なんばセントラルプラザ　リバーガーデン【契約者専用】Part.3

純粋な疑問として、民泊の隣のお部屋の方は気付かないのでしょうか？

部屋番号は、管理会社は把握してると思われますが。
把握してないというのなら、怠慢ですね。

>>392
誰も羨ましくなんかないですよ。
ただただ迷惑なだけ！
誰にも迷惑をかけていないなんてあなたの勝手な言い分です。
観光客がスーツケースをゴロゴロ引いて出入りするマンションなんて資産価値がだださがりです住人にとっては嫌悪感しかありません。大変迷惑です。

管理会社も味方ではありません！
やっと民泊禁止の張り紙もされましたがそれだけでは無くならないでしょうし放っておく事なんて出来ませんね！

さっき大阪も震度3でしたよね。照明がかなり揺れました。熊本のマンションのこともありほんとに免震なのか心配になってきました。

管理会社も立場がありますから貼り紙くらいしますよ。想定内です。でもそれだけです。黙認してますから民泊を強制的に辞めさせるとこまではしません。そういうことなのです。だからもう放っておいて下さい。あと管理会社や理事会の怠慢とかののしって急かすのはかわいそうです。限界まで頑張ってくれてますよ。特に理事会はほとんどボランティアですよ。いい人たちです。一部の無礼な住民達から守りたい。

>>404
免震構造は地震の時に全く揺れないのではなく、
振動を極力に軽減するだけです。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%85%8D%E9%9C%87

根本的にいうと”観光立国”という政策が悪いですよ。
日本の経済を外国人観光客に救いてもらおうとして、
観光ビザを無断発給しています。ホテルの稼働率ですが、東京と京都は８割以上、
大阪は９割上で、既にパンパン状態なので、民泊がどんどん増えているわけです。

自宅の空き部屋等を旅行者に貸し出す「民泊」について、厚生労働省は、旅館業法で定める「簡易宿所」と位置づけ、簡易宿所の要件を緩和する方針を固めたそうです。
マンション住民の皆さん、反対意見を地元の国会議員に率直に言わないとだめですね。

406さんありがとうございます。ニュースでもやっており安心しました。

このマンションは民泊禁止です

最近気付いたが、“避難ビル“と書いてあるラベルが入り口に貼ってあります。免震構造だから、地震の時に住民以外の方も入って、避難できることでしょうか？

ここは地震じゃなくて、水害災害の避難ビル。免震構造は関係ないですよ。

やっと民泊禁止貼り紙したけど、確かに浪速管理は黙認してるね。
民泊やり始めてかなり経ってる。管理会社の仕事ではないとも言ってましたよね。

住民Bさんの民泊。毎日、宿泊客いて相当稼いでるから辞める気なし。

政治家の口利きも１つの方法ですね。
部屋がわかれば、後援会に行くことができるので相談できますよ。
確か４階ですよね。２階と２２階と２３階も？何号室？

まずは部屋を特定して、管理組合から持ち主に、文書あるいは直接、規約違反なので、即刻やめるように通告することです。

また、もし、この先、条例・法律で民泊が許可されるようなことになったとしても、
このマンションの規約で禁止されていれば、このマンションでは民泊はできません。
（ペット禁止のマンションでペットが飼えないようなものです）

>>391さん

A棟前の広場は自転車走行禁止のため、駐輪場からへ出るための段差をスロープ変える案件はなくなったそうですよ。

私としてはA棟の方が自転車を手で押してぐるりと回ってC等前の自転車用スロープから入るのはかなり遠回りで面倒です。

画像のような手押し時のみで使える簡易的なスロープを
設置して欲しいと思っています。
これなら1から段差をスロープに変更するより
低コストで済むと思いますし。

皆さんいかがでしょう？

>>413さん
グッドアイディアですね！
左右1本ずつ付ければ、バッチリです。

ここのマンションは民泊禁止です
民泊により資産価値は下がる、防犯は崩れる。
こんな迷惑なこと放っておかないですよ。405さん。
マンション資産運用はルール内でするもので、ルールを破ってするものではない。
民泊黙認なんてしていません。

お隣がベランダでタバコを吸っているようで、大変困っています。
そして、隣の方は日本の方でないようなのでどうしたらいいものなのか…

>>414さん
413です

ありがとうございます

両側あると便利なのですが
段差通路の幅が狭いので両側につけるのはちょっと厳しいかもしれませんね

この立地なんだから、色んな方が購入&住んでいるのは仕方ないことです。

資産価値の面では
民泊解放した方があがるけどね
賃貸利回り<民泊利回り、だし

>>419
違いますね
それは不動産投資としては賃貸利回り<民泊利回りなだけで資産価値とはその物件が売り物としてどれだけの価値があるかって事です。

分譲マンションであるのにもかかわらず不特定多数の観光客が出入りするマンション、防犯性の低いマンションが高い価値があると評価されるでしょうか？

民泊やってる違反者かなり焦ってきてる？

迷惑かけてるかけてないは関係ない。
あなたたちはルールを守らない違反者って事。

主観的にどうこうだから価値がどうのではなく
民泊だと利回りいくらで物件売買価格はどう、
と言うのが資産価値でしょ

好きか嫌いか、で言うなら
そんな物件に自住したくないから
自住用としての価値は低く見積もる
民泊＋管理委託が賃貸を上回れば
高値が付くだけ

新たに民泊したい輩も出没。
このままズルズルでは、とんでもないことになる。

民泊禁止は個別通告してやめさせないと。
マンション規約は何のためにあるのか。
民泊が許されるならその他の規約も無視してよいことになる。

初期に住民から民泊発見報告を受けた、主任管理人の無関心発言や無行動が、
事実上の黙認と取られている。
貼り紙だけでは黙認と同じ。

「民宿禁止」の貼り紙効果はなさそうですね。
4/17(日曜日)午前11時半頃、ファミリーの親子3人旅行者が３０代くらい男性に堂々と案内され、
エレベーターは19階に止まってました。

数名の人が民泊反対をここで書き込みしても無駄だと思います。
エレベーターの張り紙も正直無駄だと思います。

やらないよりはマシ等、言われるの覚悟で書きますが、
なんの効力もないし、書き込みや張り紙しても民泊が減るとは思いません。

この際、民泊の話題で理事会を開き、号数を特定して直接対応されてはどうですか？

私は今の所、民泊の被害はないですが、ダメなものはダメだと思います。
ただ、エレベーターの張り紙も見るたび不愉快ですし、一階のテーブルの張り紙も不愉快です。

みなさんが民泊に対しての気持ち同様、撤去して欲しいです。

>>392　>>405
>管理会社は味方です。ここの管理会社はダメなことはダメとはっきり言います。これだけ騒いでもなくならないということは、そういうことです。

「そういうこと」ってどういうこと？
管理会社があなたの味方をして何のメリットがあるの？
バックマージンでも貰わないと味方する意味がないでしょう
裏でお金の取引があるのでしょうか？さすがにそこまでは暴露できないって訳ですか？
まだあなたのところに通告が来ていないからって やっていいなんて都合の良い解釈はやめてください

どうもあなたの言っている事に信憑性が感じられません　本当にこのマンションの区分所有者でしょうか？
それすらあやしい　言ってる事が無茶苦茶　理屈にもならない
理事会役員がボランティアだとか言ってますがだから何だと言う話
役員が報酬を貰っている方が問題ですからね　ボランティアで当然です　
ですがあなた民泊を幇助する為のボランティアではありませんよ
「いい人たち」だなんてよく言えますね
「自分にとって都合のいい人たち」と思っているなら大きな勘違いです


他の皆さんも民泊が減らないことについて管理会社にしびれをきらしているようですが
確かに対応は遅いし民泊運営が本格化するまえに防げなかったのかという疑問もありますが
住民Bさんのような人がいる限りすぐに０にはできないのも分かる気がします


何せ、民泊客が部屋を利用する際にホストは在宅していないパターンの方が多いでしょうからホストと
対面できません　電話連絡なんて無視すれば言い訳ですしね


民泊客らしき人物をみたら観察して出入りしている部屋番号をチェックした後、管理人に報告するなどの
協力が必要になってきそうですね　管理側も証拠が揃わないと動くに動けませんし

迷惑な話ですが実際にこのマンションで生活をされている人たち同士で協力しあって良くしていきたい
文句だけいうのは簡単ですから　


A棟1階の休憩用テーブルの飲食禁止の注意書きも　私は賛成だったので採用されていて嬉しかったです
カードサイズ〜ハガキサイズくらい十分なのでC棟のテーブルやソファにも置いて欲しいです


民泊禁止の貼り紙が追加された事や　その他貼り紙に英語表記が追加されたのも最近です
ここのところ管理会社はきちんと住民の声を聞き入れようとしてくれているように思えます　ありがとうございます


>>426さん
現在ベランダでの喫煙は禁止されていない状況ですが
灰や吸い殻を下に落とすのは危険行為です

お隣の方なら部屋番号もわかるはずですからすぐに管理人へ申し出て欲しいです
日本語を話す人ではないことも忘れずに伝えてください
過去に私も同じ様な内容で管理人に相談したことがありますが
すぐにそのお宅のポストに注意書きの紙を投函してくれました
火災に繋がるような問題は動きが早いように思います
それで相手がやめるかやめないかは別問題なのですが火事やけが人が出るに前にやめさせたいですね

