〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

私は個人的にはギリセーフな広さだったのですが、子供が大きくなったら2LDKにしよう、とは思いました。

やはりモデルルームはよくできていましたね

>>746 住民板ユーザー東さん
晴れれば日当たりいいんですね！
よかった〜ありがとうございます！

>>742 匿名さん

夏は暑いよ～

>>751 匿名さん

夏はあまり家で過ごさないし、シェードかける予定です。

>>744 住民板ユーザーさん

うちの事かと思いました笑

>>753 匿名さん
住めば都といいますからね〜すぐに慣れる気がしてます笑
東は富士山の代わりに筑波山見えますし笑

>>737 匿名さん

74dですか？
72の方ですか？

街の中心となりそうなタワーで嬉しかったですね

19日、午前 内覧会予定です

傷確認はもちろんですが、
広さ確認のためソファーなど大型家具の型紙作ってリビングに配置してみようと思いますｗ

私の印象は各個室は意外に狭い。
リビングダイニングは想像以上に広いなという印象でした。
縦長なリビングですが、思ったより横幅もあるなと感じました。

モデルルームは間取り変更して広くなってるから、本来の間取りはやはり狭いですよね。
廊下のオプションされた方いますか？

>>759 匿名さん

結構ご自分で業者を選んでリビングを広げる方いると聞きましたよ！

>>760 契約済みさん
あら、そんな技があるのですね。
部屋数が減るのもな〜。

>>759 匿名さん

廊下のオプションとは？

吹き抜け、少し足がすくんでしまいました。同様の印象を持たれた方も他にいるようで、必要と感じる方が多ければ、居住後に組合にてネットを張るなどの検討をしてみては、と言われました。
皆さんはどういう印象を持たれましたか？

>>763 入居前さん
うちは低層階なので、そうでもないですが、スカイラウンジの見学の際、下を覗くと確かに足がすくみました。ご自身が覗かないようにするとか
美観を損なわない程度で対策は必要かもしれませんね。

>>762 匿名さん
モデルルームみたいに人工大理石にするやつです。

吹き抜けの柵は高くないの？

>>759 匿名さん

モデルルームみたいな人工大理石にしました。

確かに下を覗くと足竦みますよね。しかしネット張るのはどうでしょう。私は覗かないようにします。

>>766 マンション掲示板さん
お値段どのくらいでしたか？

>>768 匿名さん

20万ちょいです。

内覧会前日、三井ガーデンホテルに泊まりました。温泉良かったです。部屋はまあ普通でしたね。下のイタリアンは値段そこそこで美味しかったです。スパークリングワインめちゃ安かったし。

>>761 匿名さん
私はリビング横の壁を壊してリビング広げますよ！
ちょうど20万です。

>>771契約済みさん

私もひとつ個室を減らしてリビングを拡張する予定です。
まず三井リフォームに相談したところ、
床暖房を元のまま維持して壁もきれいにしようとすると、
771さんとは一桁違う見積もりが出て来て、怯みました…
差し支えない範囲で結構ですので、
床や壁などの少し詳細な情報や業者さんについて教えていただけないでしょうか。

私の内覧会は来週後半なのですが、
三井ではない複数のリフォーム業者さんを呼んで相見積もりをとることを予定しています。

>>772 内覧前さん
リビング横の洋室の壁を壊す際に壁の周囲の床を一旦剥がします。壁を撤去して再度床、壁、天井の補修とコンセント位置の移動を行います。

私はデザインテックには見積もり取っていませんが、三井のリフォームやその他3社見積もり取り、大体40-50万の見積もりでした。
ただ兼藤という会社で、だいぶ優遇してもらい20万と成りました。
ご参考まで。

昨日内覧会でした。
直すところが一カ所も見つからなくて、なんだか不安です。床は一番明るい色にしたのですが、節みたいなのが目立ちました。
みなさんは何カ所くらい直しありましたか？

>>774 住民板ユーザーさん1さん

10箇所くらいです。他に網戸の汚れが気になりましたが、タワマンだと仕方がないと言われました。

うちは10箇所ほどです。
主に壁紙で寄れや浮いてる部分があり気になったので直してもらいました。ただ本当に細かい部分で、素人目ですがひどいのは無かったですよ〜

>>773契約済みさん

貴重な情報どうもありがとうございます！
大変参考になりました。

>>775.,776さま

ありがとうございます。
そうですか、みなさん、なにかしらおありだったのですね。

一人で見たので、気がつかなくったのかもしれません。
まあ、それほど重大でもなさそうなので、気にしないこととします。

やはり、みなさんがおっしゃるように、モデルルームと同じタイプですが、狭く感じました。

とりあえず三井で購入して良かったと思いました。なんだかんだ対応は丁寧だなと感じました。

素人の考えなのですが壁を撤去しても強度とかに問題はでないのでしょうか？

>>780 匿名さん
間仕切り壁ですので全く問題はありません。
このマンションは戸境壁もコンクリートではないので、壊しても問題ありません。
実際、36階と34階の方が2戸購入して繋げるようにしているようです。

