武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>76897 eマンションさん

良いから早くALSOKの刑法犯遭遇率とやらを出して比較してみなよ

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何を言っているんだこいつは？？？
>>76890が見えないのか？
仕方がないから再掲してやるか。

刑法犯遭遇率
https://www.alsok.co.jp/person/recommend/category04/
中原区　294.09人に1件
大田区　202.60人に1件
世田谷区　255.06人に1件

理解できない人のために説明しておくと、刑法犯遭遇率とはエリアごとの年間刑法犯認知数を人口で割った数字。
住民294.09人あたり1件しか犯罪が発生しない中原区は、住民202.60人あたり犯罪が1件発生してしまう大田区よりもずっと治安が良い、ということ。

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説明が不正確だったな、犯罪1件当たりの人数か。失礼。

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>>76908 通りがかりさん
このじいさんはあなたの主張してきたような貧乏人ではなく、金持ちが武蔵小杉を見下してるという本人の言い分を自分は今までちょっと信じてたんだけど、書き込みの内容にあまりにも知性が感じられないんだよな。
刑法犯遭遇率の意味が理解できないのは、もう決定的だわ。

今まで主張してきた田園調布の7LDKの自宅の話とかは全部嘘で、あなたの言う通り単なる買えない貧乏人の僻みなのかもしれない。
仮に資産家であることが本当だったとしても、その下劣な精神性は変わらず嘲笑に値するけどね。

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>>76909 匿名さん

言うほど金持ちか？
じいさんたまにドヤ顔で資産状況晒すけど微妙すぎてリアクションに困るんだよね笑
絶妙な金額突いてくるあたりある意味すごいけど笑

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>>76906 匿名さん
お前こそ刑法犯遭遇率なんて見せて偉そうにしているけどその地域の価値と全く関係しないだろう？

このランキングの東京のワーストを見てみろ。
区単位の刑法犯遭遇率なんてその地域の価値や人気と何にも相関していない。
その視野の狭さが武蔵小杉っぽいんだよな。

57 港区 98.39人に1件
58 台東区 83.97人に1件
59 渋谷区 80.03人に1件
60 新宿区 71.79人に1件
61 中央区 65.87人に1件
62 千代田区 32.80人に1件

青梅市と似た感じでよかったな(笑)
14 青梅市 297.46人に1件

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>>76910 マンション掲示板さん
純金融資産＋不動産評価額で2億なんて、武蔵小杉民なら40代で達成できる数字。
リタイヤ時の資産としてはあまりにも少な過ぎて、あれは流石にネタだと思う。
掲示板を盛り上げようとしてくれてることに関してはエライけどね。

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>>76912 匿名さん

犯罪も川崎市は年間４４００件、中原市だけで年間千件以上発生
中原区は小杉駅以外栄えてないから殆どが小杉周辺で発生しているだろ
こんな治安の悪い地域には安心して住めない　　

https://www.police.pref.kanagawa.jp/assets/entry/c0030_57.pdf

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もとい、川崎市は犯罪発生７６００件超の間違いだ
やはり犯罪都市だなｗ

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>>76916 口コミ知りたいさん
＞中原区は小杉駅以外栄えてない
繁華街としての規模は元住吉駅の方がはるかに大きいわ、何言ってんだ。
それに川崎市全体だったら治安なんて悪いに決まってるだろ、あの川崎区があるんだから(笑)

どうしても川崎の一部である中原区に治安の良さで負けるのが我慢ならないみたいだね。
ざまあみさらせｗ

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>>76917 口コミ知りたいさん

市単位で比べるなら県単位でも比べてみてね！
神奈川県と東京都だとどちらが犯罪発生率高いのかなぁ？

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>>76919 通りがかりさん
神奈川と東京なら圧倒的に東京の方が刑法犯遭遇率は高いけど、それより特徴的なのが大阪と埼玉。

全国治安ワーストランキング2023
https://www.alsok.co.jp/person/recommend/dangerous-ranking2023/
ワースト1位　大阪府（128人に1件）
ワースト2位　兵庫県（166人に1件）
ワースト3位　東京都（176人に1件）
ワースト4位　埼玉県（176人に1件）
ワースト5位　福岡県（178人に1件）
：
：
ワースト21位　神奈川県（252人に1件）

治安の悪さで言えば断トツは大阪で、川口市や蕨市など県南東部の不法在留外国人の問題が根深い埼玉県も利便性がそこまで高くない割には治安が悪い。
この2つに比べれば東京というのはバランスが取れていると言えるし、神奈川はワーストランキングでほぼ真ん中という治安の良さで、利便性と治安のバランスは最高と言えるかもしれない。

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武蔵小杉タワマン住民は、やたらと出自を気にしますね。
もしかしてあちらの人ですか？

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>>76921 評判気になるさん
過去に分譲されたタワマン民の多くが神奈川県出身者。しかし最近、元々地方出身者が多い湾岸が値上がってしまったので地方出身者も増えてしまった。
武蔵小杉は下り方面も便利に使える神奈川県民のための街だから都内並の値が付くわけで、都心への距離だけ考えるなら武蔵小杉は割高で後悔するぞ。

