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<title><![CDATA[武蔵小杉地区の今後について・・・【92】]]></title>
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<description><![CDATA[武蔵小杉地区の今後についての92です。 再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。 ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。 武蔵小杉ライフ： http://www.musashikosugilife.com/ 武蔵小杉ブログ ： http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/ 前スレ：http://w．．．]]></description>
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<title><![CDATA[78834: ゲームチェンジヤを説明します。ＤＸ例え．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-08T22:57:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゲームチェンジヤを説明します。ＤＸ例えばサービス残業つまりタダ働きを少しでも減らしませんか。ＤＸです。今どきは働き方改革の時代です。もうひとつ、部長だ係長だの判子を減らすのもＤＸです。おじさまには不評ですがお飾りの美人受付孃を減らのもＤＸです、やっちゃえＤＸが育まれるのが武蔵小杉らしいかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78833/">
<title><![CDATA[78833: 武蔵小杉はいつもアグレッシブです。住民．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-07T22:21:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[武蔵小杉はいつもアグレッシブです。住民にはゲームチェンジャがたくさんいます。ゲームチェンジャとは何か、古い考えを捨て会社をＤＸするエリートのことです。後でもう少し解説させてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78827/">
<title><![CDATA[78827: どこが？日銀とか政策投資銀行とか、東．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T21:33:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこが？日銀とか政策投資銀行とか、東証プライムより格上の法人や団体などいくらでもある政府系企象、省庁キャリア、会計士、司法試験合格組からすれば東証プライムなんて中小企業も同然君こそ恥かいたね因みに私はプライム企業２０社ほどの株主で、配当だけで食べていけます]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[78825: これ書き込んで恥かいた田園調布じじいが来．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T15:00:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これ書き込んで恥かいた田園調布じじいが来なくなったので掲示板が平和になっちゃった。おら寂しいだよ。↓&gt;”40代ならプライム企業の管理職”→プライムとはこれまた控えめですねｗ　あなたはプライムなんだｗｗ一部上場の研究職幹部もいますよ（富士通、NEC，沖など）　元々NTT下町工場の街ですから（因みに私はプライムのような中小企業ではありませんｗ）氏育ちがバレましたね　背伸びしなくて．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78824/">
<title><![CDATA[78824: 武蔵小杉には雑魚はいません。武蔵小杉に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T12:21:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[武蔵小杉には雑魚はいません。武蔵小杉にいるのは漢(男)です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[78820: 武蔵小杉の弱点とは世間の評判が良すぎで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-03T16:07:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[武蔵小杉の弱点とは世間の評判が良すぎで近寄り難いと思われることだと思います。まったくの誤解ですね。武蔵小杉住民ってほんとはエリートのくせして気さくなフレンドリーな人が多いと思います。人たらしが多いと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[78819: 台風が来たのに、武蔵小杉タワマンにはダメ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-03T10:31:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[台風が来たのに、武蔵小杉タワマンにはダメージが無かったとても悔しいです]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[78818: この動画じゃ小杉をヨイショしているぞｗ　．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-02T15:27:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この動画じゃ小杉をヨイショしているぞｗ　これは削られないだろｗhttps://www.youtube.com/watch?v=sXZopPXGfiA]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[78815: 努力して、がむゃらに働きエリートになりい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-29T09:25:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[努力して、がむゃらに働きエリートになりいつかは手に届くと思った武蔵小杉。でもそれは過去の夢でしょうか。今は手が届かなくなった武蔵小杉のタワマン(汗)でも武蔵小杉の男たちだって困難を乗り越えてきたんだと思います。前を向いて走り続けたいと思う自分がいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78807/">