マナー違反の喫煙者の苦情が相次ぐようなら
今後ベランダ喫煙の禁止も検討してもらえるかもしれまんから

もし>>426さんがマンション全体でベランダ喫煙を禁止して欲しいならダメ元でもいいので
しっかり希望を伝えて欲しいです


深夜騒いでいるようなら警察に注意しに行ってもらうのも手ですよ
その場合は緊急事態ではないので110ではなく、♯9110　にかけてください

「近隣住民が暴れてるようだ」「大声を出して暴れてるようだ」とでも言えば、110でOKでは。

427さん
426です
427さんが書いてくださる前に、削除依頼してしまいました。
せっかくコメントしてくださったのに、失礼しました。

ベランダでの喫煙禁止、他のマンションではあるようですね。

＃9110の情報もありがとうございました。

民泊、やめてほしいですね。。

http://japan.zizaike.com/search/浪速区湊町/c11010?checkin=&checkout=

こんなサイトもあります。中国語なので不明な部分もありますが、
マンション名はわかります。

マンションのセキュリティーが下がるような気がしてなりません。

自在客ってAirbnbを抜く勢いの中国民泊サイトですね。　
150平米で8人まで利用可。
団体がエレベーター占領する訳ですね。

およそ150平米のお部屋ってありましたっけ？
117平米までだったような。
民泊って、部屋の大きさ誤魔化すほど適当なんですね。

管理人が民泊部屋番号、知らないはずないと思いますが。
ほぼ毎日民泊客のIN/OUTもありますし、清掃さんも目撃してるでしょ。

本日のAirbnb客は、白人ファミリー４名です。
１９階でした。
先日、ここに情報を載せてくださってるのと同じお部屋ですね。

432さん


その情報、管理人さんに報告してもらえませんか？

管理人さんにどれくらい民泊が横行しているか、件数の把握してもらわないと・・・。

住所やマンション名は記載されてませんが、写真を見る限り
うちのマンションだと思われます。

C棟側のエントランスの写真がその証拠です。

https://www.airbnb.jp/rooms/11742447?s=LNPWp_OD

>>430さん　>>434さん
証拠添付ありがとうございます。

Airbnbの部屋
C棟エントランスとA棟ロビーの写真掲載されてますが、
間取りはB棟の南西角部屋。番号は××11号の間取りのようですね。

以前ここに掲示されてた民泊の部屋ですが、
マンション名でなく、マンションの立地情報などをのせて
検索でヒットしにくくしているようです。

https://www.airbnb.jp/rooms/8960823?s=weGEYsfm


ちょっと悪質性を感じます。

本日２１日夕方、４チャンネルのニュースで大阪なんばの違法民泊の特集がありました。

現在、大阪では民泊は認めれてません。
ゆえに、民泊斡旋サイトに登録すること＝住居以外の使用目的かつ収入を得ようとしていることになります。
あきらかな（マンションの）規約違反＆違法とのことでした。
中には、斡旋サイトに物件住所を偽り、予約してきた人にだけ本当の住所をおしえる登録者もいるそうです。


https://www.airbnb.jp/rooms/11742447?s=3MWsQccP
↑　この物件、うちのマンションです。
「今すぐ予約」ボタンの少し下に「不適切な内容を報告」ボタンがあります。
それを押して「This listing should't be on Airbnb」のボタンを押してください。
小さいことですが、大人数で報告すれば、登録者に何かしら影響は出ると思います。

何かしら影響が出るかも、という程度ですか。
大阪が民泊を認めていなくても、マンション規約に違反していようとも
この業者が摘発されないんじゃ何にもならないのでは。
行政は現実的に、具体的に取り締まりをしないんでしょ。つまらない。

438さん

自分が住んでるマンションの価値が下がるかもしれないのに、
「つまらない」っておかしいと思います。

４３３さん　４３２です。

管理人が普通の方でしたら、出向きますが、
他の方々の意見同様、あの方苦手なんです。
主人も、管理人と通路ですれ違った時、挨拶どころかこちらを全く見ずだったらしく、
まるで不審者だったと言っておりました。
住民が管理人とコンタクト取り辛い現状も解決してほしいです。人替してほしい。

４３７さん
ボタン押しました。

https://www.airbnb.jp/rooms/12374911?s=W75dl2Wt

このマンション、うちのマンションぽくないですか？

https://www.airbnb.jp/rooms/10343150?s=LLf4BIsn
https://www.airbnb.jp/rooms/10093540?s=LLf4BIsn

これもうちのマンション、民泊早くとりしまってほしい。

432さん

437です。ありがとうございました。
早く、民泊なくなるといいですね。

437さん
私もすぐボタンを押しました。
　わかりやすく　ありがとうございました。

URLすべて拝見しました。報告ボタンも押しました。
A棟1室 B棟1室 C棟3室　合計5室も。
管理してない会社に管理費支払いたくない。

437です

444さん、445さんありがとうございます。

早く、住民にとって住みやすく安全快適な住環境になるといいです。

近くにお住まいの羽根夫婦のAirbnb部屋　一番センスいいね。
c棟が4室だね。Toshiの120m2ではなく92m2部屋だわ。

だから検索しないで下さい。それに民泊は5件どころではないですよ。きっとまだ増えますよ。私だけが悪いわけではありません。辞めれば収入がなくなりますから、はっきり言ってダダこねたもん勝ちです。他の人もやってるし、正直ものはなんとやら。仮に法的に債務名義を取って差し押さえまでするなら運営できなくなって辞めるかもしれませんが、費用と時間もかかりますし、管理会社にそんな義務はありません。何のペナルティーもないのに私だけ辞めれば、他の民泊に客が移動するだけです。お手紙くらいでは何の意味もありませんよ。ここで騒ぐだけではみなさんの言う、資産価値が下がるだけなのではないですか？なのでもう検索とかしないで、民泊を受け入れてもいいのでは？もし法的措置をしたら本当に困るのは誰かしら？このまま黙認して、棚上げするのも手だと思いますよ。

↑こいつを排除したい。

住民Bさん

あなたのような存在が、このマンションの価値を下げてるって気づきませんか？

民泊反対している住人が、逆に価値下げてるみたいな表現してますけど、
あなたが価値さげてるんですよ。

民泊の件

https://www.airbnb.jp/rooms/8960823?s=weGEYsfm
https://www.airbnb.jp/rooms/11742447?s=LNPWp_OD
https://www.airbnb.jp/rooms/12374911?s=W75dl2Wt
https://www.airbnb.jp/rooms/10343150?s=LLf4BIsn
https://www.airbnb.jp/rooms/10093540?s=LLf4BIsn

「今すぐ予約」ボタンの少し下に「不適切な内容を報告」ボタンがあります。
それを押して「This listing should't be on Airbnb」のボタンを押してください。
「その他」のボタンを押すと、日本語で入力できます。
実際に迷惑を受けた内容、このマンションは民泊禁止、規約で決まっているなど入力可能です。
以前エレベーター乗れなかった、など苦情を入力することが可能で、サイトに報告可能です。

夜中に騒いで
ベランダで大量にたばこを吸って
ベランダで奇声ををあげて

どこが、住民に迷惑をかけてないと言えるのか　
貸した者の責任
１度や２度ではない
とっくに受忍限度を超えている

民泊、早くやめさせてほしい

452さん

そんなひどいことがあったんですね。

もしよければ、451さんの「不適切な内容を報告」ボタンおして、
苦情を入力していただけませんか？

民泊サイトに、登録できないようにすればいいと思います。

お怒りのお気持ち、すっごく分かります。

小さなことですが、協力していただけるとありがたいです。

>>451さん
この掲示板にのってた違法民泊室、もう一室ありませんでしたっけ？？

違反してまでも自分のことしか考えないような人間はこのマンションから退去してもらいたいです。

えっと、
法的措置を取って本当に困るのは、この場合は間違いなく法を犯している民泊オーナーさんだと思います。

管理人が観光客について行って、部屋を特定して保健所に通報してくれたら話ははやいんですけどね。

万が一間違いだったら大変だから何もできないのかな。

観光客追いかけないでしょ。日々自習中で忙しそうにしてますよ。
管理人が黙認したのが民泊増えてる原因の１つですから。
管理人解雇して、警備員雇えませんかね。

454さん

451です。たぶん、この登録者だと思うのですが、削除されたか、登録名を変えたかで追えませんでした。

https://www.airbnb.jp/rooms/6941686?s=ngjqK8pT　

>>457さん
451です。
そうなんですか。情報ありがとうございます。追えなくするなんてタチ悪そうですね。一時的に閉鎖しているだけならまた復活するかもしれないし注視します。
民泊なくしましょう！！

↑454です。訂正。

http://www.homeaway.jp/vacation-rentals/japan/%C5%8Dsaka-fu/%C5%8Dsaka...

