〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

バルコニータイル、あれもかっこいいですよね。
でも、私はエコカラットを優先しました。エコカラットは後付けが大変なので。バルコニータイルなくても、元の床材も木目調でこれでも良いかな？という理由で。

モデルルームで確認したら、バルコニータイルは付けなくても、ベランダのもともとの下地がすでに木目調の防水？っぽい材質の床材を貼ってあるので、リビングの床とそれほど違和感はないな、、、と思いました。リビングとベランダの段差は親指第一関節分ちょっとくらいあったと思うけど、それほど気にならなかったので、いいやと。
後付けもできるし。バルコニータイルと元の床の空間にゴキブリが住み着くということもあるとの意見を聞き、「とりあえず設置しない」「あとで考える」「住んでみたら、これでいいや」という気になるような考えになっていきました。

ゲートタワーはベランダが広い部屋が多いですから、ベランダ空間の活用はポイントですよね。私はエアコンの室外機を置いた後に、モデルルームにあったみたいな木枠の格子状の囲いをして、美観とちょっとした物を置くようにしたいと思っています。
写真添付しときます。ご参考に。部屋タイプが違ったら、参考にならいかもしれません。その時は、すみませんです。

>>249 匿名さん

ありがとうございます。確かに住んでからでも検討できますね。
うちもエコカラットは是非やりたいと思い、昨日、柏の葉のLIXILのショールームに見に行きました。実物を見るとだいぶ印象が違ったので、見学をオススメします。
因みに家電（エアコン）も悩みましたが、量販店の方が保証期間が長い（三井では確認し忘れましたが）と思い、後付けにします。

>>250 契約済みさん

写真添付、ありがとうございます。同じタイプなので参考になります。
バルコニータイルのゴキブリの話は私も聞きました。また、10年後の修繕で既存シートの張り替え時に、タイルを外す必要があると聞き、それも躊躇した要因です。
写真で見ると既存シートでも結構いい感じですね。
私もバルコニーは室外機や植木をオシャレにして美観を整える方向で検討します。

>>251 契約済みさん

柏の葉にもショールームあるんですね！行ってみます。どうせなら早割を使いたいので、まずはエコカラットをメインで検討中です。
床や建具の色味を見る限り、ナチュラルな風合いの方が合いそうですね。

Tサイトも出来てきて、今後が楽しみですね^_^

>>252 契約済みさん
10年後には既存シートの張替えがあるんですね！有益情報ありがとうございます。

ちなみにオプションの予算って、皆さんどのくらいなんでしょう？

私は200万〜250万円の予算で考え、240万円でした。エアコンをフルで揃えて、90万円がかなりの比率を占めています。エアコンを引けば、150万円ということになります。

・リビング壁面の造作家具45万円（子供の勉強机スペース、兼書斎＆パソコンコーナー）
・リビングのエコカラット30万円

などです。

>>257 契約済みさん

詳しく有難うございます。私は100万ほど（エコカラット、造作家具、カーテンなど）みていましたが、欲がでてきてオーバーしそうです^_^;

入居後の間取り変更を検討されている方いますか？

>>257 契約済みさん
エアコンを依頼されさたのですね。
家電量販店より割高な気もするのですが、いろいろな手配を引っ越しの日取りと合わせて検討しなくてはいけないので、三井にお願いした方が楽かな…と思ったりして、悩み中です。
決め手になった理由はなんでしょうか？お差し支えなければ教えていただきたいです。
我が家はフルで依頼して150万ぐらいの予算で検討しています。やはりエアコンの占める割合が高いです。

>>260 契約済みさん

ただ、エアコンを使用する季節でもないし、入居後に落ちついてからでも良い気がします。

>>260 契約済みさん

三井デザインテックだとエアコンは50%OFFでしたっけ？最新のタイプだと量販店と金額がさほど変わらないと聞きました。

>>262 契約済みさん
260です。
そうなんですね。ありがとうございます。
悩ましいところですね。
今週末にでも量販店を見に行ってみようと思います。

≫261 匿名さん
確かに落ち着いてからでも良さそうですよね。
でも、すぐにエアコンが必要な部屋があるので、出来れば引越し前に設置しておきたいと思っています。

>260さん

257です。「エアコンを三井デザインテックでまとめて付けてしまおう」という選択をしたのは、もちろん価格ではありません。仕事先の都内のヤマダ電機で見積もってみたら、家電量販店だからといって驚くほど安くならないことがわかりました。10％も安くはなかったです。しかし、モデルチェンジとか季節によってのキャンペーンで安いのをうまく見つけられれば、だいぶ安くできるでしょう。そのためには、入居後に家電屋さんにちょくちょく通うといいでしょうね。

私は「時間をお金で買う」という理由で、一気に付けてしまうことにしました。エアコン付けるのは来年の夏前だと思うんですが、その時期ちょっと忙しいもので。。。また後で家電量販店に行って、メーカーごとに性能チェックして、見積もりしてもらって、設置立会いして、、、と意外と時間がかかるので、楽してしまおう！と「贅沢費」を込みにして考えて、三井デザインテックの値段でよしとしたのです。三井に頼んで何かいいサービスがある訳ではないです。何かお得情報とかそんなんじゃなくて、ごめんなさいね。

