&子供野放し足音ガンガンファミリー。こういうのはワンセットなんですね。せっかく気分良く住んでいるのに、、最悪です。
ちなみにそれは高層階ですか?どの方面ですか?
625>さん
ラクセスポップキー購入しましたよ。
大きい荷物を持っているときや両手がふさがってる時は凄く便利ですよ~。
ただ、たまに反応しない時があるので近くに寄ったりで。エレベーターの前を歩くと無駄に反応してしまうのは仕方ないのかなと思います。
引っ越し時期なのでドアが開いてることが事が多いので今のところは使う機会が少ないです。
部屋に入るときは最初にいただいた鍵より少し頼りない感じはあります。
2万円の価値があるかは何とも言えません。鍵が一つ増えたと思うと(そんなに要らないとは思いますが)どうなのかなと?
登録料は2本でも3本でも1回分しかとられないみたいなので、2本発注しました。
本数必要な方であれば良いかなとは思います。
ご参考までに。
>>629さん
早速のレスありがとうございます<(_ _)>
>登録料は2本でも3本でも1回分しかとられないみたいなので、2本発注しました。
登録料ですか??
2本だと4万円ですよね??それとも、登録料が別途いるんでしょうか??
今のかざすヤツでも重宝してます。前のマンションではオートロックは差し込んで回さないと開きませんでしたので・・。
629さんのレスを拝見したら要らないような気がしてきました。高い割には、たまに反応しないっていうのは問題ありですね。
ありがとうございました<(_ _)>
>>630さん
629です。
今、手元に明細がないのでざっとになるんですが 鍵本体は13,000円+登録料7,000=20,000円 といった形になります。
2本購入の場合は、13,000円×2=26,000円 これに登録料が+7000円で 26,000円+7,000円=33,000円 という事になります。
2本で確か34,000円少しだったと記憶してます。
近くに寄れば概ね反応しますが、遠くても反応してくれる場合との差が今のところよくわかりません。。。
鍵が到着してそんなに経過していないので、もう少し反応が良い場合と悪い場合の何が違うか色々と考えてみたいと思っています。
帰宅しようとしたら、廊下いっぱいに引っ越しの荷物広げられて通れませんでした!(怒)
パンダの段ボールだったので、業者はサカイさんだと思いますが、プロとして有り得ません。
引き渡し初期の頃は住民優先でエレベーター案内してくれてたのに、最近は住民がいても無視して譲らないですよね〜
幹事会社は何してるんだか。
しょせん」サカイです どこがお客様満足度1位って感じ
ワンちゃん、可愛いけど、キャリーなしで廊下を歩かせるご婦人がいて困る。
しかも、2匹とも。
廊下でワンワン吠えちゃうのはしょうがないけど、せめてキャリーに入れるか、抱くかしましょうよ。
>>636さん
わたしも犬を飼ってます。
そんなバカ飼い主がいるから、飼ってるモンみんなの肩身が狭くなるんです。
636さん、今後そのバカ女を見かけたら速攻で注意してください。文句を言うようなら、管理事務所へ言いつけてください。
皆さん猫にしましょう。最高に可愛いですよ。
鳴き声の心配も散歩の心配もないし。
>>638
今度遭遇したら管理人さんかコンシェルジュに言いますね。
実は乳飲み子がおり、口頭で面と向かって注意するのが恐かったのです。
ワンちゃんには罪がないですが、そんな飼い主の下では行動も予測不可能なので…
ほとんどがあなたのような良識ある犬飼いさんなのはわかっているのですが、いざ出くわすと衝撃だし残念です。
江之子島2丁目は液状化エリアですが、OMPタワーは地盤改良したうえで建設されてますよね?
4/16地震で結構揺れましたので、不安です。
免震以外に、地震に耐えるように建設された情報あれば、教えてください。
違法駐輪 5台 11/19 11:30
「前に比べたら減った」そんな甘いこと言ってたらあきまへん!!
まだ半分ぐらいしか入居してないんですよ。
全部埋まれば違法な駐輪は、その倍になると考えていいでしょう。
これからちょくちょくアップします。
当マンションの駐輪場のステッカーを貼ったのは1台だけでした。今度はナンバー(駐輪場の)が、はっきりわかるように写メ撮ります。
同じチャリンコが続くようなら長谷工に直談判します。
>>644
いつも同じのが停まってますよね。
自分のマンションにこんな風に停める人の気持ちがわからないです。
いまでこの状態なら日生ができたことを考えるとますますひどくなりそうですね。
>>644さん、645さん
OMPタワー入居者だけでは有りませんでした。
マーク20に来訪されてた方が停めてました。
声を掛ける前に慌てて、走り去って行きました。
子供を後ろに乗せるタイプの自転車で、女性が運転されてました。
その自転車はよく見掛けるので、次見つけたら、自転車前で張り込んでいようかな。
あれだけ駐輪禁止と書かれているのに、よくも平気で停めれるものですね。
大阪の方、特有でしょうか?
違法駐輪にはもっと厳しくしなければダメ。シールをつけるだけでは厚顔無恥の人間には効き目無し。撤去の看板を提示し、マンション敷地内で撤去場所を設けて、1日に2、3回撤去する。管理会社として長谷工には気合いを入れて頑張って欲しい。
今の場所は駐輪しやすいと思います。工事事現場等のコーンだけでなく、ロープを張って駐輪しにくいようにしたらどうでしょう。
違法駐輪には「針金付き」の札が無難で,有効でしょう.