>>778 住民板ユーザーさん1さん
モデルルームは部屋を繋げてましたもんね。きっと慣れると思いますよ。

>>778 住民板ユーザーさん1さん

家具を入れるとイメージしやすくて、もう少し広く感じるはずですよ！
白い壁、白い収納扉と部屋だけですとメリハリがありませんから狭く感じるはずです。

2ＬＤＫの部屋見ましたが、印象良かったですよ。狭いのを覚悟してたのと、図面に自分の大きさをイメージしてたので違和感なかったです。家具などは、あまり大きすぎず色々置かないように部屋作りできたらなぁ～って思ってます。

モデルムールの72㎡の3ＬＤＫは狭いと思うよ。部屋をぶち抜いて2ＬＤＫ、子供一人ならＯＫだが、やはりファミリー向けではないように思える。

>>785 入居前さん
人それぞれですよ。
マンションを6〜7件見て回りましたが、大体70平米3LDKですよ。
そういう所に4人家族が住んでいる人が多いです。

内覧会で指摘できなくても、2年点検の期間内なら修繕は無料でしてくれますよ。

現在別の三井のマンションに住んでいますが、内覧会で指摘しなかった箇所も何度も修繕してもらいました。明らかに引越し時や入居後の傷でない限り三井の対応はしっかりしています。入居後の対応がしっかりしているので、今回も三井の物件にしたくらいです。

ただ、クレームが多い方もいると思いますのでリスクヘッジとして内覧会の時に一言あるんだと理解しております。入居後でも気付いた点は迷わずどんどん言った方が良いです。

内覧時に1つ気になったのは、通気口のフィルターを掃除するために通気口を回転させる際にどう考えても横の柱の壁に通気口の角が当たってしまう部屋があったことです。実際に内覧会の担当者にも目の前で何度もやってもらいましたが、毎回壁紙にぶつかってました。壁紙を傷つけないように点検・掃除をするには相当な注意が必要だと感じました。設計ミスとまでは言えませんが、使い勝手はかなり悪かったです。

>>784 入居前さん
うちも2LDKですが、間取りがキレイなので気にいってます。

>>787 契約済みさん

ウチの部屋は当たりませんでしたよ。

みなさん水回りのコーティングはされますか？
どの程度効果があるのか分からなく悩んでいます。

>>790 住民板ユーザーさん1さん

前のマンションでして、特にお風呂は掃除は楽だったのでするつもりです。

昨日、内覧会行きました。
壁紙の投稿が多かったので、よく見ましたが、特に何もありませんでした。
結局指摘は3箇所。目立たない部分ですが、すぐ直してもらえて満足な出来でした。

これから採寸される方、どこを採寸したいか、あらかじめリストにしておいた方がいいかもです。
自分で測るのかと思いきや、測ってくれました。
特に午後内覧の方はエンドの時間が決まっているので、結構バタバタでした。

家具がないより、家具があった方が広さを実感できるので、引越しが待ち遠しいです。

やっぱり大手はしっかりしてるなと印象でした。

>>792 契約済みさん

家具があったほうが広く感じるんですね。
逆かと思ってました。
楽しみだなぁ〜〜

>>793 住民板ユーザーさん
背の高い家具ばかりだと分かりませんが、奥行き感が感じられるからでしょうかね？

私は非常に満足です。部屋もですが、エントランスからゲートスクエアの雰囲気や駅の近さはやはりいいなと。

>>794 契約済みさん

生活動線が見えてくるのと、色にメリハリが出てくるからです。

内覧で思ったんですがエアコン設置場所が狭いので気をつけなければいけないと思いました。
カーテンボックスがあるのでその部分は避けてつけなければいけないですよね。
サイズはしっかり測りましたが、実際取付まで不安があります。

>>797 入居予定さん
エアコンの取付位置に下地が入っているとの説明と書面を頂きました。
縦400横1000あるので、問題ないかと思います。

みなさん火災保険って、どうされましたか？

>>799 住民板ユーザーさん8さん
そのまま三井の予定です。そんなに高くないですよね？10年で5万くらいでしたっけ。

>>800 契約者さん

そんなやすかったですか？
まぁオプションによって変わると思いますが、日常と電気的機械的を含め8万程度でしたので他にしました。

>>800 契約者さん

家財、地震保険（5年）を合わせて15万円でした。

みなさん三井で申し込みしますか？

私は地震保険には入りませんでした。
地震では壊れないと営業さんから言われていましたので。

ところで、内覧会はクルマで行って良いのでしょうか？
置くところはあるのでしょうか？
その辺の記載見当たりませんでした。

>>804 住民板ユーザーさん8さん

ミュージアムにとめて良いそうですよ。

>>803 799ですさん

高いのでやめました〜

＞＞804さん

営業マンのことは鵜呑みにしないほうがいいかと。
そもそも、有事の際に、言ったことを責任取らないですし。

火災保険などは、他社にする予定です。

>>804 住民板ユーザーさん8さん
地震による火災は地震保険でしか対応できませんよ。

>>804 住民板ユーザーさん8さん
補足です。
ご存知だと思いますが、あくまでも占有面積部分が対象です。建物自体は建物一棟として加入することになります。もちろん、加入するのであればの話ですが…

