ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町ってどうですか？

場所はいいよね、こちら。

良くわかんない↑

現地良いですね。
もっとごちゃついてると思ってました。
予想以上に道路が広いのと、角地が良いという事実を生まれて初めて実感しました！

道路は車1台分+アルファなので狭めでしょう、、

3年前の似たような条件のマンションより、2000万も高い。
オリンピック効果？

プラウド大伝馬町買っとけばよかったか

世界の都市総合力ランキング、パリを抜いて東京が３位。
http://www.nikkei.com/article/DGXLASDZ18HS7_Y6A011C1000000/?dg=1

世界の有力都市の中心地と比べると東京駅周辺の不動産はまだまだ割安。東京オリンピックの恩恵を受けるのは湾岸ではなく、品川や虎ノ門、東京駅周辺などのオフィス街ですね。ロンドンはEU離脱、シンガポールは最近成長に陰りが見えてきたので、東京は相対的に浮上。アジアの重要拠点になり得ます。特区政策、金融都市構想が上手くいって外資を東京駅周辺に誘致できれば、まだまだ上昇の余地あり。

茅場町は高いのは、そのせいか。

あと何戸売れ残ってますか？

日本橋のマンションは、都心の中でも買って損は無いと思いますけど。
ましてや、パークハウスが安ければ買う人が多くて当然だと思いますが。
どのみちまだ竣工まで2年あるわけで 、売れるのは間違い無いから、検討者は勝負するのが良いと思うんだけど。
検討してる人も多そうだけど。

管理費が高いのが納得しない

この物件は規模が大きくて、角地なのがとてもいい。
でも、間取りがちょっと・・・収納も少ないし。
間取りの良さと価格の値頃感だとグリーンパークかな。
でも北西向き。
陽当たりの良さならレフィールだよな。
3LDKはたくさん分譲されているから迷う・・・

1LDKが残り僅かだと連絡がきました。
DINKSや単身の方、急がないと。

パークハウスクラブ会員の紹介からですと割引になりますので購入検討の方はお声がけください

医師会会員も割引あります。

本当に 1LDKが無くなる…

管理費やすいと思いますよ。

三菱のマンションは、全室セコムが入ってます。

この時代セコムは安心やね。それで東日本橋と同等の管理費なのね

そうですね。
セコムは安心ですよね。
でも日本橋は女性の一人暮らしが多い場所で、治安が良いイメージがとてもあります。

ベランダから侵入すると、センサーが鳴り響くんですね！

分譲マンションと賃貸マンションの違いの基本は、管理体制とセキュリティ。
戸数が少ないと、管理人も居ない、セキュリティもオートロックのみ。何てこともあるんじゃない？さすがに玄関だけは、警備会社に繋がるセンサーがついてる？
ここはパークだから、バルコニーや窓にもセコムしてます。でしょ。

各部屋に防犯カメラもある？！

ないでしょ！

あるよ？！

どっちや

各部屋に防犯カメラは無いんじゃないでしょうか。

不安やな

各部屋に防犯カメラ？
それは無いですよね。
？？
部屋にモニターがあって、エントランスのカメラ画像が映るのでは？

高級マンションの証の内廊下！

ここは外廊下です

ここは随分売れてるらしいですね。
参考までに某〇〇の分析では。
・ポジション的な評価が高い。
人形町の駅近より評価は落ちるが、三越前に比較的近い場所にある事が（日本橋の他の物件に比べ、三越前に近い）差別化要因になっている模様。
・日比谷線とJRの評価が高い。
浅草線や新宿線よりも評価が高い模様。
・パークハウス×大規模。
集客数が周辺と比べ大きく違う模様。
会員からの来場が多く、契約者の半数超が該当している模様。
・価格。
言わずもがな。
どうぞ周りを見て下さい。の自信タップリ営業。

個人的には日本橋はこれからまだまだ上がるから、どこの物件を買っても損は無いと思いますが。

個人的には、現地が意外なほど良い感じに一票。
道路が広いのと、かなり静か。

しかし、南側は道幅狭く日当たりは悪い。
東は、全面抜け感無しのビル。
東横インの看板が視界いっぱい。

この場所で眺望いるか?

