ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町ってどうですか？

超高級マンションなんですね。
一番高い部屋は何億ですか？
コンシェルジュはいますか？

>>1919 匿名さん

出た。しつこくて気味が悪い人。

内廊下は年々カビ臭くなってきますね。古いビジネスホテルみたいな臭いが付いて取れなくなりますよ。

>>1921 匿名さん
返しがつまんないからやり直し！

ハセコー施行の超高級マンション。

https://mituikenta.com/?p=1723

施工だった

>>1923 匿名さん

そんな事はないですよ。

ここはハード面、ソフト面においてもサスティナブルなマンションであることも超高級、ランドマークと言われる所以でしょうね。

最近のマンションは室内が常時換気されてるので、バルコニー側の換気口を開けていても廊下側からも臭気が入って来るのが嫌でたまりません。廊下がカーペットなので、清掃時の排気が気になって仕方ありません。あくまでも個人的な感じ方なので、気にならない方もいるかと思います。
いずれにしても部屋の両サイドの窓を開けて新鮮な空気で換気したいです。

内廊下、だと廊下側から換気しませんよ。窓も換気口もなし。
廊下側からそれでも臭気が入るなら、玄関ドアの密閉が悪いマンションなんですね。

外廊下だと、トイレや浴室の臭い排気を廊下側に出す物件がありますね。

>>1930 匿名さん

今のマンションは、24時間換気空調システムがフル稼働しているので、全く臭いません。

↑

今 住んでいるマンションの事です。

>>1931 匿名さん
玄関のドアを開けた瞬間に廊下側の臭気が部屋に入って来るのが気にならない方は良いと思いますが、個人的に体質的に無理なんです。

>>1933 名無しさん
新築なのか、ラッキーなフロアかもしれませんね。
最近はバルコニーでも喫煙禁止ですからね。

外廊下なら無臭、って考える珍しい方ですね。
外廊下の窓空けで線香や外国のスパイスの臭いが入ると問題になる場合がありますよ。
もちろん、トイレ浴室の臭気も排気されますが。

>>1935 匿名さん

築7年ですです

外廊下だと、外部の臭いがする時がしばしば。
飲食店や湿度が高い時のモワッとした臭い。
知り合いのマンションの廊下は、墓地が近いせいか、いつも線香臭いよ。

>>1935 匿名さん
そーなんです❗今までは隣人に迷惑をかけてることに気がつかずに、ベランダでおもいっきりタバコを吸ってましたが、それができないことに気づかされました(笑)かといってキッチンの換気扇のところで吸ってもバルコニーに排気されるのでどうしたら良いものかと思案中です。

>>1939 匿名さん

マンション敷地外で吸う

>>1939 匿名さん
喫煙者の想像以上にタバコの煙は吸わない人には辛いです。良い機会だから自分の為にも禁煙しましょう。

>>1938 匿名さん

どんな所にお住まいなのよ

>>1942 検討板ユーザーさん

品川区のマンション

>>1939 匿名さん
肺がん肺腺がんは罹るとほんとうにつらいらしいですよ。罹らずとも年々、徐々に呼吸が浅くなっていきます。
JTは隠したがりますがタバコでも電子タバコでもがんリスクが上がるのは同じです。健康寿命も10年以上縮みます。
定年後に楽しく過ごすためにも禁煙をおすすめします。ガム噛むとか。

キッチンで煙草を吸い、ベランダに換気扇排出する場合は、
ベランダで吸ってるわけではないから違反ではありませんよ。

同様に、外廊下側の窓を開けて吸い
室内から外廊下に煙草の煙を排出するのも違反ではありません。

玄関ドア開けて、廊下に向かって煙を吐けば良いんですね。
外廊下だから、煙はこもらず散りますからね。

>>1945 匿名さん
ここを購入した事で そうして煙草を吸っている事が隣人に迷惑をかけていることに気づかされたのです。皆さんの心暖まる書き込みを読んで、引っ越しをきっかけに煙草を吸うのは止めようかと思います。