<title><![CDATA[78807: 武蔵小杉の住民の質が高いことは周知の事実．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-27T10:53:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[武蔵小杉の住民の質が高いことは周知の事実でしょう。武蔵小杉の男を言い表すと漢(おとこ) であるタワマン住民(賃貸OK)高学歴(大卒)大会社勤務かベンチャー社長夢を夢で終わらせない会社の後輩が着いていくタイプだと思います。背中を見ると生きざまがわかると言われますが、背負うのは自分だけではなく会社全体かもしれません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[78806: 最近、地震が多過ぎてさ何かあったら株も．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-27T00:17:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近、地震が多過ぎてさ何かあったら株もマンションも一気に下がっちゃいそうで、余計に高値掴みには慎重になっちゃうよね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78803/">
<title><![CDATA[78803: 結局ポジショントークにしかなんねえよ株．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78803/</link>
<dc:date>2026-06-25T13:36:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局ポジショントークにしかなんねえよ株と違って簡単に売り買いできないんだからどちらの立場でも自分の選択を信じるのが大事]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78802/">
<title><![CDATA[78802: 月曜から夜更かしとかでマツコが「武蔵小杉．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-25T10:31:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[月曜から夜更かしとかでマツコが「武蔵小杉程度でよくイキがれるわね」とよく毒づいてるけど、100%テレビの演出。馬鹿馬鹿しい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78801/">
<title><![CDATA[78801: 自分は駅近板マン民だけど小学校はほとんど．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-25T10:09:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分は駅近板マン民だけど小学校はほとんどタワマン民。でも皆さん武蔵小杉には便利だから住んでいるのであって、見栄を張る人は都内に住むだろうから親御さんたちは基本謙虚だよ。資産家でも何でもないただの高収入サラリーマンだしね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[78799: このスレではタワマンのことが毎回話題です．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-24T21:55:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレではタワマンのことが毎回話題ですがもしかして武蔵小杉在住でタワマン以外に住んでる人は人権無い？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78796/">
<title><![CDATA[78796: 今宵はたくさん釣れて楽しいゾ笑]]></title>
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<dc:date>2026-06-23T22:00:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今宵はたくさん釣れて楽しいゾ笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78794/">
<title><![CDATA[78794: タワマンアンチの評論家のネガも新しい切り．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-23T20:27:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワマンアンチの評論家のネガも新しい切り口なく相変わらずだが、建て替え論はさすがに聞くに堪えない。建て替えとかほぼない事を分かっていて、よくもああコメントできるものだと感心する。あと大相続時代、郊外の中古戸建ての供給増で不動産トレンドが変わると長らく指摘している方がいるが、確かにそれも注目されるだろうが、バスに乗り自家用車必須の郊外物件に人々は流れるだろうか？安価な不動産のかわりに不便を受け入れ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[78793: &gt;&gt;78788 匿名さん2．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-23T13:00:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;78788 匿名さん20年前に竣工したコスギタワーですらまだまだ新しい若い家族が移り住んできており、1階は今でも子どもが走り回っている。あなたのいうとおりシニア層からの人気もこれからは伸びるだろうけど、価格が落ちてきたらファミリーとシニアが両方買い支えるだけだから、金利上昇と大不況が重なりでもしない限り武蔵小杉のタワマンの価格下落はなかなか起こらないだろうな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[78791: バカアンチが一時的にたくさん釣れてたけど．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-23T12:11:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バカアンチが一時的にたくさん釣れてたけど削除されちゃってオラ寂しいぞ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78789/">