なので、占有面積部分で必要なければ入らなくてもいいと思います。確かに、大した保険金額になりませんしね…

火災保険って住宅ローン組むのに必須ではないんですか？？

>>810 匿名さん

地震保険の話でしょ

>>810 匿名さん
火災保険は住宅ローンを組むのであれば必須です。
また、地震による火災や家財の損傷については地震保険でないと適用されません。
タワーの場合、家の中の家財が倒れたり、それによって床や壁が傷つくこともあります。
そういった万が一の安心のために、私は三井の火災保険と地震保険に加入しました。

ちなみに全労済と比較したところ、団体割引が適用される三井の方が安かったです。

火災保険は保険の窓口で考えてます。

皆さんは内覧会で指摘した箇所のチェックで、もう一度ゲートタワーに行きますか？

>>814 住民板ユーザーさん1さん
その場で終わるものだったので、行きません！入居前にもう一回入りたい。。

>>815 匿名さん
そうなんですか。
前回はバタバタしていたので、今回はじっくり見てこようと思います〜

いいなぁ～うちも2回目行きたい。
また新たにに見つかりそうですね。

>>817 入居前さん

2回目見つけたものは細かければもういいかなーって感じですね。
それよりも写真をいっぱい撮ろうと思います。

内覧会は写真撮影OKなんですか？
共用部もいいですか？

>>819 住民板ユーザーさん3さん

写真オッケーでしたよ。許可とか取らず気になるところ、気に入ったところ写真撮りました。

>>819 住民板ユーザーさん3さん

共用部はNGだそうです。
各部屋の玄関から内部は撮影可でした。

内覧会行ってきました。
エレベーターあれで大丈夫でしょうか？
各停になったら乗れないですよね？

>>822 住民板ユーザーさん

狭かったですね。

>>822 住民板ユーザーさん
中層階以下は乗れない事もあるでしょうね。

エレベーター、一番街、二番街と同じではないのですか？

私も同じく、812さんと同じ見解で、
三井の火災保険と地震保険で検討しているとこです。
地震保険は、建物分を減らして、家財のみ通常で入れようと思ってます。
月割りしたら1000円弱までになったので、安心料として、
外食１回行った気持ちで試してみるかといった感じです。
負ける可能性大ですが、化けるかも？

保険なんて博打みたいなもんですから。

エレベーター狭かったですね。
あれ大丈夫なのかなー。9人乗りって。。
５人乗って狭い。
一世帯乗ったらもう、、、

4台をそんな同時に使いますかね。。

エレベーター、内覧会の来場者だけでも乗れずの光景が二度ほどありました。300以上の世帯の生活が始まったらどうなるなかなと思いました。ちゃんとその辺も検討された上の四台なんだとは思いますが。

>>829 マンション掲示板さん
ありましたね。
どうぞお先にとかゆうてました。

朝のラッシュ時が心配なんですよね。

エレベーター一番左は14人乗りでしたが、それでも狭いなぁと言う印象でした。引っ越しのときも不安です。

内覧会の共用部の写真ですが、駐輪場や駐車場なども撮影しましたが、特に何も言われませんでした。

ロビー狭くてもいいから、エレベーターがね。それよりは、ロータリー車出れるようにして欲しいすね。

>>832
ロータリーは確かに不自然で不便な感じでしたね。

>>833 契約済みさん

ロータリーは、交差点付近に二つの出入り口作ることの許可が警察から降りなかったみたいです。おそらく管理組合で検討、協議でしょうね。

確かにあのロータリーはありえないですね。
始め聞いた時、冗談かとおもいましたよ。

ゲートタワーのデメリットあげるとしたら、ロータリーくらいでした。あとはすごい満足。イルミネーションもいいですね。

辻中もあり渋滞を引き起こすとか言ってましたね。
あの仕上がりはあり得ないですよね。
恥ずかしい。
警察は敷地内の事故は起きても良いと思ってるんですかね。

ロータリー、車通過できないって！？ダッセー作りだよ。あいかも、あれで仕上がりなの？って聞いたら仕上がりみたい・・・。

先に車寄せに入ってたら、後続は路駐して、さらに渋滞になりそうな…

>>838 入居前さん

もともといただいた設計図面でそうなってるので。確認してみてください

うちは駐車場に近いのでそこは目をつぶりました

確かに後続来たらどうすればいいんだろうか。
知人とかに送迎してもらうときなんかやだなー。

ロータリーの作りはありえないですよね。
住民としてなんとか改善できる余地はあるのでしょうか？

個人的に、もう一つ不満を挙げるとすれば、20インチ未満の子供用の自転車は今のところ部屋にあげるしかないということです。
正直、場合によっては子供の泥だらけの自転車をエレベーターに持ち込みたくはありません。
速やかに管理組合で外に駐輪可能となるようなルールを整備したいです。

>>842 匿名さん
子供の自転車どうしようかなと、私も悩み中です。参りましたね。まだそんな大きい自転車乗れないんですよね。

うちは子供の自転車まだないんですが、自転車ないままだと乗れなくなって大変なことになりますよね。
だから将来的に買ってあげたいんですが、その問題があると厳しいですよね。
子供用レンタルがあればいいんですが。