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ベンツとかで川崎ナンバーは恥ずかしいです
道路も駐車場も時々水没するのでジムニーとか軽トラがいいです

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とりあえず嫉妬心で武蔵小杉を下げようとしてるということは理解できました。

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自由ヶ丘なんてろくに歩道もなくて車スレスレで歩かなきゃならないし、危険な踏切だらけでイライラするし、子どもが遊べる場所もないし、家族連れには全く優しくない。というか子連れのことなんて全く考えられていない。
段差だらけでベビーカーは押しづらいし、雨が少し降っただけで買い物は絶望的。大きい駐車場もない。
ヤマダ電機ならどこの店にもあると思っていたSwitchの試遊台が、自由ヶ丘のLABIには無いのにも驚いたな。
消防車も入れないような狭い路地を潰して商業ビル化させるのは街の生き残り策として大正解だけど、ちょっと遅すぎでしょ。

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街の比較で言えば、
まず地歴が酷すぎる。元々小杉は工員と朝〇人の住むドヤ街
田園調布や自由が丘、奥沢は上級国民のエリートが住む住民の住む高台とは雲泥の差
実際田園調布など都知事や総理、日銀総裁など枚挙に暇がないが、小杉の有名人など聞いたことない
田園調布が分譲されたころ、小杉は河川が度々氾濫する砂利採掘場　採掘場跡に池ができ釣り堀にしたのが東横水郷（等々力緑地）。(人が住んでも流されるから）グラウンドか工場しかない時代が続いた　
しかも南武線は元が砂利運搬列車で、今もギャンブラーや８９３の乗る電車で有名
そこに無理やり無茶な街づくりをしたのが川崎市　本当にタチ（趣味）が悪い
そういう町だから都内の東急沿線の子弟は長年小杉や蒲田に行くことを固く禁じられていた
慶応の学生も小杉は敬遠し自由が丘や銀座で飲み会を開くのが伝統
小杉とはその程度の街。汚水で溢れたイメージ、そこで水遊びするオバカの住むイメージは未だに残り、そろそろタワマンブームも終焉を迎えるし、数十年後には廃墟になること必至
いくら今風に装っても所詮は三井の典型的な田舎風街づくりの域を出ることはない

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>>76931 周辺住民さん
＞田舎民御用達ショッピングセンターがお似合いだよ
地下駐車場に駐まっている車、ぱっと見で1/4くらいが品川ナンバーと世田谷ナンバーなんだけど？
田舎民ではない都民様がなんでライズじゃなくグランツリーに来るの？

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>>76936 匿名さん
これは？
https://smtrc.jp/town-archives/city/musashikosugi/p05.html

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>>76947 購入経験者さん
流されるから人が住まずグラウンドや工場跡地しかなかった、と嘘が書かれていたから、そんなわけないだろ350年前から人は住んでたわと指摘しただけで、グラウンドがなかったなんて言ってないし。
何が言いたいの？

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「お薬は飲みましたか？」と挑発するキチガイばかりの武蔵小杉（神奈川県川崎市）の掲示板
あなたも参戦してください！

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/592347/

武蔵小杉タワマン住民の民度はこの程度だったんです

妄想ではなく事実を述べているだけの人をネガ扱い。そしてゴミ、病気呼ばわり。金と地位名誉に目が眩みプライドだけで生きている武蔵小杉市民の民度の劣悪さが改めて全世界に思い知らされた。そもそも武蔵小杉での暮らしに満足しているならば必死こいて反論する必要は無いはずである。

武蔵小杉は人生の敗者が選ぶ場所。昔は工場や処刑場があったと聞く。そのため風紀も最悪。見せかけだけのハリボテの街。しかも光も殆どついていないなんてまさに北朝鮮のようだ。将来は空きテナントだらけになりタワー団地も廃墟になるだろう。

元々住宅に適さないところ、崖に切り盛りしたり湿地、ボタ山、工場だったところなんかに無理矢理造成して高級志向のブランドイメージつけて売り捌く濡れて手に粟の商売。
地元住人は絶対住まないのに地元住人を「原住民」などと見下して「高額納税者がこしてきたのだから感謝しろ」と云わんばかりの態度。
代々その地に住まい税金を納めインフラを維持してきた方々への敬意など何処にもない。
嫌われるどころか哀れみの目で見られているのに気がついていない愚か者たち

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>>76949 マンコミュファンさん

お薬切れてますよ？
気付いてますか？

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まあどっちもどっちだよ
タワマン自体が今はＳＮＳもマスコミもネガのイメージが強い
特に水没した地域は富裕層も成金すらも対象にのぼらずタワマン民は地元戸建からも白い目で見られている
また、同じ穴の狢なのに都心や湾岸のタワマン低層階民からもマウントされる始末
ま、目クソ鼻クソ　弱い者ほど虚勢を張り、自分を大きく見せたいのは世の習わし
でも早ければ今年後半からタワマンの出口戦略はいよいよ厳しくなる
その証拠に榊氏以外のタワマン肯定派も判で押したように前言撤回し否定派に寝返っている
こうなると少しでも早く損切り覚悟で処分しないと、修羅場を迎える事になる

