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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分 山手線 「東京」駅 徒歩20分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
416戸(権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年11月竣工済み 入居可能時期:2018年04月上旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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9401
マンション検討中さん
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9402
匿名さん
15階
52平米
南向き
8500万円
で売りに出てますが、買うべきか?
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9403
匿名さん
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9404
匿名さん
>>9402 匿名さん
南向きも眺望いいですね。
でも高いですね。
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9405
名無しさん
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9406
匿名さん
55㎡ 8700万 築9年 グランスイート六番町
日本一住宅地価の高い六番町に、同じ値段で住めますね。
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9407
匿名さん
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9408
匿名さん
小学校の制服がアルマーニだなんて、本当に誇らしいです。
やはり少し無理して中央区にしてよかった!
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9409
マンション検討中さん
>>9408 匿名さん
泰明小は必ず行けるわけではありませんよ。抽選です。
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9410
マンション検討中さん
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9411
匿名さん
残り少なくなってきたので貸し手が強気になってきてますね。スミフ方式!
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9412
匿名さん
>>9408 匿名さん
公立小が制服代に9万もかけるなんて、如何なものか?と疑問視されてます。
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9413
匿名さん
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9414
匿名さん
>>9404 匿名さん
一般住戸で当初販売価格より40%アップ。
しかも、地権者住戸!
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9415
匿名さん
>>9409 マンション検討中さん
学区内に移住予定ですが、抽選になるんですか?
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9416
匿名さん
>>9406 匿名さん
断然六番町でしょ?
こんな川沿い、非都心だったら、
9年どころか、20年でも。
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9417
匿名さん
>>9402 匿名さん
それは本当に考え直した方がいい。
そんな値段払うような街じゃない。
建物がどれだけ良くても周辺の地価を考えて。
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9418
匿名さん
>>9417 匿名さん
別に相談してないし…
地権者住戸仕様でなければ即買い。
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9419
匿名さん
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9420
匿名さん
既に住まいサーフィンでも坪168万、アップ率21%と記載されてますしね。
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9421
匿名さん
>>9420 匿名さん
沖式って怪しくないですか。
ドゥトゥールが儲かる可能性ナンバーワンとかになってたし。
やたら住友が上位に来てたし、怪しい。
隣の住友の方がここより「新築時価」が高いとなったいたし。
謎過ぎる。いくらか貰ってるとしか思えん。
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9422
匿名さん
いやそっちの沖式価格ではなくて、中古取引事例の方だから確か。
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9423
匿名さん
>>9422 匿名さん
事例4件ってあったけど、既にそんなに成約あるんでしたっけ?
一件しか知らない。。
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9424
匿名さん
>>9417 匿名さん
まぁまぁ新築ご祝儀相場みたいな値付けなんだから。実際の売却価格はこれ以下ですよ。
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9425
匿名さん
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9426
匿名さん
12階
60平米
北向
9500万円
売り出ましたね。
眺望は微妙な感じがします。
やはり30%くらい値上がりしてるようです。
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9427
匿名さん
4件の成約事例だと偏ってる可能性が高いかもね。
坪550万以上ってのはパークコート浜離宮並みだから、さすがにここの平均でそれはないかな、と思う。
成約事例20件ぐらいになれば平均分譲価格と比較できるようになるだろう。
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9428
匿名さん
>>9427 匿名さん
レジデンスの沖式を執拗に持ち出して、タワーのこちらが値下がりしているような誤誘導をしていた方ですね
ここの資産価値が上昇するのがよっぽど気に食わないご様子w
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9429
匿名さん
-
9430
匿名さん
>>9427 匿名さん
都心はまだまだ値上がりしてますからね。
昨年一年間だけでもまた15%くらい上昇しています。
浜離宮も坪700くらいまで上がっているという話ですし、ここも坪500を超えても不思議ではないでしょう。
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9431
匿名さん
>>9428
私の言ってることに何か間違いはあるかな?
君のは内容の反論には全くなっていない。
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9432
匿名さん
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9433
匿名さん
売却活動後すぐに内覧申し込みが2件入りました。ここは入れ食い状態です。
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9434
匿名さん
えーーーーー
5年後くらいに売ろうと思ってるんですけど、遅いですかね?チャンス逃しますかね?
