パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

不安煽って値下げ誘って買いたいさん
とにかく他の物件の悪口言いたいさん
検討者のため見回りする正義感強いさん

何が目的の何さんか、名を名乗ってくれ

>>8602 購入者さん

武蔵小山ポジさんがここの仕様を妬んで荒らしてるみたいですよ
大崎への攻撃も相当ですけど、怖いですね
同じ三井の物件なんだから仲良くしたいのに

>>8602 購入者さん

ここにはりついてるネガさんはそんなに種類豊富なんですね
勉強になりました

>>8601 通りがかりさん

繰り返しします
①情報の正確性に疑義があるようです ②は明細が示されていませんね ③もレインズで見る限り無いとのことですが、表示が無い証跡がありません

>>8601 通りがかりさん

スパム投稿ですね
管理人に削除依頼とアクセス禁止を依頼するのが一番です

沖式時価って、
当該物件の事例だけから求めてるのか、
周辺物件の事例も含めて求めてるのか、
どっちなの？

ーーーーーーーーーーーーー
沖式新築時価ができるまで
新築マンション価格の推計値を出すまでに次の3つの工程を実施しています。

（1）中古マンションの取引事例を元に、「今新築で分譲したらいくらか」を計算し比準査定
（2）物件属性やミクロ立地などを元に独自の補正ロジックを用いて再度査定
（3）プランや仕様の詳細が判明した時点で、査定時の想定と異なるようであれば価格を適宜修正

>>8607 通りがかりさん

取引事例は全て例外なくレインズに載るの、どうなの

載らないケースもあると聞いてるけど

不安煽って値下げ誘って買いたいさん
とにかく他の物件の悪口言いたいさん
検討者のため見回りする正義感強いさん

何が目的の何さんか、名を名乗れ

>>8607 通りがかりさん

あなたは不動産関係者なんですね。
私は関係者ではありませんので、レインズを開くことはできません。
ですので、レインズで物件名を検索して、明細を出して提示して下さい。

>>8610 購入者さん

武蔵小山ポジが正解
とにかく悪口を言いたいみたい

ポジ側はごちゃごちゃ言ってないでデータだせってことなんじゃない？
まあ、実際成約情報がないから話は進まないけどさ。

レインズは、専任媒介契約なら必ず取引事例が載りますが
一般媒介契約なら載せるのは任意になります。

買えない人達のごちゃごちゃした書き込みは無視。ここはいい物件だ。

>>8615 匿名さん

そーだそーだ。
東京駅 銀座 日本橋 どこも歩いて15分以内で行けるマンションなんて、ここ以外は無いぞ‼

>>8617 匿名さん

競歩並みに歩くで～

>>8617 匿名さん

今日も値下げ願望お疲れ！
ベンチマークというならブリリアタワーだろうな。値下がりしてるの？

60歳越えだけど、買ってしまいました。
今思えば、高級老人ホームにしておけば良かった。

東京駅まで20分以上だろ、また嘘ついてんのか。

検討者が騙されるのを防ぐために、定期的に黒歴史まとめますね。

ベンチマークとなる近隣タワーの成約事例よろしく
また逃げちゃうかな

>>8621 匿名さん

御苦労なことで。タワマンでもない隣のマンションをベンチマークとかいう嘘も、検討者が騙されないように訂正しといてね。

>>8621 匿名さん
思いっきり早歩きすれば、歩けないか？？

有楽町駅だったら20分で着く？

シティタワー銀座東スレの平和な感じを見ると
販売完了してるここのスレの最近の異常さが際立つね
中古で買いたい人が多いんだろうね

そうでしょうか？
そろそろ入居ですがまだ売れ残っていますし、中古もまだ一件も成約していません。

今更ここは誰も欲しくないということでしょう。
この理屈に合理的な反論を挟む余地はないと思いますが、誰か感覚論抜きでここを中古で買いたい人が多いという謎理論を説明できる人は、ま、いないかな〜

