パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part20

>>885
でも誰もスカイズは叩いてないよ。
一意見であって、ネガじゃないからね。
スカイズがここよりいいという人の意見もあるでしょう。

分かってて言ってる人に答えるのも疲れるけど、
過剰な他物件ネガの多くは一斉削除されたよ。数字がたくさん飛んでるでしょ？

釣るのも噛み付くのも同一人物だったりするから気をつけないと。

ここではパークシティ豊洲へのネガが一番酷かったね。パークシティ豊洲住民には決して見せられないような。

>>873
ここの住民スレにまったく同じ投稿がありますが契約者ってことですよね？どんな追加重要事項があったんですか？

下衆の勘繰り、やめとけ。

宣伝文句に踊らされずに冷静に検討したいものだと思います。
価格、割安感ありますか？
他の場所の物件も見ているためか、価格から考えて狭いなと感じるのですが、
場所的に仕方のないことなのでしょうか。
豊洲にこだわった場合には、こちらがお買い得ということなのかな。
タワーが嫌という人には選択肢が限られてくるとは思います。

>>895
ここは高さ制限のせいで眺望が厳しいから、いわゆるタワマンを求める人には全く興味の湧かない物件だよね。
まぁ、そのことがあってか今時わざわざやらない低層デザインで免震というタワマンが誕生したわけで、それによる希少性と安全性は評価できる。マンションの売りとしては非常に地味だけど（笑）

>>896
確かにね
だから駅近という現実的な利便性を評価する合理的な家族が集まりやすい
タワーとは違った落ち着いたコミュニティーになるかもしれません

>>804
素晴らしいですね、年収いくらでそんな発想になるんですか？

>>895
同じ中古湾岸シティタワーなら港区にしとくのが良い。豊洲は…

今度の土曜日が第３期の受付締切ですね。
どれくらいの申し込みが入っているのでしょう。ここまでは５００戸超とかなり順調でしたが
これからが難しくなってくるトコロ。
３期までである程度決めたいというのはデベにはあるのかなぁ。
となると、お値段控えめが良いですが今までと同じ感じみたいですねぇ。

毎日暮らす場所ですから、派手さより安全とか落ち着きとか利便性とか、地味な面で評価する人も多いのではないかと思います。
食事したり眠ったり、疲れを癒したりする場所でもありますから、居心地の良い場所が一番だと思います。
そういう面から考えると、こういうマンションも悪くないのかもと思えてきますが、実際に暮らしてみないとわからない面も多いだろうと思います。

湾岸なのに眺望がないなんてあり得ないって考えも勿論あると思います。（そういう人はそもそもこのスレには来ないと思いますが）自分の場合は職場の眺望が凄すぎて自宅に眺望は求めていません。
今の家内廊下の閉塞感も嫌でここの吹抜け式の外廊下はいいなぁと思っています。
天井高も普通にあれば十分。それよりもスラブ厚340㎜に魅力を感じます。

何が重要かは人それぞれですからね。

スラブ厚が大きいと、音の問題も生じにくくなるのでしょか？

>>903
その通りですね。ボイドスラブとはいえスラブ厚340mm以上の数値は私は見たことないですね。
参考までに晴海のドゥトゥールはスラブ厚290mmなのでここより5cmも床が薄い代わりに天井高が5cm高い2500mmです。つまり床を薄くして天井高を取るか防音重視で床を厚くするかどちらかということです。
ひと昔前は階高をもっと贅沢に取って上記を両立しているタワマンもありましたが、コスト削減が激しい今の仕様ではかなり厳しいでしょうね。
そういう意味では、ここは営業上は不利な床の厚みを選択したのは拍手物だと思います。床が厚い方が100%快適な暮らしができますからね。特にここはファミリーが多そうなので。

スラブ厚340mmといってもボイドスラブでしょ。 遮音は通常のスラブ270mm相当では?
中空でないふつうのスラブにして　天井高2500とできなかったのだろうか。強度の問題ですかね?

この辺もいろいろな施設が有るから便利で良いですね。
駅も近い。
交通機関は「「ゆりかもめ」と「東京メトロ有楽町線」
路線バスは、どれだけの路線があるんでしょう。
この辺なら沢山走っていそうにも思うけど。
これだけ便が良ければ、マイカーは要らないね。

>>905
通常スラブで270mmある物件は見たことないですね。最近の通常スラブの平均は200mmですね。220mmあると厚いなと感じますね。

階高からしても一般的な通常スラブ200㎜の天井2550㎜とかも出来たでしょうがそうしなかったのはgoodだと思います。（勿論両立出来るなら言う事ないですがよっぽどの高級物件でないとお目にかかれないですね）
そういうタイプのタワマンは豊洲には既に沢山あるのでこれまでに無かったタイプで差別化を図ったのでしょう。
免震やコンクリート強度など派手さよりも落ち着いて暮らせるを優先している感じがあまりタワマンが好きでない自分が惹かれた理由ですね。

小さいお子さんがいるご家庭は、子供の足音には本当に気を使いますからね。

スラブが厚いのは良いと思います。

因みに、赤坂のアークヒルズの近くにあるタワマン、高額ですが、音はダメでした。タワマンの限界かもしれません。