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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区東日本橋2丁目20番1(地番) |
交通 |
都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩4分 (B1出口) 総武本線 「馬喰町」駅 徒歩5分 (5番出口) 都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩5分 (A4出口) 都営新宿線 「浜町」駅 徒歩8分 (A1出口) 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩13分 (A4出口) 東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩13分 (1番出口) 東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩17分 (7番出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
65戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]京急不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社森本組東京支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 東日本橋口コミ掲示板・評判
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1263
マンション検討中さん
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1264
評判気になるさん
モデルルーム見学記に1月5日時点の販売状況乗ってますね。
思ったより販売進んでて嬉しいです。モデルルームも盛況らしい?
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1265
匿名さん
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1266
マンション検討中さん
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1267
匿名さん
>>1266 マンション検討中さん
迷われてるんですか?
実際にモデルルームや現地を見て、ご自身の優先順位と比べられることをお勧めします。
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1268
評判気になるさん
ブランズもいいなって思いましたが、下がり天井とかの3D面とか、ディスポーザーの有無や屋上テラスや管理費等のスケールメリットと主に使う駅距離との関係でこちらにしました。お値段はこっちの方が高かったので悩みましたが。
どちらも中見ましたが、内装の感じとか眺望の微妙な見え方の違いとか、内覧会で見てやっぱり自分的にはこっちで良かったな!と思いましたよ。好みだとは思いますけど。
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1269
匿名さん
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1270
匿名さん
いやあ炎上商法ですっかり日本橋の人気物件になってますね!
この調子で大伝馬町もあげていきたいですね。
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1271
匿名さん
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1272
匿名さん
>>1264 評判気になるさん
Bが一番人気なんですね
うちの隣はまだ売れ残ってました
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1273
匿名さん
>>1272 匿名さん
Bは安いですし形も田の字でベーシックだからでしょうか。
風呂場への導線が2本あるのも忙しい朝など助かりますね。
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1274
評判気になるさん
>>1260 マンション検討中さん
やっぱり眺望と利便性(と大手売主)かなぁ。
なんでこの物件買ったの?って知り合いとか親戚に聞かれた時に、職場に近いし便利な場所にあるのとこの眺望っていったら大体納得してくれそう。
似たような価格帯、似たような利便性のマンションは特に日本橋エリアには多いけど、この眺望と開放感を楽しめるのってなかなかないし、これが無かったらたぶん買ってなかった。
あと何か問題あっても地所レジのパークハウスならなんとかしてくれる(顧客のためっていうよりブランド維持のため)っていう安心感も多少あったかな。売主ブランドはリセール時にも多少影響するらしいし。
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1275
匿名さん
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1276
匿名さん
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1277
匿名さん
やっぱり駅から徒歩2分以内かなあ。
できればメトロ駅前のマンションが良い。
都心じゃ当たり前でしょう!!!
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1278
評判気になるさん
>>1277 匿名さん
別に都心で当たり前とは思いませんが、メトロ駅前を条件とするとこの物件は外れてきますね。
このエリアだと人形町とかが近くなるのかな?お値段はかなり盛られてますけど。
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1279
匿名さん
>>1277 匿名さん
徒歩2分でも、窓の外はすぐ他のマンションのような、閉じ込められているような空間で一生を終えたくないです。
それなら毎日余計に2分歩きます。
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1280
匿名さん
>>1279 匿名さん
ごめんなさい。
眺望抜群の戸建て持ちなので。
都心マンションは、食事や遊びの時に寝るだけなんですよ。
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1281
匿名さん
それならはなからこの物件は対象外では…?なぜここに書き込んでるんでしょうか。
似たようなところで駅近となると築地の駅直結マンションとか話題になってましたね。坪単価600万とかでしたが。
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1282
匿名さん
家大好きな引きこもりなので笑、中にいつつも外が見れると、2倍お得な気がします笑
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1283
匿名さん
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1284
匿名さん
久々にモデルルーム行ってみました。
2月まではやってるみたいです。
今日は我が家にはあかりが灯っていませんでした。
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1285
匿名さん
スカイツリーからマンションの方を撮ってみました。
iPhoneなのでよくはわからないですけど、
スカイツリーから見ると東京タワーに向かう一直線上あたりにあるんですね。
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1286
マンション検討中さん
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1287
匿名さん
>>1286 マンション検討中さん
田舎だよ。
市川の菅野って所なんだ。
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1288
マンション検討中さん
>>1287 匿名さん
あら、住宅密集地。さぞ眺めはよかろうの。
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1289
匿名さん
>>1288 マンション検討中さん
広い庭と黒松を眺めているんだよ。
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1290
匿名さん
>>1283 匿名さん
特に考えてなかったのですが、した方がいいですかね。。?