子供があの狭いエレベーターに自転車を持ち込む事になったらすぐに内装が傷だらけになりそう…
もともとの駐輪場近くに子供が置けるようなまとまったスペースはないのでしょうか？

乗らなければいいだけでは？

子供の自転車を禁止にするのは不可能だと思うので、
エレベーターに乗って部屋に運ぶか、
外に置き場所を確保するか、
どちらかでしょうね。エレベーターや共用スペースが傷つくのは嫌なので私は後者が良いです。

>>841 住民板ユーザーさん
ロータリーにいる車が出るまで道で待機するんですかね？ありえない笑

何で子供用の自転車置けないのか、そもそも意味が分からない。2段目に小さい自転車置くと危ないからか、何なのか。

ロータリーも子供用自転車も
こんなところでグチを言ってもどうにもならない
総会で手を上げて問題提起すれば～
初年度から役員は大変だな

下段に置くのもダメなんですかね？

>>851 住民板ユーザーさん3さん

それが最良の策でしょう。
下段だけ可にする。
安全面でも文句は出ないでしょう。

>>850 マンション住民さん
問題提起するのは誰でも出来るので解決案とセットで持ってきて欲しいものです。

子供用の小さい自転車、自転車置き場の端っことか奥に置かせてもらうのは、やはりマズイですか？
そうしてるマンションはよく見かけるのですが・・・

>>854匿名さん

私もそれでいいと思います。
今のところ下段は一世帯1箇所しか権利がないですが、
子供が複数いる場合や、親の自転車が電動だと上段には置けないですからね。

>>848 住民板ユーザーさん

まあ 良く二番街の待ちの車は止まってますが。身障者用駐車場スペースは常に割り当てされるんでしたっけ？

>>855 匿名さん
大量の子供用自転車で溢れるのは嫌なのでそれはやめてほしいです。

>>857さん

下段が余っていれば、そこに置けば解決ですけどね。

余らなかった場合は…
エレベーター含め内装が傷ついたり汚れたりするか
外に子供用自転車が溢れるか
のどちらかを選ばないといけませんね。

早めに組合でアクションを起こさないと必然的に前者になりますね…

子供用自転車置き場を、どこかに作るのがベストかな。
平置きでいいので。
エレベーターはかなり小さい。
ここは14人乗りで、一番街は17人乗りだった。

問題は現状を把握することです。
問題点はここではなく、組合に問題提起しましょう。

>>858 匿名さん

>>858 匿名さん
860さんが書いているように、現状、どうにもならないものを無理を通してどちらか選ぶという発想には賛成できません。現状でどうにもならないのですから子供用自転車は使用しない、という理解でいいのではないでしょうか。

>>863さん

「子供用の自転車を使用しない」という選択肢はさすがにないですよ。
私は場所を設けようという859さんの意見に賛成です。

>>860 匿名さん

これから子供が生まれたりするご家庭もあるでしょうし、今だけの問題ではないと思います。

今すぐには無理でもいずれ場所を設けるなり、自転車置き場の空き具合で子供用自転車も下段に止められるようにするなりはあっても良いのではないでしょうか？

子供用だけで無く、ご高齢の方は三輪車や四輪の電動カートを使いたいと思う方もいるかもしませんし

先週、内覧行きました
通常のエレベータ狭くて笑いましたｗ ４～５人乗ったら終わりですね

他は高層階角部屋なので景色は抜群、ベランダの広すぎ
指摘は20箇所程度で直ぐ修正、裏から近い自転車置き場2台、ほぼ満足行く結果で良かったと思います

心残りは写真、動画を撮りまくっていて
冷蔵庫（70x70cm）、洗濯機（63x63cm）は測ってエアコンの計測を図りそびれました。。ort
図面上だと奥30cmx幅80cmでしたが、、

>>851 住民板ユーザーさん3さん
置くのがダメというより、自転車が小さすぎて、レールに乗せても支えられないんですよ。

>>867 住民板ユーザーさん2さん

いや 今のマンション 同じ機構ですが普通に子供用支えてますよ。しかも二段目。

もう受益者負担でどこかに土地でも借りて好きにやってほしいわ

>>867 住民板ユーザーさん3さん

そうなると、ベストの解決策は子供用の自転車置き場を早々に決める事ですね。
ロータリー問題よりは難易度低そうです。

勝手に結論付けないでほしいし、必要な人たちだけでやってほしい。

エレベーターはじめマンションの損傷防止や景観の話なので、ルール整備は居住者全員が当事者で受益者だと思うんだけど

>>872 住民板ユーザーさん1さん
それはないわ

>>872 住民板ユーザーさん1さん

一部の人(子供自転車ある人)たちだけが便利につかいたいためのルール整備じゃないですか。全員じゃないですよ。

>>874 住民板ユーザーさん1さん

全員じゃなかったとしても、共同住宅ですからね。みんなで考えるべきなんですよ。
どちらの主張も間違っているわけではないですから。

内覧会終わってから殺伐としてきたね
ここでバトルしても何も結論出ないすよw

結論が出ないにしても現状把握のため問題提起はよいこと
子供自転車置き場問題は、受益者負担の話ではなく共同利用施設の再検討だと思う

受益者負担というなら組合結成後、皆が納得できるように反論すればいいだけの話
一部とはいえ居住者が困ってる以上、全員で検討して解決に導くのが筋でしょ

すぐには置き場が設置できないとしても
暫定案で、自転車 置き場の一部のスペースを子供用にするとか
バイク置場か駐車場のゲスト用を子供用（危ないか..）にするとか。案出しは出来ると思います

