プレミスト白金台ってどうですか？

せっかくなので、物件概要を残しておきます。

共用設備もないのに維持費用がめちゃくちゃ高く、一般人が維持できる物件ではないですね。
グレードの高い、パートでない正社員のコンシュルジュでも使ってるのかな？

それに部屋の広さがファミリーを意識してる割には駐車場、駐輪場も極めて少なく、
歩道や共用廊下に自転車が放置されるのが目に見えてますね、、、。



全体物件概要

物件名称 プレミスト白金台
物件の所在地 東京都港区白金台三丁目74-8、242-8（地番）
総戸数 33戸
総戸数追記 非分譲住戸3戸含む、別途管理事務室1戸
売主 大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様） （売主）大和ハウス工業株式会社
（販売代理）三井不動産レジデンシャル株式会社
交通 東京メトロ南北線白金台駅から徒歩1分
都営三田線白金台駅から徒歩1分
山手線目黒駅から徒歩14分
敷地面積 573.52m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上12階建
施工会社の名称又は商号 株式会社フジタ
管理形態（管理方式） 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 平成29年3月上旬予定
入居予定 平成29年3月下旬予定
分譲後の権利形態 敷地は借地権による準共有、建物共有部分は専有面積割合による共有、建物専有部分は区分所有
土地の権利形態 普通借地
借地権の場合その種類 普通借地
借地権の場合その月賃料 賃料（地代）：22,800円～27,400円 ※管理費に含む
借地権の場合その保証料 地代準備金（一括）：273,600円～328,800円
駐車場空台数／月額 6台／50,000円～52,000円　平置き6台(うち身障者用1台)
駐輪場空台数／月額 16台／400円～500円　サイクルポート１区画／月額2,000円
その他の費用 インターネット使用料/月額2,400円
用途地域 商業地域
国土法･届出等 届出不要
建築確認番号 第UHEC建確27144号(平成27年7月10日)／第UHEC建確27144変1号(平成27年9月30日)
今回情報更新日 平成28年3月18日
次回更新予定日 平成28年3月25日
物件についての問合せ先 「プレミスト白金台」ゲストサロン　0120-463-033
問合せ先営業時間・定休日 平日・土日祝日10：00～18：00　火・水定休
【借地期間について】
借地期間は平成69年1月31日までで更新の場合は期間を40年とします。
普通借地権の詳細はこちら

【販売代理】 三井不動産レジデンシャル株式会社 〒104-0061　東京都中央区銀座六丁目17番1号、宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣(2)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

第１期物件概要

販売戸数 30戸
一戸当たりの専有面積 75.24m2･80.95m2･81.03m2･90.06m2･90.24m2
バルコニー面積 13.64m2･13.96m2･15.06m2･18.86m2･19.47m2
販売価格（税込） 12,680万円～23,480万円
最多販売価格帯 13,600万円台･13,700万円台･15,700万円台･15,800万円台･15,900万円台･16,900万円台･18,400万円台(各2戸)
間取り 2LDK(10戸)･3LDK(20戸)
管理費・維持費 管理費／月額 ： 62,500円･67,300円･67,400円･74,900円･75,000円
管理準備金／一括 ： 79,400円･85,400円･85,600円･95,200円
修繕積立金／月額 ： 13,500円･14,600円･16,200円
修繕積立基金／一括 ： 489,100円･526,200円･526,700円･585,400円･586,600円
インターネット使用料／月額 ： 2,400円
登録受付期間 受付期間平成28年3月18日（金）～3月20日（日）時間：10：00～18：00（最終日は16:00まで）
抽選日 平成28年3月20日（日）18:00～
※上記管理費には賃料(地代)も含まれています。(賃料(地代)/月額：22,800円～27,400円)
※上記最多販売価格帯は100万円単位で表示しておりますが、1,000万円単位の場合、13,000万円台(7戸)15,000万円台(7戸)となります。
［登録受付・抽選場所］プレミスト白金台　ゲストサロン
［申込みの際にお持ちいただくもの］・印鑑（認印可）・平成26年・27年分の収入証明書（源泉徴収票など）・本人確認資料（運転免許証、健康保険証など）