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物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2019-05-06 16:20:44
ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区日本橋大伝馬町202番8、9、10(地番)
交通:日比谷線「小伝馬町」駅1出口徒歩4分
銀座線・半蔵門線「三越前」駅A9出口徒歩11分
JR・丸の内線「東京」駅日本橋口徒歩21分
日比谷線・都営浅草線「人形町」駅A4出口徒歩9分
JR総武快速線「馬喰町」駅5出口・都営新宿線「馬喰横山」駅A1出口徒歩3分
都営浅草線「東日本橋」駅B4出口徒歩6分
JR総武快速線「新日本橋」駅5出口徒歩9分
都営新宿線「浜町」駅A1出口・「岩本町」駅A4出口徒歩11分
JR「浅草橋」駅東口徒歩12分
半蔵門線「水天宮前」駅7出口徒歩13分
JR「神田」駅南口徒歩15分
JR「秋葉原」駅昭和通り口徒歩16分
間取:1LDK~3LDK
面積:50.94m2~70.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 大栄不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス日本橋大伝馬町 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1557
[スレ作成日時]2016-02-04 16:34:57
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区日本橋大伝馬町202番8(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩4分 (1出口より) 都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分 (A1出口) 総武本線 「馬喰町」駅 徒歩3分 (5出口) 東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩11分 (A9出口より) 東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩11分 (A9出口) 中央本線(JR東日本) 「東京」駅 徒歩21分 (日本橋口) 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩9分 (A4出口) 都営浅草線 「人形町」駅 徒歩9分 (A4出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
152戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大栄不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町口コミ掲示板・評判
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2241
マンション検討中さん
>>2238 マンション検討中さん
バルコニーがプライバシーが保てる造りになってるのが良いね。
残りが戸数が僅かなので駐車場とか空きは無いかな。
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2242
名無しさん
>>2239 マンション検討中さん
居室の壁厚と床構造は全室同じに設定されていると記載されていると思います。一部屋であっても壁が薄い箇所があれば、重要事項説明書に記載があるはずですよね。コンクリート壁は共用部だと思いますし。どの様な説明をお受けになったのでしょうか?よろしくお願いします。
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2243
匿名さん
中央区の大手物件なんだから一級品なのは確実。
ただし立地や販売を考えれば流石にエリアNo.1ではなく、野村、三井の各物件に次いで日本橋エリアトップ10に食い込む程度。
それ以上でも以下でもない。
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2244
マンション検討中さん
>>2243 匿名さん
? なんだか新入社員のつまらない営業販売促進会議の発言ですね。
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2245
匿名さん
>>2243 匿名さん
物件が一級品というのが確実の根拠は?
具体的にはどういう事ですか?
エリアNo.1とかトップ10とかどうでも良いのですが、物件が一級品と認めてるところに非常に興味があります。
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2246
匿名さん
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2247
匿名さん
>>2246 匿名さん
物件が一級品の根拠をお聞きしてるのですが?
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2248
匿名さん
>>2247 匿名さん
中央区の大手物件だからでしょ。
モノはいいんだから、ランドマークではないけど悪いものでもない、っていう普通の書き込みで、どこが一級かどうかなんてどうでも良いじゃないの?