ちなみにエアコンは三菱電機にしました。手入れのしやさ、、、がポイントになりました。

>>264 契約済みさん

260です。
ご回答ありがとうございます。

私も時間がかけられなさそうなので、まとめてお願いしたいと思いつつも、家電量販店とあまりにもかけ離れな料金ならどうしようか…と悩んでおりました。驚くほど安くならないのであれば、引越し時には全て設置済みという状態の方がメリットを感じるので、三井デザインテックにお願いする方向で検討していくことにします。

＞260さん

　264です。時間の余裕が少ないので、エアコンを三井デザインテックに一括するにしても、どのメーカーのエアコンにするか選ぶには、カタログだけだと情報不足なので、家電量販店で説明聞いてから選べるとよいかと思います。そしたら、両者の価格差も具体的にわかりますから。

エアコン選びのポイントは、自動掃除機能のゴミ捨てが自動（パナ）なのか、手動なのか？どのメーカーも自動の掃除機能がありますが、パナは全自動（最後のゴミ排出も自動、他社は最後に溜まったゴミを自分でベランダ側で取り出す）なので、寝てる間も掃除してその音を嫌がる人がいるとか言ってました。でも、全自動なので、ゴミ取りに行く必要もありません。
あとは、人がいる場所を検知して送風コントロールする機能。どの会社のもそういう機能がありますが、各社なりの精度の追求があります。どこが特別いいとか、悪いとかはないと思いますが、自分が納得できる説明のならどれでもいいです。
三菱は手入れがしやすい、送風口の部分をばらして掃除しやすいので、私はこれを選びました。（その分、取り出しやすい送風口の形状のため、風量が他社よりもやや少ないという意見もありました）。私は部屋の広さからすると、十分な風量のモデルを選んだので、風量がやや少ない問題は目をつぶり、その分、掃除しやすい方を選びました。

ご参考にどうぞ。

エコカラットは他社と相見積もりとった方いらっしゃいますか？外廊下側の洋室やトイレ、洗面などにも取り入れたいのですが7月末（早割対象になる）までには決められそうになくて。

>>266 契約済みさん

260です。
具体的にありがとうございます。
三菱を進められたのですが、一つ私的に気になる点があって、パナと比較中です。
量販店に行って説明は聞いてこようと思います。
お掃除機能一つとっても微妙に違うんですね！情報ありがとうございます。

＞260さん

　どうも266です。
　基本的には、どのメーカーのでもいいのだと思います。
　ただ微妙な差があって、そのわずかな差の中で納得したものを買いたいと思うんですよね。
　量販店の店員さんの説明を聞いても、本当は各社各様。私の場合、けっこう説明上手な店員さんに当たった時のファースト情報で比較イメージのもとが作られたように思います。バランス取れてるパナもいいですね。私は今の家がパナばかりで、ちょっと飽きたので新しいよそのブランドを使いたい、、、という心理もありました。エアコン選び、頑張ってください！

柏の葉に行ってきました。
今日のゲートタワーです。
西側から

南側から

調整池とT-SITEです。

フロアマニュキュアを頼まれた方はいらっしゃいますか?

ネットで見ても、評価がバラバラで迷っています。

フロアマニキュア、一応頼むつもりです。10年ぐらい保てばいいのですが。

>>274 契約済みさん
回答、ありがとうございます。私もやはり、頼もうかしら？でも、エコカラットにガラスフィルム、ミラー、家具もほぼ一新するので、やはり、何かを削らないとと、思案にくれます(^-^;

>>275 住民板ユーザーさん7さん

そんなにエコカラット必要ですか？あとガラスフィルムも。

274です。
うちもエコカラットは頼みます。有ると無いでは一番部屋の印象が違うものですからね。家具が入ってからでは作業が大変ですし。
ガラスフィルムは、その部屋の日当りの良さで、重要度が変わってくるでしょうね。

ウチはエコカラットしませんよ。
好みじゃないので。

好みの人はやればいいし、好みじゃない人はやらなきゃいいだけ。
ただあると部屋の印象がすごくかわるし、本来の目的の除湿とうにも良い。今湿度が毎日物凄いしここは近くに調整池があるくらいだから地質的には乾いた土地ではない

うちもエコカラットします。
冬の加湿による結露対策です。
フィルムも貼る予定です。掃き出し窓が大きいので。
いずれも、今のマンションに住んでの感想によるものです。ちなみに柏の葉キャンパス在住です。

部屋の印象といっても、選ぶデザインによって良くも悪くもなりますね。何もしない白い壁が一番、広く感じそうです。

>>280 契約済みさん

おー。うちも柏の葉在住です。
どの位いるんでしょうね。

うちは元々の壁が好きなのでつけない予定です。

>>281 匿名さん
ウチも壁の統一感がなくなるのが嫌だから、エコカラットはしません。
あと、デザインによっては、微妙な壁の溝にホコリが溜まったりするしね。

>>283 匿名さん

あー、やっぱり埃たまるんですね。

結露対策でつけたいのですが、結露ってリビング以外にも当然できますよね。他の洋室やトイレにも、となると予算が・・・
ゲートタワーのような最新のマンションでも結露はできてしまうのでしょうか？二重ガラスで防げないものですか？
古いマンションしか住んだことがないので分からなくて。

調湿については、空気清浄機とエアコンの除湿を利用すればいいですし、悩みます。

エコカラットは確かに吸湿の効果があると謳っていますが、結露を防ぐほどの吸湿効果はありません。デザイン重視で気に入ったモノがあるなら良いと思いますが、吸湿のみを期待すると痛い目を見ます。経験済みです。

