東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15

広告を掲載

  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2017-04-03 14:03:26
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[スレ作成日時]2016-02-06 17:52:40

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15

  1. 3761 匿名さん

    >>3760
    テナント入居者が持っていたらテナントじゃねーだろww

  2. 3762 匿名さん

    嘘を埋めて、嘘で塗り固めたのが埋立て地です。

    分かってても言わない、言わない。

  3. 3763 匿名さん

    >>3760
    それはあなたが知らないだけ。しかし、うまい仕組みだよね。テナント料収入で
    管理費か安くなる。その借主のスーパーは安定した固定客がつかめる。
    マンション住民はマンション内にスーパーが入って便利。みんなハッピー。
    だけど、2100世帯もの客がいるから成立する話なんだろうな。ひとつの街と一緒。
    ほかの中小マンションでそれやったら、近所に良いスーパーで来たらそっちに客が
    流れるリスクあるし、もともとマンションの住民だけじゃ経営が成立しないだろうし。
    日本最大マンションWCTならではってことか。

  4. 3764 匿名さん

    >3763
    WCT所有者になると、もれなくテナントのオーナーになるって、
    ことで宜しいんですね。

  5. 3765 匿名さん

    >テナント部分の所有権は、テナント入居者自信が持っていたり、

    それテナントって言わないし!!wwwww爆笑

  6. 3766 匿名さん

    >>3764

    ならねーよ。所有者は権利売却できるんだろ?住民が勝手に売却できるのかよ?管理組合だって売却しないだろ?ノーリスクでずーっと空き室リスクなしで賃貸料喜んで払い続けて借りてくれる人がいるのに。何にも問題ない。

  7. 3767 匿名さん

    >3766
    すみません。何言ってるかわかりません。
    オーナーでもないのに、賃料だけは入ってくるって言ってます?

  8. 3768 匿名さん

    >>3764
    言い出した手前引っ込みがつかなくなっているのかもしれないが、何が問題なのかが
    みんながわかるように言ってみな?

    マンションにマルエツが賃貸料を払ってくれている状態で、具体的にどういうことが
    起こったら問題になるんだ?

  9. 3769 匿名さん

    >>3767
    管理組合に管理料収入として入るんだろ?ずーと空き室リスクなしで。それでマンションの
    管理費収支が潤うんだろ?何が問題あるんだよ。

  10. 3770 匿名さん

    例えば、マルエツの経営が悪化して、賃料が支払われなかったらどうするの?

  11. 3771 匿名さん

    自宅所有したつもりが、もれなく賃貸経営がついてくるWCT。
    珍物件だね。

  12. 3772 匿名さん

    >>3770
    マルエツは2100世帯の台所を一気に囲い込める。それだけで十分に経営は成り立つが、
    さらにブランファーレ、ベイクレ、シティテラス品川などの近隣マンションも取り込める。
    店舗自体の経営が悪化する可能性はほぼゼロといっていい。

    まわりは公園と大学と運河で、近隣にスーパーは出店できるような場所もない。

    仮にマルエツ全体が別の要因で破たんしたら、喜んで別のスーパーが割って入る。
    なにせ、2100世帯もの固定客をつかめるんだからこんなおいしい話はない。

    納得?

  13. 3773 匿名さん

    町一つのマルエツなんてどーでもいいだろ(笑)

    話題がいつも貧相だよな。

  14. 3774 匿名さん

    >>3771

    住民が賃貸経営するわけじゃねーよ。アホか?

  15. 3775 匿名さん

    不動産経営する限り、未回収家賃のリスクはつきまといますよ。
    自宅買ったつもりが、不動産経営しなければいけないなんて、
    罰ゲームでしょ。本当にWCTはそんな珍物件なんですか。
    そろそろ、大きな勘違いしてることに気付いたほうが良いと思う。

  16. 3776 匿名さん

    >3774
    マルエツの家賃が管理組合(=住人)に入るんでしょ?