<title><![CDATA[78789: &gt;&gt;78783 匿名さん田．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-22T13:50:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;78783 匿名さん田園調布をネズミに例えるだなんて失礼ですよ。せめて馬か鹿くらいにしておきましょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[78788: タワマンも2極化していくだろう。資産的に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-22T13:21:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワマンも2極化していくだろう。資産的に強い地域は別として、資産価値的に落ちる地域のタワマンは戸建てを売って来る高齢者を積極的に受け入れる形になる。子供たちも資産として処分に面倒な辺鄙な場所の戸建てよりマンションの方が相続時の対応が楽だし、場合によっては収益化すらできるから。相続税対策のタワマンというより、既にこういう動きが活発化してきているので、価格が落ちだしてきたら国内勢での需要の盛り上がりは．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[78786: &gt;&gt;78785 匿名さん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;78785 匿名さんネズミがネコ科だと？妙だな‥]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[78785: 両方ネコ科ですが・・・！？どうでもいい．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[両方ネコ科ですが・・・！？どうでもいいけど]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[78784: &gt;&gt;78783 匿名さん例．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-22T11:16:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;78783 匿名さん例えが下手くそで草wせめてネコ科で統一しろやww]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78783/">
<title><![CDATA[78783: ライオンとネズミを比べて何の意味がある！．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78783/</link>
<dc:date>2026-06-22T10:41:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ライオンとネズミを比べて何の意味がある！？比べるならライオンと虎か、せめてライオンとヒョウを比べろよ！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78781/">
<title><![CDATA[78781: 歩くと気づく｢田園調布｣に空き家が増える．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78781/</link>
<dc:date>2026-06-22T00:53:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[歩くと気づく｢田園調布｣に空き家が増える事情渋沢栄一の街づくりに欠けていた視点とはhttps://toyokeizai.net/articles/-/409519空き家が増えるのも当然、田園調布は住み続けられない場所だと話すのは、父の代からの住民である内海健太郎氏だ。地元の大田区立田園調布中学校の同級生は150人。半分の75人が男性だとして、多くは相続で家を持ちこたえられず、50代半ばの現．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78780/">
<title><![CDATA[78780: ■というか、既に田園調布ってスポンジ化始．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78780/</link>
<dc:date>2026-06-22T00:43:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[■というか、既に田園調布ってスポンジ化始まってない？ご指摘の通りです。実は「すでに始まっている」というのが現在のリアルな状況です。メディアや不動産専門家の間でも、田園調布や成城学園前といった昭和を代表する超高級住宅街の「限界集落化」や「ゴーストタウン化」は2020年代に入ってから公然と指摘されるようになっています。すでに表面化している田園調布のスポンジ化現象には、主に3つの生々しい現実がありま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78779/">
<title><![CDATA[78779: ■田園調布の住宅地と武蔵小杉のタワーマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78779/</link>
<dc:date>2026-06-22T00:37:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[■田園調布の住宅地と武蔵小杉のタワーマンション、どっちが先にスラム化すると思う？どっちもしない、は無しで「どちらもスラム化しない」という選択肢を外し、30年～50年先という超長期的な視点でどちらが「先に」スラム化の危機（管理不全や街の衰退）を迎えるかを比較した場合、「田園調布の住宅地」が先にスラム化（空き家・放棄地化）のフェーズに入る可能性が高いと考えます。一見、ブランド力のある田園調布のほう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78778/">
<title><![CDATA[78778: &gt;&gt;78774 匿名さんA．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78778/</link>
<dc:date>2026-06-22T00:29:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;78774 匿名さんAIに聞いてみたよ。君、AIの結論を覆せるだけの論拠を提示できるの？■武蔵小杉駅前のタワマンは30年後に廃墟化すると思う？武蔵小杉駅前のタワマンが30年後に廃墟化する可能性は、極めて低いと考えられます。全国に数あるタワマンエリアの中でも、武蔵小杉は「廃墟化を免れる勝ち組の条件」を非常に高いレベルで満たしているためです。具体的に廃墟化しないと言える4．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78777/">
<title><![CDATA[78777: &gt;&gt;78774 匿名さん3．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78777/</link>
<dc:date>2026-06-21T22:32:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;78774 匿名さん30年後のタワマンを心配するより5年後の残債戸建てを心配したほうが‥]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78774/">
<title><![CDATA[78774: &gt;&gt;78770 匿名さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78774/</link>
<dc:date>2026-06-21T18:05:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;78770 匿名さん本気でそう思っているの？30年後ほぼ確実なタワマン廃墟化についてマジで考えたことある？哀れなのは君だよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78772/">
