パークホームズ横濱妙蓮寺 ザ ヒルトップについて

色々とお話しうかがうと 残念な営業マンもいるんですね。 結構入れ替わりは多いみたいだすが 前は 他の方含めて普通の方ばかりだった記憶です。 完売間近になるとこうなってしまうのでしょうか？

そろそろ内覧会に行かれた方もいらっしゃいますよね？どんな感じだったのでしょうか。

良かったですよ。特にエントランス内はCGから想像してた以上に綺麗でした。エレベーター前のパフュームガーデンもいいアクセントになってました。
検討時はあまり共用部の仕様を重視してませんでしたが…いい意味で想定外でしたね。

部屋からの眺望の抜け感も満足のいくモノでした。天気が悪い週だったのが残念でしたが。

ありがとうございます。素敵なのは楽しみです！
お部屋の指摘ポイントってたくさんありましたか？きちんと指摘できるか不安になりまして。

人によりけりかと思いますが、ウチは特にありませんでした。立て付けは大丈夫でしたので、後は薄い汚れをどこまで気にするか次第かなと。拭いて取れるものは二箇所かな、ありました。ほぼ満足でした。

HP見たら最終期が始まったみたいですね。先着分あわせ残り6部屋、もう少しですね。

ありがとうございました！安心しました。
入居前に完売して欲しいですね。

傷や汚れの類は内覧会の時に指摘しないと、入居後だと引っ越しの時につけたものか区別できなくなるから対応してくれない。不具合の類は、入居後のアフターサービスの定期点検時に指摘しても対応してくれる。傷や汚れの類だけをチェックと割り切れば、内覧会で特別なことをする必要はないよ。まあ、簡易的な照明をつけてくれるけどそれでも暗かったりするから懐中電灯は持って行った方がいいと思う。

内覧会の時に徹底的にチェックしたいのなら、内覧業者が内覧会の様子をブログにアップしてたりするから、そういったのを見るとどういったところをチェックすればいいのかがわかるかな。まあ、あれ見てるとお金かけてまで業者に依頼する必要なんてないってことわかると思うけど。

内覧会に行ってきました。
想像以上に高級感があり、おしゃれで落ち着いたマンションだなぁといった印象。
契約前は吹き付けが多いのであまり期待はしていなかったのですが…
他のマンションでは大々的にアピールしている便利な設備も当然のようについており満足しております。
住居内の指摘箇所は多少ありましたが、全て快く対処してもらいました。
残念だったのが、リビングからの眺望が思っていたより良くなかったこと、やはり個々の部屋が小さかったこと、ですかね。

内覧会を先週おえたものです。建築関係の仕事をしています。

軽微な傷、汚れはあまり気にせずみました。生活していればつくものなので。あとは、部分的に手直しをすることによって余計に目立つこともあるので気になることはまず声をかけて聞いてみるのがよいと思います。

ちなみに
うちは、傷汚れのチェックは妻が担当し、住設機器の動作、建具の建て付け動作、防水にからむ部分、給水、給湯、ガス、水漏れ等は私が確認しました。床暖房もチェック済です。

大した指摘はなかったのでその日の内に補修は
完了しましたよ。

入居前の点検で話をすれば補修や手直しをしてくれるところも多いですよね
建築中は工事関係者が出入りするわけで汚れたりもするでしょうし、内装関係の取りつけ出傷が付くこともあるでしょう。構造部分は信じるしかないのですが万が一の問い合わせ先や修理等の対応窓口はしっかりしているところがいいなと思います。

家族連れが多いようですが、皆さん保育園や幼稚園などどうされてますか？
横浜市は入園できないことで有名ですよね、、

マンション周辺の幼稚園は倍率が高いときいてうちも焦っています。

うちも倍率が高いと聞き焦りました！
引っ越してからでは遅いと思い、
いくつか問い合わせをして見学に行き、先日11/1に願書提出して、抽選でしたが無事に幼稚園決まりました。
参考までに…
来年度年少での入園は倍率が高く、途中入園(年中or年長)なら比較的入りやすい印象を受けました。
無事に決まることを願っています。

>>283 匿名さん
情報ありがとうございました。横浜にくると少子化が嘘のようですね。

今週末で販売も終了するのでしょうか？
残り2戸ですもんね！

となりのアパートはかなり古そうですけどまだまだ建て替えなどはないのですかね？

最終期2戸と先着分2戸 合計4戸ですかね？ せっかくなら週末で完売して欲しいですね！ あと隣りの古いマンションもそうですが 目の前綱島街道沿いのコインパーキング 何か建たないですかね？

