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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区東日本橋2丁目20番1(地番) |
交通 |
都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩4分 (B1出口) 総武本線 「馬喰町」駅 徒歩5分 (5番出口) 都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩5分 (A4出口) 都営新宿線 「浜町」駅 徒歩8分 (A1出口) 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩13分 (A4出口) 東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩13分 (1番出口) 東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩17分 (7番出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
65戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]京急不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社森本組東京支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 東日本橋口コミ掲示板・評判
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1701
匿名さん
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1702
匿名さん
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1703
匿名さん
あれだけ供給過多だ割高だ言われてもなんだかんだで竣工後半年くらいで売れちゃいましたね。
都心区大手駅近はやっぱ強いっすね。
キャンセル住戸はあるんでしょうか?
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1704
マンション検討中さん
完売?おめでとうございます。
パークハウス大伝馬町とは違い、投資を前面に押し出してないことが良かったのでしょうか。
両国橋から見たときにパッと目を引きますしね。
学校のチャイムはどうなのでしょうか。
まあそんなに気にならないと思いますが。
隅田川の遊歩道も綺麗になりましたし、住環境は良いですね。駅までそこそこありますけど。
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1705
マンション検討中さん
徒歩5分圏内に3つ駅はあるのでそこまであるとは思いませんが、日本橋エリアの中ではそうなるんすかね。
隅田川は周辺はこれからも整備が進むようで住み心地は良さそうですね。
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1706
匿名さん
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1707
匿名さん
今更この物件に関して語っても仕方の無い事かもしれませんが、気になる物件です。
これから中古が出てくれて、価格が落ちる様であれば是非検討したい事ですが。
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1708
匿名さん
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1709
匿名さん
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1710
マンション検討中さん
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1711
マンション検討中さん
値引きはほぼなしだと思います
結果的には絶妙な値付けでした
少し割高ということですけどね
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1712
匿名さん
>>1711 マンション検討中さん
スミフ的な感じで高値で出して長期販売することで、市況が追いついてきた感じですね
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1713
匿名さん
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1714
匿名さん
>>1713 匿名さん
そんなのみんな知ってると思うよ。
ただ、株じゃないんだから・・
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1715
通りがかりさん
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1716
匿名さん
将来売る時には価格下げないと苦労しそう・・ 売らなきゃいいんだろうけど。
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1717
マンション検討中さん
今の新築マンションは基本みんなそうでしょ。
ここは築10年で坪300~330で推移してるエリアなのでまだかなりマシな方かと。
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1718
マンション検討中さん
ブランズ日本橋浜町公園で既に転売失敗した部屋がありますね
中古で手数料入れると赤字な価格でまだ売れず、店晒しになっています
特に眺望イマイチの部屋はガンガン値下げしている駅近新築と競合するので相当キツイですよね
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1719
マンション検討中さん
あれ2階の眺望日照なしの部屋でしょ?転売目的で買ったならセンスないですし、最後まで売れ残ってたので相当値引きしてもらって買ったのか知りませんが、新築で買って即転売で儲けが出るって数年前に売りに出されたタワマンとかじゃないとこの相場ではかどこもなり厳しいでしょ。
実需で住むなら残債割れのリスクが大きくなくてキャッシュフローもコミコミで賃貸より安く済むなら十分、って基準でここら辺のエリアを探してます。ここは安い部屋は坪360とかあって今思えばお買い得でした。。もう相場が上がった後の祭りですが。
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1720
マンション検討中さん
馬喰町〜東日本橋界隈はむしろ相場下がってますので、まだ間に合いますよ^ ^ これから三井などの売主が坪360万(最低でなく平均)でどんどん出してくると思われます。浜町のプラウドも環境悪いですがピークに比べて値ごろ感ありますよね!待っていた甲斐があったと思ってます。
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