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物件比較中さん [ 30代]
[更新日時] 2023-12-19 22:52:46
グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)
交通:都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主:積水ハウス
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:積和管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-01-28 16:15:25
物件概要 |
所在地 |
東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)、東京都中野区江古田3丁目14番13(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「新江古田」駅 徒歩10分 中央本線(JR東日本) 「中野」駅 バス20分 「合同住宅前」バス停から 徒歩3分 西武池袋線 「江古田」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
531戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積水ハウス不動産東京株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン江古田の杜口コミ掲示板・評判
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10860
通りがかりさん
業界では2年経過はとっくにクリアランスに入ってます。
買い手優位になりますから値引きはもちろんですが無償のオプションやインテリアの交渉は遠慮なくされてもいいですね。
何より金融機関の査定価格が下がっているため住宅ローンが組みにくくなるので価格を下げざるを得ないということです。
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10861
匿名さん
残り僅かなようですから、あまり迷ってる感じはなさそうですね。
商談も自己責任ですから需要があるならよいのではと思います。
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10862
匿名さん
>>10859 マンション検討中さん
大した値引き情報ありませんでしたから、
その可能性も高いですね
値引きなしで売ったなら大したものですね
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10863
匿名さん
相変わらずの弱いリセールネタは専用スレで行いましょう。そちらで思う存分水掛け論を行いましょう
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10864
名無しさん
きてみたけどなるほどね。完売まで時間がかかったのはマイナスだね。既に中古で手放す人も出てるなら価格が公になってくるからしんどい。スーモの部屋ってデベの未入居部屋も入ってるならまだ利益出る水準にしてるから、更に低い価格の交渉はできるよ。
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10865
匿名さん
リセールはなかなかのようですよ。
中古も少ないですしね
リセールネタはデータが弱くイマイチ信用性ないですね。
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10866
匿名さん
モデルルーム開いてるのでしょうけど、やっぱり値引きの話は入ってきませんね。
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10867
通りがかりさん
>>10866 匿名さん
そりゃちょっと行っただけでは値引きの話は出ないよ。冷やかしと思われると逆効果
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10868
通りがかりさん
公式H Pとスーモで空部屋数が違うので、イマイチ部屋残数が分からんのー。デペに聞くしかないんじゃろうな。
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10869
匿名さん
個々の交渉次第なんじゃないですかね
全くそのような話が出てないのは
値びきが少ないか、わざわざ
書き込みしない層が多いのでしょう
もしくは掲示板すら見ていないとか
などでしょうかね
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10870
匿名さん
>>10859 マンション検討中さん
勘違いしてるよ。
新築の値引きの話じゃなくて中古の値付けの話でしよ。
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10871
マンション検討中さん
未入居部屋に値引が無いのであれば中古が狙い目ですかね。5部屋ほど売りに出されてます。
新築価格より2割近く安い部屋もあるようです。
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10872
匿名さん
Suumoで71㎡ 5000万台なのにリセールなかなかとかw
どう見ても投げ売りだろ。
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10873
マンション検討中さん
ご存知の方がいれば教えていただきたいのですが、10期のこの部屋はまだ残っていますでしょうか?本日見かけたものになってます。
この価格であれば予算内に入るので気になっています。
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10874
匿名さん
ここ1年くらいのレス読み返しても大幅な値引き提示あったなど話は無さそうですね
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10875
匿名さん
>>10872 匿名さん
リセールネタは別スレでどうぞ。
データとしては弱いですね
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10876
匿名さん
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10877
匿名さん
リセールなかなかとかいう書き込みは、何をもってそう言ってるんだろうね?