ギャグなの？マジなの？
隣人でないことを切に願うわ。

ベランダや廊下に出て吸わなければ、室内禁煙は違反ではありません。

喫煙を禁煙と間違えて書いてしまいました

>>1948 匿名さん

？？1948さんは喫煙者ですか？

煙草は嗜好品。

13駅22路線を利用可能であるのは通勤や通学の際に本当に便利であると思います。
東京の場合はやっぱり公共交通機関の利用がスムーズに行えるかどうかが大切ですね。
ところで、車の移動に関しても同様にスムーズに行えるのでしょうか。

13駅のうち、徒歩3分以内は何駅？

>>1954 匿名さん
小伝馬町のみ

>>1955 匿名さん

やはり日本橋のランドマークには変なネガがつきますね。徒歩何分かではなく、どこでも歩ける、という事が大切なのです。

日本橋を代表するという事は、日本を代表するという事ですので、周りから羨望の眼差しと嫉妬を受ける事はある程度折り込み済みですが。

>>1956 匿名さん
そうですよね 日本橋のランドマークですから健康にも気を使ってちょっと歩いて駅まで行くヘルシーな立地ですよね

わざと小伝馬町以外の駅からはちょっと距離をあけた素敵な立地を選んだんでしょうね。

さすが日本橋のランドマークですよね。
13駅の中に東京駅まではいってるあたり
相当健康に気を使ってくれてるんでしょうね！

>>1957 匿名さん

このしつこい「ランドマーク」の書き込みの皆さん、友達いないんだろーなー

>>1956 匿名さん

無理が無いですかね。

自己レスだから、スルー推奨

日本橋のランドマークだけによその物件の購入者や業者の妬みがすごいですね。

>>1961 匿名さん

恥ずかしいから、止めて～～

近所の同じ地所レジの物件、パークハウス浜町、水天宮前などと比べても圧倒的な外観の弱さ。
特に北側の小さいバルコニーが連続している感じはほとんど賃貸物件みたい。
さすがハセコークオリティーかな。

ランドマークだけに。

もマンション名をランドマーク日本橋に
変えてもいいかもしれませんね。
名実ともにランドマークとして認知されていくことでしょう。
無駄な煽りも減るでしょうね！

なんか哀れに見えてきた。
ランドマーク絶叫者が。

>>1961 匿名さん
よその大手業者は後から販売を始め、先に完売していきましたので煽る必要無いんですがね。

あ、競合の中小デベのこと？

>>1966 匿名さん

確かに。

流石ですね！
威風堂々としたたずまい。
圧倒的な重厚感
自然と周囲からランドマークと呼ばれるようになってきたのも良くわかります。

観光客が押し寄せますね。

ランドマークなので見学料取ってもいいかもしれませんね！

東京五輪マラソンコースもすぐ近くですね。
待ち遠しいです！

日本橋という地名が世界中に知れ渡ってしまいますね。

このスレで生まれた日本橋ランドマークさんが
日本橋アドレスのマンションスレや地域スレで
大量発生してるようです。超迷惑。
MKさんと同じ臭いがします。

日本橋ランドマークさんは、ここの住民になる人なんですか？

五輪マラソンで日本橋が全世界にテレビ中継されるわけですね。
想像するだけでワクワクしてきます。
日本橋全体の資産価値もかなり上がりますね。

ここもランドマークなので、世界に中継されますかね！？

最近色々なスレでこちらの物件の評判を目にしますが、やはり圧巻の存在感ですね。
室町や人形町では規模感のある物件もないですし、正真正銘エリアトップだと思います。

>>1970 匿名さん

やっとわかった。暇人がひとりで書き込んでんだな。

>>1978 検討板ユーザーさん
ランドマーク派は一人じゃないですよ！

ザが付かない昔のほうが、グレードは高かったです。ザが付いてからは落ちました。

７０㎡の間取りが普通すぎて嫌いです。リビングの扉を開けると横にキッチンがあり、丸見えなのには抵抗があります。何故もっと素敵な間取りを設計しなかったのかが不思議です。残念！

