住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

ローコスト御用達のリビング階段のある住友林業の家は、住むのが苦痛になるくらいひどいということを認めているようなものである。

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リビング階段って音タダ漏れだし、寒いしで良いことないじゃん。

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よく言えば家族の音が聞こえる。
つながりが・・・。

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ローコスト間取りにしなくてはならない事情とは、やはり資金計画ギリギリで住友林業を選んだことによるのだろうか。工務店にでもしとけばリビング階段にならなくてかえって防音性が高い家をつくれたとなると、なんとも皮肉なものである。

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「見た目」「価格」以外で住友林業をやめた方いますか？その場合の理由はなんでしたか？

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いろいろありそう。

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いろんな掲示板で聞いてますね。
狙いは何ですか？

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住友林業の設計士はいかに利益を大きくすることだけを考えて、施主の住み心地なんかどうでもよいと思っている。これは住友林業の社風、あるいは設計士にそのように教育した結果なのかもしれない。設計士の提案はまず疑うこと。施主のためでなく、住友林業の利益のためと思って間違いない。

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財閥様なんだからそりゃそうよ。

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財閥様は天皇家の次に偉い

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健太郎のお家も大変そうですね

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健太郎ってだれ？？

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失恋レストラン からの 失敗ＸＸＸＸＸ
清水健太郎　？

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資本主義社会で利益を追求しない会社ってあるのかな？

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企業存続の為に利益追求は必須ですよね
その大前提として以下が求められるよね

①法令遵守、反社組織との断絶
②利用者へ優良且つ適正価格での製品やサービスの提供と継続的な保証
③地域社会への貢献(当然､周囲に迷惑はかけない)
④ステークホルダーへ還元(株主､社員､下請孫請)

施主が求める快適性を高次元で達成した上で
企業は適正で妥当な利益を得るべき

自社の利益追求に偏ると存続すら危うくなる

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建前と本音

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もっともらしくアバウトなこと言って満足してんじゃねーよｗ

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○社いたんだね

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>>20617 匿名さん
取引のパターンは大別すると以下の３種類ですよね
aboutと言えばaboutですが

① B to B (企業対企業),
② C to C (個人間) ,
③ B to C (企業と個人間),
建築請負契約に基づく注文住宅の建築は、既にお分かりかと思いますが ③ に該当します

①と違い、内部通報にあたる不正の暴露があっても、現実的には個人の問題として扱われ、大きく報道される事も無い

明らかな不正が発覚しても、訴訟等に発展しても、企業の雇われ弁護士団によって、個人が不利な展開となり、結局泣き寝入りする構図となっている

いずれの日にか、此の構図、悪しき慣習も改善或いは裁かれるであろう
そう思いませんか？

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>>20621 口コミ知りたいさん
水戸黄門でも楽しんどけ

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フィクションが多い時代劇はどうも苦手だな

黄門漫遊記。講談やらを元にした創作話
一種のプロパガンダの側面もあったらしい

幕末に水戸学や水戸藩の宣伝の為に、斉昭公が編纂を積極的に後押ししたと言われている
史料では斉昭公は、しばしば暴君として描かれる

江戸初期の光圀公は明君として庶民に人気だった
江戸末期の斉昭公はそれにあやかりたかったのです

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結局、どこの会社も表向きは顧客のためとか言ってても
本音は、自社の利益優先。
それの良し悪し語ったところで、そういう社会の現実を見据えて向き合わないと火傷することもあるだろうね。
『いつか』『誰かが』なんとかしてくれる日を夢見て建築待つのもひとつ手ですが。

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賃貸戸建ては良いよ

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マンション暮らしも管理会社次第で明暗が別れる
杜撰な管理を優良他社への変更も住民次第で高難度

優良と思う10数社と打合せしたが合格点に至らず
当初は候補にも挙げなかったHMと打合せ後、破談

私同様なかなかあがれない双六状態の人々は多い

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可哀想

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私も山の中腹の広い売地を購入後にHM20社と相談した。結局、土地の環境・眺望を活かし、私の要望を叶える事が出来るHMの設計士に出逢えていない

