<契約者用>阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー) part3
[スレ作成日時]2016-02-18 15:31:09
<契約者用>阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー) part3
[スレ作成日時]2016-02-18 15:31:09
オプションでも床暖入れたら良かったな〜と後悔してます。
電気の床暖でも無いよりマシだろうし、無事、冬を越せるか心配だ…。
床暖房、私のところで確か50~80万円くらいの価格設定でした。
(各種メニュータイプあり)
私は設置費用が高く、ランニングコストが割高(熱効率が低く電気代が
高額)な床暖房は不要と考えていましたので、オプションで追加してい
ません。むしろ床暖房が標準装備されていなくて(その分、分譲価格が
安くて)助かりました。
もう12月に入りましたが、現在のところエアコンだけで全く問題ない
と判断しております。
足の裏が冷たければ、厚手のスリッパとカーペットを敷けば良いし、
室温が低いと感じればエアコンの設定温度を上げれば良いと思ってい
るのですが、寒さの感じ方は人それぞれなのでしょうね。
10年ほど タワマン住んでた時は、南向きで 夜間のみ 冬場 平均 最大15回以下 1回あたり 3時間の使用でしたね。
マンションは、機密性あるので 戸建てと比較すれば いかがでしょうか
オール電化ではなく、普通の都市ガスを使うタワマンはほぼ確実に床暖付いてますよね。
ここではオプション扱いですけど、電気とガスで設備費用が大きく変わってくるのでしょうか?
うちはエアコンで凌いでますが、乾燥するのと切ればすぐに冷えるので少し困っています。
ガスの床暖は切ってもしばらくは暖かいままなんですよね?確か。
>>1748 住民板ユーザーさん6
1747です。
>違うでしょ
>サーキュレーターといえば エアコンの空気のことでしょ
まっマジですか!今日日サーキュレーターも知らない人がいたとは・・。
http://utuyoiro.net/3742.html
上記サイトにアクセスし、下へスクロールしてください。
『サーキュレーターとは何なの?』ってとこに答えが書いてあります。
>>1749 住民板ユーザーさん1
>オプションでも床暖入れたら良かったな〜と後悔してます。
1752さんも仰るように電気の床暖なんて・・。
電気代は高いわ、そう暖かくないわと、ええトコ無しです。
しかもオプションで50~80万でしょ。
付けてたら逆に後悔してると思います。
我が家は25階より少し上の南向き高層階です。
4月に越してきて8ヶ月、今日から12月に入りましたが、
まだ1度も暖房は入れておりません。
フローリングにタイルカーペットを敷き詰めたんですが、
そのお蔭で暖かいのかもしれません。
内覧会の時や3月入居からの春までの間、
寒かったなぁと思い出しました。
寒くなるのはこれからですね。
冬になるとペアガラス欲しくなります…。
茶色の封筒が届きました。
役員はどうやって決めたのですか?
また役は順番でまわってくるのですか?
やはり電気の床暖は、ホットカーペット並でコスパが悪いのか...。
>1761
確か、6月か?7月だったか?に、1Fの掲示板で募集してましたよ。
立候補制とか公正に運営出来るのか?疑問ですけどね。
1F高層エレベーター前の補修、低層エレベーター内の落書きの補修を見ても、現任の理事にセンスは感じないですね。
そうだったんですね!
有難うございます。
私も同感です。
1763さん1761です。
そうだったんですね!
有難うございます。
私も同感です。
先日 打たせ湯を初体験しました。
忙しくなる年末年始
乗り切るぞと気合入りました。
>>1765
何をどうすれば良いか解らずに立候補されたんですか?無責任な話ですね...。
エレベーターの落書きの補修、1F高層エレベーター前の補修について、あれで良しとの判断ですか?
それなりに費用を掛けて補修したと聞いてますが。
1769
影からウジウジと、自分は何も出来ないのに。
恥ずかしくないですか?
住民選出の管理組合はまだ発足していないのではないで
すか?
手元に「阿波座ライズタワーズ46管理組合設立兼第1期
定期総会開催のご案内」が来ています。
管理組合の役員は、12月11日(日)の総会で初めて当マ
ンション住民より選任され、長谷工から引き継ぐのだと
理解しているのですが、私は何か誤解しているのでしょ
うか?(第6号議案の候補者名が記載されています。)
201号室って住居ありましたか?
私の居住するフロアだけなのでしょうが、自室玄関前の廊
下に生協用と思われる(←違うかもしれませが)発泡スチ
ロールの白い箱を1か月以上に亘り3~4個置いておられる
方がいらっしゃいます。(中層階角部屋)
是非とも早急に片づけていただけませんか。共用部分に置く
のはルール違反です。(確認済み)大変迷惑しています。
管理人の方にお願いいたしましたが、当該者が忠告を無視
されているとのことですので、大変、失礼ながら書き込み
させていただきました。
>>1780 マンション住民さん
何階のフロアですか?
ポストに注意喚起文書を投函していただき
屋内に保管していただくよう!
一週間後、変化なき場合は!