アンチは知能が低くて馬鹿だからここが日本橋のランドマークとして認知されていることを受け入れられず、誹謗中傷を繰り返してしまうからみんなに注意されてしまうんだよ。

>>1981 匿名さん
日本橋のランドマークに住めなくて残念な気持ちは良くわかります

自称する分にはランドマークでも何でも言ってください。
ただ、2年以上販売しても売れ残る程度の物件で、他の物件スレに出張してくるのは迷惑だからやめて欲しい。

>>1984 匿名さん
言ってる意味が分かりませんが？

>>1984 匿名さん
ここはパークハウス大伝馬町の掲示板ですよ。

マンションのこっとならハセコ！タラタラッタタ！

今日も通りがかる人たちが羨望の眼差しで見上げていましたね。
ここ界隈にはないスケールの大きさが嫌が応にも注目させてしまうんでしょうね。
日本橋のランドマークならば当然の結果ではありますが。

この掲示板にはちょっと頭のおかしな人が若干１～２名いるんですね。他の掲示板にも偶に出没していますが。初めは何のことか分かりませんでしたが、やっと見えてきました。

>>1989 匿名さん
やっと見えて来ましたか。
日本橋のランドマークだからすぐに見つけられますよね
心行くまで鑑賞して帰ってください。

東側

>>1989 匿名さん
そう言うあなたは若干名の内の一人ということがわかりました。
暇な人ですね

>>1991 マンション検討中さん
三方向の道路に面したこれだけスケールの大きい物件は日本橋には見当たりませんよね～

マンションより電線が気になる写真です。

完成間近ですね、非の打ちどころが無いとはこの事ですね、こんな素敵なマンションに住んでみたいな。

完成間近ですね、まだ7戸売れ残ってるんですね。売れ残ってる理由は何でしょう。

>>1996 匿名さん

日本橋のランドマークですから出遅れた人にも機会を与えられるように残してあるんだと思いますよ

ここまでくると宗教法人ですね。

>>1994 匿名さん

電線近すぎで景観が悪そうなのもネックでしたねー
すぐに候補からはずしました。

東側のみどり通りも閑静な町並みでお花も綺麗でですね。

残り７戸だけですか、あまりあせらせないでくださいよ。
MタイプとかLDが広く使えそうで良いなあ。

>>1994 匿名さん

そんなこと言わないの。せっかく載せてくれたのに。

>>2002 検討板ユーザーさん

写真の良し悪しじゃなくて物件がね。

>>2003 匿名さん
そうですよね、ここは写真で見るより実物の方が見てるとスケールの大きさに圧倒されますね、流石ですね‼️日本橋の街づくりに貢献出来るだけの歴史的建築物としての価値が創出されてますね。

仕上がり雑だなあ。
言っちゃ悪いけどちょうど同じころに竣工するプラ〇ド人形町パサージュの方が重厚感がある。

確かに、丸の内、大手町の歴史を創り上げた永年の実績が生かされてる物件ですね。100年先を見越した外観と内装は一生住み続けるに値する日本橋を象徴するマンションですね。他に比較する物件が見当たらないのもわかります。

>>2005 匿名さん
だからさ、こっちの物件は重厚感があるけどあっちの物件は清潔感があるとか、そんなレベルの話でしょ

高いお金を払って買ったマイホームですから、ある程度肯定的な書き込みをしたいのは理解できますが、ちょっと頭ヤバいんじゃないかと思うレベルの書き込みが続いてますね。

雑というか外観の素材が安っぽいですね。ホームページのイメージと比べると差が歴然。パークホームズ、プラウドと互角以上に戦えるポテンシャルを持っていたのに、ハセコーなんかに逃げるからこうなる。

非の打ち所の無い物件について、正当な書き込みができないからといって、結局は前向きな書き込みを行ってる人に対して頭がヤバイとしか書き込みが出来ないのは情けないですね。