以前、Airbnb に登録してた人が、今度はここに登録しています。

写真をみると、当マンションだってわかります。

この物件の持ち主、悪意を感じますよね。

どうにか取り締まれないものでしょうか？

http://min-paku.biz/tag/%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B8%82

http://airstair.jp/airbnb_reservations/

↑　こういうのがあるから、民泊がなくならないのでは？
早く、法整備してほしいです。

http://suumo.jp/journal/2015/12/07/102071/
↑　これを読むと、大阪市中心部は民泊除外地域らしいのですが・・・・。


ホント、民泊やめてほしい。

リバー産業に話を持って行ってはどうでしょう？
マンション内で営業をしないと言う規約に同意の元購入したのですから、それを管理会社が放置するのであれば、賠償請求も可能かと！

URLありがとうございます。

Airbnb現在削除状態だけどまた復活してきそう。
HOMEAWAYも登録してるんだ。
Hong Kong | 登録月: 2015年11月
民泊ビジネスに3人の子供の写真。誰の子かしら。

Airbnbの昼間の写真から91.54㎡の上層階。
××07号と予想します。

463さん

460です。今、再度見たら、削除されてますね。あるいは、登録名、変えたりほとぼり覚めたら
また再登録でもするんでしょうか？
↓
http://www.homeaway.jp/vacation-rentals/japan/%C5%8Dsaka-fu/%C5%8Dsaka...


次の民泊サイトでも探してるんでしょうか？

めちゃくちゃ、腹立ちますね、こういう購入者。
絶対許しちゃだめですよ。

民泊ネタ、意外とつまらん。退屈。

まあ退屈した人はほっといて。

法的処置をして困るのは間違いなく規約違反している人ですよね。
何を言ってるのでしょう？
ダタこねたもん勝ちって。
呆れます。

お手紙くらいでは何の意味もないってどういう事でしょう？

私は理事会で民泊の事を話し合いされていないと聞き2日ほど前に管理組合のポストに次の理事会の議題に民泊の事をだして 対策を話し合って欲しいと言うことを書いて投函しました。
それの事ですか？

それを知っていると言うことは理事会の役員と繋がってるって事ですか。
それとも役員さん自身？
それなら最悪ですね。
管理会社や管理組合も味方って言ってる意味が解りました。

私の手紙は揉み消されるって事ですかね。

私は次の理事会には出席出来ないので出席される方は民泊の話がされたか教えてもらえませんか？

浪速管理がマジやばい。
年１回の総会。議事録出さない。ここの板でなぜ？の声に
管理事務所で希望者に閲覧と誰かがここで書き込む。
マンション内掲示板に出てないので、ここみてる人しか知らない。

理事は管理人が選んだ。理事会は次で３回目で傍聴できるが、
日時の掲示はなく、ここの板で誰かが知らせてくれるのみ。

ヤミ民泊。住民の発覚申し出に対して自論展開して放置。
この板で民泊オーナーから袖の下話が出ると、民泊禁止張り出す。
ヤミ民泊の部屋情報もみ消し疑惑。
保健所通報、まずやってない。

>>462さんの意見
管理会社が放置するのであれば、賠償請求も可能かと！ との方向もいずれ選択すべき。

また民泊登録者がでました。

https://www.airbnb.jp/rooms/8960823?s=josaR3WN


「今すぐ予約」ボタンの少し下に「不適切な内容を報告」ボタンがあります。
それを押して「This listing should't be on Airbnb」のボタンを押してください。
「others」のボタンを押すと、日本語で入力できます。
実際に迷惑を受けた内容、このマンションは民泊禁止、規約で決まっているなど入力可能です。
以前エレベーター乗れなかった、など苦情を入力することが可能で、サイトに報告可能です。

ご協力お願いします。

>>468さん
スマホの場合、「カレンダーをみる」を押すと「今すぐ予約」ボタンと「不適切な内容を報告」ボタンが出てきます。

469さん

468です。

PCとスマホで、ちょっと違うのかしら？

情報ありがとうございます。

https://www.airbnb.jp/rooms/8960823?s=josaR3WN

↑　この人は以前にも登録していた記憶があります。
　　ちょっと悪質ですよね、ほとぼり覚めたらまた登録って。

部屋番号の特定、どなたかできませんか？
4LDKって情報は書いてましたけど。

民泊問題は管理会社に丸投げしても解決できないでしょうから、せめてそれらしき存在を監視カメラ等で発見したら記録を取ってもらうっていうのはどうですか？
そのデータを蓄積していけば問題解決に役立つと思います。
どちらにしても管理組合で早急に対応を考えないといけませんね。

管理人も住民も警察ではないので、事件が起こったわけでもないのに監視カメラの記録からデータをとるっていうのは現実的ではない気がします。

あくまで見た目で判断するってことなので、プライバシー面でも問題が出てくる可能性がありますし。

よう飽きんな。

4階部屋でAirbnbと自在客で掲載してる輩は、
ジオグランデ梅田茶屋町でも民泊してる。
TOSHI 写真は女　同じオーナーなのか業者依頼してるか。

部屋の広さを同部屋を自在客では150㎡Airbnbでは120㎡
ジオグランデ梅田茶屋町120㎡と表記してるけど、
どちらも100㎡以下の部屋
民泊が、いい加減なビジネスだとわかる。

ゲストルームが民泊に使われるケースも他マンションで発生してるので、
チェックが必要。

>>473のように
民泊してる輩も確認してるから、もっと情報あげよう。
ここは民泊禁止マンションだから。

保健所の電話番号


環境衛生監視課　　06-6647-0776
民泊の確認できたら、即電話しましょう。

携帯に登録しておけば、見てすぐに電話できます。


旅館業を経営しようとする場合は旅館業法に基づく許可を受けなければなりません。
その手続きをせず、ヤミ民泊してることを通報してはどうでしょうか？
その時、当マンション（分譲マンション）は規約で民泊禁止にもかかわらず、
民泊していることを必ず伝えましょう。

↓
http://www.city.osaka.lg.jp/kenko/page/0000006186.html

安心＆安全できる環境を早く取り戻したいです。

http://www.homeaway.jp/vacation-rentals/japan/%C5%8Dsaka-fu/%C5%8Dsaka...


↑　一度削除したと思ったらまた、再登録してます。

この民泊オーナー、悪質ですね。
窓からの感じでC棟の持ち主、大きさ92㎡　。
部屋番号、わかると思います。

思わせぶりな情報はゴミほどあるけど
部屋番号が確定した情報はひとつもないんじゃないの？

環境衛生監視課とかに報告した住人？が一人でもいるのか？
その結果民泊側がどういう処置や処分をされたか報告してほしいね。

結局外部でワーワー騒いでるだけでネズミ一匹捕まえられてないわけね。

https://www.airbnb.jp/rooms/8960823?s=weGEYsfm
https://www.airbnb.jp/rooms/11742447?s=LNPWp_OD
https://www.airbnb.jp/rooms/12374911?s=W75dl2Wt
https://www.airbnb.jp/rooms/10343150?s=LLf4BIsn
https://www.airbnb.jp/rooms/10093540?s=LLf4BIsn

上記民泊者は部屋番号わかっています。
管理人、管理組合、管理会社、ほかのマンション住人も把握しています。

「今すぐ予約」ボタンの少し下に「不適切な内容を報告」ボタンがあります。
それを押して「This listing should't be on Airbnb」のボタンを押してください。
「others」のボタンを押すと、日本語で入力できます。

実際に迷惑を受けた内容、このマンションは民泊禁止、規約で決まっているなど入力可能です。
また、大阪市は民泊除外エリアです。
ベランダで激しい喫煙、騒音、ゴミ出しマナー違反、など苦情を入力することが可能で、サイトに報告可能です。

実際に、民泊を見かけた方は,保健所に連絡お願いします。

環境衛生監視課06-6647-0776　　　

ネズミたちを追い出しましょう！

夜中に騒ぐなど、迷惑行為を見聞きしたら、警察に通報しましょう

０６ー６６３３ー１２３４（浪速警察署）

最近、住民と民泊者のトラブルが発生しているため、警察も意識しているようです

460 さん

これはC棟の物件ですね。

482さん

460です。

この2件、同一人物です。C棟で部屋番号も特定できてるようです。

Airbnb　と　HomeAway　二つの民泊サイトに登録しています。
明らかに、規約違反、悪質なやり方です。
ちょこちょこ民泊オーナーの写真変えたりしてます。
きっとこのサイトも見てると思いますよ。


http://www.homeaway.jp/vacation-rentals/japan/%C5%8Dsaka-fu/%C5%8Dsaka...


http://www.homeaway.jp/vacation-rentals/japan/%C5%8Dsaka-fu/%C5%8Dsaka...