駐輪者は「駐輪禁止」の札を付けて逃げ去るか,針金を外すまでその場にとどまってさらしものになるかですから.
>>652
どこの馬の骨か知らんが、まだ宣うか?
しつこいって!
大阪もここまで市街地だと、そりゃ多いですよ。
東京にも数年住みましたが、どっちもどっちでしたけど?
どちらにも言えることは田舎者もようさんおる都会ということ。
これ以上はスレチだから言いませんが、貴方様のような大阪sageの書き込みをしたい方は2ちゃんねるに行かれた方がいいと思いますー。
推測ですが、来客の自転車が多いと思いますよ。
東京がー大阪がーってやめましょうよ、どこの方が停めてるかなんてわからんのだから。
>>657
ブーメランです。
しつこいからしつこいと言うたまで。
そもそも大阪は~ですね、とか一括りで言われて、違法駐輪をなくす建設的な議論が出来ますか?
違法駐輪している人にあなたの理論説いたらどう?
感情的と言われるが、ネットのマナー守ってから言ってください。
東京は家に自転車置き場すら無い長屋文化が定着していて
自転車文化が未熟な地域です 京都も同じ傾向ですね
自転車はエコで便利な乗り物です だからと言って
好き勝手に停める運用するのは身勝手すぎます
無法駐輪者には立派な駐輪場があるのだからうまく運用する
理解力を身に着けてほしいです
バカにバカと言うのは言い苦しいですが
バカには言わないと分からないの見かけたらで少しずつ
注意しましょう 可哀想な相手ですからw
とりあえず、中央大通によく停めてる自転車は移動させます。
644さんご提供の写真でもわかるのですが、ドロップハンドルの
白い自転車、いつも停まっていますね。しかも長時間(通勤?)
こんなのは、警察に通報して撤去してもらっても良いのではない
か思いますが、法的にはどうなんでしょうか?
公開空地でも管理責任はOMP側にあるはずだと思うのですが、
撤去できないものでしょうか。
毎日1つづつチューイングガムを、ついうっかり白いバイクに落としていったらいいのかも(笑)
>>662
法的には勝手に撤去すると盗難ととられてしまうでしょうね。
どこかのサイトで見ましたが、確か貼り紙して、警察に盗難届けがないか確認、届けがある自転車なら警察が回収、それ以外のやつも撤去しますと貼り紙してからそれでも放置されてたら撤去って流れだと思います。
公開空地なので撤去も警察はしないので、費用も組合持ちになるでしょうね。厄介ですね。
662です。皆様、ご回答ありがとうございます。
なかなか難儀な様ですね!(法的には停め得?)
放置自転車(含盗難放置)と少し違うように思いますので、しつ
こく注意喚起するしかなさそうです。
少なくともOMPのシールある自転車や他マンションのシール
がある自転車には、できる範囲で直接的にも間接的にも本人に
連絡するのも一つの手だと思います。
それから前に誰かがおっしゃてましたが、駐車禁止の張り紙付
きのチェーン(コーンとコーンとの間に駐禁を明示)を自転車を
囲むように設置するのも一手かと思います。
お金が掛かる話になりますが、1週間くらい管理組合がガード
マンを雇って徹底する手もあります。1日1万円として7万くら
い掛かりますが、始めが肝心であり、駐輪が定着する前に対応
すべきでコストに見合う価値があると私は思います。
追い掛けっこ(ガードマンがいるときは停めず、いないと停め
る)になるのは必定ですが、今はいろんな手を打つべきです。
よく月極駐車場とかである「違法駐輪は見つけ次第一万円いただきます」「違法駐輪対策防犯カメラ監視中」の標識はゲスいですか?
結構効果あると思うんだけど…
知らん顔してタイヤパンクさせるのが一番効果的ですよ。
朝、登校でロビーに集まっている小学生たちがうるさすぎて目障りですね。うるさい子の親はだいたい側にいないものだから、横にいる数人のママ達は他所の子達を注意したものかどうか迷っているのでしょうね。
こどもって、そんなもんですよ。
度を越してたら注意してもらいたいですが。
>>669
目障りと思われるなら、嫌でしょうがご自身で注意報なさるか、管理会社へ一報をいれてみればどうでしょうか。
親御さん方は案外自分達の子どもの声は騒音に思ってなかったりすると思いますよ。
誰か見知らぬ大人に1度叱られれば、一旦は鎮静させることができるかもしれないですし、それを見た親同士の情報交換で、子どもの騒音に注意しようとなるはず。
668、やってみれば? パンクさせれば器物損壊罪で立派な犯罪です。
どうぞやってください。器物損壊罪で罰金30万以下、罰金刑は立派な
前科者になります。過料、科料ではないことを良く認識することです。
じゃあ、マキビシ撒いたらええんちゃう
チャンバラ時代の話になるが結果は同じ器物損壊罪、やってみたら?
偶然、うっかりマキビシを落としてしまった場合も、器物損壊罪になりますか?
低レベルの話なので最後にするけど、そのマキビシでパンクするよりも
小さな子供さんが踏んでけがをしたらどうしますか? 今度は傷害罪となり
器物損壊罪程度ではすみませんよ!