>>286 匿名さん

そうなんですね。
装飾性の役割が強そうですね。検討してみます(^^)

>>282 住民板ユーザーさん1さん

280です。
近隣在住の方、以外と多いと聞きましたが、どれぐらいなのでしょうね。

>>286 匿名さん

そうなんですね。
悩みます。
壁一面ぐらいじゃ効果ないということですね。

>>288 契約済みさん

私も柏の葉在住です。
そんなに多いというイメージはありませんが、ちらほらいそうですね。

>>288 契約済みさん

柏の葉ではないですがほぼ地元です。

インテリアなんもやってないけど、住んでからでも大丈夫かな？マンション初めてなもので。

>>292 匿名さん

大丈夫ですよ。
ただ、照明は足りますか？あとカーテンも。

>>293 匿名さん

照明ですか。たしかに用意しておいた方が良いかな。カーテンは住んでからでもなんとかなるか。

>>294 匿名さん

そうですね、カーテンなくても住めますが、オーダーで採寸を頼むのなら住む前の方が楽かもしれないですね。

>>295 匿名さん

みなさん、オーダー？ニトリじゃないんだ。(笑)

>>296 匿名さん
ニトリは気に入るものがなかったです。オーダーすることにしました。

うちはニトリとイケアで何とかしよう

unicoおしゃれでおススメですよ。
シュミレーションもできます。

オーダーは、どちらになさる予定でしょうか?
三井ですか?
差し支えなければおしえていただけますか。

>>300 契約済みさん

うちは友人の会社に頼む予定です。

三井デザインテックのカーテンも見ましたが、そちらも高級感がある物が多く、良さそうでした。

内覧会って秋とは聞いてますが、詳しい方知ってますか？あと、東京で説明会などの情報も。

>>302 匿名さん
部屋の内覧会ですか？
私は12月と聞いていましたが、お部屋によって時期が異なるのかもしれないですね。

>>303 契約済みさん

確かにそうですね。内覧会楽しみです。

12月ですか。ありがとうございます。

近隣住民&契約済みの者です。
この時期、ららぽーと側のロータリーの木に、無数のムクドリが群がり、耳を塞ぎたくなる程の鳴き声、大量の糞、そして雨が降るとその糞が雨に溶けて耐えられないような悪臭がします。

最優先で解決したい問題です…

そうですよね。
今日は雨が降っていたから少しはマシかなと思っていたら
ららぽーとの玄関前の歩道こびり付いた大量の糞が雨の水で溶けだして
酷い悪臭を吸ってしまって今でも気分が悪いです。

それにしても、ららぽーと柏の葉の施設の運営責任者て物凄い鈍感力だね。
普通商売している玄関前が大量の糞で汚れていたら何か対策を考えるけど。
ましてや１階に食料品売り場が有ってレストランもたくさん入ってるのに
夜にスシローで生もの食った後であの玄関前を通るのは結構つらい。
やっぱりトップ（社長）まで話が通らないと誰も動かないのかな？

>>307 匿名さん
ららぽーともですし、あとは街づくりの観点だと三井不動産にも動いて欲しいですよね。
住環境という点で結構深刻な状況だと思います…。

ムクドリが密集する、あの街路樹を切っていいのは誰？

>>309 匿名さん

柏市

木を切った結果、グリーンアクシスに移り住んだら最悪ですね…

>>311 匿名さん

現状を見てきましたが、まだ許容範囲と思ってしまいました。確かに臭いはありますが、あの一帯を避けて通ることできますし。ただ、これ以上になると困るので早めに解決できると良いですよね。

個々に訴えても仕方ないので、
住民によるムクドリ対策委員会などが発足され、大々的に訴えないと難しいかな。私はまだ柏市民でもないので、尚更ですが。

>>312 匿名さん

口ばかりで行動できる住民がいないからムクドリ被害が増えるんじゃないですか？

住民の敷地外のことなので、住民が動くメリットはありません。

>>314 匿名さん

メリットって？解決したいんじゃないの？
だったらここでムクドリの話しても仕方ないんじゃない。一般的には近所の人が動くものなんですけど。敷地外だから関係ないって思ってるから、そのまま放置されてる。

>>315 匿名さん

入居したらムクドリ対策よろしくね。

>>316 匿名さん

はいよ。

住んでないからまだ分かりませんが、解決したいと思えば私は動きますよ。

>>318 匿名さん

私もです。

寝室をカーペットにする方いらっしゃいますか？どちらで施工するか聞きたいです。

ガラスフィルムは皆さんどうしますか？

カーペットまだ悩んでます。

ガラスフィルムは紫外線を気にしないのでやりまん。

やりませんw

フロアコーティング悩みます

カーペットはダニが発生するのでやりません。
ベッド置いたら、床のスペースは殆どなさそうだし。
エコカラットもフロアコーティングもガラスも何もやらないですね。
地震対策にデザインテックで家具を取り付けてもらおうかなと。
統一感も出るし、予算もこれで終わります（笑）

すっかり忘れていましたが、オプションで20万ポイントが使えるんですよね。

>>326 契約済みさん

使えますよ。
税抜で18万円ちょっと、割引してもらいました。
私はエコカラット、フロアマニキュア、ガラスコーティングをお願いしました。

いつから入居できるか、最近聞いた方いますか？５月頃の情報では、このまま順調に工事が進めば１月中と営業さんから聞きました。

>>328 契約済みさん

そうなんですか？引越しの準備もあるので早く知りたいですね。

>>328 契約済みさん

それはないのでは？二ヶ月前ぐらいに聞いたら3月下旬に間に合うか間に合わないか見たいな回答で困るっていったので

１月内覧会なら分かります。

でも本当に１月引っ越し可能なら助かりますね

>>327契約済みさん
すっかり忘れていたので、嬉しいです!

