パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

先着順が6に増えました

>>2050 匿名さん
ボタン押すだけで最後まで焼けます。目をはなせるので楽ですよ

ここの契約者さんは、豊洲市場があんなことになってどう思ってるんでしょうか？契約前に発覚してたら購入したのだろうか？

>>2053 匿名さん

あまりどうとも...。豊洲に移転するなら築地跡地に良い施設が出来るといいな、移転しないならしないでいいか、という程度です。購入判断には全く関係なかったと思いますよ。むしろ豊洲物件が候補から外れて選びやすくなったかもしれないですよね。

>>2054 匿名さん

築地の跡地利用がどうなるか楽しみではあるので、遅れるのは残念ですね。

むしろ移転しないでくれてもいいな、と思っています。

移転したら再開発が楽しみだし、移転しなければ今まで通りの観光名所としての築地が楽しめるし、べつにどちらでも良いかなと思います。

>>2057 匿名さん

その通り。

資産価値への影響はどうでしょうか？
豊洲ブランドの変化なども含めて。

>>2059 マンション検討中さん

特に影響ないんじゃないですか？少なくとも悪くなることはなさそうですが。

中央区陸の孤島、湊には、豊洲も築地も関係ありません。
それより八丁堀に良さげなスポーツジムが欲しい。

>>2061 匿名さん
聖路加にありますよ。良いかどうかは知りませんが。

>>2062 匿名さん
聖路加オアシスも悪くないけど、もっと近く。
いっそ住友のA地区に作って欲しい。

大崎再開発のマンションが中止（延期？）になりましたが、ここの計画ももしかしたら変更があるかもしれませんね。

＞2064

？　大崎は販売前ですが、こちらはもうすぐ販売終了です。

それはさておき、リバー側高層の77Eがキャンセルで出てますね。間取りも理想的で予算が合えば、いい部屋だなあ。

>>2065 匿名さん

説明不足ですみません。ここの向かいのスミフの話です。

＞2066

ああそういうことでしたか。スミフならまだ確か10月着工予定なので、あり得るかも知れないですね。単に住戸とSOHOを入れただけでなく、もっと周辺にもメリットのある建物にしてもらえませんかね。

>>2064 匿名さん

再開発は行政も絡んでるのに、簡単に中止にできるものなんですか？スミフ大丈夫か？
A街区が心配になってきた。

>>2064 匿名さん

どのプロジェクトですか？

>>2068 匿名さん

別に相場が暴落してるわけでもないので心配することないですよ。むしろ他の方が仰ってるようにカフェなどの商業テナントが入る等のプラスの変化に期待したいですね。

>>2069 匿名さん

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/osaki_tower/

本当かどうかはわかりませんが、スミフの大崎の中止は新しい飛行ルートの関係じゃないかと言われてますね。

>>2072 匿名さん

本当に計画中止にするくらい新飛行ルートが深刻なら、目黒はもうアウト？

>>2072 匿名さん

もうオフィス棟とか作ってたはずなので、開発の中止ではなく、分譲から賃貸やその他施設への変更などもあり得そうですね。
PC湊の前の物件も、賃貸になったりする可能性はありそうですね。

賃貸はすぐ近くにリエトコートあるし、分譲か商業施設がよいなぁ。

現地に行ってみましたが、大通りに面していなく、周りに騒がしいものが何もない、静かな感じがよいですね。好き嫌いが分かれそうではありますが。

静かな環境がよいと思うのでここら辺は積極的に再開発しないでもよいと思いますが、空き地や駐車場はもっとマンションになってもよいかな。

あと八丁堀駅あるいは新富町駅周辺がもっと開発進んでくれるといいかなと思いました。

>>2061 匿名さん
リバーシティにNASあるよ、大浴場が非常に快適

正直さんぽで八丁堀やってましたね

>>2078 匿名さん

どんな内容でしたか？

>>2079 匿名さん

PC中央湊の建設現場映ってました。近くの漬物屋さんがとりあげられてました。

歩いて2〜3分のところに湊湯という名の銭湯
がありますね。楽しみです。

「近年再開発が進む」というナレーションでこの風景が番組で流れました。
撮影日は午前中が台風で大変だった日ということでした。2〜3週間ほど前ですね。
現地写真の実況はまた明日にでもしたいと思います。