じゃあ安全に、現実的に、百均でチェーン鍵買ってきて、違法駐輪には勝手に施錠するのは?
一日1万円でガードマンが雇える?それを七日間続ければ、違法駐輪がなくなる?
>>670
子供ってそんなもんですよね。
同感です‼︎
度を越してたら注意でいいと思います。
同感です‼︎
ただ、みなさん注意される際は怒るのではなく
何故、注意されてるのか子供達に分かる注意の
仕方をマンションに住まれる方全体で子供達に
してあげていけたらいいなと思います。
688や689、民度の低い方々がとても残念、大方はそうでないようなので来月の入居は楽しみにしています
未就学児の子持ちなのでわからないのだけど、本田小学校が集団登校の集合場所をロビーに定めてるのですか?
寒い時期なら可哀想だけど、温かくなってきたし外集合でいいと思うんだけど。
学校が定めてるのなら、子どもの声が迷惑という方は学校に集合場所変更をお願いしてはどうだろ?
>>690
子供の声をうるさがる人間が民度の高い人間ですか?
きっと近くに保育園が出来たりするのも嫌がるような人なんでしょうね。子供は国の宝です。ただ、その躾をするのは大人達の役目です。ひどい場合に注意してやる、それだけのこともできませんか?
交通局の阿波座事務所、使われて無いのですかね?
この前、二階部分の窓の隙間から鳩が入り込んで行くのを見ました。
なんか雰囲気悪いし、他の建物に変わってほしいです。
>>692
そういうことを言われてるのでは、無いと思いますよ。
おっしゃる通り、子供は国の宝です。
その子供の躾をするのは、まずはその子供の親です。
学校の先生でも、周りの大人達ではありません。
親からの躾ありきで、ようやく周りの大人達の出番だと思います。
うるさいっと言われてる人から見ると、既に、度を越しているのだと思います。
TPOを弁えさせれるのは、親の躾です。
移住が億劫になる掲示板になってきてますね…
世帯数が多いから仕方ないんだろうけど
>>700
問題点を予習できて良かったと思いましょっ!
発想の転換ですよ。
これからどうすればよりよいマンションに出来るのかを、有意義に議論出来ればいいです。
それが掲示板のいいところですし。
その通り。子供は元気で普通で当たり前、僕らがこの年代の時はこんな感じで無茶苦茶してたでしょう。子どもが元気なのはええこと。ちょっと前のダイアモンドか東洋経済やったかな、暴走する老人て見出しがあったんてすが、年輩の方も元気過ぎるので、少しは多めにみましょうよ。てか、本当に良いマンションにしていきましょう。
フロアの廊下をキャーキャー言いながら走ってる子もいますね。
お部屋にいるともちろん聞こえないのですが、玄関の近くにいるとドタバタ走っている音にちょっとびっくりします。
自宅にいながら侵入者か!?というレベル。
でもエレベーターではちゃんと挨拶できるいい子たちばかりなので、びっくりしつつもまあいいか…と思っています。
隣家の子供の足音…ドタドタ走ってる足音が朝から夜まで響いてきてうるさいです。
どうしたものか…。
>>705
初めは優しく注意してあげたらどうですか?
挨拶する賢い子どもなら、忠告を聞いて正すでしょう。
両親は我が子の声を騒音だと思ってないから、赤の他人が注意して初めて自覚することもあると思います。
親切に教えてあげた方がいいですよ。
何事も初めが大事!
まともなご両親だったら良いですけど…。
クレーマー扱いされないように気を付けないと厄介なことに巻き込まれそうですね。
人の子供を注意するのって、なかなか難しいと思います。
また、エレベーターの養生への落書きについては、監視カメラを見たら誰がやったか分かるので、引っ越しのサカイから賠償請求してくれないかな?
お金を取る取らないじゃなくて、やってはいけないことと認識させるためにも、注意して欲しいなと思いました。
子供の頃は、落書きしたい気持ちもわかりますけどね。
マンション本体に被害が及ばないうちにやってもらえないかなぁ…?
>>710
他のマンションの住人スレ見たことあります??
どこもこんな書込みありますよ。
足音の問題とか騒音問題どこでも出てるし。自転車の問題も。
それ以外でも風俗営業がでてるマンションもあるくらいだし。まだこんなのマシだよ。
まぁ私は放置自転車以外は不満なく、満足して暮らしてますけどね。
>>712
窓は閉めてます。フロアの内廊下を走って帰って来て隣家に入った直後からドタドタ響くので間違いないかと。
以前住んでいた新築マンションでも物を動かすような音がたまに聞こえてましたし。
今日の不法駐輪 4/24 10:30
今日は4台でした。並んで止めてたのは、3台ですが、
もう1台はマメみたいな小さいやつです。
4台中、当マンションの登録シールを貼ったのが2台あった
での、バッチリ写メ撮りました。
『こらっ!長谷工に言いつけるぞ!
我がさえよかったらええわ・・って事すんな!』
西中島南方で駐輪場を借りているようだ。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
うるさいかどうかは個人の感覚次第だと思います。
そもそも、こんな事でイライラしていたら、人生楽しくないですよ。
ロビーなんて通過するだけですから。
それよりも716さんの言葉使いの方が気になります…
あ、717は入居済みの間違いです。
久し振りに覗いたので、前のままでした、、、
そういえば、ロビー横のライブラリー利用するしてらっしゃる方いますか?