こちらのマンションに引っ越しするのですが、みなさん幼稚園はどのあたりですかね？
銀嶺幼稚園、白幡幼稚園、孝道幼稚園など幼稚園は沢山ありますからね。

>>285 マンション検討中さん

最終期2戸＋先着順2戸で残り4戸だと思います（他になければ）

>>286 周辺住民さん

北側のアパートは築45年みたいですが、建替えはまだじゃないでしょうか。
リノベして販売している部屋もあるみたいですし。
建替えても高さ制限で今の規模の建物は不可能ですからね。

ネットは管理費に含まれてますが、回線速度はどれくらい何ですか？

>>288 匿名さん
銀嶺、白幡、ニューライフ幼稚園の見学に来年行こうと思っています。

販売戸数＝残戸数とは限らない。カウントダウンしていて増えるなんてことは珍しくない。

最終期として2戸と明示されているのであれば、残り4戸と考えるのが自然ではないでしょうか？今後契約解除が出たら別かもしれませんが

キャンセルの場合、一度販売してるから新規販売としてはいけない決まりがあるけど、後からキャンセルと謳わずに増えてくることがある。

抽選はどうだったのでしょうかね？
完売したのかな？

ホームページの表記が最終2邸と更新されましたね。完売まであと少し頑張って欲しいですね。

最上階物件は急に出てきましたね。
これはキャンセルか何かだったってことですか？

>>298 匿名さん

残っている最上階の物件はかなり早い段階で売れていたと思います。
おそらくキャンセルでしょう。この秋頃から先着順で売り出されています。

パークハウスなので、やはり高めの価格設定になっているなという感じ。

マンションから駅まで徒歩１０分と記載はありますが、

実際にはもう少し距離があると思います。

立地以外では自然に囲まれていて、買い物もしやすくて良いな思いました。

何よりも子育ての世代には学区が良いですよね。
30代中頃の方が中心とお伺いしているので入居が楽しみです。

皆様、火災保険は決めましたか？三井で進められたものがお得なのか迷っています。

我が家は住宅ローン銀行の提携保険と今お世話になってる保険と3社くらい比較しました。
微妙に違うし見積もりは請求するだけでいいので比較してみたほうが納得いきましたよ。

最終2邸が、3邸になってます。最上階の部屋もキャンセルだったと思うので1邸増えたんですね。
このタイミングでキャンセルの方って、どういう理由でキャンセルなさるんでしょうか？

それは住宅ローンが通らなかったということですね。

仮申し込みが通って本申し込みでダメってことがあるんでしょうか。
ちょっと大丈夫か不安になりますね。

仮審査が通っても本審査で落ちることは稀にありますよ。

今週末で駅前の販売センターも閉鎖するみたいですし、現物を見て気に入ってもらえるといいですね！

キャンセルの部屋って少し安くなったりはしないんですか？
価格は出てるけど元の価格がわからないのでどうなのかなと思いました。
棟内レジデンシャルサロンがオープンするようですが、3戸のうちの1戸を使うのかな？
そうなると、いずれ値下げしたるするのかななんて思いました。

最上階は、イラストを見た感じではプライベートポーチに自転車なども置けるようですね。
広いルーフバルコニーが魅力的です。
ただ残念なのが、窓が北側と西側なところでしょうか。
現物が見られる？ので、眺望や光の具合などチェックできるのはとてもいいと思います。

もうすぐ入居始まるし、安くなるんじゃないでしょうか。
営業がどのくらいなら払えるかとか年収とか聞かれて値引額きまりそうですね！
あくまで、想像です！

HP見るとキャンセル住戸が3戸（301, 219, 603号室）
今日からオープンの棟内サロンが207号室
ってことは少なくとも4戸残ですかね

219なくなっちゃいましたね
来週見学に行こうかと思っていましたが週末に売れたのですね
住み心地はどうなのでしょうか
大倉山から移住しようかなと検討中です

うちも大倉山から引越します。
妙蓮寺は、大倉山よりも落ち着いてると
思いますよ。

キャンセル住戸はもう1戸売れてしまいました？
3階と6階の部屋が残っているので、2階が売れてしまったのかしら。
キャンセル住戸と言っても未入居なので汚れてもいないでしょうし、
販売価格も販売開始時から変わらず、安くなっていたりは
しないんですよね？

ちなみに 棟内サロン207号室は今後 どうなるんでしょうか？

多分、最後に売られるのではないでしょうか。きっとそれまで使われているので値引きされそうですね。

冬季休業前に全戸申し込みが入ったようで、物件ページが閉鎖されていますね。

完売！
サロンがクローズして間もなくでしたね。
引き渡し前に完売は気持ちいいですよね。