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1291
匿名さん
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1292
マンション検討中さん
>>1285 匿名さん
国技館のちょっと先が両国橋だからマンションがある場所は特定できるけど
建物まではわからないですけどいつもの逆から見るとこうなるんですね。
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1293
匿名さん
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1294
名無しさん
>>1293 匿名さん
行きますよ。カミさん家に置いて行きます✌
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1295
マンション検討中さん
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1296
通りがかりさん
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1297
マンション検討中さん
>>1296 通りがかりさん
ここの掲示板もそろそろ終わりね。
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1298
匿名さん
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1299
匿名さん
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1300
匿名さん
まあ、1割といっても6.5戸ですし。売主もあまり売り急いでないっぽいですし。なんかまったりしてますね。
物件概要見てるとこのタイミングでも販売はそれなりに進んでるっぽいですよ。
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1301
マンション検討中さん
>>1300 匿名さん
モデルルームに行きましたがまだ10数戸残ってます。
聞いてないのに苦労話聞かされました。
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1302
匿名さん
むしろこの値段でこれだけ捌けたのが凄いと思うの私だけでしょうか笑。正直半分近く残ってると思ってました。
価格表見るとCタイプだけ人気ないんですかね。
それ以外はこのペースだと近いうちに売り切れそう。
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1303
名無しさん
>>1302 匿名さん
現地で部屋を見てもらえれば、眺望を重視する人には売れるんじゃないですかね。
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1304
匿名さん
このスレの”見学記”のタブに1月23日時点の販売状況載ってますよ。
その後の物件概要の状況と合わせると、残数18戸(内供給済み残6戸、次期販売予定12戸)前後と言うことで、7割消化状況。この界隈(馬喰町〜東日本橋)では間違いなく最も高額な物件である事、瞬間蒸発=値付間違っている(=売値安く設定しすぎ)という財閥系の感覚から言うならば、良いとはけして言えないまでも、まあまあ想定範囲な感じじゃないですかね。今後の供給物件も絞られている事もありますし。
強いていうなら勿論完成までに売り切りたかったところでしょうが、とは言え販売開始1年半(18ヶ月)で7割(45−50戸)消化なら、月2−3戸平均では売っているので、完成後現地内見できる事もあり後半年〜遅くとも1年くらいでは売り切りできそうな感じですしね。
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1305
マンション検討中さん
ここは一般的なセオリーにはまらない人が買う物件ですよね
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1306
匿名さん
>>1304 匿名さん
これって1月5日時点じゃないっすかね。画像内の紙に書かれた日付によれば
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1307
匿名さん
そうだとしても、この1月でまだ3割売れ残りとは…ショックだ!! それはかなり先行き厳しいねぇ…
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1308
匿名さん
世田谷の物件にみたいに竣工後半分近く何百戸も残ってるとかそういうわけでもないですし、一時的に供給過多になった煽りを受けてるだけなのでそんな悲惨じゃないっすよ。ぼちぼち売っていくんでしょう。
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1309
名無しさん
先週末でも10超残ってました
モデルルームいけばわかります
残ってる=ダメってわけじゃないと思います
ただEの低層とCは人気ないでしょうね。
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1310
匿名さん
>>1306
あー確かに!ご指摘ありがとうございます。
1月は時期もありこの寒さでしたのであまり動いてないかもしれませんが、2−4月の最盛期で現地内見もできる感じなので、ここでどこまで積み上げるかという感じですかね。自分はもう買っちゃったのと、個人的にとても気に入っているので売れても売れなくても関係ないのですが、好きな物件すぎてついついここを覗いてしまいます(笑)
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1311
匿名さん
Cだけで7、8戸残りがあったような記憶なので、残戸の多くはCタイプですかね汗
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1312
匿名さん
>>1311
1月5日時点の残数で、A=4、B=1、C=7、D=3、E=4です。Cの残りが多いといえば多いですね。
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