南側もそれなりに日当たり良いと思いますよ。

晴れた日に行きましたが、南も日当たりは微妙でした。

冬場の低層は微妙だが、中層から高層はかなり日当たりは良いはず。つまり日当たり重視の家庭は、なるべく上が良いでしょう。
そうでなければ、下の方がお買い得感があるんじゃ無いでしょうか。
周辺と比べれば、ここって三方が道路でかなり明るい立地ですからね。

この規模の敷地は貴重ですね。
しかも一本入った場所で。
普通は買えないけど、何かしら三菱と繋がりがあった土地ですかね。
三菱系の事務所があったとか？

違いますよ。
某会社跡地です。

老舗企業跡地でしたね。
ユアサ商事。
創業は江戸時代。

Ａは完売

>>521 匿名さん
Bもですよね？

100戸売済。
人気ですね～

Bも、次期分譲分を残し完売

チャイニーズ、いるかも？

ごみ捨て場きれいに使ってほしいな〜

中国人には立地がマニアックすぎるような...

海見えるのがステータスみたいな人たちだし

投機目的の外国人は中国人含め買わないでしょう。このエリアの利便性をフルに享受できるのは日本人かと。将来的に東京駅周りの再開発が進んで外資をもっと誘致できれば分かりませんが。

そんな事はないみたいですよ、、、、

居住目的のアジア系外国人はいないそうです。

個人情報になるので、本当のところはわからないですよね。

本気で買う気があるなら営業に聞けばいい。
教えてくれるよ。

今の都心でインバウンドを避けるのは、大手の物件では難しい。3Aが最もわかり易くて人気が高いが、最近は中央区の人気も高まっている。
日本橋も再開発のキーワードで、恐らく何件かはいるでしょう。
ただ投資だから、現実マナーの問題は出ないと思いますけどね。
今のご時世、その辺りはある意味常識としての理解が必要かも知れませんね。

竣工から入居まで2ヶ月と3ヶ月の物件の違いは?

>>532
教えてくれました。
外国の方はいるそうですよ。

入居者で?

スムログで三井さんがここを例に出しましたが、

駅徒歩5分は近くないとしながら、近くないはずの駅徒歩5分以上の駅までカウントして数あるから便利と書いたのは納得できません。

>>537 匿名さん

でもここら辺の物件で徒歩1～2分は別に珍しくないから希少性はないというのは全くもってその通りですよね。。。

いや、三井さんが便利って言っているのではなく広告が便利って読めるけど

>>535
このあたり（日本橋アドレスエリア）ではインバウンドは珍しいと思う。
外国人は欧米の方かな。

中国の方でしょ

今はどこに行っても中国人はいらっしゃいますから。、

1LDK、残り一戸になりましたね。
ただ、向きが悪いし、三方が共有廊下に囲まれているんですね。

>>543 匿名さん
もうあと1戸なんですか、早いですね。

寝室がリビングと完全に別れていますね。
お互いの生活時間帯が違っていたり、来客時は便利だったりするかも？

入居者で外国人いないんなら割とどうでもいい。

湾岸で民泊やり始めるのは日本人オーナーだっていうし。

多分いますよ、多分ね。

民泊は、湾岸に限らず流行ってますから。

わざわざ高い新築のマンションを買って民泊するのかなぁ。実需でなければ住宅取得に関する様々な恩恵は受けられないんですよね？例えば減税とか。
しかも毎月管理費・修繕費がかかるのに、わざわざ民泊にするには初期投資が掛かり過ぎるような気がします。
特に今のまだまだ物件価格が高い水準だと難しそうに思うのですが。

節税対策で1LDK買って、民泊にする。

民泊okなの?

