ザ・パークハウス 東日本橋ってどうですか？

完売？おめでとうございます。
パークハウス大伝馬町とは違い、投資を前面に押し出してないことが良かったのでしょうか。
両国橋から見たときにパッと目を引きますしね。
学校のチャイムはどうなのでしょうか。
まあそんなに気にならないと思いますが。

隅田川の遊歩道も綺麗になりましたし、住環境は良いですね。駅までそこそこありますけど。

完売ですか。あーあ

今更この物件に関して語っても仕方の無い事かもしれませんが、気になる物件です。
これから中古が出てくれて、価格が落ちる様であれば是非検討したい事ですが。

完売してないですよ。

>>1708 匿名さん
公式見れ

どのくらい値引きありましたか？

値引きはほぼなしだと思います
結果的には絶妙な値付けでした
少し割高ということですけどね

>>1711 マンション検討中さん

スミフ的な感じで高値で出して長期販売することで、市況が追いついてきた感じですね

というか、ピークアウト感あるんだけど・・

>>1713 匿名さん

そんなのみんな知ってると思うよ。
ただ、株じゃないんだから・・

芸能人とアスリートが住んでいますね。

将来売る時には価格下げないと苦労しそう・・　売らなきゃいいんだろうけど。

今の新築マンションは基本みんなそうでしょ。
ここは築10年で坪300～330で推移してるエリアなのでまだかなりマシな方かと。

ブランズ日本橋浜町公園で既に転売失敗した部屋がありますね
中古で手数料入れると赤字な価格でまだ売れず、店晒しになっています
特に眺望イマイチの部屋はガンガン値下げしている駅近新築と競合するので相当キツイですよね

あれ2階の眺望日照なしの部屋でしょ？転売目的で買ったならセンスないですし、最後まで売れ残ってたので相当値引きしてもらって買ったのか知りませんが、新築で買って即転売で儲けが出るって数年前に売りに出されたタワマンとかじゃないとこの相場ではかどこもなり厳しいでしょ。
実需で住むなら残債割れのリスクが大きくなくてキャッシュフローもコミコミで賃貸より安く済むなら十分、って基準でここら辺のエリアを探してます。ここは安い部屋は坪360とかあって今思えばお買い得でした。。もう相場が上がった後の祭りですが。

馬喰町〜東日本橋界隈はむしろ相場下がってますので、まだ間に合いますよ^ ^ これから三井などの売主が坪３６０万（最低でなく平均）でどんどん出してくると思われます。浜町のプラウドも環境悪いですがピークに比べて値ごろ感ありますよね！待っていた甲斐があったと思ってます。

浜町のプラウドは駅距離と最寄り駅を加味するとそんなに安くないですね。。
小規模デベだと坪360とか時々出てますが、三井の東日本橋が坪360なら瞬間蒸発ですね。いつ頃広告出そうですか？

>>1720 マンション検討中さん
360万の根拠あるんですか？
ちょっとどうかと。