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9435
匿名さん
>>9434 匿名さん
大丈夫、ここは安定して評価が上がる。
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9436
匿名さん
住まいサーフィンのデータはまだレインズで中古成約がない場合は、とりあえず新築は中古の売値から暫定でつけられます。新築物件は最初の1年は成約がないので非常に高めにでる。1年くらいするとそこそこ成約もでてくるので数字は落ち着きます。恐らく1年後はレジデンス棟と同様に10%程度の下落に落ち着くはずですよ。
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9437
匿名さん
4件と出ているのは成約事例ではなくて参考にした売り出し中物件4件ですよ。レインズ見てもらえればわかる通り、こちらの物件は勘違い値段すぎてまだ1件も成約していません。
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9438
匿名さん
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9439
匿名さん
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9440
匿名さん
武蔵小山クンがまた暴れ出したんで、三井に通報しておきました。
購入者の皆さんも三井に連絡しておくと良いですよ。
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9441
匿名さん
売れないので三井が在庫にして。ここまだ完売してないよね。
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9442
匿名さん
>>9437
ほんとだ。
>元データは「売出しの価格」。物件検索サイトに出ている情報です。元データは「売出しの価格」。物件検索サイトに出ている情報です。
これに「成約補正」6%を引いてるだけのデータだそうな。
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9443
匿名さん
>>9436 匿名さん
その理屈だと、レジデンスの方は成約事例だけで算出してるのかい?
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9444
匿名さん
ようやくマトモな議論になってきましたね。
値上がり値上がりの大連呼にあやうく騙されるところでした。
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9445
匿名さん
>>9444 匿名さん
あなたは騙されなくてよかったね。
騙される人たくさんいるけど。。。
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9446
マンション検討中さん
そろそろキャンセル住戸が出る頃ですかね
それとも大崎みたいに寝かせてから販売?
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9447
匿名さん
ネガが望む価格で出ないからここは諦めたほうがいいよ
シティタワー金町とか安いからいいんじゃない?
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9448
マンション検討中さん
>>9447 匿名さん
まあ値下がりはないでしょうね。1割くらいのっけてきそう。三井に良心があるなら分譲時の価格ですか。
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9449
匿名さん
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9450
匿名さん
いつもの武蔵小山ポジさんが騒いでるだけなので、黙って三井に連絡しましょう
対象者の特定はできてるようですよ
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9451
匿名さん
-
9452
匿名さん
-
9453
匿名さん
-
9454
匿名さん
>>9444 匿名さん
なんと言ってもまだ先週入居が始まったばかりの新築マンションですし、成約事例が少なすぎてネガにもポジにもなれないっすよね。
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9455
匿名さん
ここは都心タワマンを比較的安く買いたい人には、需要があります。
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9456
匿名さん
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9457
匿名さん
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9458
匿名さん
>>9456 匿名さん
ありうるでしょ。
あなたここの価値が分かってないね…
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9459
匿名さん
その価値を認めるのが身内だけな場合、世間一般的にはそれを、異常と呼びます。
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9460
匿名さん
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9461
匿名さん
俺には買えないけど、たぶん売れてしまうのだろう。
市場が異常…
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9462
匿名さん
坪400以下で買った身内ですが、あり得んなと思いました
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9463
匿名さん
外野が高いだなんだ言ったってどうなるものでもないな。
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9464
匿名さん
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9465
匿名さん
-
9466
匿名さん
1月時点ですが、お隣さんの2LDK以上は最低でも坪440です。
また同じ二丁目のプレシスは小規模、一建設という中で坪300後半で取引されています。
こちらに坪400~450の値が付くのは現在の市況であれば特に不自然さはないように思えます。
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9467
匿名さん
>>9466 匿名さん
今の相場を理解した真っ当なご意見ですね。
昔のイメージやこのタワマンの価値を分からずコメントする頭が固い方がまだ多いですね。もう時代は先に進んでいます。
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9468
匿名さん
>>9466 匿名さん
住友が周辺地域の価値を変えるは本当だった。信じてなかったけど
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9469
匿名さん
坪400-450なら誰も驚かないでしょ。そもそもここの平均分譲価格が440ぐらいなんだし。
坪940はさすがにすごいって言ってるわけで。
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9470
匿名さん
>>9465
10年前位に、
パークホームズセントラルシティ中央区湊
というすごい名前の物件をすでに三井は分譲してるけどね。
既出だったらすまん。
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9471
匿名さん
>>9469 匿名さん
そうそう
けどプレシスが300後半ってのには驚いた。うちより高いかもしれないってことか。
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9472
匿名さん
最上階は別にして、売り出しから少し引くとして大体分譲時から2割強の値上がりってところですね。まあそんなものでしょう。
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9473
匿名さん
でも成約事例がないんですよね。
中古は大体1割値引きが入るのが常識ですし。
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9474
匿名さん
ここに書き込んでる購入者はもしかして坪300台の安部屋の購入者が多いの?