>>550 検討板ユーザーさん
当マンションは規約でダメです。
投資目的の外国人よりも、都内で民泊を始める日本人の方がタチ悪いよねという一般的な話をしていただけでしょう。

投資目的の日本人もおぉぃらしぃよ

投資目的って節税のためかね。中古物件のほうが利回り高く取れるし

いずれ自分が住むから新築

民泊マンション

住みたい街に、東京駅徒歩圏内が選ばれました。
そんな事で、こちらも人気はうなぎ登りになりますね。
最寄り駅が「東京駅」なんていいじゃない！

この物件から東京駅までどのくらいかかりますかね？東京駅近辺は再開発が目白押しで今後が楽しみですね。

離れすぎてとても徒歩圏と言えないでしょ。
ここは中央区の外れの問屋街です。
秋葉原の徒歩圏と言った方がしっくりきます。
秋葉原の方が価値高いですが。

>>557 匿名さん
公式発表で21分。日本橋、東京駅をサイクリングするのが地元民のステータスらしいです。

そんなかからないのでは？
15分あれば、余裕綽々。

>>日本橋、東京駅をサイクリング
自転車に優しい道路ですか？道路の路肩を走るのか、歩道を走るのか、どちらでしょうか。

歩道、人が1人しか歩けない幅だと厄介ですよね。住宅ローン減税が50㎡以上でしたよね。ここは1LDKは50.94㎡から。でも、表記と届出？が違う場合があるって聞きました。本当に50㎡以上なのか要確認です。B、CはDENがなくていいから、LDKがもうちょっと広いといいかなとか思ったりもします。

子供は独立し夫婦二人だけなので50㎡あれば十分なのだが、北向なのに窓が無い居室があったり、また、外廊下だったりと、残念なマンション。
現地に行ったが、日本橋だから仕方ないけど、四方は同等高さのビル。シングルで昼間留守なら問題ないのだろうけど。

何で価格が安いのかわかりました。
外廊下だからなんですね。
外廊下なら、換気空調もいらないし、安く仕上がりますからね。

>>563 匿名さん
かなり周回遅れですよ。

高い？

外廊下は安いよ。

高杉るよ。
近くの弱小物件は、値引き10ぱーしてるよ。
もう、内緒でやってるねぇ。
定価で、買うとばかをみるよ。

弱小ってどちらですか？
私は、価格を優先しますから、教えてください。

>>563 匿名さん

内廊下でも、ショボイの沢山あるよ
ルジェンテやグリーンパーク

ブランド物件値引きやってくれんかね

ブランド物件も個別に、交渉してまっせ

マジか。ここ交渉してみるか

>>567 マンション検討中さん

内緒なら、貴方が知っているわけはないから論理破綻しています。

>>569 匿名さん
内廊下でショボいのは後々ヤバい。換気が不十分で臭ったり、夏は外よりも暑くて、「外廊下の方が管理費も安くてマシだった」と後悔するよ。
(経験者より)

でも天下の三菱地所が外廊下はないでしょう。
ホテルライク！

>>575 匿名さん
それはウソ。代々木上原のパークハウスはここと同じ構造の外廊下。
内廊下だからいいってもんじゃない。

でも、最近の高級マンションは内廊下だよ

うち廊下万歳

南国の高級リゾートホテルは、外廊下
風が吹き抜けて気持ちよかよ。

>>579 匿名さん

日本は南国リゾートではありません。

外廊下は管理費も安いし、風は抜けるし、廊下に出れば気持ちが良いし、良い部分の方が多い。
夏は玄関ドアを開けておけば風が吹き抜けるから、エアコン点けずに過ごせます。
廊下に面した居室の窓も開けておける。

>>580 マンション検討中さん
日本は蒸し暑い夏がキツい。外廊下なら爽やか。
内廊下は暑い、暗い、臭い。

今の内廊下は、空調ちゃんとしてる。
何で暗いのかな？照明もあるよ。

うーん・・・来てますね・・・。
御意。

何が来ているのですか？

外廊下内廊下それぞれメリットデメリットがあると思います。自分の好みや考え方にあっている方を選択するだけのことなんじゃないでしょうか。
空調がきちんとしている分、光熱費もかかるかもしれないですが、その分玄関出てすぐに気候に左右されにくいというのは大きいと思いますよ。
カーペットが敷かれていることが多いですから足音も気になりません。