こういう物件所持者、許せませんね。

C棟なら、旅行者の出入りが激しい階数は4、19階です。夜景の写真状況から判断すると、上だと思われますね。

保健所と浪速警察のTELありがとうございます。
室内禁煙、バルコニー喫煙可としてテーブルセットおいてる部屋があり、
窓をオープンにするこれからの季節、民泊騒音トラブル多発しそうですね。

全部屋、まるごと貸しでオーナーの住居は別のところ。
オーナーの住所宛てに民泊禁止の通達してください。

連絡先を把握してないなら、
登記記録を調べることでわかります。
所有者でなくても誰でもできる登記事項証明書の発行。
浪速区は大手前の法務局管轄。
オンライン請求もできます。
登記事項証明書は今後の展望で必要になる可能性があるので保管ください。

管理人さん、管理を任せてるんですからこれくらいできるでしょ。
よろしくお願いしますね。

483です。


https://www.airbnb.jp/rooms/8960823?s=weGEYsfm

http://www.homeaway.jp/vacation-rentals/japan/osaka-prefecture/naniwa-...

↑同一物件登録のbensonの情報です。　homeaway　の方は、今は登録確認できません。
名義を変えたのか、不明ですが、どっちにしろbensonはこのサイトみてますね。許せません。

保健所に尋ねました。
早く効果的に保健所に動いてもらうためには、

☆掲載されている民泊サイトを印刷する（URLを知らせるだけでなく）＋ 何号室か付記する
　　できるだけ、民泊サイトから、どのマンションの何号室か特定できる方がいい

☆所有者の名前と連絡先（管理人が、わかっているはずと言われました）

☆ばらばらに連絡するのではなく、できるだけマンション毎にまとめる

とのことでした。

つまり、今、通報件数がすごく多いために、マンション毎にまとめてあり、連絡先を知らせたところから着手できる
知り合いを泊めたと言われないために、民泊サイトの印刷が効果的　だそうです。

確固たる証拠をつかんでいなくても、
保健所が調査してくれるので、
ある程度、濃い疑いがあれば連絡できるようです。

また、所有者の名前、連絡先については、
485さんが書かれているように、公然も同然ですし、
役所に知らせるのですから、
個人情報の問題も大丈夫なはずです。

部屋番号すべてご存じの方、管理人さん、管理組合さん、よろしくお願いいたします。

>>487さん

色々調べていただきありがとうございます。
個人で短期間にこれだけ具体的に調べてくださっているのに管理会社や管理組合は本当に一体なにをしているのでしょうか！

管理人さんや管理会社に批判が集中してるようですが管理組合も、もっと積極的に動いて下さい！

私はここで知る情報しか知らないので部屋番号などの情報は全く解らないので知ってる方はよろしくお願いします。

民泊を追い出しましょう！

>>479
部屋番号わかってるんやったらちゃんと書けよ。
すぐ追い出してやるから。
なんで書けへんねん。

487です

誤　保健所→　正　環境衛生監視課　です。

失礼しました。

Airbnb　と　Homeaway 両方ともに登録していた　悪質民泊オーナーBenson、
どっちも登録が今はみれません。

きっと487さんのコメントみて削除したと思います。

これからは、注視して、住人が見つけ次第印刷して、
管理人に提出、もしくは、管理人用郵便受けにいれるかしないと。

印刷ができなくても、ある程度の証拠や住人の証言から
環境衛生監視課は、調べてくれるようなので、
民泊をみたら、証拠を集めましょう。

「外国人の団体が１９階でおりて、エレベーター降りて右に出て行った」とか
一階のエレベーター横にモニターがあるので確認もできます。

「外廊下を、スーツケースをごろごろ引いて団体が歩いてる」など。
現在、C棟で民泊多いようですが、A棟の方も、確認できると思います。

民泊サイトを見ると、民泊のチェックインは１６時以降の条件が多いので、
夕方以降、気にかけておくなど。

管理人＆管理会社はどこまで手を打ってくれてるのでしょうか？

自分たちのマンションは自分たちで守るしかないように感じます。

よっぽど暇でないとできませんね。よろしくお願いします。

民泊オーナーkozo,サイト内のハンドリングネームと写真変えましたね。

https://www.airbnb.jp/rooms/12374911?s=W75dl2Wt

でも自己紹介で、kozoって名乗ってますよね。


渋谷, 日本 · 2014年11月からメンバー


Hi fellow travellers from all over the world!

I am Kozo ( my friend call me "Rio" though) from Traveling-Elephant. we proudly provide the best places in Japan for your comfortable and easy stay! Every peaces,like furnitures and amenities,in our listings are carefully selected by My wife and I,plus our friends who are an artist,designer and chef. We believe we are one of team for creating and managing places to share. We can't wait to welcome you someday soon!

chao!

早く削除して、民泊から撤退してほしい。

495
あなたが本当にオーナーの見方か？
毎日ここで騒がせていても、民泊が減らないし、かえって、資産価値が下がるのではないか？これから俺の物件を買う人がこのレスを見たらどう思う？
買った値段より50%も上がったから、転売を検討しているオーナーが多い。

496

495さんを責めるより、民泊オーナーを責めるべきでは？

民泊で価値下がるの嫌だから、住民が情報交換してるだけ。
管理人、管理会社、管理組合の対応が遅いから、
民泊が横行している。

その対策をみんなしているだけしょ？

>>497さんに同感です！

くさいものにふた

生野区で民泊逮捕されましたね。

http://www.asahi.com/sp/articles/ASJ4V4V2PJ4VPTIL00Y.html

501さん

kozoの部屋って、A棟？C棟？どちらですか？

>>501
提供しよか、やないやろ。
レスしてる暇があったら今すぐ通報すること。一刻も早く。

>>496さん
50%も上がってるのですか？
5千万円の部屋は、プラス2千5百万円の7千5百万円で売れるってこと？？？

ここは交通アクセスだけでなく、役所関係も近くにそろってるでしょ。
浪速税務署も近い。なんば納税事務所も前にありますね。

民泊オーナーは、民泊してますと申告してないよね。
脱税者として、浪速税務署に民泊収入の不正申告で報告したいよね。
申告漏れ追徴課税が発生するから、賃貸より民泊は儲からないと教えてあげたいですね。

対象物件が近いから税務署も調査し易いと思われますし。

504さん
面積、間取り、向きなどにもよりますが、
大体50%です。不動産チラシがよくポストに入りますので、軽く聞いてみたらどうですか？

>>501

通報しましたか？

ここで書いてるだけでは効果がないので、絶対に通報お願いします！

住民の安全を脅かす違法者は即時逮捕されるべき！

大阪府警　連絡先

http://www.police.pref.osaka.jp/07sodan/madoguchi/index.html

平日午前9時から午後5時45分まで
警察本部府民応接センター
(執務時間外は当直対応)　

#9110
(プッシュ回線専用)
(06)6941-0030

管理人さん、管理組合さん、管理会社さん、通報よろしくお願いします。
「うちのマンションでも民泊が横行してます。取り締まってください」でいいと思います。

証拠もあるですよね？部屋番号、連絡先もわかっているなら、
逮捕者でたんだし、警察も取り締まってくれるわけだから、
連絡してくださいよ。
お願いします。

>>508
あなたが率先して連絡してください。
「うちのマンションでも民泊が横行してます。取り締まってください」でいいと思います。
お願いばかりでなく自分から行動しましょう。

嫁が外人でお友達が泊まってる言い訳は通用しないとのこと。
生野の逮捕者も、民泊サイト掲載が証拠となってる。
このマンションは大阪市防犯マンションとして認定されており、
防犯カメラが多数設置されているため、民泊客画像も証拠となる。
画像長期保存必須。

＞＞５０９　いや管理人　君の仕事だよ。

リンク先のボタン押しました。情報ありがとうございました。


このニュースを見てもらえませんか

4月23日(土)「同性風俗」立ち退きへ　横浜の分譲マンション
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160423-00008782-kana-l14



店は２０１２年３月ごろに営業を開始
で、やっと立ち退きが決まったのが最近です。普通に生活をされている住民の皆さんはさぞかし迷惑だったでしょうね。
しかも別のマンションに移転してまた再営業するらしいですが、営業が許されている場所でして欲しいですね。

時間がかかったようですが、諦めず立ち向かえば必ずやめてもらえると思います。民泊も同じ。
皆で協力して良い住まいにしましょう。

民泊サイトのリンク先のページですがプリントアウトして管理人室に提出していただけないでしょうか
うちでやろうと思ったのですがプリンタの調子が悪くできなくて　急がないと消されますし
民泊業者は名前を変えたりして消したり登録したりを繰り返しているようですので
見つけ次第、プリントアウトしておいた方が証拠になるはずですから
管理会社さん！ここを見ているのであれば消されないうちにPDFで保存するなどして証拠を揃えておいて下さい
よろしくおねがいします

民泊リスト

https://www.airbnb.jp/rooms/8960823?s=weGEYsfm
↑　登録したり、削除したり何度も繰り返しています。
https://www.airbnb.jp/rooms/11742447?s=LNPWp_OD
https://www.airbnb.jp/rooms/12374911?s=W75dl2Wt
https://www.airbnb.jp/rooms/10343150?s=LLf4BIsn
https://www.airbnb.jp/rooms/10093540?s=LLf4BIsn

上記民泊者は部屋番号わかっています。
管理人、管理組合、管理会社、ほかのマンション住人も把握しています。

「今すぐ予約」ボタンの少し下に「不適切な内容を報告」ボタンがあります。
それを押して「This listing should't be on Airbnb」のボタンを押してください。
「others」のボタンを押すと、日本語で文字入力できます。