  17. 3777 匿名さん

    世帯で、タバコ1箱にも満たない話で(笑)

  18. 3778 匿名さん

    まあ、付き合ってられません。とにかく、管理費が安く、駐車場代も安いことで、中古の見込み客をWCTにとられるのが嫌なのでしょう。さすがの私も頭にきたので、もう一度貼っときます。

    WCTは、駐車場が近隣マンションに比べて非常に安く、通常の半額なうえに駐車場に若干空きがあるので2台持つことも可能。車好きには良いマンションです。

    1. まあ、付き合ってられません。とにかく、管...
  19. 3779 匿名さん

    管理会社に入るんだよ(笑)

  20. 3780 匿名さん

    ずーっと、死ぬまで住友の顧客、吸いとられる(笑) 金を。

  21. by 管理担当

スムログに「湾岸エリア」の記事があります

スポンサードリンク

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

東京都の物件

全物件のチェックをはずす
THE ASAKUSA RESIDENCE

東京都台東区浅草一丁目

4,900万円~1億4,000万円

1R~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

28.52平米~67.14平米

総戸数 113戸

パークホームズ代々木西原

東京都渋谷区西原2丁目

未定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.80平米~101.56平米

総戸数 69戸

プラウドシティ方南町

東京都杉並区堀ノ内一丁目

未定

2LDK~4LDK

55.60平米~83.21平米

総戸数 371戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3,880万円~9,230万円

1DK~4LDK

26.25平米~73.69平米

総戸数 70戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

総戸数 72戸

シティタワー千住大橋

東京都足立区千住橋戸町1番5他

7,300万円~1億2,500万円

2LDK~3LDK

54.99平米~75.68平米

総戸数 462戸

パークホームズ渋谷松濤

東京都渋谷区松濤2丁目

2億8,300万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

100.08平米

総戸数 55戸

シティテラス中野

東京都中野区中野六丁目

1億600万円~1億1,900万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.10平米~73.39平米

総戸数 119戸

パークタワー大森

東京都大田区大森北1丁目

5,000万円台予定~2億3,000万円台予定※1000万円単位

1LDK~3LDK

39.60平米~106.79平米

総戸数 98戸

シティテラス南砂

東京都江東区南砂四丁目

7,900万円~8,100万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.33平米

総戸数 150戸

シティハウス志村坂上

東京都板橋区前野町4丁目

6,400万円~9,200万円

1LDK+2S、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.41平米~74.94平米

総戸数 78戸

シティタワー新宿

東京都新宿区西新宿五丁目

8,000万円~2億3,000万円

1LDK~3LDK

35.68平米~83.79平米

総戸数 428戸

オープンレジデンシア神楽坂プレイス

東京都新宿区改代町23番2

6,588万円~1億288万円

1LDK~3LDK

38.06平米~67.18平米

総戸数 64戸

パークホームズ吉祥寺北 ザ ガーデン

東京都練馬区立野町2081番40

6,398万円~7,488万円

3LDK

68.02平米~70.94平米

総戸数 61戸

ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス

東京都渋谷区大山町1067-207他2筆

1億9,900万円~4億900万円

2LDK・3LDK

63.05平米~113.96平米

総戸数 140戸

シティタワー錦糸公園

東京都墨田区太平4-4-1他

未定

2LDK~3LDK

55.41平米~72.08平米

総戸数 130戸

パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ

東京都中野区中野4丁目

1億2,000万円台予定~4億円台予定※1000万円単位

2LDK~3LDK

54.80平米~125.12平米

総戸数 807戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

6,800万円

2LDK

57.19平米

総戸数 97戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

7,988万円~1億6,988万円

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

36.12平米~70.15平米

総戸数 58戸

パークシティ高田馬場

東京都新宿区高田馬場4丁目

6,000万円台予定~1億8,000万円台予定※1000万円単位

1LDK~3LDK

47.10平米~82.52平米

総戸数 325戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

未定/総戸数 78戸

ソルティア府中宮町

東京都府中市宮町一丁目

未定

1LDK、2LDK

37.61平米~47.84平米

48戸/総戸数 48戸

アトラスタワー小平小川

東京都小平市小川西町4丁目

未定

1LDK~4LDK

53.97平米~87.11平米

未定/総戸数 218戸

パークコート青山高樹町 ザ タワー

東京都港区南青山6丁目

未定

1LDK~3LDK

40.63平米~143.42平米

未定/総戸数 85戸

オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト

東京都足立区谷中二丁目

未定

1LDK~3LDK

36.78平米~78.67平米

未定/総戸数 95戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町2丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

未定/総戸数 45戸

オープンレジデンシア板橋グランデ

東京都北区滝野川6丁目

未定

1LDK~4LDK

36.98平米~88.31平米

未定/総戸数 69戸

パークタワー渋谷笹塚

東京都渋谷区笹塚1丁目

未定

1LDK~4LDK

43.94平米~129.45平米

未定/総戸数 659戸