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文京ガーデンってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2023-11-29 21:42:46

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【地域スレ】春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発｜全画像関連スレまとめ RSS

事業名称：春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
施行者：春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
所在地：東京都文京区小石川一丁目地内
施行地区：約2.4ha
地域地区：商業地域、防火地域、地区計画、高度利用地区
組合員数：175名（権利者171名、参加組合員4名）

公式URL：http://www.harusan.jp/index.html
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-110kasuga.htm

街区　　：南街区（S-A,B,C）
敷地面積：約9,320m2
建築面積：約5,110m2
延べ面積：約93,910m2
容積率：約850%
主要用途：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数：地上23階/地下2階
建築物高さ：約104m

街区　　：北街区（N-X,Y）
敷地面積：約6,210m2
建築面積：約4,070m2
延べ面積：約84,320m2
容積率：約950%
主要用途：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数：地上40階/地下2階
建築物高さ：約141m

街区　　：西街区（W）
敷地面積：約460m2
建築面積：約240m2
延べ面積：約2,740m2
容積率：約400%
主要用途：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数：地上13階/地下1階
建築物高さ：約45m

【計画概要を追記しました。2017.8.2　管理担当】

[スレ作成日時]2016-02-05 18:17:50

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文京ガーデンってどうですか？

4073 匿名さん
- 削除依頼
>>4071 匿名さん

そういう話は、何かのセミナーでやった方がよいです。
ここの飲食店の客の90％以上は、オフィスワーカーです。
商業施設のターゲット層は自ずと答えが見えてきますが、ショップを入れる以上考えないといけないのは、彼らの年収です。
おそらく平均800万もいかないでしょう。
とすると、いくら理想論を語ってもランチ単価1000円超えると厳しいのでは。
ペッパーランチはステーキですし、ランチ向けではないですね。

総合的に考えるとランチで皆が大好きな、トンカツ、うどん、そば、カレー、ラーメン、などが収益上理想的で、同一業種複数入れば競争できて尚良し。
如何でしょう。
- 4

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