クレヴィア豊洲　その4

まあ、皆さんヒートアップせずに。ベイズにはベイズの、ここにはここの、駅近には駅近の良さがありますよ。お互い認めよう未来思考でやりましょう。

持論を展開する事自体、何が失礼なのか全く
理解できないな。
全く同感も同意も出来ない意見はあるけど、
それは反論すればいいだけの事。

ネガの正当化やばいな笑
自分のことを悪と思っていない始末の悪い悪だわ

>>5103 匿名さん

いゃ、それを言うならあなたが悪でしょ。
自分の持ち物にケチつけられて
我を忘れて興奮してる子供みたい。

ポジもネガもあっていいですね。それも価値観で面白い。

なんでわざわざけちをつける？？
あなたのマンションの掲示板でけちをつければいいでしょう

どっかにいってくれよほんとに
酷い人だ

マナーは最低限必要だがネガティブな意見も重要だよ。耳障りがいやならこなければいい。

なんか、完成披露の写真と今までのＣＧのイメージとぜんぜん違って見えるのは気のせいでしょうか。トップページのＣＧの方がまだ高級感があったような・・・

現地モデルルームが始まっているようですから、実際に見て納得して選ぼうという堅実な人にはいい機会かもしれないですね。

ネガってバカばっかりなの？

ポジ、というか営業よりはまともかと思います。ここの無理ポジは近年稀にみるレベル。
とは言え、2月は1戸しか売れてないようですし、一般消費者も馬鹿ではないので騙されてはいないようですが。

ケチでは無くネガだと思うが
たとえケチだとしても、それを含めて
十分に検討しないと駄目でしょ。
一生に数度の大きな買い物なんだからさぁ。
ケチにケチ付けてるようじゃ買ってから後悔するよ。

販売開始の頃は『豊洲の割に安い』と思って買った人も一定数いたのでしょう。
でも今はそんな人少ないでしょうね。結果にも現れているようです。

ネガって買えない奴ばかりなの？

ケチつけられたと怒ってる人は
購入者なのかな。
であれは、ここは検討スレなので
あなたの方がいなくなった方がいい。
検討者に向けてポジるのはいいけど、
ケチつけるな！
と叫ぶのは
完全にスレ違いだよ。

有明が結構安く出して来ましたから、あちらに流れる人も居るでしょうね。

坪単価330万だそうです。角部屋でも360万で買えるらしい。

ここのポジって購入者か営業か知らないけど、ネガを「買えない」とか「バカ」とか言って品が無いし短絡的です。
ネガの意見に対して論理的に反論して欲しいものです。

ネガでもポジでもないけど、
色々な人がいる場で配慮がない発言をしているやつは
仕事できなさそう。
適切な指摘は大切。
ただ同じ内容でも言葉のチョイスや言い回しで人間性がわかる。