>>716
どれだけっかってなんてお伝えすれば皆様に伝わりますかね?騒音計を持っていないので数値ではお伝えできません。
しかし、複数の方が気にされているようなら悪い悪くないではなく、そのような方に配慮されるか配慮されないかの考え方で考えてみるのはどうですかね。
今日はすごい人を見ました。
エントランス前に堂々駐輪、犬を歩かせながらの堂々入場。
ここの駐輪シールじゃなかったから、来客なのかな。
貫禄のあるおばちゃんだったので注意できませんでした。すみません。
子どもがいるか、いないかで全然意見が分かれる問題。
躾をしない親は論外だが、小学生が集まった声を騒音と捉えるか、元気が良いと捉えるかだよ。
その子達だって、長ーい目で見ればうるさくない歳に成長するんだよ。
この価格帯でこの規模のマンションなら、小さなお子さんがいる世帯が多数いることもわかってたはずだろ。
子どもを避けたいなら、DINKS向けのタワマンも選択肢にあったのに。
Dinks、単身者向けの部屋が多数あるのに対応できないならファミリータイプのマンション買えばいいのにと同じ論理じゃないですか?子供だから仕方ないは思考停止になりませんか?
>>722さん
こういうこと言うと叩かれるかもしれませんが…
元気が良いのは、外だけで十分なんじゃないですか?
マンションの共用部って、言わば公共の場と変わらないですよね?
例えば、電車の中で同じようにはしゃいでいる子供に対しても、元気が良いなぁっていう目で見れますか?
毎回思わずとも、思う時って少なからずあると思うのですが…
お葬式のように厳粛にっと言ってるわけではなく、ある程度のモラルは必要になってくるのではないかと個人的には思います。
色んな方が住まわれてるマンションだからこそ、大人の配慮が必要になるのではないかと思います。
>>725
あなたがおっしゃることはわかります。
うるさくてうるさくて、自分の生活に支障きたすって言うなら、それは改善すべき騒音問題ですね。
でも朝の通り過ぎる30秒もない時を指摘される方もいるので・・・
正直普通の小学生が複数集うと、喧しくなるのは至極自然なんじゃないですか。
他の人の通行を邪魔したり、住居のある階の廊下で叫んだり走り回ったりは勿論いけないし、親が言い聞かせるべきです。
ただ、ロビーはあなたがおっしゃる通り、「公共の場」であるのだから、子供を含む住人皆のための空間なのですよ。
だからお喋り禁止なんてのは、大人の傲慢な気がするのです。
(何度も言いますが、人の通行を阻んだり、叫んだりは子どもでもマナー違反と思います。)
>>726さん
いやいや、おしゃべり禁止なんて一言も言ってませんよ。
そんなん約束は、自分でも守れませんよ(笑)
エントランスだから余計に声が響いてしまってるのかもしれないですね。
うるさいっと感じるのは人それぞれ差がありますからね。
子供を野放しにしてないっと思わせるだけでも、うるさいと感じてる方も受け取り方が変わってくるんでじゃないですか?
子供の声がうるさいということよりも、何もしない周りの親に対しての不満なのかもしれないですよ。
>>729
親が常日頃指導するのは大事だけど、現実として、親達は声に慣れてしまっていて問題に気づいてないところもあるのでは。
この掲示板に書き込むのもいいですが、見ていない人が大半なのだから、管理会社に抗議するとか、第三者の立場から居合わせた時に、子どもなり、その親なりに諭したりしたらいいんじゃないですか?
クレーマーと呼ばれたくないから何も出来ないけど、子どもらにも静かにして欲しいんだ~は何も解決しないです。
浴槽の排水口のふちに錆びが出てるのと 詰まりが出てきたのですか対処方がありますか?
>>731
浴槽の栓は引っ張ったら外れますよ。
外して網の掃除をされてはいかがでしょう。
あと浴槽は材質的に錆ないと思いますよ。
他の金属の錆が付いたのでは?
カミソリとかヘアピン等。
まぁ、不法駐輪してる人達は、なぜ?駄目なのか解ってないのでしょうね。
通行の邪魔になる訳でもなく、自分の自転車が傷んでも大丈夫、面倒なので、駐輪場に仕舞わないのかと思います。
早目に管理会社に住人側から圧力掛けた方が良いと思いますよ。
自転車を2Fの駐輪スペースの中で、角の空いているスペース(自転車を止めるべき場所では無いスペース)に止められている方もいらっしゃいました。
私が自転車を利用する前から帰ってくるまで置いてあったので最低2時間は置いてありまた。
マンションのステッカーも貼ってありませんでした。
駐車場のゲート近くに停まっている黒のワンボックスカーはなんですかね?
昼にも停まってたし、おまけに人が乗ってて気持ち悪いんですけど。
風が強い日は自転車が倒れて植栽をグチャグチャに潰してますよね...