>>328 契約済みさん

物件概要では11月下旬竣工予定、3月下旬入居予定となっていますが、他の物件に比べて竣工から入居までの期間がかなり長いんですよね。
引越しは一気に出来ないので、契約時期により入居日をずらすのでしょうが、少しでも早く入居出来れば嬉しいですね。

こんにちは。３月に購入契約し、6月に内装計画を終えて、ひと区切りしてたので、しばらくこの掲示板を見てませんでした。
きっと暑さもあるし、ちょっと情報アップも以前に比べて控え目になっているようで、私もさっと見て、レスもしないでいました。

三井デザインテックの照明カタログ（パナソニック）の今年度版が出たそうです。来年入居する人はこのバージョンのカタログの製品になります。基本的に同じ製品なので、大差はなかったです。前のバージョンで考えてた照明器具と今年度版のものも、料金的にはほぼ同じままでしたし。

こう暑いと、ガラスコーティングもいいかと思いますね。

T-SITE前の水辺から望むゲートタワー。
T-SITEは秋オープンということで、着々と工事が進んでいます。

T-Siteからゲートタワーを見ると、こんな感じになるんですね。
ゲートタワーからの距離感もわかって、いいですね。
写真、ご提供どうもありがとうございました。

かっこよすぎる。二棟立ったら更に圧巻でしょうね。
また二番街タワーも素敵です。

今日、休日なので久しぶりに柏の葉に行きましたが、あのムクドリの群れと大きな鳴き声に唖然としました。

バス停とララポ周辺の複数の木々にとまって糞を垂れ流している光景を見て契約したことを本気で後悔しました。

このことを知っていたら契約しなかったのにと思うと残念でなりません。街全体の雰囲気が良くて購入したのにムクドリで台無しです。。。

>>337 住民板ユーザーさん1さん

まだ解約間に合いますよ。どこいっても不満はついて回りますが、許せるもの許せないものありますから。

>>338 住民板ユーザーさん4さん

手付放棄が痛くて、解約する勇気がないです。。

>>339 住民板ユーザーさん1さん

手付け金いくらなんですか？
そこまで大した額ではないでしょ

本当に10分の１払ってたりします？

>>340 住民板ユーザーさん1さん

本当に1/10です。返してもらえるなら、迷わず解約します。

>>341 住民板ユーザーさん1さん

まあ 柏の葉キャンパス住人からすると椋鳥が来たのは2、3年前

どこにでも来る可能性があるわけで
逆に追い払えることも出来るわけですよ

柏市を動かしましょう

>>341 住民板ユーザーさん1さん

他の三井の物件に付け替えができないか交渉してみては？

ここほどよそは安くないっしょ

>>343 入居前さん

どうなるかわかりませんが、営業の方に相談してみます。アドバイスありがとうございます。

>>344 匿名さん

パークホームズ流山セントラルパークとか
安いですよ。免震ついていてここほど安い物件はないですが

おー、安くていいね。コスパいいじゃん

>>341 住民板ユーザーさん1さん

椋鳥くらいでやめなくてもいいんじゃない？実際に夕方見たけど、たしかにピーチク、パーチクにぎやかだった。爆竹などやれば逃げるのでは？

近所のムクドリで後悔するくらいなら、集合住宅は嫌になるリスク高いと思います

皆さん朗報です

http://blog.goo.ne.jp/kazuko-tanpopo/e/47cc41aaa8acb03c5d391f4157f8df1...

>>350 匿名さん

朗報ですね！
それにしても鷹を飛ばすって何か凄いですね。。
飛ばす瞬間を見てみたいです。

>>351 住民板ユーザーさん5さん

住みやすい街になるといいですね。引っ越しも楽しみです。

密かな楽しみ。
全部撮っておけば良かった(^-^;

>>353 住民板ユーザーさん1さん

こんなのがあるんですね！
近隣の方のみに配布されているのでしょうか？

どなたか京葉銀行でローン組まれた方いらっしゃいますか？
やたらとオススメされるのですが、ネット銀行等と比較したときのメリットがいまいち分からず…

>>355 匿名さん

京葉銀行は買い換えの場合、売れなくても利子だけにしてくれるメリットがある。

逆にその前に売ってしまえばソニーとかでフラットで借りてしまう予定

レスありがとうございます。
新規借入の場合の京葉銀行の強みは何でしょうか？
金利はネット銀行に分配が上がることは分かるのですが、その他サービスや諸費用はどうなんでしょう。。色々探しても見つからず。。

>>355 匿名さん

ネット銀行は銀行の担当と密に相談したりできないし、基本的に自分で見本を見ながら書類を記入したりします。それが問題ない人はネット銀行が金利でお得。
普通の銀行は、困ったときに相談できる相手がいる。
京葉銀行は保証料がないので、その分、入居時の諸費用が安くなる。ここに魅力を感じない人は京葉を評価しにくいのでは？

こんにちは。
キャンパス駅から東京駅まで通勤している者です。
今の自宅はキャンパス駅からバスを利用するので、
入居を心待ちにしています。

そんなワケで通勤途上に気が付いたコトを少しご披露する次第( ^ω^ )