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今が売り時ってことか、儲かってるむさこ民が羨ましいよ

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>>76964 口コミ知りたいさん
小杉ビルの再開発楽しみじゃない？

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>>76955 通りがかりさん
＞こうなると少しでも早く損切り覚悟で処分しないと、修羅場を迎える事になる
ずっと住むつもりで買ってるから修羅場なんぞ来ない。

そもそも武蔵小杉は永住志向が強く、中古物件がなかなか出てこない。湾岸に比べても、投資のつもりで空き家になっている部屋が極端に少ない。
東京都内の看板がないと中国人は買ってくれないからね。

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>>1822 匿名さん
まあ、川崎は実効支配が中国人て周知されてるしね。

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だから値段の下落も中国しだいで低いしね

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最近は外国の方が多いから治安は確かに不安です・・・

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好き好んで武蔵小杉に住む人はさすがにいないと思います。恥ずかしいです。

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こういう記事を読むと、つい夕張の人口推移と比較してしまう
百年前は1.6万人だった市の人口も50年前は全国の無宿人を呼び寄せた結果、
12万人まで膨れ上がり、それがエネルギー革命や大災害を契機に徐々に減少、今や1．3万人
財政再生団体に陥り、市内の駅は悉く廃線、今や住民は年寄ばかり
つまり、小杉は夕張を50年遅れで追いかけていると言うことかな

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>>76983 購入経験者さん
夕張のケースは炭鉱の労働需要が石油へのエネルギー転換で雲霧参照した事例なわけですが、武蔵小杉は東京都心方面と横浜方面への通勤需要のために人口が増加しています。
ということはつまり、まず東京都心と横浜のオフィスが壊滅するとおっしゃるわけですね。
いやはや、素晴らしいとんでも理論！おかげで武蔵小杉の永続的な繁栄を確信できました！！ありがとうございます！！！

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>>76985 匿名さん

やっぱりおバカなんだねｗ
連休も予定の無い寂しがり屋もいることだし、相手してやるかw　（明日からまた旅行だが）

東京横浜のオフィス需要は減る一方、ということはそこに通勤する人も住む人も減る
そもそもタワマンを買う人は大半が団塊ジュニアで独身高齢者か共稼ぎ夫婦のお上りさんだから子供が作れないから、都心小杉関わらずマン民の子孫は激減する
つまりあと２0年も経てば、跡継ぎもない・売れないタワマンの廃墟化は避けられない
（築２０年超のボロマンションを買うのは、４０歳過ぎの不細工な嫁を貰うようなもの）
都内も湾岸、城東、城北はアウト。都心はホテルだけが勝ち残る（中国マネーは共産圏規制で壊滅）
神奈川も凶悪事件の多い川崎市や横浜の古いマンションから空室か、発展途上国人のアパート化し、今の三浦や横須賀、川口みたいに　ス　ラ　ム域が広がる
税収も入らず、既に都心オフィス需要も低迷、デべも大半は淘汰されよう
都心も一部の富裕層以外はほぼ破産して維持できず、結果として繁栄も終わりを告げるが、
まずは小杉など郊外から廃墟化するのは必然
うちは都内に子供用土地も残すし家も建替えるだけ、将来人口の落着いた都内で高みの見物かなｗ

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>>76990 購入経験者さん
>タワマンを買う人は大半が団塊ジュニアで独身高齢者か共稼ぎ夫婦のお上りさんだから子供が作れない

ネタだとしたら面白くないよ。
本気なんだとしたら、本気で病院行きな。

あろうことか武蔵小杉の住民を捕まえて「子供が作れない」ってあんた…この街は子どもだらけだろうが。田園調布で、子どもが増えすぎて新設校が作られ学区が再編されるなんてこと起きるか？
まず自分の街の少子化のことを心配しなよ。

売りに出ているタワマンを内覧して、一体どんな家庭がタワマンに住んでいるか一度見に行くことをお勧めする。
タワマンは大企業の幹部社員が転勤で頻繁に入れ替わるケースが非常に多く、新しいタワマンだけでなく築二十年のタワマンでも小さい子が走り回っているから。

それからあんたはよく「お上りさん」というが、神奈川県に縁もゆかりも無い人が武蔵小杉を選ぶ場合、そのお上りさんの多くが東京一工早慶の大企業幹部候補で、日本を背負って立つ人材であることをお忘れなく。

田園調布が優秀な若い夫婦に選ばれるようになれば、過疎化だの少子化だの言われないで済むのにねー。

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>そのお上りさんの多くが東京一工早慶の大企業幹部候補で、日本を背負って立つ人材であることをお忘れなく。

生憎だが、俺もうちの家系も（候補では無く既に）その一員だよ

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>>76993 名無しさん

で、あんたは子供育てたことあるの？
そもそも結婚しているの？

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>>76996 口コミ知りたいさん
自分の話はするけど、本題の「マンション民は子供が作れない」のトンデモ誤認についてはコメント一切なし？

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