パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

>>8994 匿名さん

中央区内陸の大規模タワーは超激レアですからね！

内陸にタワーなんてあったっけ

>>9006 匿名さん

そうなんです。ほとんどないんですよ。ここは本当に激レアです！

>>9005 匿名さん

『中央区 隅田川西側』と書くと不毛な議論やうざったいつっこみを防ぐことができるよ。

湾岸だろ。

中央区だし。

>>9005 匿名さん

ほら、アホが現れたでしょ

やすっぽ〜

内陸でも、湾岸でもどっちでもいいや、儲かってるから〜

ここは人気ですね

>>9013 匿名さん

このご時世、即転売しても儲かるマンションなんて激レアだからねぇ

すぐ売るべきか貸して長期譲渡を待つべきか悩んでたけど諸事情で住むことになったので3000万控除にする。
２年後かな、５年後かな、

既に２割値上がり、どこまで行くか楽しみに。

>>9017 匿名さん

こちらは20%アップ。かたや向かいのマンションは10%ダウン。

共用部の充実さが資産価値を左右するとこが見事に証明されましたね。

>>9018 匿名さん

２０％とか、沖式で上がった下がった言われても真に受けなくてもよいと思いますよ？

https://www.sumai-surfin.com/product/okishiki/

↑こちらのランキングなんかドゥトゥールが一番儲かるとされちゃってます
裏で値引きはじめたと噂のドゥトゥールですよ？？

なんか住友の物件ばかり上位にいってるし、お察しって感じです
反対となりの住友もきっと高評価をつけて貰ってることでしょう

>>共用部の充実さが資産価値を左右するとこが見事に証明されました


wWWWw

住まいサーフィン改めてみてみたが、割高度30万円/㎡ってすごいな。坪100万割高って評価だったのか。

>>9021 匿名さん

まあ、それがら20%アップしてるわけだから、あてにならんちゅーことよのぉ

適当なアルゴリズムで不動産価格が分かるなら、ワシらみたいな不動産転がしは絶滅じゃよ。

湊地区再開発はいつですか？

>>9022
>まあ、それがら20%アップしてるわけだから

中古の成約事例がある程度積みあがらないとわからないよね。
今のところ確定情報としては成約事例0では？

たまたま千桜タワーや浜離宮のスレを見ましたが、どこにも同じようなネガをする人がいるんですね。同じ人でしょうか？

>>9025 マンション掲示板さん

それぞれがネガし合っているのでは？

10年くらい前は、中央大橋のすぐ手前辺りに、車のお迎えやお見送りに立つ、そっち系らしき若いお兄さんたちを見かけていましたが、マンションが建ち始めてから、さっぱり見かけなくなりました。もう、いらっしゃらないですよね？

ここはその2ですが、その1の918から書いてあるよ。

http://www.gems-portal.com/series/detail.php?id=6

すぐ近くにこんなビルができますね。
３食、ここで済ませそう。

>>9042 匿名さん

何を？

どこかのパークシティと違って
高仕様であることじゃない？

ここの仕様はかなり高い。

gem茅場町、毎日行くぞ

>>9045 匿名さん

右上のスレ検索で「パークシティ中央湊」と入力してみるといい。
タイトルにその1、とは書いてないけど。

根拠のない誹謗中傷はすぐに削除されますね。

>9047

良いモノを知らないというのは、幸せな生活をおくるのに必須の鈍感力、かもしれませんね。

>>9053 匿名さん

足るを知る、というのが日本の精神だからね。ここに住めるなんて贅沢の極みだよね。

足切りラインからはみ出たこの場所を贅沢と思える層なのは、幸せなことだと思いますよ、本当に。
リアル東京人にとって贅沢な場所って、いわゆる裕福な人々のワールドです。ここの住民層の方々が内側に無理して住んでも嫌な思いをするだけですから。

>>9055 匿名さん
ひねくれてるね…

>>9041 匿名希望さん

2016/11頃にあった
「湾岸タワーマンション総合　雑談･コテ禁」
スレの464に謳ってましたよ。

ほっといても評価はウナギ登り。

>>9058 匿名さん　

具体的に、願います。

https://allabout.co.jp/gm/gc/472420/

2015年の12月に第一期の販売がスタートし未発表のプレミアム住戸以外は全戸申し込みが入った「パークシティ中央湊　ザ　タワー」

>>9060
それ、第一期の話、やで。。。
ちょっち恥ずかち。

>>9061 匿名さん

本文読みました？
2017年のマンション販売の統括ですよ？

>>9059 匿名さん

20%アップ

よく見て！
申し込みがって書いてるよ。
売れたとは書いてない。

もう2割どころか3割は値上がりしてるって噂だよ。
プレミアもそれ以上乗せて売るらしい。

住まいサーフィンのデータは面白い。ここの人が20%値上がりと騒ぐ理由がちょっとわかった。

ブリリアタワーズ目黒　21.9%値上がり(35件)
ブリリアザタワー八重洲　14% (14件)　レジデンス　15.8%(6件)
同じような時期の分譲が軒並み15-20%は上がってるようだ。ここも期待したいところなんだろうね。

ブリリア八重洲はタワーよりレジデンス棟の方が値上がりしているんですね。
ここはレジデンス棟が9.5％値下がりしているので、タワーのほうはもう少し値下がりしていると見て矛盾はなさそうですね。

賃貸や売りに出てる住戸多すぎ。

>>9091 匿名さん

当時買えなかった人には朗報ですね

私のウルトラハイパー可愛い娘が、「頻繁に書き込みする人って、ストーカーみたいで…私こわくて住めない」って泣いてます。

>>9092 匿名さん

別に。

賃貸への申し込みに殺到してますから、マグマが溜まってたんでしょうね

民泊はこのクラスのマンションは一番多いでしょうね。

家族が住めるような広さの部屋、リアルにないでしょ、ここ。
明らかに賃貸マンションのパフォーマンス。
民泊も同様。

>>9085 匿名さん

ぜってー検討してへん
もう少しマシな嘘つくべき

5階の部屋が、坪385万円で成約したみたいです。

>>9097 匿名さん

収益還元法で鑑定する際、民泊ができることで価値が跳ね上がります。

ここは規約で民泊が禁止されているので低層西向きで坪385万円ほどですが、民泊が解禁されれば、更に50%ほど値上がりすると試算されます。