何か言いたいことはありますか？？

買えない奴の遠吠えだろ。
有明が３３０万で出て来たんだし、少しは危機感持たないとな。

クレヴィアの別の物件でも営業がスミフのタワーを引き合いに出して、『うちはお手頃価格だ』『相場が上がるから今後この価格で出ることは無い』とか言ってたな。

気を付けて下さい！

やっぱりね。

ちなみに、次の豊洲物件は坪単価400万円を超えるそうな。

大きな力が動き出した。

財務省の役人や、東京都の職員が、２年くらい前から豊洲のタワーマンションを購入してるんだよ！
ずっと何かあるんじゃないかと思ってたんだよね。

これ、どこに告発すればいい？

購入したものです。内覧会行きましたが、隅々まで説明してくれて、仕様も手の痒いところまで細かく考えられていて、大満足でした。

ちなみに財務省役人がタワーマンションを購入してるのは、ずいぶん前から有名な話ですし、

豊洲の職員が豊洲のタワーマンションを購入してるのは、少し前の新聞ですっぱ抜かれていました。

>>5122

おめでとうございます！
いいタイミングで買われましたね。

おそらく、このあたりで新築はもう安く買えなくなります。

丁寧に説明してくれて、保証も手厚いところが新築のメリットですね。安心をお金で買ったと思えば。

>>5123 匿名さん
何を目的に購入しているんですか？

>>5121 匿名さん
財務省の役人や東京都の職員が買ってると、何があるのん？

なんでだろう。ぼくちん、わかんな〜〜い。

>>5124 匿名さん
そうなんですね！だとしたら、購入して大正解でした！

>>5123 匿名さん

ここ、豊洲ではなくて東雲だし。ここ、タワーマンションじゃないし。

共用部の屋上からは東京タワーとスカイツリー、レインボーブリッジが見事に見れました！

物件とは無関係の話ばかりする、ネガはスルーしましょうね

それにしても先着の6件、塩漬け状態だね。
繰り返される月末完売や、モデルルーム大勢の人出説
は嘘つきポジという事でいいのかな。

屋上に出ないとまともに眺望が楽しめないマンションなんて湾岸ではここだけでは。
湾岸のマンションでは眺望は部屋で楽しむものです。
低層階の人はスカイラウンジ的な所になりますが(笑)

>>5134 匿名さん
屋上出られるんですね。子供とか連れてったら喜びそうですね！

ここのネガの扱われ方ひどすぎ
完全に投稿スルーされてる（笑）

スレの投稿数からしても、良くも悪くも注目を集めている物件だってことは間違いないね。ポジもネガも集まらないマンションが一番寂しい価値無し物件だし。同規模のブランズと比べたら全然。

新築プレミアムが無い分、資産価値はブランズが安定してます。
ここは新築プレミアムが2割以上あるがら、買った瞬間悲惨なことになりそうです。

>>5139 匿名さん

皆んな賢くなったって事だよ

中古価格が悲惨になるのはポジも認めてる

確かに。みんな賢くなって『豊洲の割に安い』と思って買う人がいなくなりました。

エレベーターホールとかも天然石貼りでカッコよかったです。確かに東京タワーとレインボーブリッジ見えました。
南西角部屋だと中層階でも運河見えます。

>>5146 匿名さん
おお、おめでとうございまーす。
角部屋良いなあ。

まあ、周辺相場が上がってるから割安感は出て来たよね。
有明が330万の時代だもんなあ。

周辺の中古相場との乖離が開きまくってます。
ここも間もなく中古なので。

有明がっていうよりも、
駅からの距離だとおもうけど、、、

ネガとポジの投稿数が人気のバロメーター？
そうであるならとうに完売しているな。

ホームページの表現や、あいつぐ販売期の延期。
そして周辺中古との価格差や、東雲で豊洲名。
話題には事欠かないマンションではあった。

自分の投稿に反応ないのに、一方通行でネガしてるとか可哀想

ネガはポジに必死に反応してるのに

>>5146 匿名さん
角部屋羨ましいです！
たしかに、エントランス、エレベータホールも実物のほうが格好良かったです。

というか、5152、5153さん。必死に相手してない？

ここで正しい情報が共有されて『豊洲の割に安い』と思って買う人がいなくなって良かったです。

内覧会、施工会社さんのサービスもとても好印象でした。ここに限らずですが、直接顔が見れると安心しますね。

中古価格が見ものだね

>>5164

売れ残り状況から言えば
ポジの奮闘むなしく
そう思ってくれる人はいないという事だね。
「笛吹けども踊らず」って感じ。

オリンピックが終わったら豊洲の新築は全部坪250以下になるだろ

オリンピック終わったら、坪500万超えるぞ。

そもそも、東京の不動産は激安なんだよ。数年のうちに500万超える。

安く買える最後のチャンスなのか？
はたまた
ババをつかむ高値物件なのか？
または、
豊洲と有明の大手デベの大規模マンションと比較して安いと言うのか。
はたまた
東雲の中古市場との比較して高いと言うのか。