とにかく入居前に不満箇所 爆発気味なので、
課題管理表は早めに作成した方がいいですね

高層階から、子供の自転車持っておりるのだるいっすわー

>>877 契約済みさん
あなた一方的すぎて引いてしまいます。これ以上入居に向けて引っ掻き回すのはやめてくださいな。

エレベータはご勘弁を..
引っ掻き傷ができるたんびに防犯カメラで犯人捜しになりそうです

必要な人が三井に大人用自転車置き場に「子供用のレール用」を追加依頼する
あるかしらんけどｗ

そんなにエレベーターの傷とか気になります？
生活する以上、傷はつきものですし。
なんか皆さん潔癖過ぎて気を使いそうで少し心配になってきました。

>>881 契約者さん

本当同感です。

私は877さんの意見は正論だと思うけどなー

私も877さんと同じ感覚です。

さすがに300戸。色んな意見が
あるものだなと思いました。

組合が楽しみですね。

大きな傷やへこみは火災保険でカバーできますよ。

小さい傷は大規模修繕の際に、キレイにすれば良いかと思います。

私も877さんのご意見、一方的だとは思いません。同じ感覚です。

傷とか凹みは直ります。そんな大きな問題ではないですよね。
それより事故の方が心配。ちいさな子供達が自転車をEVで運ぶってどうなんでしょ。保護者同伴ならいいですが。何かあってからでは遅いですよ。
子供達にはリスクの少ない環境で元気に遊んでもらいたいです。

マンション内の事故等はお子様に限らず本当に気をつけなければなりませんね。内覧会の時に私も思いました。

子供用のは三輪車かな。それは上に置けないですね。うちは親用の自転車を処分して、そのスペースに子供用を置くことを考えています。親用はレンタルサイクルですまそうかなと。

>>889 匿名さん

そうなんですよね。
一家庭で最大2台までだと子供用だから追加で置かせてくれっていうのはやっぱり子供専用の場所を確保しないことには難しいですよね。

子供用もですが、チャイルドシート付きのママさん達の自転車を一箇所にまとめられないものかと考えてしまいます。
下段はスライドしますがそれでも隣にあると出し入れの際ぶつかりやすいですし、今住んでるマンションはママさん自転車と子供用自転車まとめて専用の場所に止めることになっているのでそうしてもらえたらありがたいなぁと思ってしまいます。

>>880 契約済みさん
マジで言ってるんですか？
あなたにはエレベーターを含めた共用部に一切、汚れや傷をつけない保証有るんすか？
お願いだから戸建に住んで下さい笑

>>890さん

そういう運用形態についても早く議論したいですね。
組合がちょっと楽しみになってきました。

>>891さん
まあまあ落ち着いて。
高い買い物なので、本音ではそう言いたくなる人もいるとは思いますよ。

>>891 住民板ユーザーさん8さん
頻発を警戒しての発言だと理解しましたが。あなたの書き方は挑発的だし、大事に使う気がないならあなたこそ戸建てが向いてるんじゃないの？

>>894さん

あなたも落ち着いて。
おそらくEVに自転車を持ち込みたくない/持ち込ませたくない人が大多数だと思うので、具体的な運用方法は組合発足後にみんなで検討しましょうよ

レンタサイクルのうち何台かに、子供用のイス？をあらかじめ付けられればいいなーと思います。

>>894 住民板ユーザーさん8さん
犯人という言葉に違和感があるだけです。わざと自分のマンションを傷つける人なんていないですよ。違いますか？

それと、犯人捜ししそうって、あたかも自分のだけの所有物であるという考えに見えますね。住んでる階や間取り関係なく、均等にマンションをいい状態に保つ義務があるし、使う権利があると思います。

多くの方は内覧会で大満足だったはずなのに、いまこの掲示板を見た検討中の方はネガティブな印象を受けてしまいそうで残念です．．．

ほんとうに素晴らしいマンションなのに（まだ入居前ですが）

まあ、でもエレベーターの中とか故意でないとしても傷つけてほしくはないですよね～。
みすぼらしいのだけは勘弁です。
恥ずかしいです。

うちはトラブル防止のために子供用自転車と三輪車は処分してから引っ越しします。
自転車いりませんよ。

>>902さん
それはそれでいい判断かと思います
でもその価値観をみんなに押し付けないでいただけると嬉しいです

色んな考え方があって面白いなあ～
SMAPもこんな感じでバラバラになったのかな

まぁ、どうせ匿名の掲示板だから言いたいこと言ってるだけで、実際対面で話すことになったら、思ってること言わない人ばかりでしょう。

即検討が必要な現実的ではないルールですね．．．
現状でどこかに明文化されているんですか？

しかし、皆さん真剣に考えている方ばかりで逆に安心しました。意見いろいろあれど、自分の考えがあるということは良いことかと思っています。

>>905 契約済みさん
同意見です。決められたルールがあり、そのようなルールがあるマンションを買ったのだからまずはルールを守るべきです。なにかしら理由があって決められたはずのルールをまずは守ってみようともせず、まずいみたいだから変えようというのはおかしいと思います。