食レポはこちらが詳しいです。
http://www.mami-log.xyz/article/442421623.html

エムズシステムのスピーカーも紹介されていました。三井デザインテックの優待対象にもなっている大塚家具で見かけましたが、一つ置いても素敵かもしれませんねぇ

開発がいい方向に進むといいですね。
静かな環境を保ちつつ、隠れ家的な名店が多く、清潔で上品な街並みになるといいなぁ。

今日も足を運んできました。

>>2084 マンション検討中さん

天気が良いこともあるでしょうが、格好良いですね。有難うございます。

正直さんぽ-tver

http://tver.jp/episode/21247869/

住友の敷地、仮囲いができましたね。

INFORMATIONRSS
■最終期最終次モデルルーム公開中
「プレミアムプランの92平米台」
「和モダンがコンセプトの73平米台」
更に「バーチャルモデルルーム」もご用意しております。
是非ご来場ください。


バーチャルモデルルームって何？？？

来週10/8のアド街ック天国はご近所の築地・明石町ですね。

>>2089 匿名さん

そうなんですね！
楽しみです。

築地あたりで買おうかと思います。
ファインはどうでしょうか、

60平米台の狭めの3LDKで柱の食い込みも目立つし、最寄駅の築地も6分でそこまで近いわけでもない。
特におすすめする理由なさそうですが、あとはお値段次第じゃないですか？

資産性を考えるならよくわからないデベが買うよりメジャーにしたほうがいいですよ。
ずっと自分で住むなら関係ないですけど。
まぁでも共用部や戸内のちょっとした住み心地のよさもメジャーならノウハウあって叶えられていることも多いから実需でもメジャーどころがいいかもね。

>>2091 マンション比較中さん

オープンレジデンシア築地は売り切れたみたいだし、他にはブランズ明石町やプラウド銀座東が候補ですか？わざわざここで聞いているってことは、ここも候補なのかもしれませんね。

特に間取りや立地に特徴があるわけではないし、こっちでは京阪電鉄は無名のデベなので、大手にした方が無難と思いますけどね。

>>他物件批判はあまり感心しませんね。ここも日本最強の販売力を持つ三井がやってるのに、ずっと先着販売してる物件であり、他に何かを言える立場ではないでしょう。川沿い、スーパーなど良いところもありますが、三井タワマンの歴史の中では売れ行きとしては1番悪い部類というのもまた事実です。より良い目を持つためにこういったケースの物件の今後の成り行きも注視したいですね。

たしかに過去の中では売れ行きは残念な部類かもしれませんが、この辺に土地勘があるというのは大きかったですし満足していますよ。

今はどこも苦戦してますねぇ。
値付けが高いですから。
でも他人の選択に左右されるより、自分でいいと思える内容であれば人気だろうが不人気だろうが関係ない。
住むのは自分なんだし。
他人の価値観で選んで、人に自慢するために買うのですか？

>>2095 検討板ユーザーさん

毎度毎度の先着順ネガご苦労様です。同じ内容同じ分体でさすがにもう飽きました。ネガるにしても、パターン変えてください。
話は変わりますが、景気短観甘すぎのような気がしますが、いかがですか？市況がますます悪化すれば、マンション売れ残るでしょうね。よっぽど好みとタイミングが合った実需の人しか買わないんじゃないですかね。

不人気物件だと、住んでるうちはいいけど、売る時困るからね。
大損こいても住みたいならいいけど…

※ここが大損するような物件だと言ってるわけではないので誤解のないように。

久々に冊子のスーモに広告のってましたね。

ラストスパートってことですかね。
モデルルームも年内に閉めるみたいだし。