十分迷惑。
自転車置き場内でもルールが徹底されてない感じしますよね。
一区画内に二台置いてる人やレールに乗せてない人、路面駐輪スペースには、子供を乗せる為の自転車と子供用の自転車、スポーツタイプの自転車がほとんど。
抽選は、公平ではなく申し出をしてれば、ある程度、通ってたんだろうね。
違法駐輪への対応の甘さなど、色んな意味でいい加減な対応する会社だよね~。
管理会社というより住民のモラルの問題ではないでしょうか。実際管理会社は違法駐輪に対してとても頑張って対策してくれていると思います。だから以前と比べてこんなに減ったのに、何もかも管理会社のせいにするのは違うと思います。
>740
違法駐輪に関しては、住民のモラルと言うより、ほぼ特定個人のモラルでしょ?
駐輪番号のシールも貼ってるマンション内の住人なんだから、直接、注意喚起すれば済む話では?
とりあえず、目立たない場所へ移動させるなど、他にも色んな手があるでしょ。
500戸のマンションなんだから管理会社が毅然とした態度取らないと、マンション内は荒れる一方。
直接的な住民との衝突を避けたい気持ちは解るけど、このままぬるい対応続けてると付け上がるだけ。
特に違法駐輪、違法駐車なんて、舐められてる証拠。
構内をペット歩かせるとか、何の為にフロントがあるんだ?って話。
あのエレベーターの落書きを見ると先が思いやられるな~。
あと、運送屋が大きな台車を使って運搬してるけど、あれも運搬用のエレベーターを使わせないと駄目。
とりあえず、管理組合が発足するまでは、長谷工がやるしかないんだから、シッカリして欲しいね。
>>746
全く同感です。誰がいいとか悪いとかではなく、違法駐輪に対してもっと厳しい対応が必要という事。オープンして一ヶ月以上経っても違法駐輪がなくならないという事は管理会社の対応が甘いと言われても仕方がない。引越のサカイも玄関の受付みたいなテーブルをいつまで置かせるのか、整理が悪く汚い、玄関から撤去させるべき。
玄関、通路、エレベーター等の引越し用のカバーとかテープがいつまであるのか。引越が始まって40日を経過し平日の引越はほとんど無い状態。養生しっ放しは引越会社の都合で、いつまでもこの状態は良くないのでは?早々に撤去してもらい、養生はその都度行ってもらいましょう。こういう事も管理会社の判断かな?管理会社の方見てたら英断てください。
なんか全てを管理会社の責任だ!とか押し付けるのってどうかと思う。
そう言ってる人は日頃からベクトルを他人にあててる可哀想な方なんだなと感じます。
そもそも管理会社の責任でもなく、一部の住人の責任ですよ。そっちにフォーカスあてようよ。
自転車強制撤去とか簡単にできないのは調べればわかるはず。あーだこーだ言うならどうやったらいいか自分で考えて管理会社に具申したらどう?
こんなこと書いたら批判されてるのは目にみえてるけどね。ちなみに管理会社や関係者ではないからね。
どこのマンションでもこういう人はいますよね。残念ですね。
>>750
じゃ、今、管理会社以外の誰が解決出来るの?
簡単に撤去出来ないのは、持ち主が不明だったり不特定多数の場合。
ここの違法駐輪は、ほとんどがこのマンションのシールが貼ってあり、調べればすぐ持ち主も解る訳。
常習犯は、特定出来る訳だし、直接、連絡して所定の駐輪所に止める様に注意するだけでしょ。
逆にそんな簡単な事が出来ない理由が解らないわ。
特定する作業って管理会社の契約業務のどの作業ですか?
>>750
では、貴方が違法駐輪しているところに1日立って、駐輪しに来た人に注意して回ってください。
違法駐輪している人の、部屋番号分かりますか?
部屋番号調べて、注意しに行けますか?
やれない、いけないでしょ?
今、管理会社がやってますか?
やれてないでしょ?(やってるの?)
そんな事は住民同士でやれないので、管理会社に任せるしかないでょ?
貴方は、我関せずで掲示板見てる傍観者ですか?
色々、ありますね。
取りあえず、管理組合が立ち上がれば解決していくでしょう。
落ち着くまでは、不平、不満、あると思いますが。
大人の対応で、この場をしのぎましょう。
2つ質問させてください<(_ _)>
宅配BOXにモノが届いてたら、帰ってきた時(部屋へ戻るまでに)にドコかが光って知らせてくれるんでしょうか??
犬を飼ってるので、愛犬とエレベーターに乗る際はペット専用にしか乗りません。
で、『ペット』のボタンを押すんですが、一瞬だけ点いてすぐに消えてしまいます。でも、たまーにずっと点灯してる時もあります。
点灯してたり、すぐ消えたり、あれって何が違うんですかね??
長谷工の人に聞いたら、しどろもどろで頼りなかったので・・。
>759さん
宅配は玄関のインターホンカメラ付近に宅配と出ますよ。
正式には忘れましたが音声でも「宅配有」とお知らせしてくれます。
ペットボタンは、たぶんですが、ペットボタンを押してから、目的の行先階を押せば各階に知らせる仕組みになっていたかと思います。
曖昧な回答で申し訳ございません。
>>760さん >>761さん
早速の返事ありがとうございました<(_ _)>
760さん?
