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物件比較中さん [ 30代]
[更新日時] 2023-12-19 22:52:46
グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)
交通:都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主:積水ハウス
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:積和管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-01-28 16:15:25
物件概要 |
所在地 |
東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)、東京都中野区江古田3丁目14番13(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「新江古田」駅 徒歩10分 中央本線(JR東日本) 「中野」駅 バス20分 「合同住宅前」バス停から 徒歩3分 西武池袋線 「江古田」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
531戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積水ハウス不動産東京株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン江古田の杜口コミ掲示板・評判
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5785
匿名さん
半地下を買う買わないはそれぞれだが、それにより
戸数と容積が増え、全体の価格が下がるならメリットだわな。財閥デベですらそういう手法とってるし別に積水ハウスだけの話しではない。他のスレを覗いてみればよく同じようなこと書かれてるよ
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5786
匿名さん
財閥系だろうと民間企業には変わらない。
民間企業はボランティアじゃないんだから利益出すために地下住戸作ることもある。
大手もやってるからとか購入する側にメリットになるの?
ただの屁理屈だろ。
赤信号皆で渡れば怖くないと同じ発想でマンション購入煽るなよ。
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5787
マンション検討中さん
こういう陸の孤島的な立地で地下住戸をつくる積水は本当にマンションづくりのセンスがないと感じるね。山手線内側で駅近など羨望の立地であってこそ、地下住戸でも価値があるというのに。
ちなみに地下住戸をつくると莫大な建設費がかかるのは有名な話である。そしてその過剰コストを地下住戸だけで吸収できるはずもない。すなわち、地上階の各戸の原価にその余分な建設費が繰り延べられていると考えるのが自然では?
なんでそんなことしたか?答えは利益の最大化です。しかしながら、結果として地上階の坪単価を簡単には値下げできなくなり、在庫を沢山かかえることになる。単体PJとしての黒字死守のためには長期販売も致し方ない。
地下住戸の開発はことさら愚策でしたね。
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5788
匿名さん
積水ハウスに限ったことではない
買うかどうかはそれぞれ
そういう話だね。
他でもよくある話
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5789
匿名さん
あと地下とちょっと掘っただけの半地下は違うもの
莫大な費用はかかりません。よくお勉強しましょうね
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5790
匿名さん
>>5786 匿名さん
誰も薦めていませんよ。
仰る通り大手のデベロッパーでもやってます
それでいて買うかどうかはそれぞれと書かれてますね。
誰も買えとか言ってません
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5791
匿名さん
半地下が嫌なら検討しなければいいだけの話
ただの物件批判、積水批判ならいつもの自演アンチ
なんだろうから便所の落書きと大差なし
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5792
マンション検討中さん
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5793
マンション掲示板さん
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5794
匿名さん
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5795
匿名さん
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5796
匿名さん
別に無知なんでしょうから無理にイチャモンつけなくてもいいんですよ
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5797
匿名さん
住民が物件の弱みを書き込まれる度に反論。
図星だから火消しに躍起になってる。
新生活が充実してたら監視をしようという思考に辿り着かない。
4年販売しても完売しない物件を買うと精神的なダメージは
計り知れない。住民の毎日の監視活動が何よりの証拠。
検討者は買うなら流動性ゼロの恐怖に耐える相当な覚悟が必要だ。
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5798
匿名さん
アンチがおなじネタをしつこいくらいに連呼
別に嫌なら来なくてもいいんですし、
新しく書くことないんでしたらレスしなくても
いいんですよ。削除されたり自演したりで
碌なことしてないんですから。
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5799
匿名さん
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5800
マンション検討中さん
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5801
匿名さん
また同じことしか言わないんだね
流石に迷惑ですよ。
それしかネタがないのは分かりますが
思いつかないのでしたら無理にレスしなくて
いいですよ。何の参考にもなりませんから。
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5802
匿名さん
マイナー路線 × マイナー駅 × 駅遠(+坂) × 徒歩5分以内に便利施設なして要約すれば田舎て事じゃないですか。アドレスがギリギリ中野区でも埼玉県境の環境に近いということですね。となると資産価値と6000万円超という価格が見合わないですね。
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5803
匿名さん
最近はいろいろな商品やサービスでも人気が片寄るよね。横を気にしながら買う消費者が増えたんだろうね。自分の頭で考えず人の真似する馬鹿が多くなったということなんでしょう。
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5804
匿名さん
見合うかどうかは人それぞれですね。
多くの方が購入してますから。
嫌なら他にすればよろしいだけかと。
同じことばかり言い続けての粘着行為意味ないですし
疲れませんか?
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