買い換え検討中 [ 40代]
[更新日時] 2020-11-17 17:23:43
ブランズ横浜についての情報を希望しています。
横浜駅に近くてアクティブに暮らせそうです。
資産性や将来性などいかがでしょうか。
所在地:神奈川県横浜市西区北幸二丁目11番1号外(地番)
交通:東海道本線 「横浜」駅 徒歩6分、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩6分、東急東横線 「横浜」駅 徒歩6分
横須賀線「横浜」駅徒歩6分、横浜高速鉄道みなとみらい線「横浜」駅 徒歩6分、相模鉄道本線「横浜」駅徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩4分 、京急本線 「横浜」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.96平米~178.52平米
売主・販売代理:東急不動産
売主:東神開発
販売代理:東急リバブル
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
名作マンション訪問特別編【桜×マンション(前編)】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/
[スレ作成日時]2015-10-22 12:40:43
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区北幸二丁目11番1(地番) |
交通 |
東海道本線 「横浜」駅 徒歩6分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩4分 東急東横線 「横浜」駅 徒歩6分 京浜東北線 「横浜」駅 徒歩6分 湘南新宿ライン宇須「横浜」駅から徒歩6分 横須賀線 「横浜」駅 徒歩6分 根岸線 「横浜」駅 徒歩6分 相模鉄道本線 「横浜」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
210戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [売主]東神開発株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ横浜口コミ掲示板・評判
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1879
匿名さん
>>1876 匿名さん
リビングインはプライバシー性が低く顔を見ないと部屋に入れないので子供部屋にはむしろ相応しいと言われていますよ。
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1880
匿名さん
リビングインは子供が小さい間はいいかもしれませんが、
ある程度成長してしまうと生活パターンの違いから騒音など、
他の家族の迷惑になってしまう可能性はありませんか?
お風呂に入るのに必ずリビングを通らないといけない間取りも
問題があるかもです。
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1881
マンション検討中さん
ダイエー閉店で買い物が不便に。
高島屋か東急スーパーか。どちらも閉まるのが早い。
サミットは遠すぎる。
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1882
匿名さん
>>1878 マンション検討中さん
台町までが元々の陸地で、東海道から海側が埋立て地です。すなわち横浜駅周りは埋立て地、液状化可能性あるとききました。販売会社は、知ってると思いますよ。
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1883
匿名さん
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1884
匿名さん
ダイエー付近の地震の状況は、ユーチューブで確認出来ます。
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1885
匿名さん
ダイエー横浜西口店の震災被害は、3.11の象徴的なものでした。千葉では浦安。
とにかく、あらゆる想定をして、あらゆる対策を。それでも想定外は防げません。
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1886
匿名さん
この辺りは何回か大雨で目の前の川、膝下まであふれてるよ。
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1887
匿名
>>1886 匿名さん
御意、この前の神戸クラスの高潮きたら水浸し、海水と川の水が押し寄せますね。
[No.1886と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]
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1888
匿名さん
今は台風24号でしたっけ?普通の台風だと沖縄通って九州四国と来るのに、ユーラシア大陸の方に行ってしまったり、停滞したり、超大型だったりして、今までの経験則だと太刀打ちできない気がします。
現地は川沿いなんでしょうか。青い色で塗ってある内海橋あたりは建物?人口川?雨の増水に耐えられるといいんですけど……。
神戸、大阪の台風が関東にも来たら相当な被害と思います。どの地域でもあれだけの風雨が来たら被害は免れないんじゃないでしょうか。
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1889
匿名さん
スーパー台風がくれば、多かれ少なかれ被害は発生します。幸い地震と違い、台風は来る時がわかり、また災害マップを見ればある程度、被害予測がつきます。
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1890
通りがかりさん
目の前の臭い川は地元民としては遊びいくには気にならないが、近くに住むには厳しいなぁ。
でも、窓しめて生活すれば大丈夫ですよ!
皆さん、心配ないですよ!
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1891
eマンションさん
こん素敵なスメルリバーサイド物件、買えるヒト羨ましい!
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1892
匿名さん
もういいです。ここは忘れました。
思えば、ブランズ横浜みなとみらいから検討してましたが、どうも、、、大船も。。。
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1893
マンション掲示板さん
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1894
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1895
匿名さん
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1896
匿名さん
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1897
マンション掲示板さん
現地行ったことある人はなら分かると思います。
川臭いし、周辺うるさいし、
このマンションだけではないけど、横浜駅周辺は基本居住に向いていない地域です。
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1898
マンション掲示板さん
ここは大失敗とは言わないでしょ
何部屋東急が自社買いしたのか分からないけど、残りわずかだし
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1899
マンション検討中さん
アクセスはいいけど、綺麗&お洒落な街並みではないからね…
分譲賃貸だったら独身の時住むのにいいかなっていう物件。
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1900
匿名さん
もっと利便性を全面に出して、分譲賃貸向けみたいな感じでコンパクトな部屋が中心となってくるのかなと思っていましたけれど
何となくそうでもない、みたいな感じなんですかね?