『玄関のインターホン・・』というのは、部屋の中にあるリモコンの事ですよね。なら、エレベーターで自分の部屋まで上がってこないと荷物が届いてるかどうかわからないですよね。で、届いてたら、また下まで降りないといけない。
ちなみに、友人のマンションは、解錠部にカギをタッチしたら『宅配』と光り知らせてくれるそうです。はい、部屋へ戻るまでに気づくようになってるらしいです。
エレベーターの件は、ペットランプが点いてる時と、消える時の違いを知りたいんです。
>曖昧な回答で申し訳ございません
いえいえ、ご親切にありがとうございます<(_ _)>
761さん
それだと、メールBOXを開けないと気づかないですね。
私は実際に宅配ボックスを使用しました。
エントランスの所で鍵をかざした際に「宅配」と文字が出てきて、
「宅配ボックスに品物が届いています。確認してください。」らしきアナウンスが流れました。
それを見逃したり聞き逃しても、自分の部屋のインターホンの所に何色かで点滅されていて、そこを押すと「宅配ボックス」と表示されていました。
エレベーターは私もペットを飼っていてペットボタンを押すのですがやはりすぐ消えてしまいます。私もその使い方を知りたいです。
管理の人間に聞いて解らない様なら、調べて貰えば?その為にコンシェルジュなどが居るのかと。
>762 さん
760です、
説明下手ですいませんでした。
エントランスで鍵をかざした場所の付近に「宅配」と表示された上で、音声でもお知らせしてくれます。
ペットボタンは、行先階を押して、ペットボタンを押すと消えてしまうと思います。
行先階→ペットボタンでは ペットボタンを押しても意味が無いということです。
ペットボタン→行先階と押さないと 使えないと思います。
例えば、1Fで2人の方がエレベーターに乗り、一人がペット連れの方で10Fまで、もう一人の方が20Fまで乗ったとして
エレベーターはペットが何階まで乗っているか判断できませんよね?
なので、ペットボタンを押してから10Fを押す。もう一人の方は普通に20Fを押す。
そうすると1F~10Fまでにはペット表示がされるということです。
11F~20Fまでは何も表示されないと認識しています。
外に出て確認することができなくて、本当にそうなっているかわかりませんが、そういうことだと思われます。
>>763さん
レスありがとうございました<(_ _)>
>>エントランスの所で鍵をかざした際に「宅配」と文字が出て・・
これだと部屋へ戻るまでに荷物がある事に気づきますね(^o^) 安心しました、友人のマンションと同じです。
しかも、音声でも知らせてくれるんですね。これで、見逃したり、聞き逃したり・・なんて、あり得ないですわ(^o^)
エレベーターは『使い方』というより、点いてる時と、消える時の違いを知りたいですね。
もしかしたら、途中の階から誰かが乗ってくる時は点灯して、誰も乗ってこない時は消灯するんかな??と思ってたんですが、先日途中の階から乗ってきましたが、その時も消えてました。
ありがとうございました<(_ _)>
>>765さん
再三のレス恐れいります<(_ _)>
763さんにお礼のレスをしたあとに、再度レスをくださった事に気づきました。
ハイ、763さんのレスを拝見し『ああ、760さんが仰ってた「玄関のインターホンカメラ・・」とはエントランスの事やったんやな』と気付きました。
ペットボタンの件は、なるほど!と思いました。
今まで完全に使い方を間違えてました。
先にペットボタンですね!(^o^)
本当に親身なレスをありがとうございました<(_ _)>
原付置き場に自転車置いてる人が数人います。
確かに空きが多いんだけど、やめてほしいな…
原付置き場、空きが多いから、平面駐輪場希望の人に貸すみたい。フロントの人が言ってました。
>767さん
すいません、エントランスの事でした。
ペットボタンの件は、
ペットボタンを押して行き先階を押せば、消えないと思います!
消えるときは、行き先階を先に押して、ペットを押すとエレベーターはペットは何階まで?ペットのせるのかと待機になり、行き先階を押さないから間違いだと思い、ペットボタンが消えると思います。
そうですね、先にペットボタンを押して、行き先階を押せば消えないと思います。説明不足ですいませんでした(>_<)
平面駐輪場に自転車置いてるのですが、イタズラされました。ブレーキハンドル曲げられたり、かご凹んでたり、皆さんは大丈夫ですか?
こちらも平面駐輪場に置いている者です。ハンドルを曲げられ、後輪を外されました。
平面に置けなかった人の嫌がらせですかね
違法駐輪の自転車ではなく、自転車置き場のですか?信じられないですし、許せない行為ですね。犯人を見つけだし、弁償させるべきです!
当事者には悪いけど、ここで解決出来る話でもないし、嘘か本当か解らない話で大騒ぎするのは如何な物かと思いますけどね。
781さん、それは甘い考えですよ。違法駐輪であろうが、正規の駐輪であろうが
器物損壊罪には違いがありません。 監視カメラで特定できるのであれば、
特定すべきです。どこのマンションにもこのような愉快犯、悪がきどもの器物損壊は
ありますけどね。 黙視しているとますます被害を受けることになります。
ネットに詳しい方が居れば、ご教授お願いします。
我が家はドコモ光を契約してますが、深夜11時ぐらいになると、1Mbpsぐらいになります。
何か問題が、あるのでしょうか?
OMPは、eo光やケーブルTVもあるようですが、どこの回線が一番速度が早いのでしょうか?
ネットには、無知なのでどうすれば良いか?苦慮してます。
よろしくお願いします。
実害の写真とかあげてほしいです
バルコニーの塀の色から考えて東向きのOMPタワーじゃないですかね?
https://www.airbnb.jp/rooms/12476170
大阪市ってまだ民泊条例が施行されてないですよね?