>>581 匿名さん

玄関ドアを開けておくのは、防火の違反行為です。マンションに住んだことがある人なら常識ですが。

そうなん？

玄関ドアを開けておくのがNGなの知らなかった…
開け放しておいたことも別にないですので特に何もそういうことすら考えていなかったから。
防火のためということですが、消防法的によろしくないという解釈ですか？
室内で火が仮に発生したとして、ドアを閉めておけば通路からの延焼を防ぐことができるということなのでしょうか。

ここと、茅場町の中古と迷っている。
茅場町の中古は、東京駅まで徒歩14分。京橋、銀座までも徒歩圏内。
しかし中古なのに、7000万もする。

中古って、新築で買った人に利益を上乗せしてあげている気がして、新築の方がいいな。

茅場町のマンションいいな

ブランズ日本橋茅場町

いいですよね。
でも、かなり高くなってます。
そんなに上がるかなあ？中古なのに。

中古は仲介手数料と諸費用かかるから損、が常識だけど…

なんで茅場町こんなに高いの?
東京近いから？

東京駅、日本橋、銀座に歩いて行けると言うのが価格高騰の理由だそうです。
先日 発表となった住みたい街9位の東京というのは、東京駅徒歩15分圏内だそうです。

>>597 匿名さん

あの東京駅9位はテレビニュースでもやりました、徒歩圏内とは言ってましたが徒歩15分なんて言ってませんでしたよ。

>>597 匿名さん

住みたい街ランキングの元記事をスーモで読んできました。15分なんて時間制限はありませんでした。

15分以内じゃなくて20分以内では？
そう言ってたテレビ番組がありました。

http://nozevolution.com/archives/5220

これと勘違い？

マンション売るなら今、買うならオリンピック後が良いと、テレビでやってました。

テレビは、言ってる事が外れても責任は取りません。トランプ氏の選挙当選で分かるように。

しかし、オリンピック後は下がるだろうね。

>>604 匿名さん
オリンピック後に、建築費は確実に下がるでしょう。
相場はなんともわかりません。

飽和状態になる

飽和といっても郊外が駄目になるだけで、この辺りは大丈夫だろうよ。むしろ郊外から人が移ってくるでしょう。

近くのとんかつはしやがあった場所、問屋橋交番の向かいが三井不動産で買われているみたいなんだけど、マンション建てるのかな？

でもここって、特徴無いよね⁉

607さんの指摘は的確かつ正鵠を突いています。
いつの時代もそして今後ともお金がお金を生む。
とりわけ社会が無茶苦茶グローバルになってお金に色が無い限りそうなるしかありません。日本国内だけで見れば郊外から日本橋へ益々不動産の移転が進みます。そして地方から都心にお金が移動します。ここは利益確定のための売却以外は買いでしょう。投資は自己責任で。反論で心のうさを晴らすのは大いに結構です。

日本橋エリアの新築マンションが飽和状態です。次から次とよく出てきますね。

日本橋でも立地が良い場所が良いですね。

ここは良いといえるのかね

微妙ですね。

パークホームズ日本橋のほうがいいかね

この辺り古いビルが売られて次々とマンションになっているからね。
空き家が余るとかニュースも見ますが、それは多摩や千葉、世田谷の奥とか微妙な場所ばかりでしょうね。

この辺りだと内廊下の物件の方がより需要はありそうなので、コレでいいんじゃないかと思います。管理費かかるとか言われるけれど、そういうのを気にしない人のための物件といっても良いんじゃないかしらというふうに思いますので。　駅までの距離を考えるとまあお値段はそうなんでしょうね！というふうな感じになってくるのかなぁと思いました。

ぶっちゃけ、何で安いの？って三菱地所の人に聞いたら、外廊下で資材費がかかってないから、という返事でした。

資材費がかかっていないって長谷工だからかね

長谷工って安いの？

>>620 匿名さん

スムログで三井健太さんの、第３３回を読めば分かります。

あらら

長谷工と資材費、ダブルだから安いのですか？

長谷工が仕入れる資材費と労務費が安いというより安く仕入れる努力してるんじゃないの?