最近になって、夜一部の部屋の灯りがたまに点いているコトが有ります。えっ！泥棒？なワケ無いし内装屋さんが突貫工事してるか、タダの消し忘れ？

それともう大分前ですがクレーンも外されました。
お隣の賃貸棟が五階位まで育っています^ ^

最後にティーサイトの外観工事はほぼ終わったみたいで、御姿を拝見出来ます。

以上大した情報では有りませんが、ご報告致します。

＞香豆彦さん
私も現在東京駅まで通勤しているものです（今は全然別の駅住まいですが）。宜しくお願いします！
ちなみに香豆彦さんのTX通勤時間帯の混雑状況はどのようなレベル（吊革をつかめるポジションまでたどり着ける？）でしょうか？良ければご教示下さい
年々ひどくなっているという話を聞くたびに戦々恐々しております汗

>>359 香豆彦さん

私も引越したら、東京駅勤務になります。一度もキャンパス駅から通勤したことがないのですが、乗り換えのコツなどあるのでしょうか？
今より通勤時間は伸びますが、転居を楽しみにしてます。

南流山駅から乗ってる者だけど、南流山の時点でも7時前なら吊り革ポジション取れます。ただし7時を過ぎると到底無理です。帰りは北千住駅に19時～21時はやたらと混みます。しかし、23時以降は空いてます。

痛勤ということですね。。。。

>>363 匿名さん

チャリ通すればいい

>>360 匿名さん

私も柏の葉キャンパス在住です。
７時３２分ぐらいに秋葉原まで
言ってますが座れないです。

とはいってもぎゅうぎゅうという感じではなくつり革には捕まれます。

ちなみに０８００から０８３０ぐらいになると先頭車両は座れたりします

帰り、秋葉原乗り換えなら一本待つのがよいですよ。座れますから。

こんにちは。
柏の葉キャンパスから東京駅まで５年間の通勤経験がありますので、
私なりの感想をご披露します。

ちなみにいつも、７時１０分代　キャンパス発　８時１０分代東京駅着（アキバから山手線乗り換え）です。

ーーー
キャンパス駅は無料Wi-Fiが超高速で、使える。

駅横のファミマは混んでいるから、マンションの前のローソンを使う。

通勤時間帯の電車は絶対に座れない。お盆は座れました。。。。

ダイヤは、各駅、各駅、快速というサイクルだと思うのですが、最初の各駅は混んでいる。二番目の各駅はかなり空いている。
余裕のあるときは、快速の直前の各駅に乗ります。みんな次の快速を待って、敬遠するので。
快速は、すごい混んでます。新聞は、ポジンションによっては読めません。

弱冷房車の付近は、南流山駅で武蔵野線乗り換えの人が多いから座れることがある。

四人がけボックスの通路側席は、机を引き出して使える。

アキバ駅のホームから地上に出るには、エレベーター側の階段を使って上がる方がスムーズ。

ーーーー
帰り編

アキバ始発なので、一本待てば絶対座れる。

乗り過ごすと、戻りの上り電車の終了が早いので、タクシー代が大変。
私は１０回くらい守山まで行ってしまい、５０００円のタクシーに乗っています。

ーーーー
おまけ

雨の日は、ヨドバシカメラの中を通れば、濡れずに日比谷線の乗り換えできます。営業中の話ですが。。。

ではでは。。。

>>366 香豆彦さん

非常に参考になるお話ありがとうございます。
7:10でも座れないですね...
各駅で行く時間で考えておきます。

マンションの鍵の引渡しが２０１７年２月２４日に決まりましたね。
予定より早いので、嬉しいです。

でも入居する世帯数が多いので、引っ越しが大変そうです。

あと購入する家具の搬入も・・・

引っ越し前に今の家で家具を入れ替えたほうが良いかもと思うのですが、
引っ越しで新品の家具を傷つけてもと考えてしまいます。

皆さんはどうされますか？
良いアイデアがあれば、ぜひ教えてください。

>>368

経験から言うと
土・日曜日は混雑します。
平日はめっちゃ空いていると思います。

新品の家具に傷が付くのがイヤなら
空いている平日に引越する方が良いと思います。
引越屋さんも時間を区切られて焦ると
傷付けるかも…

新しい家具を今の家で入れ替えるか
引越先に直接かは
引越先に直接の方が傷が付く可能性は低いと思いますが
これは家具を１回移動するか２回移動するかの違いだけで
どこで傷が付くかはわかりません。
引越屋さんに「丁寧にお願いします」と言うしかないと思います。

