ザ・パークハウス 大宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町１丁目大宮駅西口第四土地区画整理事業16街区1画地
交通：ＪＲ京浜東北線「大宮」駅西口 徒歩5分
湘南新宿ライン「大宮」駅西口 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：57m2～120.93m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス大宮 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/2351
[スレ作成日時]2016-02-18 13:03:46
完成まで1年あるしさすがに完売するでしょ。今買うのは1年後に不動産暴落してる可能性高いしギャンブルでしかないな。バブル期に買うようなもんだね。
暴落して2000万くらいになったら絶対買う。
50年くらい待てば可能性あるかもね。
浦和マンションは大分中国人多くなってるから、
ここもプレミアなど数件は中国人に落ちてるのかも
この立地だと中古になってもしばらくはあまり資産価値を落とさずに済みそうな感じですよね。
少なくとも大宮は商業の中心で在り続けることでしょうし…。
そこに駅から徒歩5分とあれば強い。
だからこそこの価格なのに売れていっているということになってきているのだと思います。
自分で暮らすためにも便利だし、いずれ賃貸に出すことになっても借りては付きそう。
キャンセルが出ましたね、売れ残りが増えてしまった・・・
この立地で即完売しないのが不思議なのですが、何か理由があるのでしょうか。
地元民向けですからね、さほど富裕層も住んでいないので、売れ残りがちです。
どの辺が売れ残っているのですか？
下層階でしょうか？
遮るものは何もないし、何故売れないのでしょうか？
遮るものが無さすぎて丸見え感があるのはネックでしょうね。
売れると思ってたので理由は難しいけど、
①上層階のお得感の裏返しで下層階が損した感じを受ける。
②この価格なら都内に行くか、買わないかという分水嶺である。
③何となくマンション価格が下落しそうとみんなが思っている。
④浦和区で人を大凡吸収している。
⑤地元需要が無い。
が思いつくけど、①③⑤辺りかな。③の意見は個人的には反対だけど。①⑤は根深い。
近くの瞬間蒸発状態で売れたプラウドが安すぎたことが一番の原因だと思います。
結構価格差があるので、比べてしまうと決断しにくいでしょう。
ここもそんなにかからず完売するとは思いますが。
都心から移住者は以前は大宮でも吸い取ることができましたが、浦和駅周辺の利便性向上でみんなあっちに。地元民以外は検討に入れなくなってしまったことも要因としてあげられるそうです。眺望もちょっと中途半端ですからなんとかならないもんですかね。
大宮というか埼玉で全戸即日完売したのってプラウド大宮くらいじゃないの？
浦和も期分けしてる物件ばかりだし、ここの売れ行きは好調な部類に入ると思うけど。
好調な部類だね。
プラウド大宮の売れ方が異常だっただけ。
営業さん乙です。
ここの営業さんはホント適当で最低ですよ。
むしろ、不動産営業で、適当じゃない奴を見たこと無いんだけど。
苦戦はしていますが、きっと大丈夫・・・
埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目 |
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3900万円台～7400万円台 |
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1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.48平米～72.60平米 |
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総戸数 62戸 |
埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK～4LDK |
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60.45平米～81.13平米 |
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総戸数 191戸 |
埼玉県新座市東北二丁目 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC |
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38.28㎡～47.85㎡ |
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総戸数 56戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目 |
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3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
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3LDK・4LDK |
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62.16平米～80.64平米 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1 |
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3700万円台～5500万円台 |
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3LDK、4LDK |
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67.50平米～77.35平米 |
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総戸数 47戸 |
埼玉県鴻巣市本町五丁目 |
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2900万円台～6400万円台 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83平米～88.44平米 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県鴻巣市本町2丁目 |
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2498万円～4098万円 |
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1LDK・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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39.09平米・73.29平米 |
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総戸数 44戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県八潮市大字南川崎字八反野924番1外6筆（従前地番）ほか |
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3600万円台～5800万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89m2～64.35m2 |
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総戸数 52戸 |
