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物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2019-05-06 16:20:44
ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区日本橋大伝馬町202番8、9、10（地番）
交通：日比谷線「小伝馬町」駅1出口徒歩4分
銀座線・半蔵門線「三越前」駅A9出口徒歩11分
JR・丸の内線「東京」駅日本橋口徒歩21分
日比谷線・都営浅草線「人形町」駅A4出口徒歩9分
JR総武快速線「馬喰町」駅5出口・都営新宿線「馬喰横山」駅A1出口徒歩3分
都営浅草線「東日本橋」駅B4出口徒歩6分
JR総武快速線「新日本橋」駅5出口徒歩9分
都営新宿線「浜町」駅A1出口・「岩本町」駅A4出口徒歩11分
JR「浅草橋」駅東口徒歩12分
半蔵門線「水天宮前」駅7出口徒歩13分
JR「神田」駅南口徒歩15分
JR「秋葉原」駅昭和通り口徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.94m2～70.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社 大栄不動産株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス日本橋大伝馬町 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1557
[スレ作成日時]2016-02-04 16:34:57
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区日本橋大伝馬町202番8（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩4分 （1出口より）
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分 （A1出口）
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩3分 （5出口）
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩11分 （A9出口より）
東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩11分 （A9出口）
中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩21分 （日本橋口）
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩9分 （A4出口）
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩9分 （A4出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
152戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]大栄不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町口コミ掲示板・評判
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2101
匿名さん
>>2090 匿名さん
サッシさん、華麗にスルーされてるからもう一度ディスってみたらいかが？
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2102
匿名さん
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2103
匿名さん
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2104
匿名さん
>>2101 匿名さん
購入者の品位が分かるのは掲示板のメリットですよね。
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2105
匿名さん
同じ小伝馬町、大伝馬町エリアに三井のマンションが
予定されていて、それとは別に十思公園隣に三井がかなりの規模で土地仕入れて
ここと同じかそれ以上の規模でマンション出来るそうです。
値段はこちらのほうが安いかもしれませんがリセールバリューはなさそうですね。
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2106
匿名さん
三井って東日本橋にも土地仕込んでますよね？
ここに来て日本橋界隈に沢山供給するんですね～。
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2107
匿名さん
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2108
匿名さん
やっぱさあ、外廊下の超高級マンションだから、ランドマークなんたべや！
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2109
マンション検討中さん
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2110
匿名さん
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2111
匿名さん
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2112
通りがかりさん
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2113
マンション比較中さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿、もしくは、レスのコピー行為を確認したため、削除しました。管理担当]
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2114
匿名さん
昨日の朝の散歩番組で、ルイルイ夫婦により
大伝馬町の街が紹介されてたのに誰も見なかったの？
小伝馬町との違いがわかった。
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2115
匿名さん
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2116
匿名さん
>>2113 マンション比較中さん
ちなみに11位のリビオ人形町は見学してますか？
何のランキングかわかりませんが、未だに売れ残っていますが、わかってれば恥ずかしくてこんなランキングの書き込みは出来ないですね(笑)
是非一度見学してください。
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2117
匿名さん
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2118
匿名さん
>>2113 マンション比較中さん
コレはナニ目線のランキングなんだろね。
統一感がなさ過ぎて参考にし難いな。笑
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2119
マンション検討中さん
>>2113 マンション比較中さん
新築マンション購入ランキングって書いてあるよ。何の集計？
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2120
匿名さん
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2121
マンション検討中さん
>>2120 匿名さん
なかなか完売しないマンションって掲示板が荒れるよね。
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2122
匿名さん
まあ日本橋は三井三菱野村の三つ巴の予想だったからね
他社が早々と完売する中、ここだけ2年も売ってれば荒れますわ
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2123
匿名さん
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2124
匿名さん
>>2121 マンション検討中さん
ここはだいぶひどいけどね
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2125
匿名さん
>>2124 匿名さん
そんなことないよ。
日本のランドマークだから。
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2126
匿名さん
先日モデルルームに行って500万引きを提示されたんですが、買った方がいいですかね？
売れ残った部屋で選択の余地もあまりないので迷ってます。
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2127
匿名さん
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2128
匿名さん
このエリアで他に検討してる物件があるか、それが何かによる。
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2129
匿名さん
>>2126 匿名さん
500万引きでも即決できないならやめた方がいいってこと。
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2130
匿名さん
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2131
匿名さん
>>2130 匿名さん
他の条件が良いなら外廊下くらい許容できると思うけどね
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2132
匿名さん
-
2133
匿名さん
-
2134
匿名さん
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2135
匿名
>>2126 匿名さん
事実だとしたら、詳細を教えてください。
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2136
匿名さん
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2137
匿名さん
>>2136 匿名さん
そうそう。
整理券が配布されていたらしいし。
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2138
匿名
>>2135 匿名さん
こんな分かりやすいデマカセに引っかからないようにしましょう。
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2139
マンション検討中さん
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2140
匿名さん
>>2138 匿名さん
値引き、ありますよ。
3年位前ですが、新川の完成してから販売するタイプのマンション。残り３戸の時に見学に行ったら、「今日申し込んで下されば、500万を値引かせて頂きます」と言われました。
急でしたので、申し込みはしませんでしたが、残り僅かを早く売り切りたい場合は、値引きも有ると思います。
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2141
匿名さん
一般論としてはそうですけど、この物件はどうなんすかね？
まだ竣工前なので、三菱だと普通はあんま値引きしないですけど。年度も変わってインセの予算が積まれたならワンチャンあるかも。
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2142
匿名さん
竣工後は三菱は値引きしてくれるよ。もう少し待つのが利口
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2143
匿名さん
値下げといっても、三菱の場合経験的には竣工後1年とか経たないと大したものは期待できないですけどね。
家具付きとか事務所として使ったとかでちょっとしたものはあるかもしれませんけど。
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2144
マンション検討中さん
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2145
匿名さん
>>2144 マンション検討中さん
いや、ここは厳しい場所だよ。
南側はプラウドなどマンション群とお見合いな上に道幅も狭い。
東西に長い土地だから南と北に向くんだろうしね。
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2146
匿名さん
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2147
匿名さん
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2148
匿名さん
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2149
マンション検討中さん
日本橋界隈は競合が次々に発売されて、ココは完成前の完売は無理でしたね。坪単価的には悪くないのですけどね。
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2150
匿名さん
>>2149 マンション検討中さん
他は完成前に完売が多いのに、何故？
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