あとは一旦引越して
少し余裕を見てから新品の家具を購入するのが良いのではないでしょうか。
でもせっかくの新居、早く新しい家具にしたいよね。

ついに引っ越しが見えてきました。早く、都内の生活を終えて、引っ越したいです。

>>368 契約済みさん

新しい家具は直接送ってもらった方が良いと思いますよ。
いらない家具を捨てていけば小さいトラックで運べますし引越し代を節約できると思います。

>>368 契約済みさん

私も出来るだけ処分して、引っ越し荷物は少なくする予定です。
大型家具も入居後に揃えるつもりです。

お引越しは、やはりアリさんで頼む方が多いのでしょうか？

我が家は見積もりを比較する予定です

見積もりは他社比較したほうが良いと思いますよ！
だいぶ価格が異なると思います。

引越し代は安くしたいですね。

検討版で12/8から内覧会と投稿した者です。
おそらくは完成している低層階からだと思いますよ。

>>377 匿名さん
もう案内が来たのですか？

>>377 匿名さん
低層階から高層階の順番ですかね。情報共有ありがとうございます！

>>378 契約済みさん

いえ、マンションギャラリーに問い合わせしました。

いまだに柏に住んでるって言うとホットスポットなんでしょ？よく子育てできるよね。って言われます。
あと…病院の隣りですよね。
末期患者の緩和ケア病棟があってつい先日親戚がここで亡くなりました。
痔の治療に特化した病院のイメージだっただけに、そんな病棟があって毎日のように亡くなる方がいるなんて思いもしなかったです。
救急車もよく来てるし、そういう意味での立地は良くないと思います。
新しく進化していく街！
それはそれで結構。
でもウン千万出して購入するなら、まだまだ他にも建ちそうだし、そっちにすれば良かったかな。

>>381 匿名さん

まだ間に合いますよ。後悔はしないようにして下さい。

>>381 匿名さん

辞めればよいかと こんなところに書き込んでないで。

16号側からゲートタワーを望む。昨日。
左手につくばエクスプレス、中央手前は造成工事中央の池のある公園、その奥にゲートタワーが見えます。

>>384 香豆彦さん
こんな感じになってるんですね〜素敵な写真です。

>>385 匿名さん

ここからの夜景も素敵ですよ

入居が待ち遠しいです。

>>387 マンション掲示板さん

私もインテリアをいろいろ考えてます。

16号の歩道から、つくばエクスプレスの高架と蔦屋ティーサイトのツーショットです。
今は内装工事中ですので、間も無くオープンですね。

>>389 香豆彦さん
楽しみですね〜！
そういえば線路挟んで反対側に2棟？少し小さいですが同じ建物ありますよね？そちらもTsiteですかね？

>>390 住民板ユーザーさん2さん

お疲れ様です。
詳しくはわかりませんが、公園の施設、トイレとかそんな感じがしました。

ところで、マンションの正面にあった壁が一部外されて、アプローチの工事が始まっていましたので、
しつこくて恐縮ですが、写真を載せさせて下さい。

>>391 香豆彦さん
公園の施設 トイレですか〜こちらもどうなるか楽しみですね！

正面の壁一部取れたんですね！さっそく週末見に行ってみます〜画像upありがとうございます。
また何かありましたらよろしくお願いします。

三井デザインテックでエアコンを購入した方にお聞きします。
何畳用をいくらで購入したか、教えていただけませんか？また複数台買うと特典などはありましたか？

>>393 契約済さん
私も知りたいです↑

>>393 契約済さん、394 住民板ユーザーさん2

今年の６月ごろの話になりますが、
三井デザインテックでパナソニックの自動お掃除機能付きエアコンを２台 購入しました。

機種によって割引率が違いましたが、購入した機種は６割引きでした。
ちなみにリビングだけ上位機種を検討しましたが、５割引きのため断念しました・・・
（値が張るので、１割でも額の差は大きいです）

私の場合、早期購入で更に１割引の購入でした。
（既に早期購入期間は終了しています）

また複数台買っても特典はありません。

参考になれば幸いです。

>>395 契約済みさん

ありがとうございます！
とても参考になります。
ちなみに設置工事費はどの程度でしょうか？

砂の塔を見よう。

>>397 契約済さん

設置工事費は「３２，０００円／１台」です。

>>398 契約済みさん

うわ。高い！

エアコンなんかは越してから量販店で良いのでは

>>400 匿名さん
エアコンは10月が新製品と入れ替えの時期なので、2016年度モデルで良いという方にとっては、今が一番お買い得なはずです。

>>398 契約済みさん

配管カバーも付いてですよね？！
それなら納得できます。

>>402 住民板ユーザーさん5さん
配管カバーは付けたいですよね。
量販店だと標準工事費は無料で、プラス大体5000円〜7000円くらいかかるようです。

>>397 匿名さん


高層階のセレブ妻たち
ゲートタワーにいたら困りますが、
TVで見るだけならおもしろいですね。

>>404 住民板ユーザーさん2さん

あは。同じ事おもいました。
面白いですよね。

>>403 契約済みさん

同感です。
配管カバーは見栄えが良いので、是非付けたいですね！

特に人目に付く場所では・・・（廊下側など）

本日、有楽町のビックカメラでエアコン3台購入しました！
3台とも日立でXシリーズの18畳とWシリーズの6畳を2台です。
室内カバー付き、設置工事付きで31万ジャスト、ポイント10％付けてもらいました。
店頭価格では本体だけで合わせて46万の物なのでとってもお買得でした！！

室外の配管カバーはどうされましたか？あれは
新築マンションにはマストです

>>408 匿名さん
標準で2mカバーが付いています。
一ヶ所カーブがあるので3台で3000円プラスでした。

>>409 契約済さん

入居までエアコンは預かって貰えるんですか？

>>410 匿名さん

気になりました。エアコン購入して取り付けまでどうしてるのかな？

>>410 匿名さん、411匿名さん
ビックカメラで預かって貰えます。
引越し日が決まり次第連絡を入れ、工事日に立ち会えばOKです。
私は鍵を受け取ったら、先に取り付け工事を実施してもらう予定です。
何かご質問ありましたら聞いてください。
少しでも皆様の役に立てれば幸甚です。