実際に迷惑を受けた内容、このマンションは民泊禁止、規約で決まっているなど入力可能です。
また、大阪市は民泊除外エリアです。 また、旅行業違反、脱税にもなります。
ベランダで激しい喫煙、騒音、ゴミ出しマナー違反、など苦情を入力することが可能で、サイトに報告可能です。

実際に、民泊を見かけた方は,保健所に連絡お願いします。

環境衛生監視課06-6647-0776　　　

>>513さん詳しそうなのでお聞きしたいのですが
管理人さん、管理会社、管理組合すべてが部屋番号を把握してると言う事ですがそれに対して対策を検討されて行動しているのでしょうか？
それを教えていただけませんか？

本当は直接管理人さんに聞けばいいのでしょうが私もこの事以外で少し管理人さんと関わり嫌な思いをして苦手になりもう関わる気になれません。

513さんは凄く積極的に情報を集めたり行動されているのでこのような方に役員になって欲しかったです。

まず、513さん提供していた情報を印刷して、管理人と管理会社の担当者に渡したら、いかがでしょうか?
管理会社本部の直担当者に書留で郵送したほうがいいかもしれない、今後のためにも。。。

>>510
当方が管理人???　冗談も休み休みにね。

君のように軽々に勘違いをコメントしたり
思い込みで決めつける人間の情報はまったく信用できんわ。

君のガセネタをレスする前に
君が一件でも通報して逮捕者を出してみなさい。

管理人さんは、パソコン得意の方ですので、ご自身でプリントアウトできますよ。
されてないんですかね。

こんなサイトもみつけました。
http://m.zizaike.com/h/375242
↓これと同じ部屋ぽいですね
https://www.airbnb.jp/rooms/10093540?s=LLf4BIsn

民泊早くやめろ！！

みなさん、こんにちは。
新緑の季節。
木々の緑と色とりどりの花々を見るとホッとしますね。

>>519
花と新緑に囲まれ、天気もよく、最高です！
いい買い物でしたわ。

お庭ほんとに素敵ですね。
マンションを出入りする度に難波なのに静かでいいなぁと思います。
この掲示板では管理人さんに対しては賛否両論でしたが、私個人としては管理人さん良い方ばかりだと思っていました。
しかし、民拍のことわかってて対応されてないことはこの掲示板みて明らかで非常に残念です。
今日もエントランスで民拍らしき複数の中国人をみかけ、まだ対応されていないんだと感じました。

広場や庭の草花がツツジとかだけじゃなくて結構いろいろな品種があって楽しいですね。

民泊については管理人さんの対応できる範囲と限界があるのだと思います。
個人的には一介の勤労者に過ぎない管理人さんに現状以上の要求はしません。

もしガチで民泊対策やるなら私たち一人一人が組合員である管理組合の本気度でしょうね。
住民全員が知恵と金と時間を惜しまずに一致団結して取り組めるかどうかだと思います。

皆さんどうでしょうか。

私も、この掲示板をみて、管理人と管理会社はあてにならないと感じました。

管理組合さんには、臨時会合を開いてほしいです。もう少し強気で対応してもいいのではないでしょうか？

そこで、民泊について」住人に説明と今後の対策をどうするか、決めたいです。
もちろん、住民参加できる会合です。
「民泊についての説明と今後の対応について」と告知して、
住人に参加を促すというのはどうでしょうか？
参加できなければ、意見を書いて提出してくださいでもいいと思います。

弱腰になっていると、このマンション、ちょろいなって思われて、
民泊だけでなく、風俗系の不法使用などが出てくるかもしれません。
時間かかっても、労力をつかっても民泊してるオーナー＆宿泊者を排除したいです。

生野区の事件の前例もあったそうなので、
管理組合には大阪府警や保健所にも相談して対応してほしいです。

厳しい意見ですが、より良い環境を取り戻したい、快適に過ごしたいという
住民の願いを、気持ちを理解してほしいです。

管理会社を動かすのは管理組合ですので、駄目なのは管理組合です。
あまり批判したくはないですが、組合役員は何をしてるんですか？
批判されるべきはまずは役員でしょ？
組合のバックアップも無いのに管理会社に何とかしろって無理に決まってるし。
本当に民泊を何とかしたいなら早急に臨時総会を開くべきでしょ。

臨時総会、開いてほしいですね。
どうなってるんでしょうか？

管理組合の理事さんたちは、本当に民泊を何とかしたいって思ってるんでしょうか？

臨時総会、開いてほしい！

こんな風に、がんばって取り組んでる管理組合と住人もいます。

http://www8.cao.go.jp/kisei-kaikaku/kaigi/meeting/2013/wg4/chiiki/1601...

臨時総会開いてほしいです。

>>524さん、お気持ちはとっても分かりますが

＞批判されるべきはまずは役員でしょ？

のような言い方はいかがなものかと。少なくとも我々と同じ住民の代表ですから、住民同士の間のリスペクトは最低必要だと思います。
でないと、何か問題を抱える時期に役員を引き受ける住民は誰もいなくなると思います。
少なくとも私なら「まずは役員が批判されるべき」と言ってはばからない組合員のいる管理組合の役員は御免こうむります。もし抽選で当たったら針のむしろに一年間耐えるでしょうが。
現状においてブリリアマーレ有明のような事例は全国的に見てまだごく少数です。うちの理事会が特に批判されるべきとは思いません。
民泊に関しては住民の間でも温度差はあります。もし臨時総会を開いてほしいなら、ここで批判する前に理事会にその旨を申し込んだらいかがかと思います。少なくともここにコメントしている方々が。
私たちすべてが役員と同じく組合員です。理事会と住民の一部がリスペクトできない管理組合で何ができるというのでしょうか。自分に置き換えればわかると思います。
蛇足ですが、私は役員ではありません。

527さん

＞民泊に関しては住民の間でも温度差はあります。

えらく、内情に詳しいんですね。

526さんは「こんな管理組合と住人がいる」という情報を寄せてくれています。
例が少ないから・・・で済ませるのではなく、「こういうこともできる」ととらえたらいかがでしょうか？

今までの皆さんのコメント履歴よませてもらいましたが、第一回総会で民泊の話がでていたそうですよね。
対応が後手に回り、民泊が横行したのも事実です。まず、対応の進捗状況が見えないので不安な住人もいたと思います。

「責める」という表現は理事さんたちへの配慮のかける言葉です。
理事会の運び方を改善してほしい・・・ろいうことを書きたかったのでは？
くじで当たってしまった理事さん、立候補してくれた理事さんにとっては
耳の痛い言葉とはおもいます。

あなたの言うように、ここでコメントしてるだけでは改善しないので、
臨時総会開いて、住人の意見もきいてほしいていう願望を書いてるんでしょう。

管理人さんに対しても、苦手意識のある住人もいるようですね。
理事会の議題に挙げてほしいって、どこにどのように伝えればいいか
とまどいのある住人もいるのでは？
理事会の日程の公表もないので、住人にとってはどうしていいのかわからないのも事実です。
（この掲示板でどなたかが発表してましたっけ？）

理事さんたちは、私たち住人の代表なので、頼みの綱的な存在、
民泊の対応が後手に回り、横行している、対応の進捗状況が住人は見えない・・・・
（エレベーター内にポスター貼っても民泊は横行している）
焦りもあり、厳しい言葉が出ているように感じました。

ただ、お互い尊敬の念をもっての言葉選びは必要だと思います。

今後は、よりよりマンションライフの改善意見を交換したいです。

わたしも、理事さんには頑張ってほしい。
住民の代表として理事会に出席して、話し合ってくださってるので、
いろいろ大変だとおもいます。

528さんが言ってるように、我々の「頼みの綱」なので・・・・。
期待が大きい分、厳しい言葉や表現が出てくるとおもうんですが、
まけずに取り組んで頂ければ嬉しいです。

内部告発っぽくなりますが、管理人、管理会社、理事会はこのスレを見てると断言します。

虚偽だと思われる方は管理人など当人に聞いてみてください。管理人室のパソコンでも見てますから！管理人(管理会社)と理事長などとメールのやり取りもしてますから！
もし、見ていないと言われたら、それは明らかな虚偽です。

住民からこれだけの情報や指摘や要望を上げてもらってるのを見てるけど、直接に口頭や書面で上げてもらってもいるけど、チンタラしてるのが現状です。
だから尚更早急に臨時総会開かせて、管理組合である住民が団結して、厳しい言葉も必要であれば発言してはっぱをかけないとダメですね。
その時には、なぜ今まで何も対処していないのかも追及してみてください。怒りをおぼえるような粗が色々出てきますから。

530さん

＞怒りをおぼえるような粗が色々出てきますから。

とは、具体的にどんなことですか？
対応の後手後手に加え、何かあるのでしょうか？

私も527さんの「民泊に関しては住民の間でも温度差はあります」というコメント、
気になります。なぜ、そんなこと断言できるんでしょうか？

対岸の火事的に思っている住民がいるってことですか？
自分の住んでる棟ではないから、自分が住んでるフロアーではないからって
思ってる住人がいるって知ってるんでしょうか？

