グランドメゾン仙川ってどうですか？ その2

近くに学校が建設されるらしいけど、現地に行けない、どの辺に出来て工事車両などの影響はないですか。

NTT中央研修センターの西側にグランドメゾン仙川と平行に東京学園高校が建設されるようです。
校舎は北側に建つのでD,E棟の隣になりますが、地区協定で崖線の木は切れないので、自然林の向こう側に５０ｍ以上はなれて建設され、５階建て２０ｍという高さに押さえられていて、日陰などの影響は心配ないのではないですか。A,B,C棟側はグランドですね。
契約者には建築計画の概要が昨年11月に送付されているはずです。
工事車両の入り口は、いまのモデルルームの入り口あたりでしょうか？
規模の小さい学校のようで、グランドメゾン仙川の建設に比べれば地域への影響はずっと少ないのではないでしょうか？

スタッフに聞けば詳しく教えてもらえると思います。

97さん、暮らしく有難うございます。
東京学園高校は２０１７年から中学校も併設するということになっているのですが、
そういう関係で校舎を新しく作るということなんでしょうか。

あまり影響がないのであればそれに越したことはないです。
学校ですので、昼間は賑やかでも夜中はうるさいということが無い点も宜しいと思います。

積和サポートってどうなんやろ

積和サポートは、株式会社メッセージが51％出資、積水ハウス株式会社が49％出資で積水グループですが、ここの管理は積和不動産ですから関係はありません。

東京学園の学生はどんな感じなんでしょう

河合塾が買収したので今の東京学園無くなる。新しい東京学園は、河合塾経営で中等一貫校になり一流国立大や一流私立大を目指す頭の良い学生を新しく一年生から募集予定だけど集まるか？

>>105
ハーバードやオックスフォードを目指す学生を集めた１学年80人程度の英才教育機関
今の高校とは違うよ

詳しくは
http://matome.naver.jp/odai/2137643836656629501

>108
東京学園は毎年定員割れしてる学校です。
現実逃避するのでなく、現実を見て下さい。

>>109

だから、学校法人のガラだけ買い取って別の学校にするのだよ。
現実逃避?　意味がわからない

朝日新聞読んで
http://www.asahi.com/edu/articles/TKY201307100631.html

嫌味じゃなくて本当に訊きたいんだけど、
わざわざココにアクセスしてきて、「駅から遠い」ってわかりきった事を執拗に書き込む人って、
いったいどんなメリットがあってそんなことするんでしょうか？
全員が積水の競業者でもないですよね？
検討スレだから批判は結構なんですけど、芸が無くてうざいだけなんです。

購入を検討してる（した）人は、駅からの距離や周辺が不便なことは理解しつつ、
価格とのバランスや自身の事情を考慮した結果、購入に至ろうとしてる（至った）、
そこに、改めて遠いとか不便とか改めて書き込まれても意味がない。
「同じ価格帯でコッチのもっと良いマンションが買えるよ」とか、実のある書き込みをお願いします。
特に業者さんなら、宣伝を兼ねて自身のマンションのメリットを教えて欲しい。

>>112

> 特に業者さんなら、宣伝を兼ねて自身のマンションのメリットを教えて欲しい。

それがないから、ピンポンダッシュみたいな、悪口書いて逃げるしかないのかなぁ（笑）

>>113
批判とかするにも、もうちょっと頑張ってほしいですよね。
つまらない、残念

ここのスレは本当に支持者が多いですね。みなさん検討者ではなくて購入者ですかね？

購入者のステマが多いスレ惑わされず、冷静に判断しましょう。

>>117

日本語が苦手なのであれば同情しますが、
上を読んでもらえば、批判を否定しているわけでもステマしたいのでもなく、
「中身のある議論になれば良い」と書いているのが解ると思うのですが・・・
※万が一業者さんなら、もう少し頑張って仕事して下さいｗ