一度 管理人 立ち会いで 1階のインターホンから 直接話してください!
>>1780
共用部の利用については、住民である管理組合の判断によるので、どうするか?です。
厳しく取締るにしても、曖昧に許容するのも、管理組合の考え方次第です。
正直、総会の様子を拝見しましたが、管理会社の言いなりって感じでしたね。
管理会社主導の総会で、理事の人間が考えたとも思えない議案書、質問に対する回答は、全て管理会社が行い、議案書を読み上げるのも全て管理会社。
全く住民である管理組合の意思が感じられる物ではありませんでした。
>>1783
>>全く住民である管理組合の意思が感じられる物ではありませんでした。
竣工2年目までは、管理会社の主導 2.3年目からは、問題点を管理組合の理事と居住者のオブザーバーにより
改善していけばいいと思います。
1780です。
階数については、個人が特定されますので(当掲示板のルールからも)
ご勘弁ください。
管理組合の問題云々というより、廊下等の共用エリアでは消防法で厳
しい制限(禁止事項)があると思われます。特に高層マンションは住民
数も多く、火災や地震等の際に甚大な被害につながりかねませんから、
厳正に運用されなければならないと思っています。
私としては、当面、管理人サイドが徹底すべき課題だととらえており
ますので、当該者が当掲示板を見ておられないのなら、再度、管理人
さんをプッシュしたいと思います。
>>1780 マンション住民さん
玄関前に発泡スチロールを置きっ放しにしてるヤツがいたような?気がします。今夜は仕事なんで、明日にでもヤツの玄関前を確認してみます。
しかし、管理人の忠告を無視するとは不埒なヤツですね。ルールを守れないヤツは、こういう集合住宅に住むべきではない!
今度ヤツの玄関前に置いてあったら、ゴミ置場へ捨ててやればいいと思います。ルールを無視してるんだから、勝手に捨てられても文句は言えないでしょう。
[一部テキストを削除いたしました 管理担当]
ゴミ置き場はさすがにマズイと思いますが、
共用部分に放置ということで
管理人にて拾得物として回収してはいかがでしょう?
>>1787 匿名さん
初めが肝心だと思います。
これを許すと、じゃあ自転車はいいのか、ベビーカーはいいのか、とキリがなくなります。
ルールを緩めることは簡単ですが、いったん緩めたルールを締め直すのはかなり困難です。
とは言え、ギスギスするのもせっかくのマンションライフが台無しなので、
最適解が出せるよう私も知恵を絞りたいと思います。
生協やってる人このマンション多いですよ
わたしもやっていますが必ず在宅するようにしてます
(在宅だと箱や発泡スチロールは回収してくれる)
月曜日か火曜日が配達日なので数が変わっているかみてみたらどうですか?
回収されないということは中に私物などが入っていたりして
>>1786
>>わたしが居住してる○○階に1780さんが言ってるように、玄関前に発泡スチロールを置きっ放しにしてるヤツ>>がいたような?気がします。今夜は仕事なんで、明日にでもヤツの玄関前を確認してみます。
いきなり ゴミ箱にすてるのは、先方から文句が出ますので マズイですが(気持ちは分かります!!)
その発泡スチロール に 紙で注意文書を 大きく 貼っておくだけで! 効果ありませんか?
差し障りはないと思います!
管理人の ハンコは有った方が良いです!!
管理人動けよ!ですね。 住民を甘く見ている管理人さんですね。
>>1789
>>これを許すと、じゃあ自転車はいいのか、ベビーカーはいいのか、とキリがなくなります。
内廊下に、ベビーカーはまずいです!
1日ぐらいの置き忘れはあるでしょうが、以前の内廊下マンションは 傘をアルコーブに干しておくだけでも、すぐに取り上げられます。
外廊下の他所では、 ベビーカーも大きいので アルコーブに置いているところあったりしますが。
私の階でも、同様にベビーカーの様な物が放置されてますし、早く退けて頂きたいです。
現状は、管理人は厳しく通達してないのでしょうね。
ただ、これらを放置しても良いマンションにするか?放置しては駄目なマンションにするか?を決めるのは住人である管理組合であり、それらの選択を彼らに委任する事を12/11日の総会で住民が承認した訳です。
とにかく、フロントへ要望として伝え管理組合からの回答を貰って下さい。
フロントへ言えば、理事会でどの様に審議されたかの議事録なども確認出来ます。
>>1793 マンション住民さん
いきなり 管理人が厳しく 取り締まることは
ないかと思います。
住民が 何人も声を上げていかないと、
追加仕事はしたくないので 動かないと思います。
[プライバシーを侵害する情報のため、削除しました。管理担当]
玄関前は共用部分です。
管理規約の使用規則に、共用部分を不法に占有したり、物品、塵芥等を放置することはしてはならない。
とあります。
要するに玄関前のスペースには一切、私物等を置いては駄目だということです。一切です!
規則違反については、みんなが一階の管理事務所に一報入れるようにしましょう。06-7505-6530
管理会社(長谷工)は規則違反については即!対応するでしょう。