11月の入居手続き会と12月の内覧会の開催日について、10月中旬に連絡がくることになっていますが、皆さんのところはもう連絡ありましたか？

>>413 匿名さん

まだないですねー

あ、入居手続き会とは何ですか？？

>>415 契約済みさん

引き渡しまでのスケジュール、諸手続の案内だそうです。

どうもありがとうございます。
いよいよ、入居へ向けて始動ですね。

>>381
子供いるなら・・・いないのならホットスポットでも問題無いでしょうね。
病院もそのうち慣れると思いますよ。身内の生死に関わる事でも何とも思わず美味しくご飯が食べられるくらい強い人間になると思います。

部屋のカラーリングに合わせたインテリア難しいなぁ～。みなさんは、どうですか？

>>419 匿名さん
インテリアを考えるのも楽しいですよね！
私は白の革のソファを買うつもりです。

>>419 匿名さん

>>419 匿名さん
インテリア 難しいですね〜
先日インテリアフェアでソファを購入しました。あとは内覧して実際部屋を見て購入と思います。

もう家具など購入されてたりするのですね。
購入したお品はお店で引っ越しまで預かってもらえるのですか？

>>420 契約済さん

白いソファーいいですね！床の色は何色ですか？

>>421 住民板ユーザーさん2さん

やっぱ内覧会をしてから考えた方が無難ですかね？いい部屋作りたいな。

>>422 マンション掲示板さん

三井デザインテックのフェアで購入したので、入居日に合わせて納品されるようです。

売れ残ってるのって、辻中サイドの低層階と西側の高層階ですね。きれいに形になってますね。辻中サイドは値下げとかあるんですかね？？

>>424 匿名さん

楽しみですね〜
もう今からインテリアショップ覗いてますが
内覧まで購入は我慢します‥

エアコンはこの時期に購入した方がお得ですか？

>>423 匿名さん
何も変更しておりませんのでナチュラルな色となります。私が購入するお店では最長で6ヶ月間預かってもらえます。

>>426 匿名さん

価格表をお持ちでしょうか？

>>424 匿名さん
考えるのは今からでも良いのでは無いでしょうか？
色々と家具屋を回るのもイメージが湧きやすいかと思います。

オススメのインテリアショップあったら教えていただけますか？

>>430 契約済さん
これです。

メインどころが売れてしまってるので、検討版も落ち着いていますねー

91b残ってますね〜
間取り悪くないと思うんだけど。

タワーマンションは北側がいいですよ。
事実、日本の一番高いマンションと報道された部屋も北側でしたね。

経験上、タワーの南側はものすごく暑くてシャレにならなかったです。
きっと、実際物件を見たらすぐに売れるんじゃないかなと思います。

実際、入居前にどの程度売れてたら人気なマンションと言えるのでしょうか？
大人気なマンションは入居前には完売してますよね。
9割程度ですか？

>>435 住民板ユーザーさん2さん
ほぼ同じ間取りの南西角が売れてますから、実際に中に入れたら売れるでしょうね。

昨日のＴサイトです

建物は出来てますが、内装工事がまったく未着手状態でした
予定では2016年11月ごろオープンですが来年の1～2月ごろとのことです
2017年3月までには完成してて欲しいですね

タワーマンションの、固定資産税が高層階が高くなるなら、低層階でもよかったなぁ～。

なぜ、タワーマンションだけなのか意味不明ですよね〜。ほとんどすべてのマンションで階数により値段が違うのに、20階以上のマンションに限定してるのは不公平だと思う。妬みって怖いですね。

>>440 匿名さん

同じくです。どれくらいになるか知りませんが、19階にすればよかったと思いました。階数というか値段に応じて欲しいです。

私は低層階ですが、何割くらい差があるんですか？

>>443 契約済みさん

２割と言われてます

>>444 住民板ユーザーさん2さん

おーなかなかの割合で。

対象は2018年以降引き渡しの新築マンションとのこと。
こちらは対象外ですね。

18年度以降は高層階が売れ残りそうですね。

>>446 住民板ユーザーさん1さん

ずっと対象外なら安心。

>>447 住民板ユーザーさん2さん
価格設定が多少変わるのでしょうね。
ゲートタワーは高層階でもそこまで大きな価格差がなかった気がします。

内覧日程が決まりましたね！
楽しみです！

>>450 契約済みさん
決まりましたね！楽しみです。

>>432 契約済みさん
うちはBoConceptというメーカーで一式新調する予定です。
https://www.boconcept.com/ja-jp/inspiration/inspiration/sofas

色々な家具屋さんを回りましたが、一目見てビビっと感じ、ここに決めました。

お気に入りのメーカーが見つかるといいですね^^

>>452 住民板ユーザーさん1さん

有難うございます^_^
参考にさせていただきます。

家具選び楽しいですね。

契約者の皆さん、

駐車場・駐輪場・バイク置場抽選会の案内って来ましたか？

自転車を2台置きたいんですが、やっぱり各戸1台かしら。。

>>454 契約者さん
2台目は上段限定で、抽選申し込めますよ！

No.455さん

2台目もいけるんですね！
情報ありがとうございます

みなさん子供用の自転車はどこに置きますか？
駐輪場は1650mm以上の自転車となっていて、子供の自転車は対象外です。
ぜひご意見お願いします。

>>457 契約済みさん
えー知りませんでした。
バルコニーとかですかねぇ…

>>458 匿名さん

私もバルコニー考えましたが、危険ですよね...
極力登れるものは置かない方が良いかと...