個人的には多少荒れても良いので、他マンションと比較した意見がききたいです。
※もしかして実名での比較は掲示板のルールでNGですか？

例えば、シティテラス国立と比べてどうでしょうか？
駅からは遠いですが、あちらは安定の中央線物件です。

>>116
まぁ、正確には荒らしvs購入者じゃないですか？
どこのスレもそんなもんだけど。

ほぼ完成しているので、見学すれば実際どんな環境の物件か一目瞭然です。

同じ人が何度も「駅から遠い」と言うのはどうかと思うが、新しく検討した人達がそれぞれ「駅から遠い」と言うのは意味があると思う。
どれだけの人が駅距離をネックにしたのかとか、リセール時の参考になる。

私はリセールス自体を期待していないですね。
長く住むことは間違いないですし。

>>121
こんな掲示板なんて参考にならないでしょ笑
そもそも、他人か同一の人かも区別つかないんだし、、

>>123
なので同一人物による同内容の投稿は止めてほしいと願うしかない。

リセール云々って人は、他スレで揉めてたほうが有意義ですよw
頑張って〜

すいませんマンション購入初心者ですが、リセールを考える物件とそうでない物件って、どういう差があるんですか？
即完売物件と売れ残り物件ってことではない？

リセールを考える物件って、人気のある駅の少なくとも徒歩10分以内、できれば5分以内というようなイメージはあるかな。
こちらの場合は仙川自体は悪くない駅だと思うのだけれど、
駅まで距離がありすぎます。
リセールしにくいと感じます。
環境を見込んで買うというのなら分譲ならありだとは思いますが。

>>118
シティテラス国立をdisってんの？

すぐ近くの新規戸建の分譲が土地98.95㎡建物79.06㎡で4380万円ででています。
建物の広さを比較すると、このマンションより戸建の方が安いですね。

戸建てが嫌だからマンションを買っているわけで、比較対象になりませんよ...

>>129
階段の面積とか使い勝手理解してるのかな？
戸建の建売りこそ、、、割高だよ？？

>>128
なんでdis()って思ったの？
遠いってとこかな？
グランドメゾンと共通点があるって意味で書いたんだよ。

ともかくレスありがとう

やはり、価格と駅からの距離を踏まえた上で他物件（戸建も含めて）と比べた方が議論する意義がありますね。
ただただ「遠い」って書き込みもあって当然と思いますが、それ知らないでこの物件を検討してる人って少ないでしょうから、
もはや、うぜえだけなんで。

同じ様な価格帯と広さを基準にして、ここと比較検討するなら、京王線ならパークホームズ調布桜堤通り・プラウドシティ南山・ヴィークステージ多摩センター、小田急線のインプレスト生田、あとは竣工からもうすぐ一年で売れ残っていて大幅値下げが期待できる調布テラスとアトラス調布くらいでしょうか…
リバーサイドレジデンス喜多見は、高すぎると思いますね。

あとIDEO三鷹は仙川駅からほぼ同じ距離で同じ価格帯。

週末また5戸出たのか、すごいな。

>> 136

本当だ。あと１３邸になっちゃった。
３月中に完売だね。

検討してる人は、ちょっと焦るね。

>>135
えー、ここをだすか！
　状況知ってて書いたの？

>>138

どんな状況なんですか？

パークホームズ調布桜堤通り、売りは眺望だと思うんですが、
良い条件の部屋は、もう一つの売りである値頃感が損なわれる。
結果、検討対象から外しました。

だから、何なのですか。このマンションを購入してよかった？
ここは、他のマンションを中傷するスレではないですよ。

検討中さんだよ、良く読め。
あと、どうしてグランドメゾンを検討してるのかには興味あるんで邪魔しないように

>>141

中傷ではなく、感じたことを書いたまで。
これぐらいで中傷って、直接に利害関係があるの？

検討中物件の一つですが、近々なくなりそうですね^_^;

今度、行ってみようと思いますが、普通の自転車では駅までの道のりは辛いのでしょうか。
また車を多用しますが、道路の広さなどはどうなんでしょう。
分かる方いましたら教えてください。

>>139
内容を書くと中傷だと言われるので、怖くて書けない。
ご自分で調べてみてください。
住民スレに詳しく書かれています。

１階ならご注意を　（あっ、中傷ではないですよ）