ここはストレス発散の書き込みの掲示板ではありませんよ。

他のマンションに比べてこの辺にしては安い値段設定なのにまだ完売してないという所がひっかかります

日本橋のランドマークに住まう権利はより広範囲な層に与えられるべきですから
値段も安く部屋も多めに供給されているんですよ。

残ってる部屋は間取りが良くないね
この値段では市場から受け入れられないということなのでしょう

Lタイプはモデルルームで見てなかなか良いと思ったけど、やっぱりMタイプが良いなあ。残念ながら予算オーバーだけど、他の物件も間取りがいまいちで予算オーバーの価格なので、ローンが組めたならここが良いなあと思いますが………

>>2013 匿名さん

ちょっと何言ってるかわかんないです

外廊下、歪な間取り、実益のない微妙な規模感、長谷工施工、訴求力の無い小伝馬町等々非の打ち所は幾らでもありますが、三越前、人形町、浜町に次ぐエリアとして、販売長期化しても完売する事を祈ります。

性格悪すぎて草

正当な書き込みができないからといって、性格が悪いとしか書き込みが出来ないのは情けないですね。

住民スレが閑古鳥ですね。
こっちがネガティブな書き込みと誉め殺しっぽいランドマーク書き込みばっかりだから
契約者も萎えるんですかね

>>2019 匿名さん
マジレスすると、要はダメマンションで不調だって言いたいんでしょうけど、既に145戸は売ってるわけで、全然不調じゃないし、そもそも規模や販売戦略やエリア毎の供給数が違う中で比較できるわけもなく、しかも、挙げられたエリアの中古の坪単はどこも似たり寄ったりなわけで、エリアに大した序列なんかない。
こんな限られた情報からそんなこと言える訳もなく、しかも言われてる悪い点があるとすれば散々既に書かれてる情報であってあえて記載する意義も乏しく、要は結論先にありきの単なる嫌がらせ目的にしか見えないのにあえてこんなことを書き込むから性格が悪いねって言ったんですよ。
明日からもお仕事頑張ってね。

さんざん書かれた情報に対して正当な返答が出来る営業が誰もいないということか。

>>2015 匿名さん
とってもお洒落なマンションですね、実物の写真を見れるのが待ち遠しいです。

>>2023 匿名さん
不動産も出逢いが大切ですからね、待ってる間に売れてしまうかもしれませんよ(笑)

>>2022 匿名さん

?正当な返答を得たいのであれば、このレスではなく、直接モデルルームの担当者に質問すべきです。もし即答出来なくても、ちゃんと調べてくれますよ

>>2024 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。
小伝馬町徒歩2分の所の物件を見に来たついでに寄って見ましたが、外から見えるラウンジがお洒落で、素敵だなと思いましたが、ここは私一人ではちょっと広すぎますね。

ブラントン日本橋大伝馬町のことですかね？
あそこもなかなか良いですよね、隣りがプラウドだったでしょうか、ここ周辺は閑静な割には周辺にレストランも沢山有って賑わいのある場所ですね。

>>2012 匿名さん

同感です。
小伝馬町、馬喰町、東日本橋辺りは供給過剰というこでしょうか？
個人的には決して悪くないと思いますが、リセールを考えると手が出せなかったです。
今はここより坪単価は高いですが、リセール狙えそうな場所を最有力にしています。

今が供給過剰だからって、将来リセール時に供給過剰になるかというと、都心部の供給が先細りになるなか、それはあまりないんじゃないかな。
むしろ新築価格と中古の解離が少ない場合には手堅い選択にもなるかもしれない。

>>2029 匿名さん
確かに、そりゃ言えますね。
中央区の容積率緩和が終了したとなると新築マンション減ってきますしね。
今は別を有力視してましたけど、近いうち見学行ってみます。

小伝馬町近辺で中古を探しても、通りに面した徒歩１～2分の物件は売りに出てるけど、この辺の通りから２本入ったところに大型の物件がいくつか有りますが、全く売りに出てません。中でもここは立地としてはピンポイントでここしかないという希少な立地ではないでしょうか。それくらい価値のある物件として個人的にはリセールは全く考えられません。