そもそも、施行後であっても近隣住民に説明が必要なはずですが、説明がありました?
(認定事業者の責務)
第4条 認定事業者は、事前に、施設の近隣住民に対し、当該施設が国家戦略特別区域外国人滞在施設経営に使用されるものであることについて、適切に説明しなければならない。
2 (略)
3 認定事業者は、近隣住民からの苦情等の窓口を設置し、近隣住民に周知するとともに、近隣住民からの苦情等に対しては適切に対応しなければならない。
とりあえずの通報先は管理人室でしょうか?
やっぱり民泊出ましたね。多分偽名じゃないですか??
東側高層階なのかな??
自転車のイタズラも荒らしの書込みかな??
民泊はダメですね!管理会社にきちんと対応していただかないと。
試しに部屋借りて部屋番号を特定しましょう。
そういえば、1週間少し前、中国人カップル(20代後半?)と思しき2人が
大きなトランクを各自が携えてフロントで何か話しているのを見掛けました。
結局、その際は一旦出て行ったのですが、どこのホテルと間違えたのだろう
かと不思議に思った記憶があります。
今思えば、OMPで民泊するつもりだったのかもしれませんね。断固民泊阻止!
難波で一件既にやってるっぽいですね。難波リバーかな??
そっちは予約沢山入ってますが、こっちはまだ入ってないみたいです。これからやり始めなんでしょうね。
とりあえず部屋を特定して、みんなで考えましょう。
airbnbで質問すれば何号室か聞けるのかな?
英語とか中国語じゃないと怪しまれそうだけど
庭の一番立派な木が切られてますが、保証期間なんで植え替えてくれるんでしょうかね?他にも枯れてる木が目立ちます。
何が面白くないのか知らないけど、外部の煽りたい暇人って何だろうね〜?
確かに、ここの掲示板だけ見ると、問題の多いマンションに思われるだろうね。
実は、それなりに満足して住んでるんだけどね〜。
今時のどこのマンションにも有りそうな話ばかりだと思いますけど?むしろ、戸数の割にはまだマシなんじゃないかとも感じます。
しかし、民泊だけは断固追い出しましょう。何のための三重セキュリティか…
806って、どのような内容だったんですか?
削除されてて記載内容が分からないので…今更ながら気になってしまいました。
>>812
削除されてるってことは気にしなくていいと思います。
色々な意見ありますが、こんな掲示板は結局文句ばかりの投稿になってしまいますよね。どこのマンションの掲示板も文句ばっか。
私も810さん同じく快適に過ごさせて頂いてます。買ってよかったと満足です。
ここは、ALSOKなりSECOMなりの警備会社との契約はないのでしょうか?
エレベーター前の窓を開けても通報も入らないみたいだし、540戸のマンションにしては、セキュリティが甘いですよね?
カメラも数台しかなさそうだし....。
それなりの管理費を払ってるはずなんだけどな~。
部屋の玄関前に個人で傘立てを置いている部屋があるのですが、私の住んでるフロアだけでしょうか?廊下は共用部なのでやめていただきたい。玄関前に個人の所有物を置くのはみっともないと思います。
傘立てぐらい、いいじゃないですか。そんな色んな人が通るわけでないし。
>>816
まぁ、このマンションを、この掲示板でしか知らない人には、悪い部分しか目につかないだろうね~。
良かろうの部分を全く知らない人が、この板見ても全く理解出来ないと思うよ。笑
こう言う類の人達は、何かしら、ここの住人に対して面白く思ってないんだろうね。
こう言ったオープンな場所は、匿名で問題提議出来るメリットはあるけど、外部に晒してしまうデメリットがある。
早く管理組合を立ち上げて、健全で賢い住民自治を築いて欲しいな~。
>>820
819です。たかが傘立てかも知れませんが、専有部と共用部の区別は各自しっかりしていただきたいです。傘立ては良くて、自転車はダメ。ではなく、共用部に私物を置く事自体ダメな事だと思っています。
傘立て置けるぐらいのスペースは各部屋の玄関にはあると思うのですが。
掲示板で色々書いたところでマンションにとってメリットはないでしょうし、何かあれば直接管理会社や組合に相談するのが1番ですね。
生協のグループ宅配はもう始まってますか?
加入しようと思っています
私のフロアにもあります。傘立て。
あと、ベビーカーもダメですよね。
「私物を共用部に置かないように」のエレベーター貼り紙のイラストを、ダンボール箱からベビーカーに変えてもらったら気づくかな。
うちのフロアは、いつも静かで近所の人もいい人のようなので安心しています。
通りがかりに目につくのだとは思いますが、
他人の玄関をチェックしている人がいるのかー!!と思うと、ゲッと思いました。
マンションのためを思ってのことだと思いますが、正義感のかたまりのような人がいるんですね。
わが家は二人暮らしですが、小さいお子さんを一生懸命育てている世代の方にも優しいマンションであってほしいと思います。
正義感の塊ってことではないと思いますが(多分皮肉でしょうが)
経験上、玄関に物を置くような人って騒音とか色々な事に無頓着な人が多いので、
ちょっと嫌なことがあった近隣の人が、その家の前を見た時に
細かいことに気が付いてしまうってことがあると思います。
良好な関係が築けていれば気にならないことも、
多少なりとも摩擦があれば必要以上に目が行ってしまうのが人間ですから。
個人的に雨の日と翌日くらいに玄関先に傘が置いてあるとか
半日程度ベビーカーが置いてある程度であれば、どうでもいいと思いますけどね。
そうですね。
一言で正義感と言っても人それぞれなのであって、
一歩間違えると相手を傷付けるモンスター正義感になると思います。
近隣の人とは、お互いを気遣いながら良好な関係を築きたいものです。
>>828
玄関先に傘立てを置いてるのと、公開空地に自転車を置いてるのと同じでしょ?