少し落ち着きなさい。
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2249
マンション検討中さん
>>2246 匿名さん
ネガさんがこのマンションを一級品と認めてるところが非常に興味深いですね。
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2250
匿名さん
雰囲気悪いね。売り言葉に買い言葉の側面はあるけれど、ここの極端なポジの人も入居してくると思うと顔色伺ってしまう。
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2251
匿名さん
>>2249 マンション検討中さん
あの書き込みを中立ではなくネガと受け取ってしまうのは、既に相当視野が狭まっていると思った方がよいですよ。
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2252
匿名さん
ネガさんがついにここを一級品と認めちゃいましたか、わからなくもないですが、だからと言ってこれから入居する人を非難するような書き込みは良く無いですね。
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2253
匿名さん
何で盛り上がってるかと思えば、、流石にランドマーク(エリアNo. 1)ではないでしょ…
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2254
匿名さん
ほぼ完売している物件を必死にディスるアンチがかわいそうですが、ここは日本橋のランドマークなので
***の遠吠えにしかなりませんね
悔しかったら買えばいいのに。
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2255
匿名さん
1番と認めないものはネガなんですね。
人形町の三井や野村と比べればむしろ安い方なのに、悔しかったら買えばいいのにって、失笑もんでしょ
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2256
匿名さん
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2257
匿名さん
この物件は近隣者からそっぽ向かれてしまったことが2年半にわたる販売長期化の敗因の全て。
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2258
マンション検討中さん
>>2242 名無しさん
はい、Bタイプの道路通り側の壁(北西側)が何かあった時用のため薄くなっている、と説明してくれました。
確か地震があった時にそこが亀裂することで全体としての耐久性を上げるとか言っていたような気がします。
ですからBタイプは賃貸用ですね、とも。
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2259
マンション検討中さん
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2260
匿名さん
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2261
名無しさん
>>2258 マンション検討中さん
そうなんですね。教えて頂きありがとうございました。
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2262
匿名さん
東側のBタイプは周囲が共用廊下になっていて、騒音を気にしなくて良い間取りになってるので、欲しかったんですがね~ 高倍率だったのでダメでした。
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2263
マンション検討中さん
>>2253 匿名さん
ランドマークってエリアNO1のことなの?
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2264
匿名
>>2263 マンション検討中さん
しつこい。
どうでもいい。
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2265
匿名さん
売りは超豪華なエントランスぐらいですかね。他に地域ナンバー1のスケールメリットを示すものはありますか?
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2266
匿名さん
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2267
匿名さん
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2268
匿名さん
>>2265 匿名さん
ネガさんが一級品のマンションと認めてるくらいだから、ネガさんに聞いてみると良いと思うよ。
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2269
匿名さん
>>2265 匿名さん
あなたが感じた超豪華なエントランスに加えて超豪華なラウンジですね。
それと管理費がかなり低く押さえられる事がスケールメリットとしてあげられると思います。特に建物のファサードは非常に重要で、ここは正にスケールメリットを生かしたファサードになっていて、日本橋のランドマークと言われる由縁だと思います。
個人的には、前述に加えてとにかくここは利便性が図抜けているということですね。
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2270
マンション検討中さん
茶色のビルの隣がパークハウス
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2271
匿名さん
こちらの方が自然かな?
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2272
匿名さん
近くから見上げると!
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2273
匿名さん
周囲は
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2274
匿名さん
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2275
匿名さん
周りの雑居ビルに溶け込んでいますねぇ
立地のせいですかね。ランドマーク感ゼロ。
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2276
マンション検討中さん
>>2275 匿名さん
なんでそんなにランドマークにこだわるの?
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2277
匿名さん
周辺が築浅の大型マンションや新しいビルに囲まれ、その中にそびえ立つ重厚感のあるマンションですからね~
日本橋のランドマークと言う言葉が頭から抜け切れないんでしょうね。
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2278
匿名
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2279
マンション検討中さん
物件概要の販売戸数が5件になってる。何処が売れたのかな?
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2280
マンション検討中さん
>>2272 匿名さん
写真ありがとう。日が当たらんね。何時の撮影?
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2281
マンション検討中さん
良く見たら物件概要が、2つに分かれてた。6件なのかな。
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2282
匿名さん
最後はグローバルみたいに自分とこで買い取って賃貸物件にすればいいんじゃないですかね。
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2283
匿名さん
>>2280 マンション検討中さん
日当たりの関係で想像つくと思いますが、6月下旬で18時30分過ぎ、どちらかというと19時に近いですね。
道路幅が広く閑静な場所ですよ。
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2284
匿名さん
目の前は東横インとアパホテルのネオンサインが一晩中燦々とかがやいて安心です。
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2285
匿名さん
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2286
匿名さん
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2287
匿名さん
久松警察署はかなり距離があるな。デジカルビが旨い韓国料理屋の豚大門市場が2軒隣にある。
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2288
匿名さん
カルビ旨そうだな、ランチならチョット贅沢だが直ぐ近くの伊勢重の牛ヒレステーキ重も美味いよ!
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2289
マンション検討中さん
>>2273 匿名さん
角のエントランスの感じ見れたら良かったです!でも今月中に見てきます!
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2290
匿名さん
>>2287 匿名さん
え。死ぬほどマズいでしょあそこは。
韓国料理でマズいと思ったの初めてですけど。
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