中央区の容積率緩和（２０パーセント増）の条件は、建物の高さが５０メートル以内が条件なので、通り幅が広い所は最初からこの適用は関係ない。あくまで、狭い道路に対して活用できる適用ですから、まだマンションは建設可能です。

モデルルームなどで、詳しいことを知らないお客さんに買わせたいがため、容積率緩和がなくなるから、これからは中央区は新築マンションは利益がでないので建設しないでしょうとか言っていますが、これは真っ赤なウソですので、惑わされないようご注意下さい。最初から容積率緩和の適用をうけて建てていないマンションは沢山ありますから。

>>2031 匿名さん
閑静な住環境で利便性の良い立地に暮らしながら、コレド室町、三越、人形町、秋葉原、浅草橋といったところが直ぐ近くというのが良いですね。

>>2033 匿名さん
ほら！薄っぺらい知識なんだからもっと頑張らないと。笑

>>2034 匿名さん
私は人形町という町が大好きで買い物や食事に良くいきますが、ここは人形町から少しだけ離れてるというのが良いんですよね。コレド室町も秋葉原も少しだけ離れていて、そこに遊びに行くという感覚が良いんですよね。そういう意味で、遊びに行きたいところにいつでも直ぐに遊びに行けるそんな場所がここなんですね～!

>>2036 匿名さん
この感覚は大変参考になります。
少し散歩に行く程度、が心地良いですね。

気に入られたかたはどうぞお住みになって下さい。間取りが標準すぎてつまらなく嫌いです。

ここ言うほど間取り標準？
むしろ言い意味でも悪い意味でも日本橋らしいエキセントリックな方じゃないっすか…？

浜町、水天宮前と順調だったのになんで地所レジは一番デカい大伝馬町の企画だけミスったんでしょうかね。

東日本橋はミスってないの？

荒らしが多くて辟易しますね
ここは現状日本橋最強の物件、ランドマークですよ。
余裕を持って分譲した故に在庫が豊富なだけでうれのこっているわけでもミスったわけでもありません。
全て計算通りです。

>>2040 匿名さん
やっぱり非の打ち所が無いから同じ書き込みでバカリですね(笑)
つまらないですよ。
今日も１日お仕事頑張りましょう。

>>2038 匿名さん
嫌いと言いながら、本当は好きなんでしょうね。標準仕様、素晴らしい表現ですね、日本橋の標準と言いたいんでしょうね。だからずっとこの掲示板から離れられないんでしょうね。

近隣住まいの個人の意見ですが、ランドマークといわれるとうーん？ですが、外観も立地もかなりいいですよね。比較対象としてPHの三越前の立地よりは、こちらの方が実際住んだ時の利便性や日常生活のしやすさで勝ると思います。名前に大伝馬町って付けなければよかったのかな。大抵の方は場所がピンと来ないですよね。。

大きく日本橋エリアと括っていてもインバウンド的な視点から人形町と小伝馬町は大きな差があるのが現実。
都心エリアのナイトタイム活性化を目指して交通インフラも24時間運営に移行しながらもやはり駅から近い、
2分以内の物件であることの重要性が改めて認識されている。
野村も三井もそのことにこだわった開発に余念がない一方水天宮前以外いずれも駅から距離がある物件を企画してしまった三菱地所の狙いは先見性を欠いたと言わざるを得ない。

>>2046 匿名さん

？

>>2047 検討板ユーザーさん

難しくて読めないのかな？

>>2048 匿名さん

なんとも的外れなこと言っとるね...と失笑を我慢してんだろ。
インバウンド的視点とは此れ如何に。笑

営業さんの火消しが必死過ぎて辛いかもしれません。

立地がパッとしないのが諸悪の根源
雑居ビルに囲まれて地味すぎる

>>2046 匿名さん
ここはザ・パークハウス日本橋大伝馬町というマンションの掲示板ですよ。インバウンドがどうのこうのと言われてますが、LUXURYホテルの外観をしてるのでホテルの掲示板と勘違いしてませんか？
近隣にお住まいの方でしたら、日本橋大伝馬町と言ったら直ぐにわかるかと思うのですが。個人的には日本橋大伝馬町という地名が好きですが、人それぞれなんでしょうね。