>>459 契約済みさん
確かにですね。下の子どもがまだ小さいので、危ないですね。玄関前は難しいと思うので、部屋の中になるんですかね。。

部屋の中になるでしょうね。

営業の担当の方に聞いてみてもいいかもしれませんよ。

バルコニーにモノを置くと
”有事の際”に、避難できないことや
タワーマンションならではの、風でモノが飛んでいく
ということになりかねないですから。

タワマンってやはり風はすごいんですかね？
アウトドアチェアとか置こうかと思ってましたが、危険ですか？

現在居住中のタワーには子供用自転車置き場があるのですが、子供が自転車に乗るようになった時にはすでに空きなし。管理会社に相談して部屋に置いてよいことになったのですが、エレベーターに自転車を乗せるとかなりのスペースをとってしまうため、他の方の目が気になり断念しました。
子供用自転車置き場を設置して頂くのが現実的かと…。私も営業さんに聞いてみます。

>>462 住民板ユーザーさん2さん

確か、契約の時に頂いた資料の中に、バルコニーの使用規則が書いてあるものがありました。
確認してみるといいですね。

バルコニーに物置おきたいけど、あぶないかなー

中古物件を見ましたが、一番街・二番街の玄関前や通路はキレイに物が無い状態になってます。ちょっと質が下がるようなマンションは、子供の遊び道具で散乱してました。ここはそんなふうになってほしくないな。

>>465 匿名さん
モデルルームには望遠鏡やらいろんチェアやらいろんなものが置かれてましたけどね

>>467 住民板ユーザーさん2さん

一時的に使うのは良いと思いますよ。
出しっぱなしはよくないけれど。

シューズクロークが大きい間取りを選んだので、子供の三輪車や遊具は、その中にしまう予定です。

マンション住まいの友人宅にうかがったら
玄関に、子供の自転車、バギーなどを置いてました。
シューズクロークが広いと
そういったものも置けてすっきりできていいですね。

ウチの間取りはウォークスルーできるシューズインクローゼットなので、あまり置きたくないです...

自転車乗るのに、わざわざ部屋から持ち出すのってってどうなんでしょ。面倒で自転車に乗る頻度が減りそうですね。それに途中共用部等を傷つけてしまうこともなくはないと思います。玄関ドアにがっつり傷が入ったら嫌だなぁ〜

>>472 契約者さん

もし共用部が破損したら修繕積立金で賄うんですよね。

>>473 契約済みさん

保険に入るだろうから保険からですね。

>>471 契約済みさん
そんな間取りあったんですね〜
知りませんでした。

HPに事業計画の変更により総戸数が349から347に変わってるのですが、何の理由か知っている方いますか？

>>476 契約済みさん
最上階の2戸をぶち抜いて、1部屋にしてるのでは？それが2世帯あると思われます。予想ですが？

以前営業の方から総戸数が変更になった話を聞きました。2戸ぶち抜いた方がいらっしゃるようです。

自転車 2台申請しました
2台とも当たるといいなー

レポート見ると駐輪機に屋根があるように見えましたが
屋根付きなんだろうか

>>479 契約者さん
屋根付きが基本だと思いますけど…

1戸買うだけでも、必死なのにすごい方もいるもんだー

先日ポストに入っていたチラシを見たら駐輪場のイメージがわかりましたよ。

482さん、

当たり前ですが屋根付いてるみたいですねｗ
よかったよかった。ありがとう

ところで
10月末時点で全然売れてない西北角の物件は売れたんだろうか...

>>483 契約済みさん
実際、部屋見せて売るんじゃないですかね。Tサイトの親水公園も見えるでしょうし。値引きとかするんですかね。

＞＞484さん、

そうすか..

T-Siteも見えるけど
西北角のほとんどは二番街のD棟とこんにちわ状態で永久絶望ですね

>>485 契約済みさん

賃貸棟とこんにちはの南西角はほぼ売れてるので、関係ないのでは？
むしろ距離はD棟のほうが遠いですよ〜

2戸ぶち抜いた方は永住ですよね？中古で出てもなかなか買える人いないでしょう～。

みなさんの、間取り図では冷蔵庫置場は70センチくらいですか？

>>488 匿名さん
うちは70です。
型落ちをお得に購入しました。

>>489 住民板ユーザーさん2さん
私も冷蔵庫は購入済です。
エアコンも購入したいところだけど、内覧会後かなー

488です。
70センチだと65センチくらいがベストかな？購入したとは、今の住んでる所に入れたのですか？

>>491
65位がベストだと思います。
キャンセル&変更なし条件で購入すれば引越日まで保管していただけます。

購入していませんが、65くらいがイイですね！
日立ですか？

>>484 匿名さん

値引きはしないでしょうね
おおたかの森の三井物件とか見るとね

>>493 契約済みさん
日立です。新製品と比較し、機能は殆ど変わらないようですが、安く購入できました。ちょうどタイムセールをしていたのでラッキーでした！

>>494 契約済みさん
あそこは値引きしてもいいような。。

3/9までに住所変更して登記提出となっていますが、3/9より後に引越す場合も住所変更は先に行うと言うことでしょうか？

>>495 住民板ユーザーさん2さん

地元のコジマ電気ですか？見に行ったら似たようなタイムセールやってました。思わず買いたくなった。