<title><![CDATA[78772: 間違いないｗ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78772/</link>
<dc:date>2026-06-18T12:36:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間違いないｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78771/">
<title><![CDATA[78771: &gt;&gt;78770 匿名さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78771/</link>
<dc:date>2026-06-18T09:01:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;78770 匿名さん確かにそっちかもしれませんね。どちらにしろわざわざ自分とは関係ない掲示板にやって来て書き込んでいる時点で普通の人ではないですね。笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78770/">
<title><![CDATA[78770: &gt;&gt;78767 釣り糸くん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78770/</link>
<dc:date>2026-06-17T23:47:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;78767 釣り糸くん妬み・嫉み・僻みというより、不安・不満なんだよ。戸建てが人気なくて自分の価値観に沿わないマンションばかり増えていく理由が理解できないので、自分以外はバカばっかりだと思っている。かわいそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78769/">
<title><![CDATA[78769: &gt;&gt;78768 マンコミュフ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78769/</link>
<dc:date>2026-06-17T21:59:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;78768 マンコミュファンさんそれを言うなら戸建てなんて目も当てられないけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78768/">
<title><![CDATA[78768: 武蔵小杉はただでさえマンションが多い中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78768/</link>
<dc:date>2026-06-17T21:14:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[武蔵小杉はただでさえマンションが多い中利上げで中古マンションの増加日中関係の悪化で中国人実需の撤退外国人投資家の撤退日本人は給料上がってない。なかなか厳しいのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78765/">
<title><![CDATA[78765: &gt;&gt;78763 匿名さん出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78765/</link>
<dc:date>2026-06-16T21:06:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;78763 匿名さん出口戦略と言うのは個人、個別の話ではない。形有る物はいつかは壊れる。つまりマンション(高層、大規模)という物がどのように出口を迎えるかである。これは駅近だろうが武蔵小杉だろうが都心だろうが、いつかは迎える運命。戸建ては取り壊し生まれ変わりを多く実践しているが、タワマンは未知数。これから多くのマンションが生まれ変わりに失敗するかも知れない、問題になれば政府は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78764/">
<title><![CDATA[78764: &gt;&gt;78762 匿名さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78764/</link>
<dc:date>2026-06-16T17:38:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;78762 匿名さん&gt;&gt;まあ結論は「自分が向いてる方に住め」であって、どっちかがダメってことではないね。まさにこれ。戸建てを選んで満足してるのであればそのまま平和に住んでいればいいだけの話。なぜわざわざマンションスレを訪れてネガ投稿をするのか？何故？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78763/">
<title><![CDATA[78763: &gt;&gt;78761 匿名さん＞．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78763/</link>
<dc:date>2026-06-16T12:28:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;78761 匿名さん＞マンションの出口戦略駅近なら大丈夫。特に武蔵小杉の駅近で出口がなくなったら日本はもうダメなので考えても仕方がない。駅遠だと最もリスクが高いのが小規模マンション。人口減の影響をもろに受け再開発の受け皿もなく、個人の力ではどうにもならないのでスラム化必至。そもそも、50年単位だと出口以前にインフラ維持が怪しくなってくるので、戸建てだろうとマンションであろ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78762/">
<title><![CDATA[78762: &gt;&gt;78757 匿名さん＞．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78762/</link>
<dc:date>2026-06-16T12:14:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;78757 匿名さん＞管理組合の方が融通効かず面倒。＞合意形成のハードルが下がっただけで、自分が希望する方に行くとは限らない。間違いない。自己決定の容易さは戸建ての最大の利点。＞復旧の早さすまない、前提を書いてなかった。インフラが破壊されるような大災害での復旧の優先度の話であって、一時的に止まるだけなら戸建ての方が早いのは間違いない。まあ結論は「自分が向いてる方に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78761/">
<title><![CDATA[78761: &gt;&gt;78754 匿名さんも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78761/</link>