>>2045 通りがかりさん
家具とか電化製品の購入で送付先の場所を言うと直ぐにわかってくれますよね、日本橋大伝馬町と言うと便利な所にお住まいですね～と良く言われますが？

>>2051 匿名さん
寝不足で掲示板を間違えてませんか(笑)(笑)(笑)

ここは人気が有って書き込みのインバウンド効果が凄いことになってますね、日本橋の標準だとか日本橋のランドマークだとか勝手に認知度が上がって来ちゃいましたね。

便利で良いところですが、ランドマークってのは違うと思う。

>>2053 匿名さん まあまあ笑 ２０４５はせっかく褒めてフォローしてくれてるのに、噛み付かないの！大伝馬町は一般的な知名度はそこまでじゃないでしょ。

>>2057 マンション検討中さん

大伝馬町知らないなんて上京したての学生か、失礼ながらあまり上流階級と触れたことがない方じゃない？

一般教養があれば知っていると思います。

>>2058 匿名さん
いかにご自分が上流階級か知りませんが、、、
ホントに大伝馬町はそんなに認知あると思ってるのですか？
個人的には、マンションを何回か買い換えており、既存で大伝馬町の名がつくマンションが存在するので知ってましたが、小伝馬町は駅名で知っていても大伝馬町は知らない人もいるのではないかと思いますよ。
人形町はメディア等にも取り上げられているので一般的かとは思います。

“日本橋大伝馬町”
良い地名ですね～
“ザ・パークハウス日本橋大伝馬町”偽りのない正々堂々としたマンション名ですね。
知らない人は知らなくても良いのではと思います
“ロレックス”は誰でも知っていても“ブレゲ”は知らないという人もいる程度のことでしょうから。

2059さんへ
専業主婦のかたでしょうか？

>>2060 匿名さん
そうですよね！
どこかで八重洲やら、銀座東やらの名称を付けることがありますが、それはそれで残念ですよね。
ここも含めて日本橋界隈は、坪単価的にも大差はなく、同じような生活水準の方が集まると思うので、あまり金持ちを鼻にかけたような方はお隣にはなりたくないです。

>>2061 匿名さん 新手のネガではないでしょうか？わざわざマンションの民度を契約者が落とす発言をしないのでは。まさかとは思いますが契約者であるなら、一つ屋根の下にご一緒したくないですね。

ご安心ください、ここのマンションの購入者の方は皆さん心が広く、気持ちに余裕のある方たちが多いようなので、何も心配しておりません。

日々罵り合いって珍しい物件ですね

>>2065 匿名さん
論点は、地名が有名かそうでないか、ですがね

生粋の日本橋っ子ですが、大伝馬は知名度低いですよ。田舎者さん。

>>2067 匿名さん
無理があるw

小伝馬町が有名なのは、時代劇の牢屋や刑場ででしょう。
大伝馬町は、そんなの関係なく日光・奥州街道で賑わいを見せた町です。

「日本橋大伝馬町」良いね、

日本橋大伝馬町は、偉ばれた人は知っている、由緒正しき街、という事で確定で良いですか？

"日本橋大伝馬町"いいね！
"ザ・パークハウス日本橋大伝馬町"いいね！

>>2072 匿名さん
いいね！

>>2071 匿名さん
由緒正しいマイナーな街でFA

東京駅を身近に、アクセス良好な閑静な町並み、
日本橋大伝馬町。

日本橋大伝馬町↓
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/日本橋大伝馬町

>>2076 マンション検討中さん
いいね！

ハセコークオリティーいいね！

クオリティー いいね！

>>2078 匿名さん
もぐらたたきゲームの「もぐら」みたいな人ですね(笑)