みんな、民泊嫌だと思いますよ。

また530さんのコメント、もし本当なら、住人は誰を信用すればいいのでしょうか？
何のための理事会を開いているのでしょうか？

臨時総会を開いてほしいです。
そして、説明と今後の対策をしっかり聞きたいです。
このままだと、住人と管理人＋管理会社＋理事会の間に溝ができて、
何事も解決できないと思います。

>>532さん
527です。温度差があるとなぜいえるのか、いうことにお答えします。

普通に考えて温度差はあると思いますよ。温度差というのは問題に対する関心の程度ということですから。

もはや一刻の猶予もできないと考えている方から、もうしばらく様子を見てみてみようという方、あるいはほとんど無関心の方まで、500世帯あるのだからスタンスは多様だと思います。

私自身は現在直接に嫌な場面を経験していないので、行政の対応や世間の動向を注視しながら対応策を考えて、次の総会までに意見をまとめて提案したいという立場です。
私のようなスタンスはたぶんここのスレでは批判的に受け取られるのでしょうが。

たとえばこのスレで臨時総会を早急に開けという主旨のコメントをされている数名の方は、500世帯のうちのどれだけを代表しているのかも分からないわけです。私のようなスタンスの方もどれだけいるのか分かりません。

でも500世帯のうちのほとんど組合員が、緊急に臨時総会を開くべしという強い意志の方であれば、今すぐにでも臨時総会は開かれると思いますよ。役員も住民ですから当然察するでしょう。

温度差はあるということのお答えになったかどうか分かりませんが、私の「温度差はあります」とコメントした理由の一端です。

527さんのご意見に同意です。
マンション購入動機はさまざまです。
こんな立地の良い格安物件(販売当時)なら尚のことです
居住利用、セカンドハウス用、投資用・・・

大多数の居住のため購入した人にもここを選んだ理由は様々です。
老後のため、通勤に便利、通学に便利、安かったからと・・・
老後の永住目的なら民泊は反対でしょうが、
転勤等で転売が視野にある人には、転売、賃貸、民泊と選択肢が大きく広がります。
いまは民泊が法整備されて市民権を得るのか様子を見ている状況です。
そして民泊を選択肢にできるマンションはそんなに多くないのも事実です。

532さん　さまざまな意見があることをご理解くださいね。

532です。

527さん、
質問に答えていただきありがとうございます。
色々、お考えがあり、総会で意見を出してくださるとのこと、
でも、今民泊で嫌な思いをしている住人にとっては、
もうこれ以上待つっていうのはしんどいと思います。
あなた自身、民泊で嫌な思いをしていないから、
不安を感じていないのでしょう。


もし、分譲マンションで民泊不可となったら改めて民泊反対するってことなんですか？


534さん
住まないこと前提の購入者なら、民泊ウェルカムでしょうが、
やはり、ここを終の棲家と考えている人もいます。
いろんな目的で買った物件だから、購入者がどう使おうと購入者の勝手・・・ってことかしら？
だったら、規約に「住居目的の使用は禁止」って不要だと思います。
現在、大阪市では許可を得ていない民泊は不可な訳で、
民泊サイトに登録している物件オーナーは取り締まり対象だとおもいます。

安全で快適な生活を送りたいって思う住民もいて、民泊の外人さん見るたびに
うるさい、セキュリティが心配って不安を抱えている住民もいるのも事実。
民泊反対の住人の思いもご理解くださいね。

大阪市の許可を得ていないヤミ民泊が横行している現実。
規約違反なわけだからしっかり理事会に取り締まってもらいたいと思う住人がいるのも当然だと思います。

527さん、534さん、ご意見ありがとうございました。

530のコメント、内部告発（？）？？？ちょっとびっくりだけど、
証拠とか誰から聞いたとか、あるのか？

もし理事会が、民泊容認の流れを受けて、行政の判断を見てから
対応を考えるっていうことなのか？
だから、対応が遅い、後手に回っているってことなのか？

530さん、詳しいこと、教えてほしい。

民泊は１日3万は最低とれますね。業者に払っても2万以上は身入り。月80万は儲かります。住民みんなで民泊マンションにしましょう。

527さんの意見に同意です。
入居してから、民泊客らしきの人は1回ぐらいしかみたことがないです。大きい声で喋ったりするなどの迷惑行為は特に見受けていません。
日本全国に民泊は2万件以上経営されているので、通報は沢山あったと思いますが、経営者が逮捕されたのは僅か3件です。政府の姿勢は明らかではないでしょうか？
大阪市の民泊条例がそろそろ出てくるので、それを踏まえ、管理組合、管理会社と会員が対策を考えたら、どうでしょうか？

538さん

大阪市は、市が認めた民泊物件しか、民泊してはいけないことになっています。
また、このマンションは民泊禁止です。
今、民泊になってる部屋は大阪市の許可をうけていないから、問題になっているんですよ。
無許可営業、つまりヤミ民泊です。

大阪市の民泊条例をふまえなくても、ここは民泊しちゃだめなんですよ。
条例以前の問題だから、理事会や管理人さん、管理会社が取り組んでいるんですよ。

民泊の宿泊者の迷惑行為などは、住んでるフロアーや棟によって違いもあります。
あなたが見ていなくても、あなたが嫌な思いをあまりしてなくても、
それは関係ないと思います。
民泊はダメなマンションなので、ここは。

534と538は同一人物か？

537のコメントから、民泊業者焦ってきているみたいですね。大阪でも摘発はじまりましたし、昨日も報道ステーションで取り上げられてました。
これだけ掲示板でも問題になってますし、このマンションの民泊業者が摘発されるのも時間の問題かも知れませんね。
今なら購入時より高く売れますしあきらめて手放したらどうですか？

539さんのおっしゃるとおりです。

規約違反のうえに、無許可の違法行為ですよ


大声で騒ぐ、数人が一斉にベランダでたばこを吸いまくる・・・
住環境は、すこぶる悪いです。

改めて　　　　「ヤミ民泊リスト」

履歴をみたら、あったのでコピペします。

https://www.airbnb.jp/rooms/8960823?s=weGEYsfm
↑登録したり、削除したり何度も繰り返しています
https://www.airbnb.jp/rooms/11742447?s=LNPWp_OD
https://www.airbnb.jp/rooms/12374911?s=W75dl2Wt
https://www.airbnb.jp/rooms/10343150?s=LLf4BIsn
https://www.airbnb.jp/rooms/10093540?s=LLf4BIsn

「今すぐ予約」ボタンの少し下に「不適切な内容を報告」ボタンがあります。
それを押して「This listing should't be on Airbnb」のボタンを押してください。
「others」のボタンを押すと、日本語で文字入力できます。

実際に迷惑を受けた内容、このマンションは民泊禁止、規約で決まっているなど入力可能です。
また、大阪市には無許可民泊物件ということも入力しましょう。
また、旅行業違反、脱税にもなります。
ベランダで激しい喫煙、騒音、ゴミ出しマナー違反、など苦情を入力することが可能で、サイトに報告可能です。

＜追加＞
Airbnb だけでなくHomeawayっていう民泊サイトもあります。
そこに登録したり、削除したりしてるヤミ民泊オーナーもいます。
この人たちは法に触れているのです。

みんなで、コメントのこして削除に追い込みましょう。

実際に、民泊を見かけた方は,保健所に連絡お願いします。

環境衛生監視課06-6647-0776　　　

>>535さん。
仕事はリタイアして終の棲家として購入しました。
このマンションが「住居目的以外の使用は禁止」ということも理解しています。
ただ現在は民泊に対してそれほど関心はありません。
リタイアなのでほぼ全日マンション内部や周辺で暮らしていますが
民泊が自分の生活範囲であまり見えないというか影響はほとんど感じておりません。
たぶん（分からないので）あるのでしょうが横行とはまったく感じないです。
あるとしても許容の範囲なのでしょう。すみません。
だから自分の中で今のところ緊急の課題として持っていないのですね。
もちろん民泊反対が緊急の課題だと思う人がいらっしゃることは理解します。

538です
544さんのおしゃったことはこちがの言いたいことです。
543のような熱心な住民さんは緊急課題と思っているなら、他人を呼び掛けるより、一度自ら通報したらどうですか？部屋番号まで把握しているでしょ。
5軒の内4軒削除していないし、これから増えるかもしれませんよね。
まさか、住民の振りをして、ここを賑やかす近辺の民泊同業者がいますかね？

こちなら、もし隣にそういう行為が繰り返ししていれば、普通の住民であろうか、民泊客であろうか関係なく即110に通報します。

545さん

ここはこのマンションに住む住人の情報交換の場です。
別に、543の内容があってもいいと思います。

このマンションでの民泊は違法行為であり、それを住人が排除したいと思うのは
当然の心理だと思いますよ。

旅行業法、脱税、大阪市条例違反・・・法に触れているヤミ民泊物件オーナーは
取り締まりを受けて当然ですよ。

「他人を呼びかけるより・・・」って書いてますけど、他人じゃありません、
同じマンションの住人さんに・・・です。
「他人・・・」って思うこと自体、あなたが無関心だってことがよくわかります。

