パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

>>18050 匿名さん

大井町と武蔵小山じゃ飛行機との距離が違うと思いますが、同じ25%なんでしょうか？

>>18050 匿名さん

T-2ならOKだと思いますよ。

>>18052 匿名さん

T2は厳しい。高層階だと余計に無いなと思う。

>>18053 匿名さん

T3は欲しいところ

それじゃあパークシティ大崎もオワコンじゃん。

>>18055 匿名さん

そうやっていつものように大崎の悪口は言わないの。PC大崎の住民板でもここの契約者が嫌がらせしてますが、そんなことしても武蔵小山の価値は高くなりませんよ。

新航路の影響も考慮した上で、ここの新築80平米とPS大崎の中古80平米だとどれくらいの差があるんでしょ？

>>18057 匿名さん
大して変わらん

>>18057 匿名さん

新航路の影響は武蔵小山も大崎もイーブン。
駅力が大崎が圧勝。設備仕様も大崎が圧勝。
共有施設も大崎が圧勝。
よって雲泥の差になります。

>>18059 匿名さん
駅力、仕様は大崎ですが、水没、埋設物リスクは武蔵小山でないの
で、結局イーブンのような気が

>>18064 匿名さん

武蔵小山も水没エリアに浸かっていますので、
水没リスクは大崎と同じですね。
よって武蔵小山は大崎に大いに劣ると判断ができます。

建設も進み、感じのいいタワマンになってきましたね！

先着順がまた増えてるね。
半年ぶりにやっとこさ20戸売り出しにこぎ着けたのに、申込入らずって感じか。
お隣の仕様に猛烈に劣後してるのが影響したか？

>>18072 匿名さん

もう販売も終盤なんだから、ペースダウンは当然でしょ。あとは淡々と欲しい人が買っていくだけだよ。

>>18078 匿名さん

ここ、あと何戸残ってますか？

>>18080 匿名さん

残戸数の話題になると契約者が見栄張って嘘投稿するから荒れるんだよね・・
残り80弱だけど、MRで聞くのがいいよ
本当に検討してるならね

シティータワーなんて黒くて街並みを損ねてると思うけどね。あと住友の営業は三井を見下すことをさらっといったりして好きじゃない。

>>18082 匿名さん

残り80を終盤とは言いません。
無理矢理売れてる風を装う書き込みが嫌悪されてるのに気づかない愚かさ。

>>18083 マンション検討中さん

そうは思わないな。住友はシャープでカッコいい。シティタワー武蔵小山は三井に合わせてアースカラーぽくしてるけど、やっぱり三井よりも高級感ある。ここが陳腐過ぎるから対比で余計にそう思う。

>>18084 匿名さん

残り80戸くらいという状況について、「終盤ですね」と言うと、売れてる風を装う書き込みと判定されてしまうのですか？
それこそ愚かなのでは笑

大学生が六本木で遊ぶって、自分のお金でないんでしょ？
自慢にならないと思う。

かなりうれたんですね。あと、いつものように喚き散らしてるのはあなたでしょう。隣人としていてほしくないです。

ざっくりまだ1/5も残ってるんですね
それって大量に残ってるといって問題無いけど
契約者の気に障ったようですから気をつけた方が
良さそうです。すぐに癇癪起こして荒れるから。
検討者にしてみたら大量に残ってるから選択肢が多くて見に行こうとという気になると思うんですがね。

まだ竣工まで1年以上あって残り1/5なら、ちょうどいい感じで売れてるってとこでしょう
すみふの後にももう2棟タワーマンションができるわけだから供給もまだまだ続くんだけどね

>>18092 匿名さん

残り戸数の話に契約者が噛み付いていて、これまで売れ行きの話題にはなってないんだけどね。
これから仕様がここより遥かに上回るスミフの販売が始まりますから、こちらは苦しいでしょうね。
これからも売れ行きウォッチしていきます。

竣工1年前で、もう残り80戸ですか。
かなり強気の値付けで売り出したり競合物件多いので、個人的には竣工後も100戸くらい
残りが出て長期販売になるのかなぁと思っていましたが。
想像より善戦してますね。これほど人気があるとは思いませんでした。

>>18094 匿名さん

営業も必死だったと思いますよ。竣工前には気付きにくいあらゆる粗が、竣工してからだと否が応でも目に付きますから。
凹凸の激しい天井、墓地に直に隣接していること、目の前にパチンコ店があること、駅前なので不特定多数が共有部に出入りすること、などなど。
それでも他のタワーがまだ出来ていないだけマシですよね。それらが建ってしまうと西以外眺望が全滅なのが明るみになってしまいます。
営業さんにはもう一踏ん張り頑張ってもらいたいです。