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9475
匿名さん
>>9473 匿名さん
それはどこの常識ですか?
野村は毎月他不動産屋含めた中央区内の成約事例をメールで送ってきますが、売出と成約で1割も乖離があるもの無いです。
せいぜい端数十万の位を値引く程度ですね。
いつものネガさんだったら、真面目に回答してしまってごめんなさい。
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9476
匿名さん
平均6%だそうな。
でもそれは取引事例が蓄積して相場がだいたいわかってからの値付けから、ということだけど。
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9477
匿名さん
>>9476 匿名さん
ここは皆さんもともと安く出しているので、値引きは1〜2%でしょうね
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9478
匿名さん
>>9476 匿名さん
6%の値引きの場合、8000万の物件では480万の値引きとなる。中央区で中古探していれば、そんな馬鹿げた例が無いことはわかる。
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9479
匿名さん
-
9480
匿名さん
>>9478
住まいサーフィンの沖式中古時価の説明より
>売出価格通りに成約することもありますが、価格交渉が入るのが通例で、平均すると約6%落ちて成約しています。
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9481
匿名さん
全く。
何とか値段を下げさせようと浅知恵で頑張る人がいるね。
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9482
匿名さん
結果が全てですから。
売れるかどうか、3ヶ月間見守りましょう。
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9483
匿名さん
-
9484
匿名さん
2015年後半、流石に高騰しすぎだ、ピークで高値掴みになるという声があちこちから聞こえる中、経費削減でわずか数年前の同規模物件と比べてかなり貧相になった販売資料を受け取り、抽選にならない部屋が多数の1期1次。そして予想に反して延々と完売せず、これまで購入した物件の中で最も不安な環境だったけど、蓋を開けてみれば約2割(査定価格)の値上がり。つまり仮に市況がクラッシュして2割の下げ圧力がかかっても、ほぼ購入価格並みという状況。
市況が味方をしてくれたことも大きいけど、改めて大規模タワー、そして再開発物件の強さを身をもって感じたよ。購入者のみなさん、おめでとう。
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9485
匿名さん
大規模タワー、再開発だけでなく、都心近接にして静寂な環境。
明らかに条件がいい。
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9486
匿名さん
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9487
匿名さん
>>9486 匿名さん
晴海もいいね
都心に出るのに橋を2本渡るのが心理的にちょっととなる人もいるかもね
それと引き換えに開放感、眺望が得られるので
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9488
匿名さん
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9489
匿名さん
たしかに交通利便性はパーフェクトではない。
でも、鉄砲洲公園とか中央小学校とかは良いと思う。スーパーもできる。
交通利便性と住環境、価格のバランスではしばらくここを上回る物件は出なさそう。
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9490
匿名さん
>>9484 匿名さん
ありがとう。
高層階、買わさせていただきました。
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9491
匿名さん
そういう意味では他にはないね…
あったら教えてね。
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9492
通りがかりさん
ここから一番近い日比谷線の改札まで10分弱かかりますが。。。
てかいい加減、不動産屋の都合で駅の入り口までをあたかも駅距離であるかのような表記、やめればいいのに。
ここの購入者に罪はない。
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9493
匿名さん
>>9492 通りがかりさん
住んでますが、かかりませんよ。6-7分も10分弱といえばそうですが。
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9494
匿名さん
Google mapでルート検索すると9分かかりますが。交差点の北西辺りですよね。
最寄りのB3入り口は随分と離れた位置にあるんですね。
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9495
姫
>>9486 匿名さん
私の城だから
静かなのよ。
爺やたちが警備してるから
安心しなさい。
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9496
匿名さん
>>9494 匿名さん
歩いてみないでネットだけに頼るからこうなる。鉄砲洲公園、桜川公園を通れば近いよ。
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9497
匿名さん
>>9484 匿名さん
クラッシュしたら2割じゃすまないけどね。
けどココは買って正解だった
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9498
匿名さん
>>9497 匿名さん
勝組の城ということですね。
確かにどう少なく見ても2割は上がっていますね。
部屋によっては4割近く上がっています。