いま、理事会、管理人さん、管理会社さんがとりくんでいる。
いち住人として、できることをしよう、「ボタンを押してください」っていうことでしょ？
あなたが嫌なら無視すればいいことです。

履歴を読むと、保健所に詳細を尋ねたりしてる方もいます。
おそらく、マンション名も伝えていると思いますよ。

ヤミ民泊オーナーの情報を挙げて、共有するというだけのことです。

>>545
同意。
確証もあると言い部屋番号も把握していながら通報しないのは
書き込んだ人間がマンコミュのスレにしか実態のない存在と思われても仕方がないのでは。

一住民としてはただボタンを押せと呼びかけられるより（ネット的には抵抗あるかも）
自らがまず通報して、その時の内容や対応を書き込むことを情報として望みます。

それによって役所や警察が具体的、現実的にどれほどの行動を取ろうとしているのか判断できるし
住民としても今後のことを考える手立てともなります。

通報した人が、通報したってコメント残すかな？
「その時の内容や対応を書き込むことを情報として望みます。」って、
それを止められてるかもしれないし。
あなたが知りたいとう願望のために、いちいち書かないんじゃない？
ここに書くより、管理人さんたちに報告してますって、
少なくとも、あなたにじゃなく。

通報してて今調査中かもしれないし。
よりよい証拠を集めるために、民泊見たら通報してほしいって呼びかけてるわけでしょ？

このサイト、民泊オーナーや民泊サイト側がもし見ていたら、
具体的なことをかくと、あっちもいろいろ対策考えてくるから・・・て配慮してるのかもしれませんし。

あなたが興味なければ無視すればいいとおもいますよ。

このマンションは民泊不可なわけで、違法だから
管理人、管理会社、理事会が一生懸命対応してて、
いち住民がその対応に協力してもいいと思いますけど。

それに、マンション部外者のひとが、民泊反対的なことに協力するかな？


あなたの望みどおりの対応して・・・といわれる筋合い、
実際にコメント発した方にすれば、ないと思うけど。

あなたが、ボタン押してほしいって言われる筋合いがないって思うなら
押さなければ言い訳だし。
見なければいいんじゃない？無視すればいいんじゃない？

情報がほしければ、管理人さんに聞きに行けばいいと思いますよ。
「今の民泊対応どうなってるんですか？」って。
「住民として今後の対策を考える手立てとしたいので、教えてください」でいいのでは？

人に通報してよ、まず自分で行動起こしてよっていう前に、
ご自分も情報を管理人や理事会にでて質問して、情報確認したらどうですか？
理事会の日程は、管理人さんに聞けばわかるってどなたかコメントのこしてたよね？
人のこという前に、あなたも行動おこしたらどうでしょうか？

今これだけの民泊があって、サイト登録してますよっていう
情報の共有、それに対して、できるいち住民の対応・・・てことだとおもいますけど。

548、まず、情報知りたけりゃ、自分が動いて管理人に確認しろよ。
ボタン押したくないなら、押すなよ。

できることを、みんなに呼びかけてる方が、よっぽどいいわ。

賛同できなけりゃ、ボタン押さないし、
できる人は押すし、個人の判断じゃない？

>>549
548です。管理人さんの当マンションでの対応を知りたいのではなくて
役所や警察の対策の情報を書いてくれたらいいかなと思ったのでレスしました。
549さんではなく543さんへのつもりなので
543さんが書く気がないのならそれまでなのでかまわないのです。
民泊については個人的には何の不満もないので行動を起こす必要を感じてはいません。
ただ住人としてマンションの情報は他にもあるので時には見てるということです。

＞548

行動を起こす必要を感じてないくせに、
役所や警察の情報はしりたいんだ。

意味不明。

552さん、あなたの方が意味不明なのではないですか？
ふだんあまり関心がないことでも、自分から積極的に情報を探すのではなく、たまたまその話題に触れたら情報を知りたくなることがあるのは普通ではないですか。
私たちが何となくネットやマスコミの話題に触れて当事者でなくても、そこんとこ知りたいね、と軽く興味を抱くのはごく普通の態度だと思いますよ。
ついでですがタメ口はスレの「掲示板マナー」に違反するのでやめましょう。あなたがどうかは分かりませんが、民泊反対の方々の品位を下げかねませんから。

553さん

別にため口は違反ではないとおもいますが。それよりひどい口調のコメントが、
今までの履歴見たらありますよ。

みなさん、もう、やめましょう。見ていて、しんどいです。

しんどいなら見なければ?

>>554さん
ため口は明らかにここの投稿マナーに違反ですよ。ご存じないのですか？

掲示板マナーにちゃんとわかりやすく書いてありますので読んでおきましょう。

ため口のレスがあると意見も下品になるし私も見ていてしんどくなります。

私は民泊のことは分かりませんがそっちの方が嫌です。

マナー違反者のためにしんどくなるのですから

ため口で書く等のマナーを守れない方が改めればいいのではないでしょうか。

掲示板は住民が誰でも見られるべきですから（私たち家族もたまに見ているので）

コメントする人はマナーを守ることが大切ですね。おやすみなさい。

新しい民泊ページ発見しました。
https://www.airbnb.jp/rooms/5879249?s=gZKXz85t
このへや、以前も見たような。。削除して登録し直したのでしょうか。
民泊やめなさい。迷惑です。

これもうちのマンションですよね

https://www.airbnb.jp/rooms/12840341?s=77CO6idq

民泊を考えてます。民泊の利ざやでもっと良いマンションを購入します。

確定申告すれば、問題ないじゃん～

話題が変わるのですが、C棟の皆さんバルコニーの窓のカーテンはどのようなものになさいましたか？


そろそろ西からの日差しが強くなってきたのでオーダーカーテンを購入を検討しています。
遮光カーテンにすべきかどうか迷っています。（もちろん防炎にはします）


間取上、キッチンに立つと正面に窓が来るのでカーテンの無い状態だと太陽と向かい合う形になります。
夕焼けの日はキッチンが茜色に染まります（笑）
高層階なので遮る建物もなくかなり眩しいです。


今までの家では紫外線での退色や肌の日焼けを恐れて1級遮光カーテンしか使った事がなく、
遮光でないカーテンが真夏の西日を受けたときどのような感じなのか全く予想できません。

寝る部屋では無いし、18階より上の階はLow-E複層ガラスで紫外線もカットしてくれるそうなので
この際 脱遮光カーテンで明るいリビングにしたい気もあるのですが。。。


今のところ日が当たっている部分はほんのり暖かい程度です。
真夏はどうなるのでしょう？？？


皆様の経験を参考にしたいです。他の棟の方でも歓迎です。よろしくお願いします。

>>563
うちもLow-Eガラスなので、大丈夫かなと考えているのですが実際のところどうなんでしょうね。
とりあえず安めの普通のカーテンを買ってみて様子をみる事にしました。

>>563さんへ
東向きですが朝から日中はけっこう日差しがあるので、入居当初はマンションってこんなに明るいのか?!と思ってました。リビングの日足が長いので遮光カーテンも考えましたが明るさを優先して普通のオーダーカーテンにしています。

563さんは高層階なので外からの視線は皆無だしLow-Eなので明るさ優先なら普通のカーテンがいいかもしれません。遮光カーテンだと真っ暗になってしまうのでもったいない気もします。
普通のカーテンなら濃色の厚手のカーテンを選ばれるといいと思います。
それでもキッチンが眩しくて困るのならやっぱり遮光を選ばざるを得ないですね。

西向きでも晩秋から春先はそれほど眩しくはないのでリビングできれいな夕日が鑑賞できるのでしょうね。Low-Eなら紫外線も気にしなくていいのでうらやましいです。（うちは中層階で普通の複層ガラスなので）

うちはフックで多少の調節ができるだろうと思い
既製品のカーテンを買ってみたのですが
カーテンボックスのため正面付けができず
少し裾が床についてたゆんでしまって失敗しました

やはりオーダーでないとぴったりのサイズは作れないようようですね

さっき調べてみたのですがLow-E複層ガラスでも
遮熱タイプや断熱タイプなど種類があるそうで、
それによっても紫外線カット率が違うようですね

ここのマンションはLow-E(低放射)複層ガラス(エコガラス)だそうです

紫外線は70%以上カットできるそうですね

家具や床の退色はそれほど気にしなくても良いものでしょうか

夏の西向きは悲惨です。カーテンではどうしようもないです。

>>567
Low-Eでもですか？　

昔の一枚ガラスの時代なら西向きは避ける傾向があったけど
Low-Eの複層ガラスなら紫外線や断熱効果は高いと思います。
ただまぶしさを避けたいのなら工夫がいるでしょう。
バルコニーに目線の高さぐらいの緑化、観葉植物を置くとか、カーテンの材質、色でずいぶん緩和すると思います。黒以外の濃いめの青系統、赤系統ならリビングの雰囲気も保たれると思います。
夏はグリーンカーテンという手もありますね。見た目も涼しくていいかもしれません。

563、566です
ご返答くださった皆様ありがとうございます

やはり夏の西日はかなり覚悟しておいたほうが良さそうですね
今年の夏はとりあえず以前の住まいで使っていた寸足らずの遮光カーテンで様子を見て見る事にしようかと思います