>>905 契約済みさん

現状子供用は自転車置き場には置けないとなってますから、三井の担当さんは部屋まで持って行くようにと言っているので、エレベーターに乗せて移動することは禁止されてませんよね？

なのでエレベーターで移動されるのでないでしょうか？
エレベーター内自転車禁止と書かれていないわけですし

>>905 契約済みさん
ただ、トラブル招きたくないから処分するだけです。皆さんに押し付けたつもりはありません。揉め事が嫌いな性格なもので。ルールは全力で従うつもりです。納得してサインしましたから。早く引越したいなー！

>>910 住民板ユーザーさん5さん

禁止はされていませんが汚したり傷をつけたら補修しなければならない、ただそれだけですね。

共用施設の利用に関連しますが、皆さんは二番街の方との共同利用についてどうお考えでしょうか。

ゲートタワー住民300世帯に対して、二番街およそ1000世帯とあり、知らない方がマンションに出入りするのは少し心配です。二番街の掲示板を見ましたが、缶ビールを高層階から投げる方がいるようです。また設備の利用についてもトラブルが発生しているようです。

同じパークシティという名前はついてますが、管理組合が異なるのに共同利用することに違和感を覚えます。
二番街には魅力的な共用施設がたくさんありますが、他のマンションと同様に、住民同士が仲良くなってお互いを呼べば良いのかなと思います。

>>914 住民板ユーザーさん8さん

相互利用は規約で決まっているのだから、その通りやってみればいいと思います。
実際にまだ入居もしていないのに、不安を煽っても仕方ありません。

>>914 住民板ユーザーさん8さん
高層階から缶ビール投げるような方がいらっしゃるんですか？非常識極まりないですね。
トラブルの元なので私は共有反対です。

>>914 住民板ユーザーさん8さん

繰り返しの話題だから遡ったらどうですか？ログ

今住んでいる築８年のマンションは、子供用が置けない規定はありませんが、エレベーターで運び玄関前（普通に共用部の廊下）に置いているお宅が多いです。
しかも小学生用の割と大きいものまでエレベーターに持ち込まれますが、これは非常に迷惑です。一緒に乗り込めませんし、共用部の壁（コーナーの所）もペダルが当たったようでコンクリが大きく削れてしまいました。

大人の趣味の自転車等を運ぶ人もいるでしょうから、”駐輪場に止められないサイズのみエレベーター可”などという規定はないのでしょうが、せめて注意喚起だけでも初めからきちんとして欲しいと思います。
小学生など自分で運ぶ年代になると力も強く、かと言って配慮をしてくれない子も多いので、キズ・破損は免れないと危惧します。（我が子も小学生）
まさかゲートタワーで廊下に自転車を置く人や、そんな大きさのを宅内に持ち込む人がいるのかどうかは分かりませんが･･･｡

それにしても、子供が多い家庭など、台数制限含め死活問題ですね。

ゲートタワーは駅前ですし、ファミリー向け一辺倒ではなく、いろいろな世代の方が入居されるタイプのマンションかと思います。子供の多いご家庭、子供の自転車を重要視するご家族は、子供のことを最優先している作りのマンションを購入する選択肢もあった中、ゲートタワーを選んで購入されたのですから、ファミリー向けのルールをこちらに適用させようとしないでほしいです。

ファミリー向けのルールをそうでない人に適用するのではなく、ファミリーがかなりの割合含まれている（営業の方には過半数より多いと聞いています）からこそのルール見直しが必要だということですね。

現状のルールではエレベーターで運ばないといけませんが、傷だらけになるのは避けられません。
これはみなさん望んでいないことだと思います。
エレベーターに乗せたくなければやはりルール整備が必要です。

ちなみに知り合いの流山駅前に住んでいる方は同じような感じですが、駐輪スペースのそばに各自適当に子供用の自転車を置いているようで、特にトラブルはないようです。
ルールには違反してるそうですが。

言葉足らずですみません。
ファミリーと言うよりは子供のいる世帯ですね。

その170台がエレベーター乗り降りするのは避けて欲しくないですか？

玄関前、共用廊下には自転車は置けないと思います。1番街2番街は一切置いてないのでサッパリしてて綺麗です。それが柏の葉キャンパスのいいところ。他のマンションは生活用品なのでゴチャゴチャ。あれは嫌だな～。

>>918 契約済みさん
同じくうちのマンションも、玄関前の共用廊下に置いたりしています。大人用の折り畳み自転車も置いてるうちもあります。
使用頻度が低いのか、エレベーターで会ったことないですし、あまり気にしてませんでした。

子供がいるご家庭も多いでしょうし、ルールも変わって行くでしょう。

ここでの議論は無意味です。
是非組合で議論したいですね

>>926 住民板ユーザーさん5さん
ルールがどう変わっていくのか、はたまた変わらないのかは別として、ここでの議論が無意味という点に賛同します。

＞928さん

インテリアは本屋とサイトを参考にしてミッドセンチュリー系で検討してます
壁、床が白なので、家具は濃いめのウォールナット色で統一したいです
理想はこんな感じ：http://i.imgur.com/Aq1LFxU.jpg