>>2080 匿名さん
違うだろ～！！！

>>2081 匿名さん
妻が言うんだから そうだろう～！！！

ホームページに実際の室写真上がってましたね。
なかなかいい感じです。

ぴったんこかんかんで、やってましたね。

>>2084 匿名さん
はぁ？

建物の周りに植物も植えてありましたね。エントランスも仕上げに入ってきたようで、なかなか良い感じでした。

車寄せはどんな感じですか？

見た時は敷地内接道部はまだ歩道より低いかったので、これから高さを合わせて作っていく途中だったと思います。ホームページのエントランス完成CGだと高さが揃って綺麗な石？タイル？になるようですね。

サッシが安っぽいのが気になる。
ランドマーク的な存在なのに。

ランドマーク厨いなくなった？

ランドマーク厨いなくなった？

ランドマークさんはここの火消しは諦めたみたいで今は三井と野村の物件のスレで噛みついているみたいです。
文体が同じなのですぐ分かりますね。
あと野村の物件では地元の人に反論されて日本橋界隈の知識の薄さ、底の浅さを露呈してますし。

もうこの物件が日本橋のランドマークであることは明らかなのであえて書き込む必要がなくなっちゃったんですよね。
ランドマークに住まうに相応しい人たちが入居してくることでしょうね。

誰もランドマークだなんて思ってませんが

ランドマークって、そんなに、ここは凄いんですか？
観光案内に出るんですか？

>>2095 匿名さん 2904はネガだと思います。。

>>2096 匿名さん
ランドマークですから外国人が巡礼に来るようになりますよ

何故、ランドマーク？

>>2099 匿名さん
もういい加減、この手のレベルの煽りに反応するのやめましょう

>>2090 匿名さん
サッシさん、華麗にスルーされてるからもう一度ディスってみたらいかが？

>>2101 匿名さん

色々滲み出てるぞ

>>2099 匿名さん
過去の書き込みを読んで学習しようね

>>2101 匿名さん
購入者の品位が分かるのは掲示板のメリットですよね。

同じ小伝馬町、大伝馬町エリアに三井のマンションが
予定されていて、それとは別に十思公園隣に三井がかなりの規模で土地仕入れて
ここと同じかそれ以上の規模でマンション出来るそうです。
値段はこちらのほうが安いかもしれませんがリセールバリューはなさそうですね。

三井って東日本橋にも土地仕込んでますよね？
ここに来て日本橋界隈に沢山供給するんですね～。

日本橋は三井のお膝元だよ

やっぱさあ、外廊下の超高級マンションだから、ランドマークなんたべや！

>>2107 匿名さん

んだな。

外廊下なの？ここ？

罵り合ってこその大伝馬ですな

>>2110 匿名さん

んだな。

昨日の朝の散歩番組で、ルイルイ夫婦により
大伝馬町の街が紹介されてたのに誰も見なかったの？
小伝馬町との違いがわかった。

>>2114 匿名さん

このマンション、やったよね？！

>>2113 マンション比較中さん
ちなみに11位のリビオ人形町は見学してますか？
何のランキングかわかりませんが、未だに売れ残っていますが、わかってれば恥ずかしくてこんなランキングの書き込みは出来ないですね(笑)
是非一度見学してください。