安く仕入れる努力、なら他の建築会社もしているでしょう。

ではなぜ安いのか?

外廊下だからでしょ。

規模を取るか、外廊下を取るか

とちらも取らない。

完売したの？

え？何で?ホームページでは第3期て記載あるけど

まだ、余ってるんだね。

第3期もまだ1次だね。完売はいつになるか。

完成いつ？

さあね

今年の6月です。

来年の6月です

来年の９月入居か…まだまだ先は長いですね

先程4階以下の販売中物件の案内状が届きました。

低層階が今はたくさん販売中になっているということなんでしょうか。となると、高層階は売れてしまっているというか、商談中というか…という感じで人気があるということで。
ここで４F以下だとどうなんだろう。投資用にって買う人が多くなるのかな。お値段次第って言うところが勿論大きいのだと思いますけれど。実需が多いのかどうかって判断しにくいです。

上層階の販売、次期にもありますよ。

私にとっては税務セミナーは敷居が高いですが収納家具レイアウトセミナーは面白そうで興味がわきます。実際マンションを買うに当たっては知りたいこといろいろあります。
普通に見学に行くよりこういうセミナーがあると家族も誘いやすいしいいかなと思いますね。

こじんまりしているよりエントランスが大規模なマンションが好きなためここか、パークホームズと迷ってる。
神田駅とか秋葉にも近いのがいいんだよな〜
迷う

HPにある100戸供給とはなんなのか?
たんなる口頭の約束とか申込のみを含めて契約に至ってないものを含めているのかな？

竣工後も売れ残りそうですね、様子見します。

供給、だから売り出してる部屋が100戸超えたって意味ですかねw

そういうことかｗ
うまいなあ

湊のタワマンは凄い人気なのに。
向こうに客を取られたか！？

でも　ここは何で売れないの？安いのに。
あちらは19階55平米が6000万後半。

馬喰町より1割強高いし売れる理由がない。竣工早い東日本橋を先に投げて、次はここかな。似たような部屋が多く急ぐ理由ないので私は気長に待ちます。

東日本橋は別物件の営業が微妙というくらい
大伝馬町はさすがに戸数が多いのと割安感があってもまだ高いわな

中古未入居がたくさん出そう。
価格下がるのを待ちます。

　住所、歴史にある程度知識がある方でしたら、まずここいら周辺は選ばないでしょうね。

洲　　浜　　そんなイメージ

牢屋敷？

急に賑わい始めたのが滑稽すぎる(笑)
日本橋物件はココ以外は大苦戦だっていうのは周知の事実なのにね。
他物件の営業マンも認めてるし。
しかも牢屋敷は小伝馬町だっつーの。

残り27戸ですね。

湊のタワマンに鞍替えした人もいるみたいですね？

>>662 匿名さん
匿名さんという名の湊のタワマンさんの目的は？

このあたりが江戸時代牢屋敷あったというのは知っているけど、現代でも選んじゃいけない理由、具体的に教えて

地名に水関係の語彙が入っていないから、屋敷のほうがいいなと思っている。
サンズイがついている地名嫌だな～

昨日、第三期登録の案内が届きました。
残り少ないので、抽選は必至でしょう。
完売も間近ですね。迷います。

三菱の馬喰町2丁目、野村の浜町3丁目がそれぞれ着工したようですね。ただでさえ迷っていたのに、更に候補が増えると私のような優柔不断には頭が痛いです。ましてや市場環境的に後から出るものほど目に優しい価格なので、尚更ですね。

その２つは場所は、それぞれ今のより見劣りしますね

買うつもりだったが、止めようと思う。
日本橋再開発のプラス影響がどの程度かなぁと。

どうせ買うなら後々の事を考えて、もっと日本橋中心寄りの方が良い気がします。

６６９

全くその通りです・・・。ただ、価格と今の資金力からすると良いと思ってもこれ以上日本橋よりは無理・・・。
ただ、世田谷、杉並と言った郊外よりはここの方がずっと日本橋、八重洲、丸の内に近いので良いかと。