内覧の際にある程度配置の検討はできたので、
近場の家具店や大塚家具(国際展示場)に行って実物見て一点づつ慎重に買い足す感じです
カーテンは大塚かKEYUCAでオーダーしようかなと。

予算は家電含めて100万ぐらいで納めたいですね

すごく素敵ですね。
自分もいろいろ悩んでいるので参考になります！

お子様の自転車問題お気持ちは察します。なるべく譲り合い温かな気持ちで見守って行きたいですが急いでる外出時、帰宅時エレベーターに乗るのに時間を裂かれるのは微妙です。入居後の話し合いで快く生活出来る方法が見つかる事を願います。

>>929 入居前さん
個人的質問失礼します。
床が白との事ですが人工大理石の様な（モデルルーム廊下）にしたのですか？

子供自転車のまとめ

・共用部に放置しない
・受益者負担で別の場所を借りて好きにすればいい
・共同利用施設の使用方法として皆で一緒に再検討する
・エレベータに乗せてもいいが共用部に傷をつけない
・大人用を捨てるなりして1家庭 2枠の決められた自転車レールに格納する
・ここで議論しても結論が出ないため組合結成後、対面で会話すればいい
・自転車の昇降は通勤時間帯の混雑時はさける

現在： 保留中

ゲートタワーは置けません、きっと。

＞＞932さん

失礼しました 言葉が足りませんでした
真っ白でも代理石ではなくて

先ほどリンク先にあるjpgような床で
木目が見えるオーク柄で色味がペールクッキーとアッシュホワイトの中間にある「白っぽい」床になりますhttp://i.imgur.com/YEXSgaD.jpg　（何も変更してないのでモデルルーム同様？）

光の加減だと思いますが内覧時に壁と床の白色が飛び込んで来たので
部屋のベースカラーは「白」にして、インテリアカラーと
色相環を参照に家具は「濃いめの茶系」がいいなーと

>>934さん
全然集約できてないw

ゲートタワーって名前が良かったです。
決定打となりました。
ネーミングって、大事ですよね。

>>928 入居前さん

うちは、ここのカーテン専門店にしました。
アプラ新松戸店
http://aplu.jp

品質良いのに安いです。
一度行ってみることをオススメします。
入居後にいくつかお店で選んだものを持ってきてもらって部屋で合わせてから決めれます。お店で見たのと部屋で見るのと印象違かったら嫌なので、このサービスが良いと思いました。オーダーなので、出来上がりまで無料でカーテン借りれますし。

>>936 入居前さん
ご丁寧に回答ありがとうございます。色々参考になります。
我が家はまだ何もイメージも出来ずです。
参考にさせて頂きます。

スレの流れが速い〜
あと2ヶ月くらいで入居ですね！

そういえばDLのチケットって届きました？
貸切の日は都合が悪く、1年間有効のチケット×2にしたんですが〜

>>934 契約済みさん
(笑)まとめないで大丈夫です

>>942 住民板ユーザーさん
うちも貸切無理だったんでチケットにしましたが、たしか一月から一年有効なのでそろそろかなーと期待してます！

ディズニー貸切、時間は短かったですけど、よかったですよ！あ〜みんな三井のマンション買ったのねとも思いましたが。

自転車の話はなんだったのか笑

>>914

914です。

自転車置き場の件を含め、実際に住む住民にとって
よりベターな方策を議論したいと思い、投稿致しました。

自分勝手な考えを書き込み、一部の方に不快な思いをさせてしまい申し訳ありませんでした。
来年からよろしくお願い致します。

京葉銀行にした方いらっしゃいますか？
柏の葉キャンパスの口座は前もって作らないといけないんでしょうか？

>>949 住民板ユーザーさん1さん

京葉銀行って何か選択するメリットって無いような。

>>950 住民板ユーザーさん5さん
メリットないんですか。。

私も京葉銀行にしました。
保証料がないのがメリットかと。

>>951 住民板ユーザーさん1さん

みずほ銀行と比べた場合、金利差だいぶありませんでしたか？借り方によりますが

京葉銀行さんは金利が低い！
がんになったら残高ゼロ！
保証料なし！
支店もすぐそば！

メリットだらけなので三井さんに紹介してもらいました。

京葉は保証料が無い分、金利は高かったですね。
フルで借りない人には良いかと。

>>955 住民板ユーザーさん1さん

私も保証料のない京葉と保証料がかかる千葉興銀で両方シミュレーションしましたが、千葉興銀の方が総返済額がだいぶ抑えられました。

ローン契約しないとなー

コーチエントランスに幻滅しました。不便ですよあれは。

>>958 住民板ユーザーさん1さん
私は車持っていないのですが、アレは無いですよね...
もう少し考えれなかったかな。

>>958 住民板ユーザーさん1さん

慣れるしかないですね。。

初っぱな、2月の引越しが恐怖です。
事故が起こらない事を願います。

引越しの金額いくらくらいでしたか？
量と距離によるんでしょうけど。
今回は新築だし楽々パックで全部やってもらおうかと思っています。
あのエレベーターで引越しかー。
時間内に搬入できるだうか。