ふつうに横浜駅に近いとものすごく便利。このあたりに勤めているとかじゃなくて、いろいろと別のエリアに行くのに便利という印象がありますから。
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1901
匿名さん
大船があの値段で売れる需要があるのなら、お買い得。
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1902
匿名さん
河合塾通うなら良い立地だと思います。あと、吉村家とか。
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1903
匿名さん
今回の渋谷のハロウィン騒ぎのように、そういう場所には住みたいとは思わないのと同じでしょう。
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1904
名無しさん
>>1897 マンション掲示板さん
横浜駅の表玄関は東口ですからね。
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1905
マンション検討中さん
今更言っても仕方ないですが、投資用にコンパクトな1LDKの部屋を多く出して欲しかったですね。
余ってる部屋ももう少し値下がりしたら検討するのですが。
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1906
匿名さん
>>1905 マンション検討中さん
そうですね。
こんな高値では投資になりませんからね。
足し算引き算出来ればだれでも容易に解るのに、投資にどうですかと、人をバカにしてる売主いますからね。
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1907
マンション検討中さん
ここまだ苦戦してたんだ。
もう大手もブランドだけじゃ売れなくなってきてるね。
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1908
匿名さん
人が多すぎて、繁華街の喧騒が酷すぎて住むところとしてはいまいちすぎる。
駅に近いとはいえ少し距離があり、駅までの間の道も環境が悪くげんなりする。
やはりブランドより、立地と住環境だろう。
ダイエーが建て直されたらもう少し価値もあがるかも。
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1909
マンション掲示板さん
ダイエー建て替えて上にできると思われるタワマンが価値が高くなるだけでここは別に上がらないかと
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1910
匿名さん
ブロンズが錆びていくようで悲しいです。不動産は立地と言えど、勢いと、タイミングなんだなあと、つくづく感じました。時が経つのは早いです。
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1911
匿名さん
>>1910 匿名さん
そもそもがブロンズメッキだからなww
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1912
検討板ユーザーさん
>>1909 マンション掲示板さん
ダイエーのうえにたわまんできるんですか?
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1913
匿名さん
2億円台の部屋は、やっぱりなかなかぱっと売れるものでも無いみたいなんですね
値段的にやっぱり強気だなぁと思います。
ものすごく広いので、他の部屋とのバランスを考えると
その価格をつける他無いのかもしれないですが。
その他の普通の物件は
かなりもううれている状態なのではないでしょうか。
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1914
匿名さん
ブランズ全然魅力ないですね。潮が引けてます。
今年分、最後の株式取引も酷いもんでした。
損益通算はしませんでした。不動産も年明け暴落かも、地震のない津波のようで怖いです。
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1915
マンション検討中さん
あの大失敗で有名な世田谷中町といい、ブランズってマンション企画が下手な気する
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1916
口コミ知りたいさん
>>1915 マンション検討中さん
みなとみらいもそれほど売れてませんでしたしね。
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1917
匿名さん
マンション失敗学としては大変勉強になります。
2019年、リーマンショック級が来ないことを祈ります。
あれから10年、もうそろそろって感じもしてます。
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1918
匿名さん
今月、国債の長短金利が逆転する逆イールドが発生したので来年は株も不動産も大暴落ですよ。
これでITバブルやサブプライムバブルがはじけました。日経平均は1万円を切る予測もあるようです。新築マンションには手を出さない方がいいですね。
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1919
匿名さん
よしっ、やっと逆回転。
ここ数年、株も不動産も上がり過ぎてて困ってました。まだ買い場ではありませんが、底値でも拾って株も不動産も再浮上を狙います。誤算だったのは、オリンピックまでもたなかったこと。不況の中での開催、間違い無し。
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1920
匿名さん
嬉しい誤算は、恐らく消費税増税延期。
ただ、それ以上に賃金も年金も社会保障も減るから、ますます財布の紐は硬くなる。横浜駅前開発も耐えられるかどうか。まあ、作っちゃったものはしょうがない。
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1921
匿名さん
>>1920 匿名さん
連投おつです。
決定的に見込み違いなのは、増税は延期できないでしょうね。
日経平均が10000円割れば政府も考えるかもしれないですが。
今の日本のマーケットはボラティリティの激しさに問題があるだけで、ファンダメンタルズは悪くない。
冬の大手企業のボーナスは過去最高を記録。
日経225の企業業績さえ悪くなければ、日本経済はびくともしない。
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1922
匿名さん
2019年も始まりましたね。
ここも何とか今年中に完売できることを祈ってます。昔々昭和の時代、東急の方が、横浜西口の開発に懐疑的でしたが、平成も最後、この西口の発展の節目ですね。やはり、西口は、商業デパート、
高島屋さんの調子次第か。まあ、消費税増税は大失敗に終わるでしょうね。消費あっての街なのに、残念です。
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1923
匿名さん
まあ、相鉄も横浜パッシングで、
西口プロジェクトも鶴屋町寄り、
引き続き、流れは都心寄りですね。
やっぱり、神奈川宿が一番ですよ。
神奈川ゲートウェイ。金川。
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1924
匿名さん
日本は米国連動だからね。
米中が重症でヨーロッパが風邪引いてるんじゃ日本もどうしようもないね。
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1925
匿名さん
いつになったら完売できるのでしょうか?
どこが間違っていたのでしょうか??
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1926
匿名さん
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1927
匿名さん
竣工からおよそ1年、、ブランズタワーみなとみらい完売の流れからここも期待していたものですが、もともと路線価が高い地域で、昨今の不動産価格の高騰はともあれ、やはり、立地が最悪の一言に尽きるのではないでしょうか。不動産は立地が全て。その立地が残念です。
かつては内海、新田が故の地盤、
繁華街のど真ん中、ビル乱立。
トレンドは、駅近から駅直へ。
まだまだ、いろいろ。
このような状況でも、
今年こそ、完売できることを祈ってます。小さな賃貸ものなら良かったのかも。。。
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1928
匿名さん
>>1927 匿名さん
東日本大震災をユーチューブで見ても地盤が.......。
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