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9499
匿名さん
同時期に分譲された同じようなタワマンはどのくらい騰がってるんでしょうか。
ブリリア三兄弟(目黒、八重洲、池之端)、千桜、赤坂檜町などなど。
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9500
匿名さん
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9501
匿名さん
上がってないのはここだけか、兄さん。
そもそも上がらへんと困るようなカツカツ物件買うのも悪いんやで。
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9502
匿名さん
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9503
匿名さん
>>9499 匿名さん
10-20%ですね。
ここは割安だったので20-30%は、上がっています。
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9504
www
東向きは景色が最高ですね!マンション自体もとても良いです。ただ昼間から電気つけないといけないしジャンパー着て大声で話す同じフロアの地権者の方々とはうまくやっていけそうにないので挫けています。。。
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9505
匿名さん
ここは書き込みのほとんどがオーナーで異常な無理ポジが繰り返されている。嘘やデマを流してまで中古を高値で売り付けたいのかねえ。。こんなサイトでいくら情報誘導しようとしても市場全体では結局変わらないよ。そんな住民だけじゃないんだろうけど2-3人が普通じゃない。今だ売り切れてない三井タワマンではここ数年で一番の販売不振物件だし、再開発なし、駅遠、社民党エリア。スミフの完売後は中古はかなり厳しい局面になることは今から予想しておく。
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9506
匿名さん
>>9505 匿名さん
だから三井が激安価格で販売してたんですね。。。納得です。
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9507
匿名さん
武蔵小山スレでこちらが2016年のクソ物件オブザイヤーのグランプリになったとの虚偽の書き込みがあります。いつもの武蔵小山ポジさんの仕業なので、三井に報告しておきました。皆さんも各営業通してお伝えしておいた方が良いです。
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9508
匿名さん
たて続けのネガ投稿は武蔵小山ポジがやってるのか。しかし、完売したところに粘着するとは、買いそびれて値上がりしたことに嫉妬でもしてるのかね。
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9509
匿名さん
>>9505 匿名さん
また根拠ない買えないネガさん、巡回御苦労さん。
二度と荒らしに来ないでね。
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9510
匿名さん
>>9508 匿名さん
それはそうでしょ。ここは、八重洲のブリリア並みに分譲価格からの跳ね方がすごいですからね。
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9511
匿名さん
>>9507 匿名さん
武蔵小山ポジ普通に訴えられるレベルだな。
それでいて、武蔵小山はクソ物件オブザイヤーにノミネートしてる。笑
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9512
匿名さん
東向き高層階は、景色だけで他の向きより30%プレミアムがあるでしょう。
それだけ素晴らしい。
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9513
不動産オタク
タワマン節税が禁じられるまでは(禁じられることはないと思うが)、都心タワマン(特に高層階)は絶対下がらないよ。
それだけ相続税対策ニーズは大きいし、郊外アパートの収益がメタクソに悪化してるから、タワマンに資金が流入してくる。
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9514
匿名さん
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9515
匿名さん
>>9505 匿名さん
これが全て。第三者は冷ややかに見ています。
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9516
匿名さん
-
9517
匿名さん
23区内新築物件の価格推移のグラフを見ると、2017年は2016年より15%くらい上がってますが、2016年は2015年より安い相場だったんですね。
まぁそれ以前に買えれば良かったのでしょうが、ここ3年間では2016年分譲のマンションを買った人が最も値上がりが期待できるということでしょうね。
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9518
匿名さん
不動産経済研究所の発表によれば、都区部の新築マンション価格は
2015→2016 -1.5%
2016→2017 6.9%
2017年は若干上がった程度だろう。大規模高額物件の有無などにも影響を受けるから、騒ぐほどの差はないのでは。
自分も2016年に購入したけど。
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9519
匿名さん
ふむふむ。
データでは、2015年は高値掴みだったということですね。
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9520
匿名さん
-
9521
匿名さん
>>9520 匿名さん
((( ;゚Д゚)))ガクガクブルブル
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9522
匿名さん
くだらないこと書かないでね。
これから都心のスーパーゼネコンタワマンは、まだまだ評価が、上がります。