観葉植物やグリーンカーテンも素敵です
落ち葉が強風でお隣へ飛んでいってしまったらご迷惑になるので実践するなら対策をしてからになりそうです

方角によって値段が違うのは、理由があるからです。

>>570
イケアのオーダーカーテンならリーズナブルですよ。
今からなら夏には間に合うので一度見に行って検討されるのもいいかもしれません。
OCATからシャトルが出ているので便利だし。

民泊に関しての貼り紙が、エレベーター内に追加で貼り出されましたね。

民泊されてる方完全に違反ですよ！
大事になる前に早く辞めて、賃貸にでもしてくださいね。

ようやく動き出しましたね
部屋を特定する情報などを求めていましたね

遅すぎる感はありますがきちんと民泊追放に動いている事が解り嬉しいです。

管理組合と管理会社、協力して粛々とやってくれてますね。
ありがとうございます。

今日のお昼頃にライフの買い物用カートをマンションの正面玄関まで持って来て、放置してマンション内に入って行くアジア系の中年男性1人と女性2人が2階に行くところを見ました。
始めは、何のカートかも分からなかったのですが、よくよく考えるとスーパーのカートだと気づき、なんて非常識で迷惑な事するんだと思いました。
2階で降りるって事は、ゲストルームの利用者なんでしょうか？

何はともあれすぐに管理人室へ報告することでしたね。

https://www.airbnb.jp/rooms/5879249?s=5TqSnqM1
https://www.airbnb.jp/rooms/12374911?s=5TqSnqM1
https://www.airbnb.jp/rooms/10093540?s=5TqSnqM1

民泊、やめてください。
禁止されてるでしょう？

大阪市内のマンションで民泊裁判ありましたね。管理組合側の勝訴でした。
そろそろ民泊業者あきらめたほうがいいんじゃないですか？

>>580
同感です！
早くしっかりと取り締まって欲しいです。

本日午前9:30頃、A棟入り口エントランス内で男女2人、スーツケース4つを持っている方を見ました。明らかに民泊で中国語。
警備員の方も素通り。
なぜ注意しないのでしょう？
もし注意しなくとも、その場所にいるのが迷惑行為だと気付かないのでしょうか？

>>582
即その場で管理人室へ通報しましたか？
掲示板やエレベーター内の張り紙では民泊に関する情報を管理組合は求めていますから
すぐに通報しましょう。
もし通報したのなら対応の内容を教えてください。

No５８２さん

私も民泊らしき中国人？と管理人とをみました。
管理人は駐車場に行き、業者の車を誘導していました。

管理員は、どの部屋に泊まっていたのかを知りたがっているのではないでしょうか？
日本語が判るかどうか判らないこれから出て行く人間に対応するよりは、依頼されている業者の対応をしたように思いました。

２５階に住んでいますが、今日は、朝の９時に２５階で火災警報の誤報があり、管理人は適切に対処しているように思いました。
ご苦労様です。

４階、２１階に民泊らしき人が降りるのを見たことがありますが、管理室に届けるようにしましょう。

>>584さん
私ももし自分の階に降りるのを見かけたり、他の階でもモニターで見たら管理室に届けるようにします。
外国人だから民泊と決めつけられませんが情報は大切だと思いますから。
民泊はデリケートな部分があるので住民もサポートする必要がありますね。

>>582さん

民泊の利用者と思われる人物について「なぜ警備員も注意しないのでしょう」と書いてありましたが
共有部を歩いているだけで、民泊客と確定してもいないのに注意するのは難しいでしょう。
もし無闇に声をかけて間違いで本来の区画所有者がたまたま旅行の帰りだったりしたら大変失礼な事になります。

部屋がわかっていて民泊客が大声で騒いでいるなどの場合は管理人に注意しに行くようお願いするのは
問題ないと思いますが。

そして民泊利用客は自分たちのホストが闇民泊をしているなんて知らない方がほとんどでしょう。
海外の方が大阪市の民泊条例を把握しているとは思えません。
大手民泊サイトに掲載されているから安心して利用しているのだと思います。

せっかくの海外旅行で、宿も予約して、さあ楽しもうと言うときに
「ここは民泊禁止なので泊まれませんから直ちに出て行ってください」なんて言われたら
とてもショックでしょうし、日本旅行は最悪の思い出になることでしょう。

悪いのは闇民泊をしているホストです。はやくやめて欲しいですね。

昨日の夜にガイドみたいな人が数人のアジア人をゲストルームに案内しているのを見かけました。
民泊客の様に感じましたが、実際に民泊かどうかは分かりません。
もしゲストルームで民泊営業がおこなわれているとしたら、同じ人が頻繁にゲストルームを借りているはずですよね？
あまり疑う様な事はしたくないですが、これだけ民泊が横行すると綺麗事ばかり言っていても解決できませんよね。

>>587 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

私も以前、気になる光景2階でみかけました。

ここの掲示板にスーパーのカートをマンション下までひいた人達が2階にいった旨の書き込みありましたよね。これも怪しいかもしれないと思ってしまいます。
https://www.airbnb.jp/rooms/8960823?s=ngjqK8pT
この部屋、高層階のベランダ写真が掲載されていますが、口コミを日本語訳すると2階というフレーズが出てくるのも気になります。
不確定な情報かもしれませんが、違法民泊が横行している現状ではこういう疑いが消えず、すごくストレスです。はやく民泊やめて欲しい。

>>586 マンション住民さん
586さんのご意見はよく理解できます。

〉〉「ここは民泊禁止なので泊まれませんから直ちに出て行ってください」
とは言わずとも、
ここは民泊禁止
ということだけでも民泊利用客伝えてはいけないんでしょうか？
Airbnbには利用客の口コミが掲載されていますが、客がこのマンションは民泊禁止らしいですよと口コミしてくれれば、民泊廃絶にむけてプラスにはなりませんかねぇ？どうでしょう？
浪速管理のやり方に任せますけれども。
はやく民泊なくなって欲しいです。

以前ゴミ集積エリアで数人のアジアの方が説明を受けていました。
即刻、管理室へ報告に行きました。「今こういうことが行われていますが」と報告しました。
この掲示板に書くことはもちろんいいのですが
不審に思ったら絶対にすぐにその場で管理室へ知らせてください。

もしゲストルームが民泊に使われているのだとしたら（現実にはかなり難しいと思いますが）
ゲストルームは管理室が管理しているので、ツインのベッドの部屋に４人も５人も利用していたらすぐに分かります。確認ですから管理人さんはできると思います。

民泊かどうか分からなくても情報だけはその場ですぐ管理室へ知らせるようにしましょう。不審というだけで声をかけることはリスクがあるのでしないほうがいいでしょう。

民泊、増えてませんか？

明らかにというときは、管理人に知らせてますが、
おそらくそうだろうなという人たちも含めれば、
ほとんど毎日のように見かけます。
一日に何人も見かけることもあります。

いったん部屋に入って、出かけたときの行き帰りでしょうか。
大きなスーツケースは持ってませんけど、
住民とは明らかに異なる様子です。

廊下やエレベーター内では黙ってることが多いです。
中国語で話していたのに、私を見かけると突然黙って、
足早に部屋に向かっていきました。

おそらく「闇民泊」に言われたのだと思います。
ですから、民泊している人たちの中には、
本当はだめなんだとわかって泊まっている人たちもいると思います。

マンション内の治安も心配です。
何かあってからでは遅いのでは。

個人的な印象では特に増えているとは思っていませんが
民泊かなと感じることはありますね。

もちろん何かあったら困りますが
もし何かあったら当局の手も入りやすくなって摘発しやすくなるかもしれません。
民泊のホストの方もそうなっては困るので
最近は利用者にもいろいろ気を配るように言っているようです。
それでマナーも良くなっていたりして（笑）

住民にできることは気になったら管理人に知らせること。
それ以外はストレスになるので考えません。

２階ゲストルームの民泊利用は絶対に許せません。

当然です。
不審な場面を見たらその場で管理室に問い合わせて確認してもらいましょう。

韓国人の民泊利用者だと思い声をかけたら住民の方でした…
気を悪くされてなければよいですが、
声をかけるのは止めておいた方が良いですね…

C棟ですが、腕から足首まで刺青入った方よく見ません？いろんな方が住まれるのは分かりますが普通に怖いです…

誹謗中傷・個人を特定できる投稿は禁止ですよ。開示の対象になります。

そうなんですね。
無知でした…
まぁ一般的に刺青の方は怖い…と言うイメージでしたので、あくまでもその方だけと言う事ではありません。
では、民泊のURLを貼って特定するのは個人を絞る事にはならないのですか？

闇民泊とは条件が異なります。
タトゥーそのものは違法じゃないしマンション規約にも違反しておりません。
個人的には住民の方でそういう方は見かけたことはありませんが
まあシールやペイントの場合も区別はつきかねるしアクセサリーもありますからね。
鼻ピアスの方は怖い、なんていう人もいるので個人的な印象になると思います。
やはり配慮が必要でしょう。

なるほど、ありがとうございます。
あまり気にしないようにします。