>>8620 匿名さん

即転売でがっぽり！さらに良いホームに入れるよ、おめ！

>>8630 匿名さん

隣より遥かに仕様が良くて安いから、売れ残りあるなら買いたい
どこに情報ある？

>>8630 匿名さん

ていうか、分譲は引き渡しもまだだから部屋も見られないのに、転売屋でもなければ成約しないだろうに。

なお、嘘はまずいので訂正しときますが、プレミア1戸は三井が取ってあるだけ。値上げして出て来るか、水面下で販売でしょうね。他は完売。

期待された地権者売りも、数戸しかでなかったね。まあ将来性考えたら売らんわな。

>>8633 匿名さん

やっぱり中古でここを買いたい人物がネガって荒らしてんのか

>>8627 匿名さん

https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/chuo/4014223/

売ってます

>>8635 匿名さん

地権者仕様の中古じゃん

>>8636 匿名さん

でも買えます‼

中央区は中古物件の動きがかなり良くなってきています。ここも問い合わせがだいぶ多いです。

例の西向き低層のお部屋は複数の札が入りました。

ちなみに、完売後にスレが大きく伸びた物件で、値下がりした物件は今まで見たことがありません。

1億が2億になるかな。

完売して、一日にレス100ついてる物件がここ以外にあったら教えてほしい

完売後にスレが伸びてるの売りポジが根拠のない値上がりや嘘情報を流してるから炎上してるだけでしょｗいいかげんにせい！

そもそもここは完売してませんから笑　
基本が嘘なんだよね。浜離宮はお正月にしっかり完売御礼の年賀が入りましたけどＰＣ湊の契約者にはそんな年賀は届いていない。

また竣工後に完売してないような不人気物件で契約者が嘘や検討者を欺くような無理ポジをして炎上した例は過去にいくつもあるから。

>>8644 匿名さん

その具体例を提示して
またレインズの明細の時のように逃げないでね

>>8644 匿名さん

正確に書かないとね。プレミア1戸売り残して、後で高値販売予定。
値上げするつもりもないのに、売り止めにする理由ないでしょ。
考えればわかること。

完売してないならさっさ完売させろや

売りに出せば、すぐ買い手がつくぞ、ミッチー

ＭＲ閉める前に営業に聞いた話で、後で高値で販売予定なんて言ってませんでしたけど(笑)　

普通に値上げもしてないけど売り残ってるだけです。そこまで嘘を並べ立てて検討者を欺いて高値で売りたいんですか？普通に犯罪行為だと思いますけど。

>>8648 匿名さん

mrで営業にどういう質問をしたんですか？

低層階でも坪385で成約したという事実以外、客観的事実が何もない…

隅田川の船上からここを見上げるとテンション上がる。
まさにランドマーク!
みんな買いたいのは分かるが、もう無理です。

盛り上がってますねー来月の中旬入居します！

地方出身者が欲しがるマンション

>>8670 匿名さん
適当なコメント…笑

管理人さんが注意してくれたので、これで嘘や煽りがおさまるといいですね。

結局画像付きで証明されたのって①だけか。
③とかマジ滑稽 烏骨鶏。ここまでやるなら、なんでソース出さないんだろ。本当にないの？w

フルーツサンドはどこで買いますか？

>>8637

スパム投稿なので、管理人さんに削除依頼、アクセス禁止依頼を皆さんで行いましょう
悪質なネガを撃退しましょう

レジデンスは割高で、ザ・タワーが割安だったってこと？？

こんなに注目されているのなら見に行きたくなりました。

大注目されているので値上がりして当然ですね

>>8644 匿名さん

ここは一昨年に完売してますからねぇ…さすがに毎年は年賀きません。

なんか変

変な投稿が削除され、有意義な情報だけが残るようになってますね。健全な板に戻りつつあります。

荒らし投稿が削除されて良かったです

>>8698 匿名さん

坪385の成約事例で値上がりが確認できたってことじゃないですか？