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匿名さん
[更新日時] 2017-04-03 14:03:26
前スレッド1000件を超えていたので、part15です。
湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。
【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10 管理担当】
[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361
[スレ作成日時]2016-02-06 17:52:40
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15
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15401
匿名さん
足元の景色ならこれっしょ?
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15402
匿名さん
埋め立て地の植えたばかりの木が自然な風景になるまでには何十年かかるね。
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15403
匿名さん
勝どき晴海は緑が少なさすぎ。
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15404
匿名さん
やっぱり緑は大事
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15405
マンション検討中さん
不動産屋から豊洲の物件がさっぱり動かなくなったという話を聞きました。
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15406
匿名さん
緑が大事なら、こんな所が良いのでは?
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15407
匿名さん
>>15405 マンション検討中さん
豊洲に限った話ではないのでは?
湾岸全体が鈍化してる。
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15408
匿名さん
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15409
匿名さん
>>15408 匿名さん
売りたい人ばかりじゃないよ。
俺は永住でいいやと思ってる。
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15410
匿名さん
家族がいたら、そう簡単には動けませんよね。住み続けるしか仕方ない。
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15411
匿名さん
ずっと住むなら湾岸一択。内陸の低層マンションなんか住むにはつまらなさすぎ。
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15412
住人
>>15398 匿名さん
そうだねぇ、お互いに。
でも、こっちを見ているような人影があると逃げる(笑)
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15413
匿名さん
>>15408 匿名さん
多くは、「高く売れるなら」という条件で出してるから、いつまで経っても下がらない。
購入者は高すぎて買えない。
オリンピックまでは、なんだかんだいっても皆さん強気。売れなきゃもう少し長く住むだけと考えてるから。
「国策に売り無し」ってこと。
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15414
住人
こういう緑は溢れているよ。
昔懐かしい感じがしないか?
晴海のゴミ処理場付近だ。
私はこういう平凡な田舎のような風景も好き。
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15415
住人
これはDT運河側
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15416
匿名さん
>>15413
「現況居住中」の中古売り出しなんて本当に売る気は無くて、チャレンジ価格で買ってもいいという人があわよくば現れたら売ろうというくらいの軽い気持ちのがほとんど。一刻も早く売りたいなんてのは少数派。現況、空き部屋の売り出し価格の5%~10%下くらいが成約価格レベルと思って間違いない。
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15417
匿名さん
海がじゃま、落ちたら5分で死です。こんな毒薬が他にあるかい? 俺は底が見えない水は怖くてダメ。多感なので。
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15418
住人
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15419
匿名さん
絵になる写真が撮れるマンションは良い。周辺環境がアレでどっから撮っても絵にならないマンションもある。
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15420
匿名さん
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15421
匿名さん
【異世界に行く方法】
10階以上あるエレベーターがある場所に行く
1.エレベーターに乗る。(乗るときは絶対ひとりだけ)
2.次にエレベーターに乗ったまま、4階、2階、6階、2階、10階と移動する。(この際、誰かが乗ってきたら成功できない)
3.10階についたら、降りずに5階を押す。
4.5階に着いたら若い女の人が乗ってくる。(その人には話しかけないように)
5.乗ってきたら、1階を押す。
6.押したらエレベーターは1階に降りず、10階に上がっていく。
(上がっている途中に、違う階を押すと失敗する。ただしやめるなら最後のチャンス)
7.9階を通り過ぎたら、ほぼ成功。
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15422
匿名さん
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15423
匿名さん
>>15421 匿名さん
通報されるわ 笑
良い子のみんなは、真似しちゃダメだお。
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15424
住人
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15425
匿名さん
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15426
匿名さん
俺一度、高層階でエレベーターに乗ろうとエレベーターの前に行ったらタイミング良くドアが開いて、ラッキーと一瞬思ったが、俺はボタンは押してないしエレベーターには誰も乗ってない。なぜ?っと思った次の瞬間ゾッとしたことある。
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15427
匿名さん
残暑厳しい折り、怪談話でヒンヤリしようってことだね。
こ、恐くなんかないんだからね。
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15428
匿名さん
後ろ見て!
仕事中にマンコミュ見てるのがバレてるよ!(怖)
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15429
匿名さん
>15421
4の「5階に着いたら若い女の人が乗ってくる。(その人には話しかけないように)」で、
30代前半の女性が乗ってきた来た場合は失敗でしょうか?
