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物件比較中さん [ 30代]
[更新日時] 2023-12-19 22:52:46
グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)
交通:都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主:積水ハウス
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:積和管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-01-28 16:15:25
物件概要 |
所在地 |
東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)、東京都中野区江古田3丁目14番13(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「新江古田」駅 徒歩10分 中央本線(JR東日本) 「中野」駅 バス20分 「合同住宅前」バス停から 徒歩3分 西武池袋線 「江古田」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
531戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積水ハウス不動産東京株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン江古田の杜口コミ掲示板・評判
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5692
評判気になるさん
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5693
匿名さん
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5694
匿名さん
新江古田からエントランスまで860mだから1分=80mの切り捨てだからギリギリ10分表記にはなるがほぼ11分の距離。実際に玄関からホームまでは15分以上。
物件の周りは何もない地域だから徒歩5分以内の生活圏では何も完結できない。
ミニスーパー、コンビニだけじゃねえ。
で10分歩いたところで新江古田駅周辺にはご存知の通り何もない訳で。
生活不便で売れない所以。
前途多難の大規模物件ですな。
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5695
住民板ユーザーさん29
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5696
匿名さん
便利と思う人もいればそうでない人もいるし
それぞれでいいんじゃないですか
要はバランスですし沢山売れてるなら
メリットもあるのでしょう。
そうでないなら他にすればいいだけの簡単なお話ですね
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5697
マンション検討中さん
>>5696 匿名さん
× たくさん売れている
〇 たくさん売れ残っている(都内の新築マンションの標準的な販売所要年数と比べて)
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5698
匿名さん
ここも大した損失もなく中古でも流動してる事実もありますしね
ただそこが気になるなら他にすれば宜しいだけかと
別に強制されてるわけでもないでしょうから
住民の書き込みもあるだろうけど、それとは逆に物件に悪態ついたり
中傷したりで削除されてる人の投稿も多数あるからそれも参考にはなりませんね
住民を批判しつつ残りがとか駅距離というお決まりのワードを連呼してるのは
その人でしょうね
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5699
マンション検討中さん
さて、芦花公園のザ・レジデンスとどっちが先に完売しますかね。どちらも都内屈指の売残りマンションです。立地や資産価値では芦花公園の方が優位ですが、こちらより坪単価が高いのでよりターゲットが絞られますね。他にはクレストシティ木場も長期販売ですね。
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5700
匿名さん
ここの住民は資産価値下落の恐怖から常に検討板に
微妙な嘘を書いて印象操作しております。
検討者はご注意ください。
住民の書き込みは検討板においては利害関係者に
なります。
徒歩8分表記の物件× →徒歩10分
大した損失もなく中古でも×
→同時期販売開始の中野、練馬、板橋区内徒歩8分以内の物件は
ほとんどが含み益です。住民が8分と言い張るので敢えて。
バブル崩壊後の最高値を更新した不動産市況でそもそも損失が少しでも出る方が珍しい。
中古でも流動してる事実×
→新築がまだ150戸あるのに中古を今敢えて買う人いますか?
流動性はゼロに等しい。中古価格は需給で決まります。
買い方と売り方のバランスが崩壊してます。
価格が寄り付く訳ないのは常識的に考えれば当たり前の話。
この理屈がわからないなら不動産は購入しない方が良い。
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5701
匿名さん
見方もそれぞれですし、メリット、デメリットも人それぞれです
嫌なら他にすればいいだけだと思うけど、それもせずワンパターンの中傷を
繰り返す。暇人ですねー
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5702
通りすがり
>>5701 匿名さん
側から見たらどちらも死ぬほど暇だなーと思いますが、少なくともあなたは事実を捻じ曲げたコメントをされてるので、よりタチが悪いと思いますけどね。
ちなみに資産価値がないことは、中傷ではなく、客観的な見方ですよ。逆に何をどのように解釈したら、新築時の額面が中古市場で維持されるのか教えてほしいです。
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5703
匿名さん
自作自演&中傷で削除連発の同じこと連呼さんはいいの?
それもダメだと思うの
客観的な評価で削除されるのかなぁ?
同じことしか書けないなら荒らしと同じですよね
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5704
匿名さん
客観的な評価?を延々と書き続けることに意味はないと思うけど、何で張り付いてんだろうね、そうなると単なる悪質な嫌がらせだと思う。そうしないと生きていけない病気かなにかなのですかね?
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5705
匿名さん
あと悪態ついてないで素直に物件が欲しいって言った方がかわいいですよ
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5706
匿名さん
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5707
匿名さん
>5705
4年販売し続けてもまだ170戸残ってるということは欲しい人が圧倒的に少ないのです。
現実を受け入れてください。
明らかに高値掴みですあなたは。
リセールは覚悟しましょう。
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5708
名無しさん
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5709
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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5710
匿名さん
今の進捗率だとオリンピック終わっても売れ残ってますな。
自己責任とはいえ住民かわいそう。
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5711
匿名さん
都合の悪い部分は無視、そしてまた同じような内容のレスをする。何とかの一つ覚えだな。
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