私は　もっと最寄り駅に近く、東京駅や日本橋中心にも徒歩10分程度築浅中古を探すことにしました。
価格はここより高くなるとは思いますが、将来的に便利な立地が良いので。

ブランズ日本橋茅場町おすすめ

あそこは高い(T_T)(T_T)(T_T)

ビジネスホテルて出張メンズエステを呼べるとこもあるみたいなんてますが、近所のホテルはどうなんでしょう。

迷いましたが、そこまで近距離ではないものの再開発の影響もあるし10年ぐらいの間に大きく値下がりはしないだろうと考えて、結局は価格・規模で決めました。

住民になる方よろしくお願いします。

馬喰町・馬喰横山方面はぶらつく面白みはあまり感じませんが、
人形町や三越前、更に日本橋、天気がよけりゃ銀座方面まで歩いていけるのが楽しい。

レンタサイクルって何台用意されてるんでしょうね？
乗りたいときに乗れないと困りますが、大概の人は自転車持ってて駐輪場に置くのかな。

ここ売れてんの?

レンタサイクルも良し悪し。
借りる人がいなくても、維持費とかかかる。
管理費から支払われる。
そのうち乗らない住人から、文句が出るよ。

私は自転車えお持たないで借りるな
あと、クリーニング店が近くにできてほしい

レンタサイクルのリース料は月額17,380円とありますね。1戸あたり114円かな。
管理組合とか初めてなんですがやっぱ揉めるんですかね。

いえ。ほとんどの人が無関心かと

最初は無関心だけど、やっぱりおかしい、ってなってくるよ。
１カ月のリース料で安い自転車なら買えますから。

1台17,380円？

買えるでしょ。
やっすい自転車なら。

カインズホームで14800円で自転車買えるよ

自転車毎日乗る人は買ったほうがいいけど月2乗る人はリースのほうがよい

レンタル自転車は何台？
せめて10台ないとね。

収支予算みるとレンタサイクル関係で合計月に10万くらいになってる。
だから1戸あたり600円ちょっと/月の負担ってことだね。
自転車持ってる人にはちょっと重めかも。

そんなこと言ってたら極端なこと言うと2階に住んでる人はエレベーター止めてくれって言うじゃん。
共同住宅なんだからみんなのこと考えようや

先が思いやられる、、
金に余裕ないといややね。

全くやで、ここ買った人たちはこの管理費で余裕の人たちだと思いたい。
どのみち規約を変更するなら2/3の賛成をえんとな

巧妙なネガキャンなことを願うばかり。
人形町の野村か三井の方が良いかもね。

ただてさえビジホの看板ギラギラでリセールきつそうやのにレンタルサイクルの数百円で騒ぐとか、マンションの資産価値向上についてどう考えてるのか困ったもんや。そのうち共用部の内装や電気にも文句いいそうやな。
レンタサイクルも使わなきゃ理事会で自然と廃止されるんやから、貧乏くさいことで騒がんで欲しいわ。

