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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分 山手線 「東京」駅 徒歩20分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
416戸(権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年11月竣工済み 入居可能時期:2018年04月上旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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2151
匿名さん
スミフは世帯数同じくらいだけど、ここより独身者やDINKS向けの狭い部屋が多いと思う。ここの立地だとファミリーに売るより売りやすいのでは。
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2152
匿名さん
>>2151 匿名さん
DINKSでも単身でも、人口が増えれば街は賑わうし、単身が結婚した時にファミリー向けの需要も出てくる。長期的に見れば街の発展に寄与してくれそうですね。
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2153
匿名さん
そうですよね。正直、最初に日曜日に現地行ったときには、こんな活気がなく生活感のない雑居ビル街に住むってイメージがしずらかった。人が増えて少しでも変わって欲しいですね。
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2154
匿名さん
住友の方は八丁堀駅までの時間、5分と表記できるんですね。
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2155
匿名さん
MR見学のついでに現地行きましたが、近くの鉄砲洲公園は子供達がたくさん遊んでいますね。
この辺りにもファミリーって結構いるんだなと思いました。
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2156
匿名さん
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2157
匿名さん
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2158
匿名さん
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2159
匿名さん
住所の割り振りはどうなんだろう?番地違いだと、同じ部屋番号で郵便物の誤配おきそう。上の階はかぶらないからいいけど。
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2160
匿名さん
>>2158 匿名さん
また「羨望の街、銀座東」とか言いそう…
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2161
匿名さん
>>2158
確かに、他のすみふ物件と比べたら、PC中央湊と建物の雰囲気が少しは似ている気がする。
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2162
匿名さん
スミフの方はここより広いぶん公開緑地も広めですね。ふたつとも出来上がったとき街がどうかわるか楽しみです。
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2163
匿名さん
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2164
匿名さん
一社じゃリスクだと思ったんじゃないの。知らないけど。
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2165
名無しさん
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2166
匿名さん
スミフの土地も三井が地権者になってんだよね。
外観が奇抜にならないように根回ししてるのかもね。
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2167
匿名さん
いや、スミフの土地は区画整理でのスミフの権利分だったんじゃないかな。
さすがに外観についてある程度調整はしたのでしょう。
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2168
匿名さん
ムサコもトヨスもそうだけど、スミフって三井のコバンザメ商法だからねー。地域活性化になるならいいけど。
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2169
匿名さん
スミフが銀座東で来ましたか!!
野村もでしたが、この界隈の物件が【銀座東】と名付けられていきそうですね
それにしてもスミフの方は駅5分表記、いいなぁ〜、、、。
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2170
匿名さん
>>2169 匿名さん
ほぼ同じ場所なのに、この1分の差がうらやましですよね。
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2171
匿名さん
どっちみち八丁堀駅で1分近くてもインパクトにならないし変わらないよ。しかしアドレスも最寄駅も関係ないのに東銀座とかつけても法律的に大丈夫というのは、購入者にとってよいルールではないね。
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2172
匿名さん
>>2171 匿名さん
ここを見習って、ちゃんと湊を名乗って欲しかったですね
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2173
マンション検討中さん
スミフ、銀座ネームを使うことで値段つり上げを正当化できれば、こちらの住民として万々歳です
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2174
匿名さん
ここも銀座東を名乗った方がより人気でたんですかねぇ。
意外と、そう名付けたかったけど、地権者の反対にあって断念してたりして。
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2175
匿名さん
>>2174 匿名さん
何となくですが、三井はあんまり無理なネーミングをしない気がします。
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2176
匿名さん
>>2175 匿名さん
確かに三井は無難なネーミングが多いですね。
ところで湊郵便局の近くで、広くはないですが5階建てマンション+店舗の計画がありますね。どんどん街の活性化をはかってもらいたいです。
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2177
名無しさん
一気に人口が増えるのですから、
湊がよりよく発展する風に、開発が進むと
良いですね。
湊、いい地名だと思いますよ。
この隅田川沿いで銀座東は、ちょっと違和感です。
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2178
匿名さん
東京を知っている三井は、湊と付けるのでしょうね。
ミーハーな住友は、銀座と付けるのかな。
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2179
匿名さん
住友らしいネーミングだと思います。好みによると思いますが、住友は名前も見た目も内装もモダンで、三井の方がクラシックな感じですよね。
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2180
マンション検討中さん
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2181
匿名さん
>>2180 マンション検討中さん
販売予定が来年の6月と書いてあるので、価格がわかるのはだいぶ先でしょうね。
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2182
匿名さん
>>2180 マンション検討中さん
坪単価500は超えるみたいですけど。
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2183
匿名さん
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2184
匿名さん
>>2183 匿名さん
この時期にソースなんてだせるわけないし、まあ噂レベルか2182さんの願望かってとこでしょう
ところでこれも噂レベルですが、築地の本願寺周辺でタワマンが計画されてると聞きました。
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2185
匿名さん
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2186
匿名さん
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2187
匿名さん
坪500以上って、ここの2割ましくらいですか。
このご時世、ずいぶん強気ですねぇ。
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2188
匿名さん
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2189
匿名さん
でも銀座を名乗るあたり、500くらいの予定でも不思議ではないですね。
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2190
マンション検討中さん
同意です。
住友には、価格の下支えにいい仕事をしてほしいです。
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2191
匿名さん
先着順が1戸減りました。
最終次が下旬に延期になりました。
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2192
匿名さん
ここが平均坪430万でじきに完売しそうな中、それより下の値付けはないでしょうね。とはいえ即完売とかでもなかったので、平均450万円くらいでは。
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2193
匿名さん
わざわざここが完売しそうなタイミングで出してくるあたり、安くする気は全くないと思いますね。
こことのお見合いになる東向きはさすがに安くしそうですが、平均500といったところではないでしょうか。
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2194
匿名さん
住友の仕様ってイマイチだから三井のほうがいいな。
なんで住友ってあんな高いんだろう。
シティタワーって高級とかいうけど、内廊下、コンシェルジェ、各階ゴミ出しくらいで、内装は特に豪華でもないのにね。
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2195
名無しさん
隣は、銀座東でこちらは中央湊かぁ。
再開発地域なのに、一体感ないねぇ
全体で盛り上げてほしかったなぁ。
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2196
匿名さん
すみふはエントランスをはじめ共用施設は金をかけて豪華にするが、専有部はショボいってのが基本ですよ
ドトールの専有部はえっ?となるレベルでしたから。
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2197
匿名さん
このマンションを見るまで湊っていう地名を知らなかった。
湊っていう漢字がカッコよかったってのも購入を決めた理由のうちの3%を占めてる、笑
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2198
匿名さん
2197さん
えー、3%だけですかー?
残念です。江戸っ子には、湊、入船、明石、八丁堀って、グッとくる地名なのですよー。
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2199
匿名さん
江戸湊として栄え、この二丁目はもともと京橋区本湊町と呼ばれていた由緒正しい鉄砲洲神社の宮元。
バブル時の地上げのせいで寂しい街並みになっていましたが、今後はもとの活気ある本湊町に戻り、更に成熟していくことを願います。
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2200
マンション検討中さん
いやぁ、湊いいですね。
今一度、モデルルームで見たビデオをyoutubeで見直しました。
湊の素晴らしさを再認識しました!
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