ザ・パークハウス 東日本橋ってどうですか？

>>1626 マンション検討中さん

22時くらいまでokにしてほしいんですよねー。

>>1628 匿名さん

となりのマンションと違ってあんまりすることなくないですか？

>>1629 匿名さん

あー外行きたいなーと思うとだいたい21時なんですよねー。。

ご飯食べ終わるのが20時なんですよ。

まだ完売してないね

間取りに癖があるからね。

単純にここら辺は一時的に供給過多だからでしょう。9割以上売れてるのでここら界隈では順調な方だと思いますよ。

バルコニーでガーデニングってやっていいんでしたっけ？
上の方の階だから風で飛ばされないか心配ですが
殺風景なのでなんか植えたいです。

よくわからんけどプランターに植える程度だったら問題ないのでは？

>>1636 匿名さん
やってみます！

>>1637 匿名さん

水遣りの時、下の階に迷惑かけないようにね笑

>>1638 検討板ユーザーさん
気をつけます！

となりずっと空いてたのに売れたみたいで人入ってきた。ああ残念。

>>1640 匿名さん

身元がバレるよ

>>1641 検討板ユーザーさん

ばれる要素は外して書き込んでるんで無問題です

ここ、まだ完売しないのですか…

>>1644 匿名さん

そう？

>>1642 匿名さん

購入者じゃないんだよ。きっと笑

>>1645 検討板ユーザーさん
うーん、地所レジは最近もっと足の遅い物件は沢山ありますし(都心部はむしろ割高な値段でスローペースに売ろうとさえしてるような。。)、ここは残戸数が少ない上に週1くらいのペースでまだ動いてるようですからね。
この前見たときはまだ余裕～っていう体でした。本当はどうか分かりませんがw

>>1647 匿名さん
他でもっと販売が遅い物件があるからといって、ここが順調という話にはなりませんね。

最近の地所は大伝馬町も含め値段と実態の乖離があり過ぎて売れ残ってしまう印象があります。実需かつ永住で満足できるなら良いですが、将来的な転売を前提とするなら、、、です。

順調と考えるかどうかは売主の販売計画に依るところで、野村みたいに竣工前完売を厳格に目指すスタイルなら不調と言えるでしょうけど、最近の地所レジは無理しないですし、ここは何だかんだで想定通りな気がします。
同時期の大伝馬町と合わせて220戸近い供給のなか、2物件合わせて残り12戸あるかないかでしょ？俺が売主ならほっといても売れるここらより100戸200戸ペースで残ってる郊外の物件に力入れるかな。

購入者かな？竣工在庫という事実は変わりませんが、頑張って。残念ながら大伝馬も竣工在庫になるでしょうが、無理してないが故という事で。
まあ人形町では三井、野村は無理せず完売させてますけどね。

むしろ竣工在庫を見越した売り方なんだから、それでいいんじゃないでしょうかね。
例えばスミフに対して竣工在庫だって言っても滑稽なだけで、それと同じもんだと思います。
実際9000万前後でコンスタントに売れてるようなので、売主的には正解なんでしょう。
検討者には辛いですが笑
人形町はそもそもエリアも供給量も違いますし、あんま比較にならないですね。人形町がよければプラウド富沢町が今売ってるのでそちらを検討されればいかがですか？

>>1651 匿名さん

富沢町はターゲットが違うから比較になりませんな。部屋の広さのこと。

>>1651 匿名さん

竣工在庫を見越した売り方なの？願望入ってません？

そう思うならモデルルームに行って確認してみては？
ここだと結局言った言わないになりますし。
安くなるといいですね。

大陸のお客様に売り込んでるのも予定通りなんですかね^^;

物件特色
步行至「東日本橋」站只要4分鐘，共7個車站5條路線可供利用，中央區日本橋區域的河岸景觀高級住宅。「The Parkhouse東日本橋」面積超過70平方公尺，3LDK的寬裕空間能深刻、豐富地滿足您內心，全棟共65戶。在讚頌著多采多姿的便利性與生活的愉悅的同時，也能磨礪心智澄澈心靈，就讓這樣的生活從現在開始吧！

うわ、これはさすがに

よく見つけて来ますね笑
ここのサイトのことを言っているのであれば、三菱の都心物件は基本乗ってるようですし2016年時点の情報のようなので、三菱が載せてるならそうなんでしょうね。
そもそも、これ海外ブローカーが載せてるだけなのか、売主との関係も不明ですし、すごいいちゃもんですね。
そこまで無理して売れてない認定しなくても、売れなければそのうち値下げしますし、順調に売れてるなら値下げしないので、こんな掲示板でぎゃーぎゃー言っても変わんないですよ。
https://mobile.sinyi.co.jp/Apps/Properties/DisplayNewProjectDetails.as...

嘘みたいですけど、販売中の都心三区の物件の人気ランクにも載っていたり、住まいサーフィンの儲かる確率が69%ある物件だったりする不思議な物件です。
(因みにプラウド富沢町は59%、パークホームズ日本橋人形町が59%、ミッドタワーグランドが60%)
http://diamond.jp/articles/-/141258

ほんまかいなって感じはしますけどね。

ここまで苦戦するとは想定外かな。少なくとも、あまり大陸にまで売り込んで欲しくないんだがなあ・・

苦戦してるかどうかはわかりませんが、営業さんに資金面の提案はしてもらいましたよ！
まだマンション探し始めたばかりなので即決できるほどの知識や決断力もないので
購入を迷ってますが

>>1663 匿名さん
違います！詳しくされたのでしたいですが、いいのでしょうか？実際に営業さんに聞くのが一番だと思います。

>>1666 匿名さん
営業マンも客をみてるからね。本気の客とひやかしの客、同じ対応はしないよね。

今さら見に行く人は殆どいないでしょう。値下げして売り切るしかないような気がしますが・・

前見に行った時は終日何組も見に来てましたよ。引きはまだ強いな～って感じでしたが、今さら見に来る人がいないって思われる理由はなんですかね？
因みに、私が見た別件では1年以上経って、やっと5%OFFの話が出てきてました。あと半年くらい待てば掘り出し物が出てくるかも！？笑
家具付きとか、モデルルームとして使う代わりにとかはあるんですかね。同じパークハウスでも山吹神楽坂とかでは比較的そういう匂いをホームページで漂わせてますが、ここはそういう感じしないのでまだガードは固そう…かな？

>>1670 匿名さん
山吹神楽坂は結構時間経ってるもんね〜

今日靖国通りのカフェ前で看板掲げて宣伝してました。

公式HPのルームプランにACEしか出てないですね
BDは完売？

住民に聞きたいですが日本橋中学校のブラスバンドの音は気になりますか？