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9523
匿名さん
-
9524
匿名さん
>>9523 匿名さん
ムダなリアクションしないでね。
こうしてる間にもここの評価は上がって行く…
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9525
匿名さん
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9526
匿名さん
>>9523 匿名さん
お前のリアクションの意味がわからん。
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9527
匿名さん
>>9525 匿名さん
お前のリアクションの意味もわからん。
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9528
匿名さん
-
9529
匿名さん
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9530
匿名さん
-
9531
匿名さん
キャンセル住戸が出ましたね。
キャンセル者もキャンセルするぐらいなら転売した方が益が出るのでは?
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9532
匿名さん
>>9531 匿名さん
狭い方の部屋はすごい倍率になりそうですね。
転売したら儲けれそう。
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9533
匿名さん
キャンセル住戸、どこに乗ってますか?教えてください。。
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9534
マンション検討中さん
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9535
匿名さん
見限って損切りするとは、なかなか賢い人がいるものですね。
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9536
匿名さん
損切りか?
残金の支払いができなかった、とかでなくて?
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9537
匿名さん
手付け戻るのはローン特約か買い替え特約適用の場合だけでしょ。ローン審査落ちか買い替え不成立。
今出てきたとしたらちょっとタイミング遅いような気も。
どこに出てるの?
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9538
匿名さん
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9539
匿名さん
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9540
匿名さん
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9541
匿名さん
融資破綻でしょう。
3割高く売れるのに単なるキャンセルはありえん。
で、どこに出てるの⁇
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9542
匿名さん
おそらく手付け分放棄した方がマシだと判断したのでしょうね。
たった10%の損で済みますから。
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9543
匿名さん
-
9544
匿名さん
-
9545
住民板ユーザーさん1
ガセではありません。キャンセル住戸の案内のDMが届いてます。
良い値段しますが…
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9546
マンション検討中さん
>>9545 住民板ユーザーさん1さん
この前のパークシティ大崎みたいに2割くらい載ってますよね?つまり転売してすぐ利益が出るような部屋は嘘情報。だからうっしっし。
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9547
匿名さん
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9548
匿名さん
>>9546 マンション検討中さん
ここの2割アップはお得ですよね。
3割アップが当たり前。
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9549
匿名さん
>>9546 マンション検討中さん
すいません、これ意味が読み取れませんでした。
キャンセル住戸が分譲時価格から2割くらい乗せて販売されたという意味なら、、
ほかの住戸も転売したらすぐ利益でるんじゃないですか?多少なりとも。手数料や諸費用を除いても。
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9550
匿名さん
3割アップ当たり前だそうだから、みんな転売するんだろう(笑)儲けない手はないわな。
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9551
匿名さん
3ヶ月もしたら目がさめるでしょう。
現実を見るには多少時間がかかるものです。
-
9552
匿名さん
-
9553
匿名さん
-
9554
匿名さん
最近三井はキャンセル住戸は値上げして売りますよね。下品だな。
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9555
匿名さん
>>9553 匿名さん
こちらも日本橋人形町と同じく新規販売時から値上げしての再販ですか?
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9556
匿名さん
-
9557
匿名さん
>>9554 匿名さん
下品だなと思いましたが、ここで三井が当初価格で売っちゃうと中古転売のお客さんの邪魔しちゃうことになるから、仕方ないんだと思います。
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9558
匿名さん
>>9557 匿名さん
え?
当初価格と同じだよ。坪430でしょ?