三井のタワマンは値持ちがいいから安心して買われてるってことでしょう

>>18098 匿名さん

やっぱり売れ行きが良いとか悪いとかの話じゃないんだね。
でも大量に残ってると言われたのが癪に障ったのは伝わってきた。笑

>>18100 eマンションさん

初心者マークがーとか言い出すのがこちらの契約者しかいませんので他の物件のスレでも識別できます。もう荒らすのはおよしなさい。

>>18093 匿名さん

具体的にスミフのどこの仕様がいいの？
500戸を越えるタワーで、エレベーター4台で、しかも各階停車ってだけでかなり残念なスペックだと思いますけど

状況も厳しいのか、予定価格も少し下げるかもしれないと聞きましたよ

>>18103 マンション検討中さん

え？ここやっぱり値引きするんですか。
そりゃそうですよね。スマフがあれだけ良いものを出してきましたから。
ここもバルク噂も消えてないようですし、色々ありますね。

残り80戸ってどこから出た話なんですか？
検討者用にメールで来た情報だと50戸くらいになってましたが。

>>18124 マンション検討中さん
残戸数が急減って、やっぱりバルクなんかなー

>>18124 マンション検討中さん

まぁ、淡々と売れてるってことですね。

>>18125 匿名さん

バルク売りはこの時期ではまだやらないですよ。やるとしたら竣工後です。

>>18127 匿名さん

でも真相はわからないですよね

羽田新ルートが前進してしまったようです。
情報筋によると防音対策ができていないタワマンは資産価値25%減ですって。
ここはT1だかT2等級なんでしたっけ？
最低限T3じゃないと資産価値はボロボロでしょうね。

https://www.google.co.jp/amp/s/news.nifty.com/amp/domestic/government/...

隣の仕様が明らかになって、これは勝てないとバルクに踏み切ったといったところなんかな
三井さんは見切り早いっすね

音はスミフがちょうど遮ってくれそうですね。あっちはうるさそうです。

ガラス一枚どころか、スミフタワーが全体で音を反射してくれるのなら全然こちらの方が良いです。スミフでは、駅前や商店街の騒音はこのマンションが壁になるという話が有りましたが、ちょうど逆になりましたね。飛行機のほうが嫌ですね。

>>18128 匿名さん

売れたということですよ。
逆に聞きたいですが、なぜバルクと仰る？
残り戸数が減ったらバルクとか、ちょっと発想が特別な方ですね笑

お隣が良い感じで飛行機騒音との壁になってくれるのはありがたいことですよ

販売、かなり進捗したようですね。

>18133: 匿名さん
ああ、この人ずっとここに張り付いていてネガばかり書き込むと同時に、他のマンションの掲示板ではここのポジになりすまして荒らしてる人なんで気にしなくていいと思います。

何故お隣が壁になるんですか？
音は上からきますけど笑
情報操作しようと連投して情報交換を阻害してしまってますよ
焦る気持ちは理解しますが、落ち着きましょう

>>18135 匿名さん

どうやってわかるんですか？想像ですか？
あなたは武蔵小山君を忌々しく思っている他の契約者さんではないですか？
こんな人が同じマンションに住むとは受け入れ難いですよね。

>>18137 匿名さん

バルクだと仰る根拠は？

>>18138 eマンションさん

半年近く前に残100戸近くあった。半年間購入希望が無く一般販売に至らずにいて、10月20日に20戸販売。なのに残50になってる。
計算が合わないためバルクのウワサがあるんだろうな。ここは昔からウワサあるし、三井ではよくやる手段だからね。妥当なとこじゃない？
残りもそのうち他の業者が引き取ってくれるっしょ。

>18136: 匿名さん
目黒まで2kmとして、飛行機は目黒上空を500mで飛ぶので、ほとんど横からになりますよ。冷静になってくださいね。角度20度以下ぐらいではないですかね。ここは住友に眺望が遮られるところありましたが、その分音も遮られますね。

18138: eマンションさん
その人ずっとここに張り付いていてネガばかり書き込むと同時に、他のマンションの掲示板ではここのポジになりすまして荒らしてる人なんで気にしなくていいと思います。

>18137: 匿名さん
契約者さんですか?

>>18139 マンション掲示板さん

ちょっとよく分からないのですが、普通に半年前から50戸販売したということですよね。なぜバルクなんですか？
あとバルクのウワサということですが、ウワサなんて無く、あなたが言っているだけでは？

>18136: 匿名さん

ここの検討者にとって隣が飛行機騒音壁になることがわかったのは良いことじゃないかな。

>>18140 匿名さん

ご自身でも書いている通りであれば横では無いですね
うーん。ここのサッシ等級では焼け石に水かも

>>18143 匿名さん

半年間一般販売なかったのに、どうして減るんでしょ？
みんながそう思ってるんでしょう。因みに私は初めて投稿します。

>>18146 匿名さん

「初めて投稿します」

わらた

>>18147 匿名さん

こちらの契約者は気に食わない投稿に対して、このように嘲笑するんですね。怖いです。

>>18148 匿名さん
逆に怖いです。
あなたのようなサイコパス

春頃残り80戸程度、先着順が捌けて、夏頃に残り70戸程度と言われてて、20戸売れて残り約50戸ですよ。