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15430
匿名さん
>>15417
>>海がじゃま、落ちたら5分で死です。こんな毒薬が他にあるかい? 俺は底が見えない水は怖くてダメ。多感なので。
確かに東京湾には落ちたくないね。1年くらい前までは海に顔をつけるのは禁止されていたから。
リオデジャネイロのグアナバラ湾と一緒ですw
汚染の原因はファベーラ(スラム街)からの生活排水です。
豊洲、東雲、辰巳、有明あたりは東京五輪終了から数年後には東京のファベーラと呼ばれているかもしれませんw
豊洲は既に有害物質で高濃度に汚染されていることで有名です。
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15431
匿名さん
>>15430 匿名さん
なら、その水が流れ込んでる東京湾の、所謂江戸前の海産物食べてる人達も一蓮托生ですな。
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15432
匿名さん
よく知らないけど、毒薬ってたいてい5分以内で効くんじゃない?
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15433
住人
DT前の運河withクラゲ
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15434
匿名さん
豊住線を推している江東区長は、ロープウェー案で盛り上がってた人でしょ?
所詮、その程度
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15435
匿名さん
>>15434 匿名さん
で?
有害物質の高濃度汚染とか、区民は誰も望んでない湾岸ロープウェイの話を持ち出してまで、豊洲東雲有明エリアをネガしたいの?
港南成りすましさんかな?
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15436
匿名さん
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15437
匿名さん
え、もしかして港南民の区長自慢?www
港南区だっけ?w
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15438
匿名さん
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15439
匿名さん
大量の放射能をこれからも受ける。日本の平均寿命は60歳前後まで落ちるらしい。一時的だろうけど、覚悟が必要だろうな。
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15440
匿名さん
当時、ひばりヶ丘団地の分譲に、皇太子夫妻がモデルルームに来たんだ。すげーな(笑) 高島平団地倍率5000倍は嘘じゃないんだな(笑)
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15441
匿名さん
>>15440 匿名さん
高度経済成長期における、憧れの東京のマイホームじゃったからのぉ。
それはそれは、大人気だったんじゃよ。
今の若い人達には想像もつかんじゃろなぁ。
ほ~っほっほっほ~。
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15442
匿名さん
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15443
匿名さん
今のタワマンに皇太子が内覧しに来るようなもんだよ。すごいよ。
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15444
匿名さん
>>15443 匿名さん
だから、それが凄いって感覚も、若い人にはわからないってば 笑
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15445
匿名さん
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15446
匿名さん
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15447
匿名さん
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15448
匿名さん
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15449
匿名さん
>>15440 匿名さん
倍率30倍くらいなら10年前まではあったな。湾岸マンション即日完売も。今じゃありえない話。
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15450
匿名さん
年収500万くらいでも都心のマンション買えた時代だよね。
異常だったんだよ。
そもそも都心に一般サラリーマンが買える時代がおかしい。
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15451
匿名さん
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15452
匿名さん
今の方がおかしいだろ。湾岸マンションが坪370万とかありえない。
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15453
匿名さん
最安値坪180万からあったワールドシティタワーズ。当時に戻って激しく買いたい。
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15454
匿名さん
そんな価値のないマンション、
下がり出したら止まらんぞ(笑)
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15455
匿名さん
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15456
匿名さん
お米も好きになってよ。もう実りの秋なんだからさ。
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15457
匿名さん
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15458
匿名
>>15450 匿名さん
時代では無いよ!