ただ何となくそう思ったとか?w
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10878
匿名さん
そのネタやるなら隔離スレ行きましょうよ。
そこでいくらでも付き合いますよ
同じ繰り返しになりますし、邪魔でしょうから
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10879
マンション検討中さん
>>10865 匿名さん
逆だろw
リセール弱い派はデータ出してんのに、良い派は個人の妄想だろw
>リセールはなかなかのようですよ。
>中古も少ないですしね
>リセールネタはデータが弱くイマイチ信用性ないですね。
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10880
匿名さん
ここに書かれた、リセールなかなかというレスに対してその根拠を聞きたいんだけど。
他スレじゃ質問できないだろ?
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10881
匿名さん
そのデータが弱いから薄い情報ということ
結果水掛け論だよな
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10882
匿名さん
>>10873 マンション検討中さん
昨日1日で決まった可能性もありますが、そうでない可能性もありますので、やはり販売側に聞くのが一番ですかね。掲示板だと不確かな情報も多いでしょうから。
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10883
匿名さん
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10884
名無しさん
>>10873 マンション検討中さん
確かにYahooに掲載されてるね。
どの部屋か分からないけどこの広さの価格だとかなりお買い得だね。10期なら未入居中古だから早めに直接問い合わせた方がいいですよ。
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10885
匿名さん
>>10883 匿名さん
そんなわけ分からんことはいいから、リセールなかなかの根拠を見せてよ
なかなかなんでしょ?
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10886
匿名さん
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10887
匿名さん
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10888
匿名さん
そんなばかみたいな根拠で、リセールなかなかとか言ってたのか。。涙
せっかく期待したのに。。
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10889
匿名さん
残り3戸が確かなら直近ペースかなりの追い込みで売れたということになるのかな
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10890
匿名さん
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10891
匿名さん
せめて何か数字出してほしいな。
リセールなかなかと言うからには。
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10892
匿名さん
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10893
匿名さん
あと隔離スレいく準備できたらいつでも言ってください。邪魔になってますよ
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10894
匿名さん
じゃあもうやめるか。
リセールなかなかの数的根拠は一切なかったのが分かったしね。
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10895
匿名さん
昨年年始あたりの残り戸数見てると結構それから売れたんですね。3戸?なら時間の問題という感じですかね
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10896
匿名さん
信頼性のあるリセールネタのデータだせないようですから仕方無いですね。
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10897
匿名さん
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10898
匿名さん
>>10894 匿名さん
別にやめなくても隔離スレででしたら
一日中付き合いますよ
どうですか?
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10899
マンション検討中さん
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10900
購入経験者さん
私が契約したときより値引きが大きくなっているみたいですね。。
まだ同じ間取りの部屋が残っているのでもう少し待てばよかったなと後悔します。
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10901
匿名さん
新築価格のデータが適当かつ大雑把なのて弱いデータですね。続けるなら隔離スレに行きましょうよ
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10902
匿名さん
価格別の判定では適切な価格帯になりますね。それに積水ハウスの保証なりもつくようなら、悪くはないですね
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10903
匿名さん
自粛期間なのでリモートワーク中心ですが
偶に公園で散歩したり、体動かすと気持ち良いので公園あって良かったです
エレベーターも基数多いので密になりにくいというのも良かった点
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10904
マンション検討中さん
>>10901 匿名さん
それあなたの感想ですよね?
販売員から説明された定価と大きな違いないですよ。
また、ここのリセールの話なので、ここで続けない理由は何ですか?
>>10902 匿名さん
> 価格別の判定では適切な価格帯
それ中古の参考価格ですよね?
新築定価とは差がありますが。
>>10605
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10905
匿名さん
新築扱いなら保証もかわりますからね。
あとはくり返しになりますがデータが弱いので参考になりません。水掛け論なので他所でという話です
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10906
匿名さん
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10907
匿名さん
もう当事者2人だけなのでしょうから、そこでやり合えばえばよろしいのではないですか?
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10908
匿名さん
>>10905 匿名さん
データが弱いとかw
よく言うよ。リセールなかなかは、データひとつ出せないくせにwww
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10909
匿名さん
ご近所マンション
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