<dc:date>2026-06-13T18:11:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;78754 匿名さんもう一つ言わせてもらうと、マンションの出口戦略的な所が実績が乏しく未知数。タワマン2回目、3回目の大規模修繕の実績すら少ない。その未知数の部分が見えて来るのがここから10年間ぐらいだと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78758/">
<title><![CDATA[78758: 個人破産が13年ぶり高水準https:．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78758/</link>
<dc:date>2026-06-13T10:29:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人破産が13年ぶり高水準https://news.yahoo.co.jp/articles/faecd6a44251f5ab8e5a0833b6fdffad3da3ee0e中古マンションの在庫がさらに増えて値下がりも加速しそうだね。背伸びしたペアローンに利上げはきつい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78757/">
<title><![CDATA[78757: &gt;&gt;78754 匿名さん中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78757/</link>
<dc:date>2026-06-13T10:04:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;78754 匿名さん中古戸建てを購入したが、約10年でやったのは主に外壁塗装、ベランダ防水、防草シート張り替え、シロアリ防除かな。見積り、立ち合いも必要な時もあるが、大したことはない。そんなことより管理組合の方が融通効かず面倒。管理組合に嬉々として参加してるのは引退世代。区分所有法改正も合意形成のハードルが下がっただけで、自分が希望する方に行くとは限らない。インフラの件も．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78756/">
<title><![CDATA[78756: &gt;&gt;78754 匿名さん一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78756/</link>
<dc:date>2026-06-13T06:26:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;78754 匿名さん一戸建てはシロアリが一番厳しい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78754/">
<title><![CDATA[78754: &gt;&gt;78748 匿名さん戸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78754/</link>
<dc:date>2026-06-12T18:17:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;78748 匿名さん戸建てでも修繕必要だってこと知らないのかな？戸建ての修繕だってぼったくられるリスクは同じだから合い見積もり取ったり立ち合いやったりしないとならないし、暇な老人ならいざ知らず、子育て現役世代は中古の戸建てなんかに住み始めちゃうと自分で全部やらなきゃいけないから大変だよ。戸建ては修繕のタイミングも内容も自分で自由に決められるのは良い点だけど、マンションもその．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78753/">
<title><![CDATA[78753: &gt;&gt;78751 匿名さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78753/</link>
<dc:date>2026-06-12T15:03:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;78751 匿名さんうーん。イマイチかな。不採用！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78752/">
<title><![CDATA[78752: 武蔵小杉のマンションが高騰しているようで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78752/</link>
<dc:date>2026-06-12T14:05:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[武蔵小杉のマンションが高騰しているようです。やはり武蔵小杉のタワマンから見る景色を見てみたい、憧れか招く高価格なのでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78751/">
<title><![CDATA[78751: アホ、その前にお前が交通事故で死ぬ確率．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78751/</link>
<dc:date>2026-06-12T12:36:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アホ、その前にお前が交通事故で死ぬ確率の方が１００倍高いわｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78749/">
<title><![CDATA[78749: &gt;&gt;78748 匿名さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78749/</link>
<dc:date>2026-06-12T07:34:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;78748 匿名さん戸建てはトクリュウが来るで。あ、お前んち金ないから大丈夫か笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78748/">
<title><![CDATA[78748: 関東のマンション大規模修繕で４０社談合、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/res/78748/</link>
<dc:date>2026-06-12T07:29:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[関東のマンション大規模修繕で４０社談合、工事費つり上げで住民負担増の可能性https://news.yahoo.co.jp/articles/daff88f2668d5dc7dbdc25039419a8fa3e4b5157公正取引委員会が排除措置命令を出す見通しの会社一覧https://news.yahoo.co.jp/articles/1ebb3ca1bd05015d99119e25d1．．．]]></content:encoded>
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