クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。
公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562
所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-02-15 16:45:00
第二期も高倍率での完売になりそう。
もう残り70戸しかないからGWが最後のチャンスだな。
中古タワーは天井も低く凸凹で、間取りが選べない。
中古だから必然的にここより設備は一昔前の不便なもの。
近隣にまともなライバルがいないから、売れるのは当たり前。
いわゆるペアガラスのことですかね？
ペアガラスは断熱性は良いという話は聞きます。
床暖って好みの問題もあるし、すぐに使わなくなる、という人もいますが、
ペットがいる人だと使う方は多いみたいです。
床ってふつうのフローリングだと暖まることってないですが、床暖だとそうじゃないですから。
ペアガラスではなく二重窓だと防音の他にも省エネにもだいぶ寄与するみたいですね。
あまり見かけない気もしますがやはり性能面では優れてるのでしょうね。
後付けはしにくいですし始めからついてる物件だとありがたいですね、そういう物件あるのかな？
この間MR見学に行った天王洲の物件は二重窓でしたよ。間取り図でも確認できます
やはり仕様が高い物件はそのような配慮された付加価値の設備ついてるのではないでしょうか。
違いますね。二重サッシは防音面で必要だからつけてるだけです、要は騒音が懸念される地域ってことですよ。
そこまで騒音がないエリアなら二重サッシじゃなくても対応できます。
だいたい外に出るたびに窓を２枚開けるとか面倒でなりません。
複層ガラスの事ですね。
二重サッシではありませんよ。
ガラスが2枚重なっているんです。HPで見れますよ。
また天王州さんですか。
どこでもここでも現れるんですね。
モデルルーム行っても同じようにゴリ押し営業されるのかと思うととても印象悪いです。
窓、サッシにもいろいろあるんだなと、ＨＰで確認しました。
「2枚の板ガラスの間に空気層を設る複層ガラスを採用し、外気の室内への影響を軽減します」
とあるので、図を見た感じでも窓を開けるときに二重になっているわけではないみたいです。
一枚のサッシに二枚のガラスが使ってあるということですね？
遮音というより室温の維持のためのようです。
本当はアルミ使わずに樹脂のサッシが良いのだけどね。
戦後の政策のせいで、日本では相変わらずアルミを使っている。
海外では樹脂に変わってきているのに。。。
着実に売れてますね。良い事だ。
2318さん、アルミよりも樹脂のほうが良いのは、断熱性の関係でしょうか？
複層ガラスだと結露が冬に起こりにくい、出来てもわずかという話は聞いたことがあります。
ここってそんなに断熱しないとならないほど寒いのですか？
それとも防音効果を狙っての複層ガラスなのでしょうか。
普通に仕様がいいということですよ、複層にするということはね。
>>2320
簡単に考えて、１枚ガラスよりエアコンや床暖房などの効果が得やすいためだと思います。
結露もそうですね。複層ガラス、CMでもやってましたよね。
仕様がそうであるだけです。
今どきの分譲マンションなら、複層（ペア）ガラスはごく普通の仕様でしょう。
結露って思う以上に影響ありますから、それが無いだけでも助かります。
仕様が良いとのことですが、気になっているのはユーティリティシンク。
シンクの内部がごちゃごちゃして、かえって使いにくくないかなと
写真と説明を見ながら思いました。
３段のプレート、全部外してしまいそうだなと思ったりします。
食器は食洗器を使うから、シンクの使い方も違ってくるのでしょうが。
ディスポーザーあるんだっけ？
目の前の８車線道路に対し、ここのサッシで防音性能は充分でしょうか？
たしかT2だとか。
道路の音って階数によって響き方が違うとか。
8車線ということはかなりの交通量なのでしょうか？
日中はそれほど気にならないと思うのですが、深夜の交通量が気になります。
たまにバイクの音などがするんでしたっけ？前のレスで話題になっていた気がしますが。
T2というとあまり遮音性は良くないのでは？
T3以上になると高いから採用しなかったのでしょう
このマンションは高級ではないけどサラリーマンが買えるのが魅力なのでそこは妥協しました
夜中はたまーにバイクとパトカーが走るぐらいで、そんなに交通量はありませんよ。
そもそも、静かな所がいいのであればここは選ばないと思います。
キャナルコート内も辰巳方面のパトカーのサイレンなどそれなりに音はしますね。
近所に住んでますがパトカーよりも辰巳方面から来る赤十字の血液輸送車が多いですね。
私はあまり気にしない性格なので、あっまた来たな〜、位ですが気になる人ってどうなんでしょうね？
うーん、そんなに気にする事かなあ？
別に気にしませんね。サイレンがなる度起きてしまうなど、極度に過敏な方は向いていないと思いますが、普通に生活していて支障をきたすことは無いと思います。
そんなに気にすることじゃありませんね。
T2ってどんなものなのでしょうか。
パークシティ東雲やスカイズ、ベイズとかと比べると弱いのでしょうか。
あまり遮音性が高くて静かだと、逆に生活音が気になると聞いたこともあります。
そういう話も聞いたことがあります。静かな環境を求めて田舎暮らしをしたけど静かすぎて落ち着かないとうような話。
遮音性がそれほどでもないのは、街の中での生活に慣れていれば平気なレベルだからなのかもしれません。
前の方がサラリーマンでも買えるといわれていますが、月々12万円台～の支払いはけっこうな負担ではあります。
それもそうですね、賃貸でもそれなりの賃料かかりますから。
ところで、ゴールデンウイークのイベント、楽しそうなものがあるかなと思ったのですが、
なんだかパッとしないです。
似顔絵って流行っているのでしょうか。他のマンションでもやっていたような。
来場プレゼントなどはないのかな。
実際の部屋が見られるといいのだけど、竣工までには売れてしまうでしょうか。
駅から遠すぎだな、もう少し駅近なら検討の余地もあったのだが..でもこの価格帯だと仕方がないのかなという気もしますが
この間見に行ったの物件は駅から近くてこことあまり単価は変わらない感じでしたよ。
それはどこの物件でしょうか？
天王洲のシティテラスという物件です。隣にタワーもできるということで選択肢は色々あるみたいですよ。
きちんと起承転結にはするんだね。
天王州さん 笑
相変わらず集客に困ってるのかな？
タワーの案内も始まるからステマにも
熱が入りますね。
天王洲ってモノレールでしょ？ちょっと厳しくない？