数百円というより17.000円とか勘違いしてたんだろ
そんなんありえないレベルだけど

東横インのある北側はきつそうだが南とかならそれほど影響ないと思ってるよ
アパホテルの方は大人しくてむしろアパホテルにしては綺麗だなと褒めてしまったわw

アパはメンズマッサージ入れる店舗あるからイメージが、、
まああんま関係ないか。

そいやマッサージ・サロンがあるっていう説明だけど、どこにあるんだっけ？
風俗ではないよね？

東横インてさ、看板に③とか⑨みたいな通し番号振られてるよな
安っぽすぎて吐き気がするわ
この周辺の価値向上のためにも潰れてほしい

あとから立つマンションが文句言うならあちらにも言い分があるでしょうね。笑
三井と野村、東急のマンションはいかがでしょうか。

ビジホてデリ入れたりするのかな。禁止してる？

デリヘルが呼べるホテルっていうサイトで調べてみたら、東横インも、アパも、
どっちも呼べるみたいですね。
神田あたりから呼ぶんでしょうか。

まぁ私個人は呼べるかどうかはあんまりマイナス要素でない気はします。
プラウド日本橋人形町パサージュが発表されましたね。ちょっと気になります。

ビジホ周辺はちょっとなあ、、まあマンションは長短あるものか。
野村パサージュは2ldkのみかな

ここらへんだと三井か野村の人形町もしくはクレビア浜町が立地は好きなんだけど、他のマンションの選択肢て値段以外である？

その三物件は高い！笑
確かに立地はいいけど、一億出すなら中古の港区行くかな、、

三井とか野村考えてるつはここけーへーへんやろ

二階住人だってエレベーター乗るでしょ。大きい荷物や重い荷物の時や、高齢者や赤ちゃん利用とか。
でも自転車は、自分の物を所有してたら借りない。
自分が全く使わない物に、たとえ少額でも　お金は払いたくない。

だから主観で語らないでください。

私ならば2階は階段を使います。
自転車も使います。

マンション買わないで戸建買えよ。自分の思いのままだぞ

えー
買っちゃったもん

>>自分が全く使わない物に、たとえ少額でも　お金は払いたくない。

集合住宅でこの発言はないよね。こんなん言ったら組合が成り立たないよ。お願いだから組合で大騒ぎしないでね。

だから都心で1ldkあるような物件はいやなんだよね、組合で大揉めしそう。
3ldkは1億近いけど1ldkは4000万くらい。所得格差があり過ぎ。あとここは家族持ちもいれば独り身もいるから、世帯ごとの属性も違いすぎる。
マンションて住民属性の均質性も大事。

ここ場所がほんとにいいよな。駅直結とか徒歩1分も魅力だけど、いろんな路線にほどほどの徒歩で行ける。

大通りがあまり好きでない人と静かな場所が好きな人はおすすめ

1LDＫだからと、低所得とは限らないのでは？
単身高所得者やDINKS、セカンドハウスとして、購入する人もいますよ。
高額な部屋の人は高所得、低額な部屋の人は低所得、なんて見方をするのは、いかがなものかと思いますよ。
税金対策で1LＤＫ購入できるなんて、羨ましい限りです。

早く完売して欲しいね。

日本橋に住んでればどのマンションでも複数路線は使えるから日本橋の競合マンションと比較して特別なメリットにはならないわな。
所得云々よりマンション居住者の生活スタイルが均質でないことが問題やで、単身やらセカンドで買う層と子育て層が同じマンションに入居して折り合いつけてくのって大変そうやない？
だからレンタサイクル云々みたいな人が多いとさらにまとまりがつかなくなるんやで。もちろんお互いの生活スタイルを尊重した生き方ができるなら問題ないけどな。

>>713 マンション掲示板さん

そういうあなたのおすすめ物件は?

いいたい放題はじまると、、
ペット禁止。ピアノ禁止。エントランスでの談笑禁止。賃貸禁止やら言いたい放題出てきそうやな。車持ってないから駐車場禁止もありやな。

それや!
レンタサイクル廃止の論法が成り立つんなら駐車場廃止の論法も成り立つわな。
駐車場廃止したら資産価値落ちるけどな

集合住宅住むならライフスタイル尊重してこうや。同じ長屋の住民なんやし。

そうやな
キーワードはライフスタイル尊重や

>>708 マンション検討中さん
ここは外国人の方もいるようですので、
所得格差のほかには文化の違いも問題にならないことを祈ります。

>>713 マンション掲示板さん
総武、新宿線、日比谷線
これらが4分の距離にあるってのは結構魅力的でした。(+東日本橋浅草線がギリ範囲かな。)
人形町のほうにいくと日比谷線・半蔵門・浅草線が使えるけど、
私にとって半蔵門はあんまり使い勝手がよくないもんで。(乗り換えが必要になるケースが多い)