>>2113 マンション比較中さん

ブリリアが無いよ！

>>2113 マンション比較中さん

コレはナニ目線のランキングなんだろね。
統一感がなさ過ぎて参考にし難いな。笑

>>2113 マンション比較中さん

新築マンション購入ランキングって書いてあるよ。何の集計？

建設的な書き込み皆無ね、ここ

>>2120 匿名さん

なかなか完売しないマンションって掲示板が荒れるよね。

まあ日本橋は三井三菱野村の三つ巴の予想だったからね
他社が早々と完売する中、ここだけ2年も売ってれば荒れますわ

>>2121 マンション検討中さん

ここは完売したから？

>>2121 マンション検討中さん

ここはだいぶひどいけどね

>>2124 匿名さん

そんなことないよ。
日本のランドマークだから。

先日モデルルームに行って500万引きを提示されたんですが、買った方がいいですかね？
売れ残った部屋で選択の余地もあまりないので迷ってます。

>>2126 匿名さん
定価で買った人はバカを見るね

このエリアで他に検討してる物件があるか、それが何かによる。

>>2126 匿名さん
500万引きでも即決できないならやめた方がいいってこと。

>>2129 匿名さん

だって外廊下だもん。

>>2130 匿名さん

他の条件が良いなら外廊下くらい許容できると思うけどね

>>2131 匿名さん
眺望も抜群ﾀﾞﾖ

売れ残りをつかまされるがすごく嫌です。

>>2126 匿名さん

引き渡しも未だなのに値引きする？

>>2126 匿名さん

事実だとしたら、詳細を教えてください。

>>2126 匿名さん
行列のできるモデルルームだね！

>>2136 匿名さん

そうそう。
整理券が配布されていたらしいし。

>>2135 匿名さん
こんな分かりやすいデマカセに引っかからないようにしましょう。

>>2126 匿名さん
願望でしたか。

>>2138 匿名さん

値引き、ありますよ。
3年位前ですが、新川の完成してから販売するタイプのマンション。残り３戸の時に見学に行ったら、「今日申し込んで下されば、500万を値引かせて頂きます」と言われました。
急でしたので、申し込みはしませんでしたが、残り僅かを早く売り切りたい場合は、値引きも有ると思います。

一般論としてはそうですけど、この物件はどうなんすかね？
まだ竣工前なので、三菱だと普通はあんま値引きしないですけど。年度も変わってインセの予算が積まれたならワンチャンあるかも。

竣工後は三菱は値引きしてくれるよ。もう少し待つのが利口

値下げといっても、三菱の場合経験的には竣工後1年とか経たないと大したものは期待できないですけどね。
家具付きとか事務所として使ったとかでちょっとしたものはあるかもしれませんけど。

https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=51754

ゴールドクレストの大伝馬町PJのほうが日本橋中心地区に近いですね。規模も大きい。

>>2144 マンション検討中さん
いや、ここは厳しい場所だよ。
南側はプラウドなどマンション群とお見合いな上に道幅も狭い。
東西に長い土地だから南と北に向くんだろうしね。

>>2145 匿名さん

日本橋だから仕方ない。

こでんまにだいでんまかとおもってたｗ

竣工いつですか？もうそろそろですよね。

日本橋界隈は競合が次々に発売されて、ココは完成前の完売は無理でしたね。坪単価的には悪くないのですけどね。

>>2149 マンション検討中さん
他は完成前に完売が多いのに、何故？

>>2150 匿名さん

過去に議論されているので、ご自身で調べてください。

>>2151 匿名さん

外廊下だからですかね？

>>2152 マンション検討中さん

際どい間取り
ハセコー物件
購入者はランドマークを連呼
日本橋の中では辺鄙な立地
にもかかわらず浜町、人形町に負けない価格設定

売りのスケール感も日本橋の中では大きい方、というだけで共用部が豪華といった具体的なメリットはない。

>>2153 匿名さん

本人の思い込みが入り過ぎていて全く的を射ておらず、参考になりません。

>>2153 匿名さん
流石に浜町よりは辺鄙じゃないでしょ笑

ランドマークであることは明白な事実なので
相変わらず僻んでる人が多いようですね。
じきに観光ガイドブックにも乗ってしまうでしょうから
ディスれるのも時間の問題でしょう。

>>2155 匿名さん
このエリアは独身向けだぞ。
ファミリー向けからしたら浜町、人形町よりは辺鄙ないめーじ。
Dinksからしたら関係ないが

それ、辺鄙かどうかの話じゃないじゃん。

>>2156 匿名さん

ガイドブックにも乗ってしまう
↓
ガイドブックにも載ってしまう

ですよね？

>>2156 匿名さん
ランドマークになるというのはどういった理由ですか？興味あります。
規模だけだと分譲か分かりませんが、ゴールドクレストが申請出してますし、特にこの界隈はマンション供給は多い印象です。
それもあって、リセールを気にした検討者が見送り、結果的に苦戦したのではないかと思いました。
まあ、東京駅の駅近、コレド室町至近を謳うのも無理ありますよね。