グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-01-28 16:15:25
軽井沢の別荘処分してここ買うのもありかも。
空気も綺麗で森林浴でリラックスできますし。
近年災害が続いたりなどで、潮目が変化したのが良い感じに販売に追い風になったのかもね
残り50戸から自粛期間含んでラスト1戸なら
かなりのペース売りさばいた計算ですね
自粛警察官がいなくてラッキー！
地震だけじゃなく、水害などにも
ハザードマップ見る限り安心という点も
良かったのかもしませんね
先着順ですし、朝一で並んだら買えるかもね。
災害やパンデミックで逆にますます価値が上がるマンションだとバレましたね･･･。
買えた人は超ラッキーだったかも。なぜなら
そっか
家具付きモデルルームは
もう売れてしまったのですね
今のは事務所という扱いなので
カーテン、照明くらいは
つけてもらえるのかな
他のデベロッパーが営業していない
今がチャンスですよ
そろそろ他社自粛要請解除ですね
今週がラストチャンス
自習もなんのそのいっきに売れたようですね
自粛でした
失礼しました
↑きっと良いお父さんですね。
不謹慎かもしれませんが
近年の災害続きで考え方が変わった人
多いのかもね
浸水などは今後も増えそうな情勢なので
そのあたりの事情を鑑みれば
安心なエリア選ぶのも選択として
わかる気がします
物件HPによると、完売までマジックナンバー２ですか？ この検討板はもうすぐ閉鎖ですね。
このスレは、長きにわたって書込みが途絶えることなく、大いに盛り上がりました。
これは、ネガさんたちの不断の努力と昼夜を問わずパトロールを怠らなかった住人さんたちの苦労の賜物だと思います。
どちらも、本当にお疲れさまでした。
ネガさんが必死に無駄な時間使ってスレを常時挙げてくれたおかげで
販売が加速したという点はあるかもね。結果周知が広まったのでOKですね
他のスレでも頑張って下さい
入間町と江古田は歴史に残る物件
[No.11922から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
業界内での噂をご紹介します。
積水ハウスがURから土地譲渡を受ける際、マンション開発プランのほか戸建開発プランもあったという話しです。むしろ戸建開発がプランAでマンションがプランB。
積水ハウスはハウスメーカーとしてはトップブランドですから、延床20坪の狭小住宅は作れない。最低30坪となると総額で8500万以上になります。中野区江古田、駅遠のこの立地では8500万の建売りは売れません。周辺の新築戸建との比較でも高すぎます。そこでプランBのマンション開発に舵を切ったわけです。
折しも新築マンションバブルの真っ最中、街作り一体開発の名目のもと、分譲価格を多少抑えて売ればイケるとの判断でしたが、ふたを開けてみれば売れ行き絶不調。それは現在まで続いている、という内容です。
やはり、本来であれば戸建開発すべき土地に、利益率の高いマンション事業を計画したことが失敗だったと考えられています。あくまで噂ですが、そこは業界の噂だけに妙に説得力がありますよね。
>>11928 匿名さん
最初から集合分譲住宅での公募ですけど‥
https://www.ur-net.go.jp/toshisaisei/press/lrmhph000000bz0f-att/201411...
子育て、医療、防災、自然と色々組み合わせてコンセプトが認知されるまで時間掛かりましたが、最後は好調だったようで何よりですね
他の方も書いてますが、各地で水害などあったのも防災意識の高まりなど、追い風になったのかもしれませんね
業界内の噂がデマだとわかって何よりですな
長文書いてでっち上げる労力無駄でしたね
太田六郷、武蔵関、江古田
噂には聞きますよね
今日も適当なデマと中傷に終始して終わりそうですね
誤爆でよそに迷惑かけるのはいただけませんな。笑
意図的に検討もしてない物件荒らしてるネガはいいの？
とりあえず挑発と嘘と嫌味、揚げ足取りなどでスレッドがまた荒れてますので
削除依頼出しておきますね
該当するいくつかのレスは削除されるかもしれません
完売間近なので、ネガさんも最後の頑張りどころですね。
試合終了後はノーサイドにしましょうね。
検討板閉鎖後は、住人板で暴れないようにお願いします。
大規模住宅を供給して医療と子育てと防災を充実させて
長期間、多世代が住める安心した街づくりがコンセプトでしょうかね
そういう部分が評価されて色々な賞も獲得できたようですね
企画モノでマーケットを超越
ここめちゃくちゃカッコいいじゃん。現地見に行ったら緑豊かで良かったよ。
自分は商業施設隣接みたいのが好きだからずれるけど、まぁマンション単体で見れば十二分に良いマンションだと感じた。
存在感は凄いよね。共用部分も立派。商業施設より子育て支援施設、病院、緑などを統合した
マンションだから、そういう部分に惹かれる人には良い物件ですね
メインエントランスの通りはめちゃくちゃキレイでいいよね。駅徒歩10分ならまぁ許容範囲。
仕様も悪くなし。今売れ残ってるのは完全に値付けを間違えてるからでしょう。
新築時に↓の価格で売ってれば良かったのに。こっから200万、コロナでプラス200万、400万引いて即決かな。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_nakano/nc_93440934/?suit=STkr201806...
売れ残りの住戸は中古扱いですか？