傘立ては良くて、自転車はダメだという理論が崩れてしまいますよ。
住戸によっては、嫌でも目に入ってしまう所もありますからね。
めざとく見てるわけではないと思いますよ。
なかなか線引きって難しいですね。
同じなのでしょうか。
難しいですね。
この掲示板を読んでいると、
めざとく見ている人もいるんだと感じました。笑。
きっとめざとく見ていると思いますよ。笑。
傘立てはよくて、自転車はダメだという理論が崩れるというよりは、
傘立てをいいとしてしまうと、自転車をダメだという理論まで崩れてしまいますね。
いろんな人が住んでいると思うので、
上手く様子を見てトラブルなく快適に暮らせるといいですね。
自転車にしろ、傘立てにしろ、見たくて見てるのではなく、あってはダメな場所に物があるから目につくのです。
目ざとくみているわけではありませんし、フロア一周してチェックしているわけでもありませんが、あれば見えてしまいます。
共用部には何もないことが普通ですからね。
一度気になり始めると、ずっと気になりますよね。
せっかくのマイホームなので、
他人の行動に左右されず、自分の暮らしを楽しみたいですね。
わたしは傘立てのことは、特に気にならず過ごしています。
気になるとかチェックするとかの問題ではなく、ルール上、内廊下に物を置くことがダメということです。
公開空地に自転車置くのがダメなことと同じです。ルール違反です。
831さんが書いてる通り、玄関前に物を少しだけなら…と思ってる人や擁護してる人は公開空地に自転車置いてる人や、それを擁護してるのと同じだと私も思います。どちらもルール違反です。
私も子育て世帯なのでベビーカーとかあります。それを玄関前に置ければ、めちゃくちゃ玄関すっきりします。でもルールなので出しませんし、嫁にも絶対出すなと注意してます。
ルールをみんなが守れれば気持ちいいマンションになると思いますよ。
どこのタワーマンションでも自転車や玄関前の事はもめてるので難しいと思いますが。
とりあえず、民泊やめさせないと。昨日、夜中にスーツケースもったやつがウロウロしてたわ
民泊はすぐに管理会社に動いていただきたい。
>>832
では、めざとく見られても問題ないようにしてれば良いのではないでしょうか?
人の事は別として、ご自分がしっかりルールを守っていれば良いと思いますよ。
あと、申し訳ないのですが、途中の理論がどうのこうの箇所は、仰りたい事の意味が分かりにくかったです。
もちろん、うちは大丈夫です!!
めざとく見られても。笑。
理論のところは、前の方が書いていた言い方がちょっとよくわからなかったので
言い換えてみました。
この掲示板を読んでからいろいろ考えましたが、
読めば読むほど楽しくなくなってきたので、
わたしは、この辺で失礼しますね。
ありがとうございました。
床のフローリングって結構柔らかいんですね。
スプーン落としたくらいでも簡単に凹みます。
住んでいれば当然それくらいは凹むんで別に問題はないんですが、
今まで住んでいた所はもっと堅かったように記憶してたので、ちょっとびっくりです。
民泊の件、結局、どなたか管理会社に連絡されたのでしょうか?
掲示板に書き込むだけなら前に進みません。
結果として誰も連絡されていないなら、私が相談に行ってきます。
まずは管理会社に事実関係を掴んでほしいものです。
https://www.airbnb.jp/rooms/12476170
更新されてます。36階ということを自ら明かしてますねぇ。
通報される方、お手数ですがよろしくお願いします。
私も東向き高層階なので、靱公園の場所を起点に見れば、民泊で出てる部屋が36階のどこ辺かは大体想像出来ます。
ここまで、情報があれば管理会社もすぐに動けるのではないでしょうか。
みなさんで講義し、民泊撤退させましょう!もちろん私も管理会社に連絡します。
民泊させるなら、民泊条例に基づききちんと申請、許可の得れるマンションや戸建てに移りましょう。
粗大ごみ収集場にシールが貼られてなさそうなプラスチック製衣装ケースなどがありましたね。
見間違いか、シールが見えてないだけかもしれませんが。
私も連絡して抗議しますよ。当然、見たら不法進入で警察呼びますよ。
連休は管理会社が休みだったので、来週のgw明けに連絡します。
民泊の件、本日、部屋名・氏名を名乗り1階の管理担当の方(2名)に
連絡(通報?)しました。
全くご存じない様子で初めて聞く話だとのことでしたが、必ず上司に
連携し、結果は私にもご連携いただくことになりました。当マンショ
ンで民泊が不可なのは十分承知されていました。
また、この2名の方(管理人さん)に限れば、当掲示板のことは一切ご
存知ありませんでした。
結果が分かれば、当掲示板で報告します。