時代だったら30倍にはならない
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15459
匿名さん
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15460
匿名
>>15459 匿名さん
いわゆる完全勝利ですね。
シンガポールの、サンズベイマリーナレベルがくれば、資産価値10倍。
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15461
匿名さん
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15462
匿名さん
お台場でしょうね。東日本は横浜の山下ふ頭でほぼ決まりと思っていたけど、これでまた分らなくなったね。
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15463
匿名さん
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15464
匿名さん
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15465
匿名さん
ん、そんなのいらないだろ。敢えて作るなら沖縄とか。
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15466
匿名
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15467
匿名さん
マリーナベイサンズのようになるならお台場に来てほしい。
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15468
匿名
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15469
匿名さん
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15471
匿名さん
カジノっても、ホテルの1フロアに台が並ぶ程度だからな。カジノ目当てで旅行者増やしても、来ないぜ。あれはカジノじゃなくて、カジノ周辺の風俗が目当てだから。
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15472
匿名さん
ホテルのロビー、街の街頭、民芸品店、タクシーの客寄せなど、エリア全体が風俗の勧誘をし、それが目的で旅行客も来る。
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15473
匿名さん
なぜ、カジノとホテルがセットなのか考えれば分かるだろう。そのホテルの大部分の部屋のカギは、風俗店で渡される。女を買ってプレーするんだよ。風俗ホテルだよ。
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15474
匿名さん
縄張りで抗争も起きるし。
改造車が集結するし。
破産者が道に溢れるし。
周辺にはギャンブル関係者が住み着くし。
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15475
匿名さん
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15476
住人
んじゃ、晴海だな。
ホテルマリナーズコート東京とカジノ。
決まりだ。
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15477
匿名さん
-
15478
匿名さん
>>15477 匿名さん
全くw
カジノを知らないんだねぇ。かわいそうに。
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15479
匿名さん
-
15480
匿名さん
スロット回すために日本に来るわけないだろ。(笑) 風俗だよ。
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15481
匿名さん
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15482
匿名さん
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15483
匿名さん
千客万来は見直し
カジノはこない
地下鉄もこない
湾岸花火は中止
オリンピックのメイン会場が新宿へ
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15484
匿名さん
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15485
匿名さん
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15486
匿名さん
>>15485 匿名さん
へー。
そうなんだあ。
はい、次行ってみよう!
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15487
匿名さん
港区や品川区は、飛行機が低空で飛ぶことになるから騒音や落下物の対策をしなきゃね。
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15488
匿名さん
-
15489
匿名さん
>>15483 匿名さん
千客万来は更にパワーアップ
カジノは要らない
地下鉄は整備に向けて検討中
花火は確かに中止
オリンピックのメイン会場は渋谷じゃないの?
国立競技場が新宿というあなたは地方在住の方ですか?
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15490
住人
>>15489 匿名さん
渋谷がメインってマジ?
だって駅前が喫煙場所ばっかりだし、途中の路上喫煙も多いし、オリンピックには不向きだよ。
前々から渋谷区ってバカだと思っていた。
世界に恥じる喫煙の街、渋谷がオリンピック会場なんて無理だ。
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15491
匿名さん
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15492
匿名さん
2016 年における東京都 渋谷区 渋谷における中古マンションの価格相場は坪当たり 344.0 万円(単位平方メートル当たり 104.1 万円)。価格相場は1年前に比べて 22.5 万円減(-6.1 %)と弱含みに推移。売買数は 3 件(1年前に比べて 9 件減(-75.0 %)と大幅に減少。)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。
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15493
匿名さん
もしカジノができたら、新市場と合わせて観光資源が集中する湾岸に世界中から人が殺到しますね。とくにオリンピック前後は大変なことになる。周辺ホテルの値段もハネ上がるでしょう。
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15494
匿名さん
>>15493 匿名さん
カジノいらない。
カジノなんか作ったら不良中国人がやって来るから嫌だ。
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15495
匿名さん
>オリンピックのメイン会場は渋谷じゃないの?
>国立競技場が新宿というあなたは地方在住の方ですか?
あのぉ、新宿区ですが、何か?
ポジちゃん、ダイジョウブでちゅか?
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15496
匿名さん
カジノを競馬、競輪、競艇、オートみたいな公営ギャンブルとし、パチンコを違法としてくれたらカジノバンザイと迎えるけどな。
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15497
匿名さん
>>15495 匿名さん
オリンピックのメイン会場が、新国立競技場だということの話?
新宿区と渋谷区にまたがってるから、どちらも正しいね!
喧嘩はやめなさい。
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15498
匿名さん
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15499
匿名さん
GFTから400メートルのところに、野村がツインタワーのオフィスを
3500億円で計画中だって。2030年完成予定。
貿易センタービルの建て替えとは、別。
ツイン合計の延床は、東京駅の三菱の390mタワーと同程度というデカさ。
品川もリニアの工事がちょっとでも遅延すると、ビジネスオフィスの供給が
飽和な時代に独り取り残されちゃうよ!
あ、港南は羽田空港による高さ規制が150mほどだから、
もう浜松町~汐留に最初から追いつけないか。
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15500
匿名さん
GFTよりパークコート浜離宮が最大の受益者だろうね。
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