ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町ってどうですか？

マジかあ〜〜〜＿|￣|○

現地の見学ってできるんでしょうか。モデルルーム行ったら連れてってくれるかしら

>>2502 匿名さん

勿論。
タクシーで、周囲も案内してくれます。

>>2503
もうモデルルームは現地なんじゃなかったかな

>>2504 匿名さん
そうなんですか？
私は現地モデルルームには行ったことがないので。悪しからず。

晴海のドゥ・トゥールもまだ売ってるんだな
ここもああいう風になるのかな。
終わらない物件、堂々竣工。

見学予約しようとしたら明日は満席なんですね。

>>2500 検討板ユーザーさん
解放感のある日の当たる吹き抜け共用廊下ですね❗
内廊下を進化させるとこうなるんでしょうね

>>2508 匿名さん

どうなるん？

敷地に余裕がないことと、コストカットを追求した結果が外廊下ですよね。

内廊下厨って学習能力がないね

>>2511 匿名さん

なぜ？

>>2510 匿名さん
逆ですね～
都内のマンションは敷地が狭いから内廊下にせざるを得ないのでしょう(笑)

高級マンションの殆どが、外廊下です。

実物見てきましたけど外観は最近の界隈の新築マンションのなかで一番好きかな。次点は三井の人形町。タイルの色合いやエントランスも上品だと思いました。
まぁ間取りやらなんやら他が微妙なんですけどね。

>>2513 匿名さん
そうなのですか？
例えばプラウド東京八丁堀なんかは、細長い土地形状に対して100戸の住戸を入れたので外廊下になっている。
また、建築費は外廊下より内廊下が高いから中規模クラスのマンションは外廊下を選択するケースが多い。
要は、土地形状、住戸の広さと戸数、建築コスト、それぞれをどうするかで決まるかと思ってました。
ただ、外観を見た際にやはり階段がむき出しになった外廊下は高級感に欠けると思いました。

>>2516 匿名さん

確かに！！！！

>>2516 匿名さん
そういう意味ではここは外観ぱっと見は内廊下ぽいので、得をしてるのかもしれないですねww

>>2516 匿名さん

>>2516 匿名さん
ここはそう言う意味で、内廊下を進化させたマンションということだと思いますが、要するに高級マンションを維持管理していく上で本当に必要なものは何かを考え、無駄で不用なものを排除することによって、スケールメリットを最大限に生かした超高級感のあるマンションに仕上げたという事でしょうかね。管理・修繕費も他の3LDK物件と比較しても月3千円以上は安く、それに加えて東京駅迄徒歩20分という立地は非常に魅力ですね。

あまり極端なポジションとると一気に胡散臭くなりますから、あくまで客観的にお願いします。

内廊下を進化させ、スケールメリットを最大限に生かした超高級マンションて。恥ずかしくなる。

>>2521 匿名さん
何が恥ずかしいのでしょうか？
無断を無くし、環境に配慮した、一生住み続けられるサスティナブルなマンションであることの大切さを求めて造り上げた設計思想を個人的には感じますが。

>>2522 匿名さん
ランドマークだから当然ですね
居住者すら崇拝の対象となる稀有な物件です。
グレード的にはブルジュ・ハリファと同等くらいですかね

>>2521 匿名さん
極端なポジションで、胡散臭い書き込みをしてるのはあなたの事ですよね(笑)

2516をコメントした者ですが、極端なポジションからのコメントもOKなのではないかと思ってます。
ただ、マンションは売れ行きが平均的な評価なのではないでしょうか。価格、立地、建物共に。
市況や周辺環境が変わらないと中古の売出しの際にも影響する。
しかし、日本橋界隈は再開発によりどう評価が変わるか、ここまで開発の影響が及ぶかですね。

日本橋のランドマークの割に、話題にならない。

>>2524 匿名さん

どこが？

ランドマーク高級マンションに失礼ですよ。

あと2戸ですね。

公式ホームページ物件概要みたらあと一戸だったよ

良かったね!

必死

>>2530 マンション検討中さん

一件売れると一件キャンセル

>>2533 匿名さん
一件売れるの一件って何の事ですか？

>>2534 匿名さん
一軒売れても、また他の一軒が次々と出て、なかなか完売しない、ということではないでしょうか。
でも、もう一息なので営業さんがんばって下さい。

ほほーい！

>>2535 匿名さん
そう言う意味では、ここは150戸がアッ！という間に売れて、キャンセルが出てもアット！という間に売れてしまうのですね。

ここの3LDKの間取りはひどくないですか？これでしたら、馬喰町の徒歩1分や同じ即入居だったら千代田区アドレスのウェリスがマシだと思います。

>>2538 マンション検討中さん

確かに。
5畳の部屋は、変形過ぎて使えない。

>>2535 匿名さん
それでも野村の完売したふり商法より素直でいいと思いますよ。
ディアージュもパサージュも竣工間近にキャンセル発生！富沢町も売れ行きが鈍った途端に完売御礼！
社風を物語ってますよね。

>>2540 マンション検討中さん

ダウト
パサージュ本当にキャンセルでたの？
富沢町も売れ行きが鈍ったっていっても、3LDKは瞬殺してるしの2LDKがせいぜい数ヶ月販売されただけでしょ？

他所様のマンション悪くいうのはやめましょう

>>2541 匿名さん なんだか必死 笑

ここは立地も値付けも悪くないが間取りが悪すぎ

他物件まで貶し出したか〜笑
なりふり構わないな

日本橋エリアで2年半以上もかかっても完売しないから焦るのも仕方ない

>>2543 マンション検討中さん
間取りはいまいちだけど、人それぞれ好みがありますからね、ここはなんと言っても立地、利便性が最高ですね。
売れ行きが早いのも良くわかります。

日本橋エリア大手物件最長販売期間2年半だけど売れ行き早いよ。

キャンセルもあって引き渡し前にあと1戸でしょ？全然余裕じゃん。これで不調なら同じデベの某番町とか某西麻布とかどうなんねん。

>>2545 匿名さん
誰が焦るんですか？(笑)

中小デベロッパー物件みたいな煽り耐性の無さだな。
余裕もちなよｗ