エレベーターも養生するけど、普通は1番広い一機だけですよね。

>>962 住民板ユーザーさん2さん

引越しの距離によるのでは？？

時期、荷物の量、距離、コース(おまかせ、セルフ)で変わるでしょうね。
ただ、皆さんアリさんと聞いていますがどうでしょうか？

>>965 住民板ユーザーさん3さん
埼玉からで、二人、3月下旬、8万円でサカイにお願いしました。うちは廃棄するものが多く、サカイで無料引き取りのため、安くなりました。アリさんより4万安くなりましたよ。

>>966 住民板ユーザーさん8さん

サカイさん安いですね！

うちもサカイさんに見積もりお願いしようかと思います。
同じく埼玉からです。
処分なんてしてくれるんですね。

埼玉からの移住多いんですかね。うちも埼玉からです。

>>968 住民板ユーザーさん2さん
廃棄するものが、5年以内程度のものは、サカイのB級ショップで引き取ってくれるため無料引き取りになるようです。他社は廃棄に料金がかかるため、廃棄するものが多い場合はサカイさんが安くなりそうです。

埼玉は浦和、南浦和とか良さそうですけどね〜

>>970 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。


浦和系は高いんですよね～

>>972 住民板ユーザーさん2さん

確かに都内の少し高めのところや武蔵小杉と相場同じですよね。

皆様、新年おめでとうございます。m(__)m
今年はいよいよ引渡し、引越しですね。
宜しくお願い申し上げます。m(__)m

皆様、あけましておめでとうございます
。いよいよ、入居ですね。楽しみにしています。よろしくお願いします！

ゲートタワーと日の出

ゲートタワー(夜景)

Tサイトからの夜景です

Tサイトからの夜景です2

>>979 住民板ユーザーさん
ゲートタワー目立ちますね！

http://onodekita.sblo.jp/article/178168271.html
こんな情報があるのですが、柏は本当に大丈夫ですかね？
汚染されてないか不安です。

>>981 匿名さん

ちゃんと市で公表されてるデータあるのでそっち見た方が良いですよ。

柏は分かりやすいです

>>981 匿名さん

http://www.radiation-map.net/kashiwa/kashiwa11.html

放射能ってこんなにあるんですね。
びっくりしました。
子供ががんになったらどうしょうもないですね。

震災から何年経ってると思ってるんですか。。

放射能ネタが定期的に湧いてきますね〜。

それは置いといて、投資目的で買われた方いますか？もしくは数年自分で住んで、売却か賃貸に回す予定の方とかいませんか？

私は3ldk購入したものですが5年〜10年住んで街が形になってきたら売るか貸すかしたいと思っています。

土を掘り起こすと埃と一緒で舞い上がるんですよ。
子供には穴堀させんようにせなあかんですね。

>>986 住民板ユーザーさん1さん
貸せないと思うので、売却予定です。値上がりは間違いなくありませんが。古くなる前に、決断しないとですね。街で1番目立つ物件には変わりないと思うので、リセールしやすさは期待しています。

>>988 住民板ユーザーさん4さん
やはり賃貸棟の存在を考えると貸しづらいですかね？
転勤になった場合は貸しに出すことを考えていて、suumoで柏の葉の賃貸情報を定期チェックしていますが、一番街とパークアクシスは情報が掲載されると比較的すぐに借り手がついて情報なくなってしまうので楽観視していました。。
三井以外の賃貸はたくさん残ってるのでやはり三井のブランドは大きいのかなと希望的観測を持っています。

>>989 住民板ユーザーさん2さん

1番街の賃貸相場見ると100㎡超えると1㎡@2,300円ほどで70㎡あたりで1㎡@2,800円みたいですね。

70㎡あたりの賃料グロスだと20万超えると借り手がつかないのか、20万以下の物件ばかりです。

>>989 住民板ユーザーさん2さん
賃貸棟は間取り的に3LDKはないと聞いた記憶があります。広い部屋が必要な家族は、ゲートタワーや一番街の賃貸で検討するかもしれませんね。

ゲートタワーの価格帯が3658～5998万円と表示されていますが、これは今売れ残っている物件の金額ということですか？
一番高い物件はいくらだったんでしょうか？

>>992 住民板ユーザーさん1さん
おそらく今残っている部屋の金額です。
東向き2LDKの部屋が3千万台、西向き3LDK90平米台が5千万台です。他にもいくつかあったかと思います。一番高いのは、7千万前後じゃないでしょうか。

>>993 住民板ユーザーさん7さん

南東角90平米弱が7000万円ちょいが最高だったかと。

＞＞992

検討スレで貼ってましたが12月時点の売れ残り状況↓をみると
3658～6188万円の間ぽいですね
http://i.imgur.com/sPxqer3.jpg

騒音を気にされてるのかわかりませんが
スカイラウンジの上下は売れ残ってますねｗ

>>995 契約済みさん
ありがとうございます。
辻中付近もやっぱり残ってますね。