の判断でしょうね。

乃木坂のタワーマンションは坪700万とか1000万とか超えてたと思うけど。
そういった超都心の話じゃないの。

オリンピック後は間違いなく下がるだろ。
新築が坪500超えたら中古も値上がりして、普通の人は豊洲に住めなくなるじゃん。

下がる理由もないのに下がるわけ無いでしょ（笑）

開発が進んで、便利になったら値上がりするのが不動産の常識ですがな（笑）

ここはどの板からも相手にされなくなった者たちの会合ですか？

そもそも東京の不動産は海外の主要都市と比べて激安なんだよ。

オリンピックも近づき、さらにグローバル化が進めば、普通に２倍、３倍までは値上がりするよ。

上がる予想ならここではなく、もっと強気の
物件買いだな。

>>5174 匿名さん

開発は期待された段階で上がる。
そして価格は昨年下落に転じた。
だからピタリと売れなくなっちゃった。

ここの営業(購入者？)が『ネガってバカなの？』って言っているのがことごとく削除されてますね。

>>5182 匿名さん

下落に転じたと書いたのは、湾岸の中古マンション市場。値下げした物件から売れるとの事。

売りだし希望の中古物件の量も増加中。
強気の売りだし価格も一部あり、長期塩漬け
物件化している。
そんな中、中古価格がピークだったころに
設定された強気な新築分譲価格に
今は全く魅力を感じないという事だと思うな。

有明が330万で価格決定したから、相対的に割安感が出て来たな。さてどうなるか。

どうなるもなにも、
その330万とやらの根拠示してよ。
まあ、スミフは独自の販売手法で
周辺相場とかけ離れた
唯我独尊的なところはあるけどな。

ひと昔前まで陸の孤島と言われた有明で330万
だから高値追求のスミフらしいといえば言える
何処まで売れるか見ものですね。

東急のツインは、もっと高いからクレヴィアには
追い風だね〜

追い風ねぇ・・・
余計に差だけが目立つんじゃない？

住不有明と同じ開発をこの地でやって、
それで今の価格だったらようやく値頃感が出るレベルでしょ

スミフの物件や駅近のタワマンを引き合いに出して『うちはお手頃価格』『今後この価格で出ることは無い』というのは伊藤忠の常套手段です。

仮に新築が高値を維持したとしても、ここの資産価値とは無縁です。現実的に東雲の中古は下落基調ですから。

まあ、みんな分かってるでしょう。先着順が全く売れてないのが証明してます。

>>5188 匿名さん

価格差が目立って良かった^_^
価格が安ければ若い層を取り込めますね

>>5189 匿名さん

伊藤忠じゃなくても何処のデベも同じ事いってますよ
スミフは高いって

この辺りだと営業より検討者の方が賢い人が多そうだから、田舎で通じる営業トークが通用しない。
財閥系はその辺を心得ているが、ここみたいな微妙かデベは分かってないみたいです。
だからPHTに完敗したんですよ、ここ(笑)

宣伝ともに大金をかける
大規模開発物件の掲示板煽り価格と
比較するより、
現実的に、東雲内の中古物件の
価格と比較しなよ。
それが伊藤忠の常套手段なら怖すぎるわ。

そもそphtとはデベどうこうではなくて
比べていい物件ではない

内覧会が終わり確認会となりますが、かなり部屋の内装は綺麗で満足でした。
今回出来上がりが早かったので丁寧に仕上げてくれたみたいですね。

皆さん如何でしたか？

>>5195 匿名さん

購入者に意見を求めるなら
ここはスレ違いですよ。
住民版にどうぞ。

バルコニーのない
タワーマンションにはない、
開放感がきっとある。
このホームページにある
ないない連発コピーも
何が言いたいのかよく分からんな
どこのタワーマンションと比較
してるんだ？

目の前がトヨペットで開放感とは！
きっと空想の世界に広がる開放感でしょう。

>5195 で？ 今まで購入した物件群と比較して、内覧時の仕上がりが良かったの？
いうからには比較があるんだよね。

あー買っちゃったのか。1年後には2割引きで売れるね。