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9559
匿名さん
抽選なるんですかねー
この2年間値上がりなしという事実になるんだろうけど
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9560
匿名さん
>>9559 匿名さん
抽選になるだろうとのことでした
三井不動産でキャンセル住戸を値上げした例って本当にあります?
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9561
匿名さん
パークシティ大崎タワー
パークホームズ日本橋人形町レジデンス
他多数
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9562
匿名さん
>>9561 匿名さん
パークシティ大崎は引渡し直後のキャンセル住戸では無いよね
他多数を挙げてください
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9563
匿名さん
当初検討してた人、抽選で外れた人などにキャンセル住戸の案内がいってるとしたら、値上げはしにくいってのが基本なんだろうなー
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9564
検討板ユーザーさん
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9565
匿名さん
>>9564 検討板ユーザーさん
高層階北向き56㎡2LDK
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9566
検討板ユーザーさん
-
9567
匿名さん
どなたかDMをアップデートしてくださいm(_ _)m
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9568
マンコミュファンさん
-
9569
匿名さん
-
9570
匿名さん
>>9569 匿名さん
高層階北向き56㎡2LDKで8480万?
だとしたら坪500万、ホンマかいな
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9571
匿名さん
>>9570 匿名さん
↑
理解が間違っていたら正しい情報にアップデートしてください
また出来ればそのDMをスキャンしてアップロードしてください
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9572
匿名さん
-
9573
匿名さん
>>9570 匿名さん
ホンマだよ。
もうここは、平均500は超えてると見るべき、高層階は600です。
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9574
匿名さん
-
9575
マンコミュファンさん
-
9576
はい
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9577
匿名さん
-
9578
匿名さん
-
9579
評判気になるさん
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9580
匿名さん
>>9579 評判気になるさん
倍率高まるから載せるわけないじゃん
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9581
匿名さん
三井、大成建設のタッグで余裕の日程で丁寧に完全させたこの物件、よく出来ています。
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9582
匿名さん
東京の物価水準は香港やシンガポール、ニューヨーク、ロンドンに比べてもまだまだ割安感があり、海外投資家からも熱い視線が注がれています。
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9583
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当]
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9584
匿名さん
物件は非常に綺麗なので、人気があるのはわかりますが、個人的にはここまでの
駅までの距離となるとたしょう面倒を感じてしまう事があります。
もう少し駅近であれば文句有りませんでしたね。
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9585
マンション検討中さん
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9586
匿名さん
>>9584 匿名さん
オリンピックまでに駅ができれば良いですね。
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9587
匿名さん
>>9584 匿名さん
中央区でありながら徒歩5分圏内に1つも駅がないってそれはそれですごい立地ですよね。。。
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9588
ご近所さん
>>9587
徒歩5分と6分の差って、普通に誤差だろ
馬鹿かお前は
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9589
eマンションさん
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9590
マンコミュファンさん
>>9588 ご近所さん
っーか、3分以内で行ける駅は無いのか??
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9591
匿名さん
>>9589 eマンションさん
小さい部屋はソッコーで売れそう。
プレミアムプラン高っ笑
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9592
匿名さん
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9593
匿名さん
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9594
匿名さん
>>9587 匿名さん
大袈裟な言い方すんな。阿保かお前は。
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9595
匿名さん
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9596
匿名さん
>>9594 匿名さん
スーモとかで部屋探しする時に『●●駅から徒歩5分以内』とかで検索するやろ?最近は駅近重視の風潮やから、まぁだいたいみなさん5分以内か下手したら3分以内で探すんや。
その際に表示されるかされないかは大きいんやで。
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9597
デベにお勤めさん
>>9596
だいだいみなさんって・・・・どこのみなさんのことや?
自分の価値観だけで語ってんじゃねーぞこのボケが
5分と6分の差なんて、資産価値に影響ねーんだよ無知野郎が!
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9598
匿名さん
>>9596 匿名さん
でもここみたいに大規模の場合、よっぽどこの界隈を知らずに賃貸を探す人以外にはその存在自体が認知されているから、検討の俎上に乗らないってことは無いと思うよ。
その結果、徒歩6分は遠いと判断されることは大いに有りうるけど。
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9599
匿名さん
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9600
匿名さん
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