もうHMは諦め来月～設計事務所と打合せ予定
それでもダメなら暫く寝かせて土地は売ります
株投資よりも効率よく差益を確保出来ます

それ迄、家庭菜園やキャンプを愉しみます
存分に遊び倒して売って儲かるなんて素敵でしょ

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はーちゃんの他にも色々いるんだな

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友達の住友林業のお宅、めちゃくちゃ素敵で自然光の入り方も最高だったけど…
実際に建てた人のルームツアーとかあるから気になる人はいってみればいいと思うなぁ。

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当然だが、私はルームツアーは何件も行って観た
その結果として私は注文住宅建築をやめたのです
理由は幾つかありますが。。。

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はーちゃんちにルームツアーしたい

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旧財閥系の企業あるあるネタだがここは特にそう

プライドが高い為お世辞を言うと過剰に露骨に喜ぶ

普通は謙遜する場面でも全く謙遜せずに歯の浮く様な
自慢話と建前論を堂々と展開する

自分のやり口にひたすらに酔いしれているので
過ちにも気付かず、是正する事も難しい
もうウンザリする事ばかり

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プライド高いよな

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上物で総額4000万以内で収まるかな？

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住林と工法や意匠的に競合するのはどこですかね？

積水ハウスか、ダイワの木造でしょうか？
異なる工法だと、ヘーベルや鉄ダイワですか？

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ミサワでしょ
ランク的に

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アキュラですね

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アイ工務店。
バチバチやってるよ。

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タマホームかと

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タマホームは鉄骨、三井、シャーウッド 以外はそれなりに戦えるというなかなかの守備範囲を持っている。

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比較的高額にも関わらず、極めて普通の内装や間取りほか提案プランは、魅力にはなり難い印象

何が強みなのでしょうか？

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比較的高額な程度ではなく、本当に高額な坪単価で仕立てた場合にはいかにも住友林業らしい家ができますよ。同じ値段出すなら他のメーカーの方がって話にはなるけど、住友林業としてのひとつの完成形は味わえる。
しかしこの会社は最近はそちらではなく、規格住宅のキノコハウスを比較的高額で作る方にシフトしてるから、あまり特徴的とも思えず印象がイマイチなんでしょうね。

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建売のスミリンはローコストと変わらなかったわ笑

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住友林業らしい家ってどんな家？
デザイン重視（センスの良し悪しは別として）で、住み心地が悪くてコスパの低い家が住友林業らしい家だと思うけど。

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各社で規格住宅の建築が目立って来た理由や背景

①注文住宅の成約件数が激減
土地の高騰と、注文住宅の費用高騰が続き、所得の伸び悩みと金利上昇の観測予測も大きく影響か

②地域によっては注文住宅の抑制を推進中
低シェア地域や、競争激化で環境的に非効率なエリアでは、敢えて注文住宅の抑制と規格住宅の強化に取り組んでいる

③規格住宅は高効率且つ高生産性
施主に対応する長時間のロスを省き、HMの完全主導で短期で竣工が出来る。完成物の販売故にクレームも少ない

④囲い大工や職人さんの継続稼働の維持
注文住宅の請負い減による大工の長期待機状態を回避し、継続的に仕事をさせる為

⑤経営戦略的に踊り場、過渡期に差し掛かっている
他社動向や工法の転換等に対する打ち手が無い
今後の資材相場や経済・消費動向を見極めたい

一旦、規格住宅にシフトしながら、マンネリ化した意匠面・提案スタイル・組織体制の抜本的な改革・刷新を図りたい

ある意味で、崖っぷちに追い込まれた窮鼠の戦略
一部では新しい発想も具現化しつつある

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破格の高額を投じるならば、発想も豊かで実績があるちゃんとした設計事務所に依頼したいですよ

HM基準で標準型よりはイイモノが建つよって言われても、所詮はHMレベルでしか無い
せっかくの費用投下を最大限に活かしたいよね

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